ב. יאיר

לחברה 5 סדרת אג"ח שונות לא מדורגות, הנסחרות ברמות מחירים שונות בהתאם לביטחונות שחלקן העניקו ■ תשואות האג"ח נעות בין 5.5% ל-15%

במקום לקנות קרקע יקרה או פרויקט ספציפי, יש מי שמחליט לקנות חברה או חלק מחברה המחזיקה פורטפוליו של נדל"ן, במיוחד אם היא נסחרת עדיין רחוק ממחירי השיא ■ לצד דוגמאות מוצלחות, יש מי שגילה בדרך הכואבת את הצד השני של המטבע - התחייבויות החברה

רק בשבוע שעבר נחתמו שתי עסקאות באותו פרויקט: האחת למכירת זכויות ל-45 יחידות דיור לרו"ח צביקה רז מירושלים ועו"ד יגל לוי מתל אביב העומדים בראש קבוצת רכישה, והשנייה למכירת זכויות ל-45 יחידות דיור לקבוצת עופר ארדיטי וליאור היבלום בשותפות עם שחקן הכדורסל לשעבר דורון ג'מצ'י

פרויקט משכנות האומה הנמצא בכניסה לירושלים נבנה על מתחם משרד החוץ הישן ■ היזמים מתכננים לבנות כ-700 יחידות דיור, כשחלקה של ב. יאיר עומד על 650 יחידות דיור

רו"ח צביקה רז ועו"ד יגל לוי עומדים בראש קבוצת רכישה של כ-45 יחידות דיור בפרויקט משכנות האומה בירושלים ■ ב. יאיר מכרה חלק דומה לקבוצת ארדיטי-היבלום ודורון ג'מצ'י ובסך הכול היקף שתי העסקאות עומד על 71 מיליון שקל עבור זכויות בניה ל-90 יחידות דיור

חברת הנדל"ן נדרשת לשלם כבר מחר כ-41 מיליון שקל למחזיקי שתיים מסדרות האג"ח שלה

ייתכן שמדובר באופטימיות זמנית ושהראלי של השבועות האחרונים יתנפץ בגל ירידות ההמלצות של יובנק

חברת הנדל"ן דיווחה בחודש שעבר על מימוש פרויקט הדיור המוגן בירושלים תמורת 127 מיליון שקל, אך הרוכשים לא עומדים בהתחייבויותיהם הנכס משועבד לטובת מחזיקי האג"ח

המשבר הוביל לביטול עסקאות ולדילול המכירות החברות לא ממהרות לעדכן על החמרת המצב, ולא אחת רשות ני"ע נאלצת להתערב ולדרוש עדכונים על דיווחים מיידיים שנמסרו בעבר

מדובר בבניין בן 5 קומות המיועד לדיור מוגן לגיל הזהב וכולל 116 יחידות דיור ברחוב ינובסקי 4 בירושלים אג"ח 5 מזנקת ב-25%

מוסף הנדל"ן של "גלובס" בחן 17 חברות בנייה ישראליות לפי 4 פרמטרים: המינוף, התזרים, הרווח והמזומנים עוד במצטיינות: אשדר צביה לבייב: "ההשפעה של סנטימנט שלילי על רוכשי הדירות היא אפסית"

היקף המכירות - 575 מיליון שקל; בשנת 2007 מכרה החברה 375 יח"ד בהיקף של 397 מיליון שקל, כלומר מדובר בעלייה של 7% במספר הדירות ובעלייה חדה בהיקף המכירות ובממוצע המחיר לדירה

אג"ח ג' של חברת הנדל"ן ב. יאיר נסחרת בתשואת זבל של 228%, אז איך קורה שאג"ח ב' של אותה חברה ממש נסחרת בתשואה של 13.4% בלבד? מי שהשקיע במניית חברת אוסיף כמעט מחק את השקעתו, אז איך זה שהאג"ח של החברה נסחרת בתשואה סולידית של 7%?