יובל ניסני

מאנדיי חתמה על הסכם שכירות עם מגדלי עזורי אקו טאוור בת"א עבור שטח משרדי של כ-11,000 מ"ר • הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים בצפון-מערב כפר סבא • עוד ועוד מכרזים ביישובי החברה הערבית נכשלים ונסגרים ללא כל הצעות • וגם: הספרייה הלאומית היא בין הזוכים ב"אוסקר של האדריכלים" • חדשות השבוע בנדל"ן 

הנושא נמצא בימים אלה בדיונים, בין היתר עם מינהל התכנון ועיריית חיפה • הרעיון צפוי להיתקל בהתנגדות מצד כמה גורמים, ביניהם האוניברסיטה עצמה: "איננו מוצאים מקום ליוזמה"

מועד הסגירה של מכרזים ל־7,000 דירות בשדה דב נדחה במצטבר בחמישה חודשים, בעקבות שני עררים שהוגשו נגד התוכניות • באחד מהם נדרשת חוות דעת שמאית שעשויה לשנות את מפת הזכויות, ולגרור עיכוב נוסף • המשמעות: הכנסות של מיליארדי שקלים למדינה יידחו

תשעה בעלי העסקים, משני אזורי תעשייה בכפר סבא, טוענים כי העירייה גרמה לשרי הפנים והאוצר להוציא "אישור פסול להעלאה חריגה בארנונה" • אחת העותרות טוענת כי ההעלאה תגרור תוספת תשלום ארנונה שנתית של יותר מ־600 אלף שקל

בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות אמר מנכ"ל מזרחי טפחות, משה לארי כי "היזמים הניעו את שוק הנדל"ן על ידי מבצעי המכירה" • לארי הדגיש כי לא כל רוכש מקבל אישור להלוואת קבלן: " יש מסורבים, כאלו שלהערכתנו לא יוכלו לעמוד בתנאי ההלוואה"

בחודשים האחרונים נרשמה תחלופה גבוהה מאוד בכיסאות המנכ"לים של חברות הנדל"ן, כולל הגדולות ביותר • מי החליף את מי, מה עומד מאחורי כל מהלך ומי עדיין מחפש את התפקיד הבא

חברת הביצוע מהגדולות בישראל עתרה לבג"ץ בדרישה לעדכן "באופן מיידי וללא דיחוי" את מדדי תשומות הבנייה ואת הרכבם • "הלמ"ס מתעלמת מההשלכות הקשות שיש לקריסת המדדים על קבלני הביצוע בישראל"

ינקי קוינט, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל שדחפה להוצאת המדד לפועל, אמר שהוא מאמין שהמדד החדש יפורסם כבר "בשבוע־שבועיים הקרובים" • נתונים שהגיעו לידי גלובס מצביעים על ירידה משמעותית של מחירי הקרקעות למגורים בין שנת 2020 לשנת 2024

במסגרת הרפורמה המתגבשת בתחום היטלי ההשבחה, נבחן ביטול גביית ההיטל בעת מכירת נכס מושבח • עפ"י מקדמי הרפורמה, גביית היטל השבחה בעקבות אירוע מכר אינה משקפת נאמנה את ההשבחה, בעיקר משום שהמכירה יכולה להתרחש זמן רב לאחר שהתוכנית המשביחה כבר בתוקף

חברת ICR קיבלה היתר לבניית 333 דירות במתחם ההסתדרות בגבעתיים • הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכנית להתחדשות עירונית בעיר נשר • רשת חללי העבודה ROOMS של פתאל פותחת מתחם חדש • ו-Wolt מתרחבת בחיפה • חדשות השבוע בנדל"ן

לפי נתוני בנק ישראל, גובה המשכנתה הממוצעת בדצמבר 2024 עמד על 1.088 מיליון שקל - עלייה של כמעט 100 אלף שקל, בהשוואה לדצמבר 2023 • גם המשכנתה הממוצעת שלקחו המשקיעים בשיא כל הזמנים: 1.105 מיליון שקל – קפיצה של יותר מ־9%, בהשוואה לנובמבר

לפי נתוני הלמ"ס, ב-2024, נוספו בישראל כ־61,200 דירות ויחידות דיור • למרות הפגיעה בהיקפי העבודה בענף בשל המחסור בעובדים, רק בשנת 2021 נוספו בישראל יותר דירות • באור עקיבא, נוספו דירות בשיעור הגבוה ביותר בשנה החולפת – 19.5%

רק 4% מיחידות הדיור בהתחדשות עירונית בארץ מתוכננות באזור הצפון החבול - זה האתגר וזו גם ההזדמנות • לצד זאת, היזמים קידמו עוד לפני המלחמה שכונות שלמות בבנייה חדשה, וחוזרים עכשיו במרץ לבנייה • גורמים בענף: "עוד שנה בערך השוק יוכל לחזור לעצמו"

העירייה מקדמת בימים אלו תוכנית חדשה למתחם שנמצא מול קניון TLV, ומזמינה את 150 חוכרי המבנים בו לחדש את חוזי החכירה - ולהצטרף לפיתוח המתחם • בתכנון: הריסה של מבנים קיימים ובניית שטחי תעסוקה חדשים, עד 30 קומות • תינתן אפשרות גם ל–25% בנייה למגורים

ארבעה הליכים משפטיים הסתיימו בפשרות, שבמסגרתן עיריית תל אביב תשיב ליזמי נדל"ן 7.5 מיליון שקל שגבתה על אגרות ועל היטלים • תביעות דומות מתנהלות ברחבי הארץ

יובלים סיטי בוי רכשה מקרן ריאליטי מבנה מגורים, שמאפשר לבנות 186 דירות, תמורת 250 מיליון שקל • במכרז בבאר שבע שווקו "רק" 684 יח"ד מתוך 1,545, שיווקן של 645 יח"ד נכשלה • קבוצת היזמות והבנייה אלמוג ביחד עם קבוצת הביטוח והפיננסים הראל יוצאות במיזם משותף לדיור להשכרה ארוכת־טווח • חדשות השבוע בנדל"ן