יובל ניסני

במסלול הפופולרי ישנן "תחנות יציאה" אחת לכמה שנים, שבהן מתעדכנת הריבית בהתאם לשינוי הריבית במשק • משכנתאות שניטלו לפני העלאות הריבית מאמצע 2022, וכעת הגיעו ל"תחנת היציאה", צפויות לגרור עלייה משמעותית בהחזרים החודשיים • על ההשפעות ועל הדרך להימנע מהזינוק הגדול בהחזר החודשי

עפ"י גורמים בענף, שפיר הנסה, חברת התשתיות מהגדולות בישראל, היא אחת המתעניינות ברכישת חברת הנדל"ן דונה שבנתה עד היום כ־16 אלף יחידות דיור • האפשרות שדונה תלך להנפקה עדיין על הפרק • שווי החברה, כפי שישתקף במקרה של עסקה או הנפקה, יעמוד עפ"י ההערכות על כמה מיליארדי שקלים

עפ"י העתירה, העיכוב במסירת דירות בעקבות השלכות המלחמה עומד על יותר מ־9 חודשים בממוצע, נכון לרבעון הראשון של השנה • התאחדות הקבלנים: "המדינה כשלה והתרשלה וממשיכה בחדלונה"

ראשוני המכרזים כבר יצאו לדרך ומאפשרים לאנשי המילואים ליהנות מהנחה שיכולה להגיע ל־900 אלף שקל ממחיר הקרקע • גלובס בודק מהו גובה ההנחה האפקטיבי ואיך זוכים

תוכנית הרובעים 5 ו־6, המשתרעת באזורים מבוקשים במיוחד במרכז ת"א, תכלול הוספת מעל 7,000 דירות, רובן במסגרת התחדשות עירונית • ביחס לחלקים אחרים של העיר, מדובר על תוספת קטנה יחסית, היות שחלק רחב משטחה נמצא בתחום "העיר הלבנה" המטיל הגבלות על בנייה רוויה

מדד המחירים לצרכן של אפריל, שמהווה חלק מהנוסחה האוטומטית לקביעת הארנונה, טיפס מעבר לציפיות בעקבות מחירי הטיסות - ושבר שיא של כמעט שלוש שנים • התוצאה: אינפלציה שנתית של 3.6% שתגרור עליית ארנונה של כ־2% בשנה הבאה • איך כל התחזיות בשוק פספסו? בלמ"ס מצאו את האשמים

הזינוק המפתיע באינפלציה בעדכון האחרון משליך ישירות על החזרי המשכנתא במסלולים צמודי המדד • בעיקר ירגישו זאת מי שמועד סיום המשכנתא שלהם קרוב יותר: "התוספת עבור לווים אלו עשויה להיות משמעותית יותר"

תוכנית "דירה בהנחה" תימשך במתכונת הנוכחית שלה עד לסוף אוגוסט, כדי לאפשר שיווק של מלאי קיים • לאחר מכן, היא צפויה לעבור למתכונת חדשה, עם מיקוד בעיקר ביישובי הפריפריה • חלק מראשי הרשויות המקומיות התערמו על המתווה החדש, ולא מן הנמנע שיהיה ניסיון להביא להארכה נוספת של התוכנית הנוכחית

שלל הסיכומים שגובשו בשבועות האחרונים ירדו מהשולחן לעת עתה, ומועצת מקרקעי ישראל אישרה הארכה זמנית של התוכנית בתנאיה הקיימים • המשמעות: צמצום התוכנית יידחה בכמה חודשים לכל הפחות

עיריית חיפה יוזמת פריצת כביש שיחבר את שכונת היוקרה דניה לעיר טירת הכרמל, ובכך ייסלל לשכונה כביש מוצא שני • שוב נכשל המכרז להקמת "מתחם הגולף" באילת, בצפון־מערב העיר • וגם: הופקדה תוכנית להרחבת היישוב כוכב יאיר-צור יגאל - כמה יח"ד צפויות להיבנות? • חדשות השבוע בנדל"ן

בעידוד השר, משרד הפנים אישר השנה 108 בקשות שהגישו רשויות מקומיות לשינוי תעריפי הארנונה, בעיקר לעסקים, מעבר להתייקרות שנתית אוטומטית בשיעור של 5.3% • בזמן שבכירי האוצר מתיישבים לגיבוש תקציב 2026, במגזר העסקי יוצאים למאבק ציבורי

ראשי מרכז השלטון המקומי ומרכז השלטון האזורי מכנים את הצעת האוצר עבור אנשי המילואים "אחיזת עיניים", ודורשים שהתוכנית תתאפשר בכלל היישובים • שר האוצר: "התוכנית הפלתה לרעה את תושבי הפריפריה"

מבצעי המימון שתדלקו את השוק עד כה הולכים ונעלמים והקבלנים נדרשים לפתרונות יצירתיים למשיכת רוכשים • על הפרק: תשלום החזרי המשכנתא לתקופה קצובה, מתווה עסקה בפריסה נוחה ואפילו הנחות ישירות במחיר הדירה

התוכנית הממשלתית להגרלת דירות מסובסדות תובא השבוע להכרעת מועצת מקרקעי ישראל, לאחר שהאוצר ומשרד השיכון הגיעו להסכמות להפעלתה רק מחוץ למרכז וביישובים במדד סוציו־אקונומי נמוך • 127 ראשי רשויות: המהלך יקטין את ההיצע באזורי הביקוש

אחרי מחלוקת ממושכת, משרד הבינוי והשיכון קיבל את מבוקשו - והתוכנית הממשלתית לסבסוד מחירי הדירות תימשך • בערים שבהן המחיר למ"ר גבוה מ־20 אלף שקל, נראה כי היא לא תתקיים • עוד סוכם כי הממשלה תקדם "תוכנית להאצת ענף הנדל"ן" ב־3 מיליארד שקל • ההחלטות הסופיות בעניין יתקבלו ביום חמישי הבא

העירייה יוצאת בניסיון נוסף לשיווק הקרקעות להקמת כ-60 דירות • קובעת רף של כ–102 מיליון שקל, למרות שההצעות הקודמות היו נמוכות בהרבה