יובל ניסני

ענף הבנייה מתמודד עם מחסור חסר תקדים בכוח אדם, בעיקר בעקבות סגירת המעברים לפלסטינים • במסגרת ההסכמים החדשים, בין היתר מול הודו וסרי לנקה, עוד לא הובא עובד זר אחד לארץ, ובינתיים, כמעט מחצית מאתרי הבנייה סגורים • המשמעות עשויה להיות פגיעה של עד 3% בתוצר השנתי של המשק כולו

על פי בדיקת המבקר, בשלוש השנים הראשונות של התוכנית למיגון יישובי גבול הצפון נמצא לה מקור תקציבי בהיקף של 890 מיליון שקל בלבד • יחד עם זאת, מספר הבקשות לאישור ממ"דים זינק ב־106%, אך מספר הבודקים בפיקוד העורף לא גדל

למרות הניסיון הבעייתי, כל השכונות המוקמות ביישובים מארחים עבור המפונים מעוטף עזה יהיו של מבנים יבילים, זמניים, בדומה לפתרון שניתן למפוני גוש קטיף לפני כ־20 שנה • כיצד מתכננים ומקימים אותן, ומה יעשו עם המבנים הללו בעתיד?

שר הבינוי והשיכון הכריז כבר לפני כחודש כי "שם סוף" לעניין העיכוב באכלוס "מתחם הסופרים" בבני ברק, ואמנם כבר יש תאריך לתחילת עבודות לבניית הגשר אך בשורות לרוכשים עדיין אין, והם מצפים מחברת "ארזי הנגב" לשאת בהשלכות

לפי ההצעה שמתגבשת באוצר ונחשפה בגלובס, יבוטל הפטור החלקי מתשלום מס שבח עבור דירה שנרכשה לפני 2014 • על פי הערכות, חלק מבעלי הדירות הוותיקים צפויים להיפטר מנכסים בעקבות הגזירה • וגם: מדוע היא אולי דווקא תפשט את חישוב המס?

אירועי 7 באוקטובר הביאו לכך שתחומים רבים בנדל"ן נעצרו כמעט לחלוטין, וגם שלושה חודשים לתוך המלחמה הם מתקשים להתאושש • אך יש גם כאלו שדווקא שלא נפגעו, ואפילו משגשגים

באגף תקציבים ובחשב הכללי מתנגדים למתן ערבויות מדינה ליזמים • אין גם מקור תקציבי למהלך, שיעלה 1.5 מיליארד שקל לפחות

המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה שוב את המועד לסיום תמ"א 38 ב־22 ערים שונות • התוכנית שהייתה אמורה להסתיים באוקטובר האחרון נדחתה כרגע לאוגוסט 2024 • מדוע נדרשת הארכה, מה הסטטוס והפרטים של התוכניות החלופיות שגובשו לתמ"א, ומה כבר הוחלט?

מדובר בנתון משמעותי, שכן בשנים האחרונות לפחות אחד משני המחוזות הללו הוביל את הרשימה • מחוז נוסף שבו נרשמו מספרים גבוהים מהרגיל הוא מחוז ירושלים

NSO עוזבת את מתחם אפל בהרצליה ועוברת ל־7,500 מ"ר במתחם של אלייד וביג בגלילות • החברה, שהתפרסמה בעבר בעיקר סביב פרשת תוכנת הריגול "פגסוס" שפיתחה, מסיימת את החוזה בהרצליה ב־2025, אז תעבור למשרדים החדשים, בשכירות לעשר שנים

בשוק חוזרים שוב ושוב על הטענה שהגענו למלאי היסטורי של דירות שיכול להגדיל מיידית את ההיצע בשוק ואולי גם להוריד מחירים • אך צלילה לנתונים מציגה תמונה מורכבת יותר

באמצע דצמבר ובתום קיפאון של חודשיים חזרה רשות מקרקעי ישראל לשווק קרקעות, אך תוצאות המכרזים רחוקות מהיעד שהציבה • מתוך כ־12 אלף יחידות דיור, רק 40% שווקו בהצלחה • ומה קרה במסלול הפטור ממכרז?

שבעה מהמכרזים נסגרו ללא מציעים בעשרת הימים האחרונים, והשלימו תמונה עגומה למדי לגבי סקטור שנחשב בשנים האחרונות למבטיח מאוד • המכרז האחרון לדיור מוגן שנסגר בהצלחה - בדצמבר 2022

מדובר במכרז ברובע ט"ו שבדרום העיר, בו הזוכה, חברת אבני ספירים, הגישה הצעה על סך של 3,260 שקל בלבד עבור הקמת 250 יחידות דיור • גם בתוספת הוצאות הפיתוח, המחיר לדירה נמוך במיוחד: כ־86 אלף שקל בלבד

פורום מנכ"לי הממשלה, בראשות מנכ"ל משרד ראש הממשלה יוסי שלי, דן בהעברת 8 ישובים שפונו במועצה האזורית מטה אשר שבגליל למגורי קבע או לקראווילות ביישובי מועצה דרומיים יותר, עד לחזרתם הביתה • העלות יכולה להגיע לעד מיליארד שקלים

עשרות אלפי תושבים פונו מבתיהם בעקבות המלחמה, אך בעוד שבדרום נראה שיש אופק כלשהו, בצפון לא יודעים מה יהיה - והתסכול הולך וגדל • עד כה, נזק והרס רב נגרם ליישובים שפונו לאורך הגבול עם לבנון • ברשות המסים מעריכים כי הנזק בצפון מגיע כבר כעת לכ־500 מיליון שקל - וצופים שזו רק ההתחלה