נדל"ן

15 שנים מאפשרות לראות אילו לקחים נלמדו מהמשבר הפיננסי, ובעיקר מה לא השתנה • בכירים בשוק אומרים כי "לא עברנו לעולם שבו אירועים כאלה לא יוכלו לקרות", אך מצד שני, למדנו שאשראי זול הוא צרה, שחייבים לפזר השקעות ושאסור לתת לבנקים ליפול • 15 שנה למשבר 2008, פרויקט מיוחד

מדד המחירים לצרכן שפורסם השבוע לימד כי מחירי הדירות רושמים ירידות, מספר העסקאות נמצא בשפל של 20 שנה, מחירי השכירות עולים כמעט ברצף בשנתיים האחרונות, ללא תגובה ממשלתית למצב • והנתון המעניין ביותר - עדכון לאחור של ירידות המחירים לחודשים מרץ - מאי

הרשות להתחדשות עירונית ומנהל התכנון פרסמו תחזית של עלויות התחזוקה במגדלים ל־25 שנה • העלות הזו תתורגם לתוספות זכויות בנייה ליזמים, שיתמרצו אותם להקים קרן תחזוקה שתמנע היווצרות של "מגדלי סלאמס" • מנהל התכנון: "המודל הזה יגיע גם לבנייה החדשה"

בשבוע שעבר הסתיים אחד המכרזים המעניינים ביותר של רמ"י שבוצעו בתקופה האחרונה • 45 הצעות הוגשו במכרז, שבו נמכרה קרקע מול הים ב־1.3 מיליון שקל ליחידת דיור • לפי התוכנית, על שטח של 126 דונם יוקמו 27 מגדלים בני 16־19 קומות ו־1,842 יחידות דיור

אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל חברת פרופימקס המתמחה בהשקעות בחו"ל, נזהר מהשקעות במדינות עולם שלישי, ומציע למי שיש לו 100־200 אלף דולר לא לקנות בעצמו בית בחו"ל • האזינו

בעשור האחרון השתנה שוק הנדל"ן באופן קיצוני כתוצאה מעליות המחירים ומהבנייה האינטנסיבית בפריפריה  שני הגורמים האלה הכתיבו גידול משמעותי בשוק ההשקעות בדירות להשכרה • מהן השכונות הכי מושכרות בישראל, והיכן נרשמה הקפיצה הגדולה ביותר?

וול סטריט סיכמה את המחצית הראשונה של השנה עם ראלי מסחרר בהובלת מניות השבבים • לצד ההתעניינות הגוברת בתחום ה-AI, ישנם תחומים נוספים שכדאי לשים אליהם לב • אילו סקטורים צפויים להפתיע במחצית השנייה של 2023?

על פי הנתונים בשנה החולפת נעשו 2,292 עסקאות בנדל"ן בחו"ל על ידי ישראלים • העסקאות נעשו על ידי גופים מוסדיים, גופים כלכליים פרטיים ומשקיעים פרטיים • ישראל ממוקמת במקום התשיעי בעולם מבחינת השקעות בארה"ב

בדיון הקרוב צפויה המועצה לאשר שורה של תקנות אשר יחד מציעות "חבילה" של הקלות בירוקרטיות, בעיקר בתחום הרישוי • איך ההקלות יבואו לידי ביטוי, ומה עשוי בכל זאת לתקוע מקלות בגלגלים?

קבוצת ריאליטי השלימה השבוע סבב גיוס לקרן החמישית שלה, בדרך לסכום כולל של 2 מיליארד שקל • אוהד רוזן, שותף מייסד: "אנחנו בודקים בכל שבוע עשרות עסקאות; יש הזדמנויות, אבל אנחנו זהירים. בתקופה כזו הנפילה יכולה להיות גדולה יותר"

הריבית העולה והסנטימנט השלילי בשוק הנדל"ן כולו מאטים את הקצב גם בעסקאות במרחב הכפרי, אולם לא נרשמת ירידה משמעותית במחירים והתוכנית לצופף את המגזר הכפרי מוסיפה לאטרקטיביות של הנחלות

דופלקס פנטהאוז בשטח 145 מ"ר עם שלוש מרפסות ומחסן בשכונת בקעה בירושלים נמכר תמורת 5.9 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

החברה יוצאת לסבב פיטורים שני במספר בתוך חצי שנה, אשר צפוי להשפיע גם על 19 עובדים במגדלי עזריאלי בתל אביב • האוז: "נציע פיצויים מוגדלים כמו ביטוח בריאות ואופציות. לאחר המהלך נהפוך רווחיים"

בעת הנוכחית 52% מהאשראי הלא סחיר לנדל"ן מגיע מגופים חוץ בנקאיים או מהמוסדיים - אפיק מימון שמאפשר גמישות, יצירתיות ואורך נשימה ליזמי נדל"ן • אילן רובינשטיין וגרשון שפירא, השותפים המייסדים של רובי קפיטל, בית המימון והשקעות הנדל"ן, מספרים על היתרון בפרספקטיבה הגלובלית שהם מביאים עימם, הרצון להשקיע דווקא בישראל והרקע היזמי שסייע להם בצמיחה בשוק המימון

כך מתאר עופר פלדמן, מנהל שותף בקנדה-ישראל, את החזון שעמד בבסיס התכנון של פרויקט "פארק צפון" • הפרויקט, שיהווה למעשה שכונה חדשה המשתרעת בין תל אביב לרמת השרון, מחולק ל-4 ריזורטים, שמציעים לדיירים מגוון פסילטיז כגון חלל עבודה, לאונג', מרחב אנתרופוסופי לילדים ובריכה לצד חיי קהילה עשירים בפיאצות המקומיות ובפארק ירוק, רחב ידיים