שמאות מקרקעין

עבר זמנה של הגישה הרואה את חישוב ההשבחה כעניין טכני, ללא כל קשר לצדק חברתי; הלכת פמיני מחפשת את מבחן ההתעשרות ומצמצמת משמעותית את ההיטלים

בית פרטי בסביון, 500 מ"ר בנוי, 2.5 דונם קרקע

" בית פרטי בסביון " 500 מ"ר בנוי " 2.5 דונם קרקע "

וירניק: "ניסיוננו כשמאי מקרקעין מלמד כי ערך דירה הסמוכה לכביש עשוי לרדת ב-10% ועד ל-30% מול דירה מקבילה הממוקמת במיקום שקט"

השמאי מנחם מלוכנא טוען: הגעתי לדיונים על-פי דרישה ולא ביוזמתי

עיצוב המשרדים אינו רק עניין ויזואלי שנועד להרשים לקוחות. נגישות, נוחות, פרטיות וגמישות תורמים ישירות גם לרווח הנקי

לפעמים נדמה לנו שענף הנדל"ן משופע בדיווחים מעודכנים בנוגע למחירי הנכסים, אולם נתונים מקיפים אמיתיים אף אחד לא טורח להראות לנו. כל הזמן הזה הם נמצאים שם, במחשבי פקידי המס והרשויות

הבעיה מתעוררת כאשר בוחר בעל קרקע שלא לפרוע את חובו לרשות ולדחותו למועד מאוחר יותר

החל מ-1.1.2007 ניתן לשערך את שווי "נדל"ן להשקעה" של החברות, כאשר המשמעות היא שהמאזנים לא יציגו ערכים ארכאיים היסטוריים, אלא ערכי שוק אקטואליים המבוססים על שומות מקרקעין; תקן חדש שמסדיר שומות אלה נותן למשתמש בהן כלי עסקי מקצועי, שקוף ומהימן

יש ועדות מקומיות שהפיקו רווחי עתק מיישום שיטת המקפצה שנפסלה בבית המשפט העליון, ובכוונתן לבקש דיון נוסף בעליון

איך החשבונאות מסייעת להצפת ערך של נכסים, למה הערכות השווי הן פתח להונאות ותרמיות, איזה נכסים ניתן בכלל לשערך לפי שווי הוגן, איך גדלו הנכסים של סלקום ב-300 מיליון שקל ומהי הצפת הערך הצפויה באדגר בזכות יישום התקינה החדשה

השמאי מנחם מלוכנא שותף במשרדי תיווך של אשתו הפועים באזור המרכז