גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

קבלנים

קבלן בניין הוא בעל מקצוע האמון על עבודת הבנייה של מבנים או על עבודות תשתית הקשורות לבנייה, של חלקי מבנים או נדבכים שונים בבנייה.

קבלן בניין הוא בעל מקצוע האמון על עבודת הבנייה של מבנים, או על עבודות תשתית הקשורות לבנייה, של חלקי מבנים או נדבכים שונים בבנייה. הקבלן עשוי להיות החל מעצמאי המנהל מספר מצומצם של פועלים ועד חברת בנייה גדולה, העוסקת לעתים לא רק בבנייה אלא גם ביזמות ובשלבים נוספים של תהליך התכנון והבנייה. קבלני הבניין מתמחים בבנייה של טיפוסי מבנים שונים, שיטות בנייה שונות, חלקים שונים של הבנייה וכן סדרי גודל שונים של בנייה. קבלן קטן עשוי לעסוק בשיפוץ פנימי של דירה הכוללת בעיקר עבודות גבס ואילו חברת קבלנות גדולה עשויה לבצע פרויקט בנייה של שכונה שלמה או של מבנים גדולים מאוד. כמו כן, כמעט בכל פרויקט בנייה, פועלים מספר קבלנים, לעתים כקבלני משנה תחת שרביטו של הקבלן הראשי, האחראים כל אחד על שלב אחר או נדבך אחר של הבנייה, לדוגמה: קבלן הריסה (של מבנה קודם שהיה בשטח), קבלן עבודות עפר, קבלן שלד, קבלן חשמל, קבלן אינסטלציה, קבלן עבודות טיח וכו'.

עוד כתבות

אחמד עמלה ואיסמעיל ושאחי  / צילום: איל יצהר, גלובס

"יבוא יום, בעזרת השם, שכל אמא יהודייה תרצה שהבן שלה ילך לעבוד בבניין"

אחמד עמלה ואיסמעיל ושאחי החלו כקבלני ביצוע, והוסיפו לפעילות הענפה שלהם גם ייזום בנייה, כולל פרויקטים של מחיר למשתכן • הם לא שותפים לביקורת החריפה על התוכנית, אבל חושבים שמע"מ 0 הייתה יכולה להיות טובה יותר, ובטוחים שהביקוש לדירות צפוי רק לעלות

עו"ד חגי אולמן  / צילום: שלומי יוסף

בקשת כינוס נכסים נגד "פפושדו ניהול פרויקטים" של אביעד פפושדו

החברות יסודות ואיילון ביטוח פנו לביהמ"ש בבקשה להורות על מינוי כונס נכסים לחברה בגין אי-יכולת השלמת פרויקט "פפושדו טאוור" בנתניה • לטענתם, מאז סוף השבוע נעשים ניסיונות ביזה באתר הבנייה

קבלנים / צילום: שאטרסטוק

אחריות הקבלן אינה רק כלפי הרוכש - אלא גם כלפי הרוכשים הבאים אחריו

בימ"ש השלום בחיפה פסק כי אחריות הקבלן לליקויי בנייה "צמודה" לדירה - ולא למי שקנה את הדירה מהקבלן

אמיר רוזנבלום / צילום: חברת עידן שני

"כמעט בכל בניין אני מגלה כשל במערכות השאיבה של החניון"

ההצפות בשבועות האחרונים אומנם התרחשו בעקבות מזג אוויר לא רגיל, אך לדברי יועץ התחזוקה אמיר רוזנבלום, האסונות שהגיעו בעקבותיהן יכלו להימנע אם רמת התחזוקה בבניינים הייתה טובה יותר

דירה למכירה/ צילום: שאטרסטוק

ביהמ"ש: לא ניתן לבטל הסכם מכר של דירה לאחר תשלום התמורה

קבלן דרש לבטל הסכם מכר עם קונה, שלטענתו סירב לקבל חזקה בדירה • התביעה נדחתה, ובית המשפט קבע כי אם שולמה התמורה עבור הדירה, אין מקום לתביעה

על היזם להיערך מבעוד מועד למקרה של קריסת הקבלן / צילום: shutterstock, איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

ביהמ"ש במסר חד ליזמים ולקבלנים: איחור במסירת דירה אינו "כוח עליון"

בית המשפט חייב יזם לפצות רוכש נכס וקבע כי על היזם היה להיערך מבעוד מועד למקרה של קריסת הקבלן

 

רחוב גרשום 4 ברמת גן/ צילום: שלומי יוסף

"המנוול לקח את החתימות שלנו, מכר אותן ב-100 אלף דולר ונעלם"

"גלובס" יצא למסע בין חמישה פרויקטים של תמ"א 38 שיצאו לדרך - ונתקעו באמצע הבנייה • ככה נראית ההתמודדות היומיומית של בעלי הדירות, שחיים שנים באתר בנייה מסוכן ומלוכלך, ושל רוכשי הדירות החדשות, שנשארו בלי דירה ובלי כסף • מה אפשר ללמוד מהניסיון שלהם?

מסילת רכבת/ צילום: תמר מצפי

קבלני ביצוע: היזהרו בשינויים ותוספות

קבלן ביצוע תבע 60 מיליון שקל מרכבת ישראל בעקבות שינויים ותוספות שביצע מעבר לנדרש בחוזה • העליון לא קיבל את תביעתו וקבע כי בחוזים עסקיים אין מקום לסטות מהוראות החוזה, אשר קבע מנגנון ברור לשינויים ותוספות

עו"ד ליאור לוי / צילום: כדיה לוי, גלובס

"אם יהיו חילופים במשרד הבינוי והשיכון, רוכשי מחיר למשתכן עלולים להיות בבעיה"

עו"ד ליאור לוי מייצג כ-1,000 זוכי מחיר למשתכן שנתקלו בבעיות משפטיות מול קבלנים • כעת הוא עומד בראש ועדה שהקימה לשכת עוה"ד כדי לתת להם מענה • לדבריו, המנגנון שבנתה המדינה כדי לחסוך מהמגרילים את הצורך בייעוץ משפטי לא עונה למציאות שבה הם פועלים

פרויקט תמ"א 38 / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הסבב האחרון הוכיח: תמ"א 38 היא תוכנית מצילת חיים

בואו ניזכר למה תמ"א 38 יצאה לדרך ונברך את הממשלות שעודדו תוכנית זו והצילו בכך חיים רבים בישראל

סופה של התמ"א 38/ צילומים: איל יצהר, shutterstock, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

כל מה שרציתם לדעת על שלוש השנים שנותרו עד סופה של תמ"א 38

האם מי שלא יצא לדרך עד כה פספס? מה יצטרכו לעשות מי שירצו לחזק בניין אחרי שיפקע תוקף התוכנית? מי יוכל להתיר פרויקטים חדשים? • "גלובס" עושה סדר בעקבות החלטת המועצה הארצית לסיים את תמ"א 38 באוקטובר 2022

אתר בנייה סגור בפתח תקווה / צילום: גיא ליברמן, גלובס

הקבלנים: הפסד יומי של 380 מיליון שקל בשל הטלת הסגר על יו"ש

ערב תקופת החגים שיגרו בהתאחדות בוני הארץ מכתב לראש הממשלה ושר הביטחון נתניהו בו הפצירו שיחריג מהסגר עובדים בענף • המכתב לא נענה • מבדיקת "גלובס", עולה כי ערב חג הפסח שוגר מכתב דומה שבו נאמד ההפסד היומי מאי כניסת פועלים ב-350 מיליון שקל

תת ניצב אלי אסייג/ צילום: איל יצהר

"נתייחס לתאונת עבודה כמו שמתייחסים לחקירת רצח": המחלקה החדשה של המשטרה לטיפול בתאונות בנייה נחשפת

יחידת פלס אמורה לתת מענה לחקירת תאונות באתרי בנייה • בראיון ראשון חושפים מפקדי היחידה והאחראים עליה מלהב 433, את שיטות העבודה - מהאזנות לקבלנים, איסוף מודיעין אלקטרוני ועד שימוש בצוותי בילוש

עו"ד דולפין מינצר כרמון / צילום: שלומי יוסף

עורך הדין הפך לצד בעסקה; ביהמ"ש העניק לו זכויות מופחתות

עורך דין רכש זכויות בקרקע מבעלים שייצג בעצמו בעסקת קומבינציה • ביהמ"ש ביטל את ההסכם וקבע כי כשיש לעורך הדין אינטרס עצמאי ונפרד מזה של הלקוח, שעלול לעמוד בסתירה לאינטרס של הלקוח - אין הוא יכול עוד לייצג אותו

רמי שבירו / צילום: אביב חופי

הקבלן רמי שבירו נעצר בחשד לגרימת מוות ברשלנות של פועל

כך הותר היום לפרסום • התאונה הקטלנית בה נהרג פועל סיני אירעה לפני חמישה ימים בפרויקט מחיר למשתכן בהרצליה של חברת רמי שבירו • נציג המשטרה בדיון הארכת המעצר: "המוות של הפועל הזר יוצר תופעה של מכת מדינה"

בניין חדש בגבעתיים. אין כיום סנקציה שתאכוף על הקבלן לבצע את האמור בחוק, ובזמן / צילום: איל יצהר, גלובס

יש לקבוע סנקציות על קבלן שיאחר ברישום הדירה בטאבו

תיקון חוק המכר וקביעת קנס ששיעורו ידוע יאיצו במוכרים להשלים את רישום הבניין כבית משותף • דעה

תאונה באתר בנייה בפ"ת./  צילום: מד"א

נהרג עובד באתר הבנייה? במשרד השיכון רוצים לסגור את כל אתרי הבנייה של החברה

הצעת חוק מבקשת להגביר את אמצעי הענישה נגד קבלנים שמפרים את כללי הבטיחות באתרי הבנייה • תאונה קטלנית תגרור סגירה מיידית של כל אתרי החברה עד לתיקון הליקויים, או ל-30 יום

הדמיה של מגדל בראשית בבבלי תל אביב / הדמיה: יסקי מור סיוון , יח"צ

אלקטרה בנייה נבחרה לקבלן ביצוע למגדל בראשית בבבלי

הקמת הפרויקט תעלה 270 מיליון שקל • מגדל בראשית יתנשא ל-44 קומות ויכלול 174 יחידות דיור

שמעון מירון  / צילום: רמי זרנגר

לאחר שהשקיעה במלונות בוטיק ובחברת קנאביס: הכשרה ביטוח תעמיד ליווי פיננסי וערבויות לפי חוק המכר

את הפעילות החדשה יוביל יאיר קפלן, סמנכ"ל בכיר ומנהל ההשקעות הראשי של החברה • "הפעילות תוקם תוך שאיפה לשיתוף-פעולה עם בנקים, שלהם קיימות מגבלת הון ומגבלות ענפיות לסקטור הנדל"ן, וכן עם קרנות מימון המבקשות להנפיק פוליסות מכר לרוכשי הדירות"

7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: תמר מצפי, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

"פצצה" בדוח הרגולטורי ומכה לקבלנים הקטנים. כותרות הנדל"ן של שבוע

למה הקבלנים קיימו דיון חירום, ומדוע כתבנו על "מכה" לקבלנים הקטנים? • איזה אפקט יש לסגירת "שדה דב" על מלונאי אילת? איזה "פצצה" לעולם התיווך הסתתרה בדוח הרגולטורי של הממשלה וכתבה ראשונה בסדרה על שוק השכירות בישראל 2019 • אלה היו כותרות הנדל"ן שלנו השבוע