גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האזור התעשייתי בוורשה שמושך את הבנקים הגדולים בעולם

ג'יי.פי מורגן, סיטיגרופ, גולדמן זאקס וקרדיט סוויס הם בין הגופים ששכרו שטחי משרד נרחבים בוולה

Wola, וורשה, פולין / צילום: שאטרסטוק
Wola, וורשה, פולין / צילום: שאטרסטוק

באזור וולה (Wola) בוורשה - שעד כה היה ידוע לשמצה בשל הזוועות שהתרחשו בו במהלך המרד הפולני נגד הכיבוש הגרמני במלחמת העולם השנייה - הולך ומתפתח מרכז עסקי משגשג.

בנקים גדולים כמו ג'יי.פי מורגן צ'ייס, סיטיגרופ, גולדמן זאקס וקרדיט סוויס, שכרו בשנים האחרונות שטחי משרד נרחבים באזור התעשייתי לשעבר. דיירים אחרים כוללים את חברות הייעוץ דלויט, מארש אנד מקלינן, חברות התשלומים מסטרקרד והחברה הצרפתית BNP פאריבה סקיוריטיס סרוויסס.

בשלוש השנים הבאות יימסרו באזור שטחי משרד חדשים בסך 420,000 מ"ר - כמחצית מסך ההיצע החדש שצפוי בוורשה, לדברי חברת שירותי הנדל"ן CBRE Group.

הבנייה הקדחתנית משקפת את הביקוש החזק למשרדים מצדן של חברות בינלאומיות שמבקשות להקים יחידות טכנולוגיית מידע, שירותי משרד ופעילויות אחרות עבור לקוחות ברחבי העולם.

זה זמן רב שפולין הפכה ליעד מועדף לפעילויות האלה, הודות לעלויות העבודה הנמוכות יחסית בהשוואה למערב אירופה, וכן לזמינותו של כוח אדם מיומן והשתייכותה של המדינה לאיחוד האירופי.

"לאחרונה הפכה ורשה לשחקנית מאוד חזקה בתחום הזה", אמר ארקדיוש רוצקי, מנהל יחידת המשרדים של חברת הבנייה השבדית הגדולה סקנסקה,

לדברי רוצקי, אחת הסיבות לפופולריות של ורשה בזמן האחרון היא שבנקים וחברות שירותים פיננסיים מחפשים חלופות לגיוון פעילויותיהם מחוץ ללונדון, בעקבות החלטתה של בריטניה לפרוש מהאיחוד האירופי. "הם אומרים: 'לאיזה מקום נוכל לעבור שבו הפעילות עדיין תהיה בתוך אזור הזמן הזה ובמרחק שלוש שעות טיסה מלונדון'".

ורשה הפכה לחלופה מועדפת שמאפשרת למשוך עובדים מיומנים ממדינות אחרות. "חברות מעבירות את העובדים שלהן מלונדון, פרנקפורט ומדריד, ומציעות להם איכות חיים גבוהה בהרבה", אמר רוצקי.

בשנים האחרונות מתמקדות חברות הבנייה בבניית שטחי משרד מודרניים בוולה, מכיוון שאזור העסקים המרכזי בוורשה עמוס מדי והביקוש לשטחי משרד הולך וגובר. בחמש השנים שהסתיימו ב-2017 נמסרו בוולה שטחי משרד בסך 220,000 מ"ר - יותר מפי שניים מהכמות שנמסרה בחמש השנים הקודמות.

מרבית הבנייה החדשה מתרכזת באזור ששטחו כ-2.5 קמ"ש סביב רונדו דשינסקייגו, מעגל תנועה שבו נפתח לאחרונה קו חדש של הרכבת התחתית, שמשפר את הנסיעה היומיומית מהבית לעבודה וחזרה. בוולה נבנים כעת גם בנייני מגורים נוספים, שמספקים אופציות מגורים לעובדי משרד שמבקשים לגור סמוך למקום העבודה.

חברות בנייה פולניות וזרות מרוויחות מהביקוש החדש. סקנסקה, הפועלת מסטוקהולם, מבצעת שני פרויקטים גדולים בוולה - מתחם ג'נריישן פארק ובנייני ספארק - שהשטחים המשרדיים בהם עולים על 15,000 מ"ר. סקנסקה אומרת שדמי השכירות של משרדיה עלו ב-10%-15% בחמש השנים האחרונות. 

עוד כתבות

בנימין נתניהו וחיים כץ / צילומים: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות, שלומי יוסף

אלה מועדי דיוני החסינות של נתניהו וחיים כץ בוועדת הכנסת

ביום שלישי הבא אמורה מליאת הכנסת להצביע בעניין הקמת ועדת הכנסת, וכיוון שיש תמיכה של 65 חברי כנסת, הדבר אמור להתקיים ללא כשלים ● בליכוד מתלבטים אם להחרים או להשתתף בדיוני המליאה בעת הקמת הוועדה

הראל ויזל, מנכ"ל ובעלים קבוצת פוקס  / צילום: שוקה כהן, יח"צ

מכריזה מלחמה על דקטלון: פוקס משיקה רשת מוצרי ספורט חדשה משלה

קבוצת האופנה תקים רשת חדשה בשם "Just Sport" שתתחרה בשחקניות הוותיקות בענף כמו מגה ספורט • זוהי הפעם הראשונה זה שנים שקבוצת פוקס מפתחת רשת עצמאית משלה

יעקב לוקסנבורג / צילום: גיזי

לאחר ארבע שנים כמעט של מגעים להסדר חוב: בעל בית חדש לחברת אפריקה ישראל

הושלם הסדר החוב השני באפריקה ישראל, שהעביר את השליטה בחברה לידי לפידות של יעקב לוקסנבורג ● מחזיקי האג"ח, שסופגים בהסדר תספורת של מיליארד שקל כמעט, בחרו לוותר על תשלום מיידי של 380 מיליון שקל, לטובת הליכים משפטיים שלא ברור אם יצדיקו את עצמם

הבורסה בת"א / צילום: איל יצהר

2019 הייתה שנה בלתי נשכחת, אבל לא כדאי לשכוח גם את קודמותיה

מי שסיים לספור את הרווחים של 2019 (ויש הרבה מה לספור), כנראה מרוצה מאוד מתנובת ניירות הערך שלו - אך מי שיחבר את 2019 לתנובת ההשקעות בטווח קצת יותר ארוך, יגלה כי בסך-הכול התוצאות המצטברות ענו על הציפיות

דונלד טראמפ נואם בפורום הכלכלי העולמי בדאבוס / צילום: Jonathan Ernst, רויטרס

טראמפ בדאבוס: מזהיר מ"נביאי זעם" אקלימיים ומצטרף ליוזמת נטיעת טריליון עצים

בנאום שהוקדש להצגת השיפור שחל במצבה הכלכלי והחברתי של ארה"ב תחת כהונתנו, ציין הנשיא האמריקאי את העלייה במספר המועסקים במדינה, את העלייה ההדרגתית בשכר ומדדים נוספים המצביעים על שיפור כלכלי, לצד שינוי תמונת הסחר העולמית בעקבות המאבק עם סין

משפחה בנמל תעופה בשנגחאי  / צילום: Aly Song, רויטרס

הווירוס הסיני ממשיך להתפשט: מקרה ראשון התגלה בארה"ב

הבהלה מפני התפשטות הנגיף ממשפחת ה-SARS גוברת, וארגון הבריאות העולמי יכנס מחר דיון חירום ● גם בפיליפינים התגלה מקרה ראשון של הידבקות במחלה ● קרוב ל-300 מקרים נרשמו רק בסין

מכוניות חדשות בנמל חיפה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

משרד האוצר מציג: כך גובים יותר מסים מפחות רכבים חדשים

המדינה קיבלה בשנה החולפת סכום עתק של כ-42.4 מיליארד שקל ממיסוי כלי רכב ● רשות המסים גבתה כ-9.8 מיליארד שקל על רכבים חדשים, למרות שהשוק התכווץ ב-5%, והנהג הישראלי העדיף לרכוש מכוניות היברידיות שהמיסוי עליהן נמוך דרמטית ● המצב ב-2020 לא צפוי להשתפר

עתליה שמלצר / צילום: אביב חופי

משאירה את הכסף "בתוך הבית": חברות של משפחת שמלצר ימשיכו להעניק לשלמה החזקות שירותי רכב ביותר מ-300 מיליון שקל בשנה

אושר חידוש הסכם למתן שירותי תחזוקה, פחחות, גרירה, תיקוני דרך וחילוץ לחברת הליסינג הציבורית, שהתמורה עבורם עמדה על כ-1 מיליארד שקל בשלוש שנים ● דירקטוריון שלמה החזקות: "העסקאות הן לטובת החברה"

סאטיה נאדלה, מנכ"ל מיקרוסופט  / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

הראשונה מבין הענקיות: מיקרוסופט תקים בישראל דאטה סנטר לענן

מדובר בהשקעה של מאות מיליוני דולרים ● שירותי הענן של מיקרוסופט יחלו לפעול בישראל בתחילת 2021 ● מיקרוסופט היא החברה עם נתח השוק השני בגודלו בתחום הענן בעולם, אחרי אמזון

השפעה ניכרת על מצב החיסכון הפנסיוני  / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

השנה הכי טובה לחוסכים לפנסיה מאז 2009: איפה הכי השתלם לשים את הכסף ומי הקרנות המנצחות

התשואות הענפיות הממוצעות שרשמו אפיקי החיסכון לטווח ארוך בשנה שעברה היו בשיעורים שבין 11.25% ל-12.7%, ורבים מהגופים בתחום אף הצליחו להכות את השיעורים הגבוהים האלה ● מנתונים שאסף "גלובס" עולה כי הקרנות הוותיקות רשמו תשואות שנתיות גבוהות במיוחד ועקפו את החדשות

מסחר בוול סטריט./  צילום: רויטרס

וול סטריט ננעלה בירידות; מקרה ראשון של וירוס הריאות התגלה בארה"ב

דאו ג'ונס ירד ב-0.5%, S&P 500 נחלש ב-0.3%, והנאסד"ק איבד 0.2% ● ירידות במניות התעופה והתיירות ● בואינג צללה לאחר חדשות כי מטוס 737 מקס לא יאושר לשוב לשימוש לפני הקיץ ● באירופה מדדי פוטסי וקאק 40 איבדו 0.5%, דאקס עלה ב-0.1%, ומדד סטוקס 600 הכלל-אירופי ירד ב-0.2%

מיקי גנור ואבריאל בר יוסף / צילומים: כדיה לוי, אביב חופי

אבריאל בר-יוסף נחקר ארבעה ימים ברצף, הפרקליטות נאבקת להשאיר את מיקי גנור בישראל

אבריאל בר-יוסף הוא החשוד הבכיר היחיד בפרשת הצוללות שטרם התקבלה לגביו החלטה ● הפרקליטות ערערה על החלטת המדינה לאפשר למיקי גנור לצאת מישראל תוך הפקדת ערבות ● נציג המדינה בדיון: "אם גנור רוצה לברוח, כל מה שהוא צריך לעשות זה לטוס, יש לו רכוש ודרכון גרמני"

איוואן דמיאניוק  / צילום: Michael Dalder, רויטרס

גרמניה: תמונות של איוואן דמיאניוק במחנה סוביבור נחשפות לראשונה

זאת במסגרת השקת ספר חדש ותערוכה בברלין ● התמונות התגלו באלבומים של קצין האס.אס יוהאן נימן ומתעדות את שירותו של הקצין בפולין, בין השאר כסגן מפקד מחנה ההשמדה ● העניין בדמיאניוק גבר בחודשים האחרונים בעקבות הפופולריות של סדרה תיעודית אודותיו בנטפליקס

התפרצות וירוס הריאות המסתורי בסין / צילום: Koki Kataoka, רויטרס

וירוס הריאות המסתורי בסין: מניות יצרניות תרופות בעלייה, חברות הנסיעות בירידה

מספר המאובחנים זינק מתחילת השבוע פי שלושה ל-218 ● הנגיף שהתפרץ במרכז סין, התפשט במספרים קטנים ליפן, דרום קוריאה ותאילנד ● בעקבות חששות שהועלו שסין מסתירה היקף ההתפשטות, הנשיא שי ג'ינפינג קרא: "לפרסם מידע בצורה מהירה ולהעמיק את השת"פ הבינלאומי"

מערכת העיתון "chicago tribune" / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

תקשורת צורמת: עיתונאי "שיקגו טריביון" מנסים להחליף את בעלי העיתון

עיתונאי "שיקגו טריביון" מחפשים בעלים חדשים עקב החשש מפעולות עתידיות של קרן הגידור שהפכה באחרונה לבעלת המניות הגדולה בחברה

ריד הייסטינגס, מנכ"ל נטפליקס / צילום: Steve Marcus, רויטרס

דוחות נטפליקס: עקפה את תחזיות הרווח, פספסה בגידול במנויים בארה"ב

הרווח הנקי ברבעון הרביעי זינק פי ארבעה ל-587 מיליון דולר, וההכנסות צמחו ב-30% ל-5.47 מיליארד דולר ● הגידול במספר המנויים בארה"ב עומד על 550 אלף, מתחת לציפיות ל-589 אלף מנויים נוספים ● נטפליקס הצליחה לעקוף את הציפיות לעלייה במספר המנויים הגלובליים

אסדת מאגר לוויתן./ צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

הופסקה הפקת הגז בקידוח לוויתן בשל בעיה טכנית

בנובל אנרג'י עדכנו שזוהתה "התרעה על לחץ נמוך בחלק מהמערכות על גבי האסדה" ● בחברה מעריכים כי פעילות הזרמת הגז תחודש מחר

תקשורת דור 5 - הדלק לכלכלה של העשור הבא / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

סלקום סירבה לאפשר לגולן טלקום ואקספון שדרוג טכנולוגי מול אפל

במסגרת המתיחות ביחסים בין החברות, גולן טלקום ואקספון קיוו שסלקום תיקח על עצמה שדרוג מול אפל שיאפשר לשתיהן לספק שיחות על גבי האינטרנט ● בסוף שתיהן נאלצות למצוא פתרון עצמאי לסוגיה

ג'ף בזוס, מנכ"ל אמזון / צילום: רויטרס Rex Curry

דיווח: הטלפון של מנכ"ל אמזון ג'ף בזוס נפרץ ע"י יורש העצר הסעודי

הפריצה קרתה בשנת 2018, לאחר שבזוס קיבל הודעת וואטסאפ חשודה שנשלחה ככל הנראה מחשבונו האישי של יורש העצר הסעודי, כך אמרו מקורבים ל"גארדיאן"

דונלד טראמפ נואם בפורום הכלכלי העולמי בדאבוס / צילום: Jonathan Ernst, רויטרס

מסחר זהיר באירופה על רקע החששות מהווירוס והכנס בדאבוס

המדדים באירופה נסחרים סביב רמות הפתיחה ● עליות חזקות נרשמו היום בבורסות אסיה ● צמיחה חזקה בכלכלת קוריאה הדרומית ● טראמפ: הפד מנע מארה"ב צמיחה של 4%; מנושין: הסכם הסחר יכול להיחתם גם אחרי הבחירות בנובמבר