גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האזור התעשייתי בוורשה שמושך את הבנקים הגדולים בעולם

ג'יי.פי מורגן, סיטיגרופ, גולדמן זאקס וקרדיט סוויס הם בין הגופים ששכרו שטחי משרד נרחבים בוולה

Wola, וורשה, פולין / צילום: שאטרסטוק
Wola, וורשה, פולין / צילום: שאטרסטוק

באזור וולה (Wola) בוורשה - שעד כה היה ידוע לשמצה בשל הזוועות שהתרחשו בו במהלך המרד הפולני נגד הכיבוש הגרמני במלחמת העולם השנייה - הולך ומתפתח מרכז עסקי משגשג.

בנקים גדולים כמו ג'יי.פי מורגן צ'ייס, סיטיגרופ, גולדמן זאקס וקרדיט סוויס, שכרו בשנים האחרונות שטחי משרד נרחבים באזור התעשייתי לשעבר. דיירים אחרים כוללים את חברות הייעוץ דלויט, מארש אנד מקלינן, חברות התשלומים מסטרקרד והחברה הצרפתית BNP פאריבה סקיוריטיס סרוויסס.

בשלוש השנים הבאות יימסרו באזור שטחי משרד חדשים בסך 420,000 מ"ר - כמחצית מסך ההיצע החדש שצפוי בוורשה, לדברי חברת שירותי הנדל"ן CBRE Group.

הבנייה הקדחתנית משקפת את הביקוש החזק למשרדים מצדן של חברות בינלאומיות שמבקשות להקים יחידות טכנולוגיית מידע, שירותי משרד ופעילויות אחרות עבור לקוחות ברחבי העולם.

זה זמן רב שפולין הפכה ליעד מועדף לפעילויות האלה, הודות לעלויות העבודה הנמוכות יחסית בהשוואה למערב אירופה, וכן לזמינותו של כוח אדם מיומן והשתייכותה של המדינה לאיחוד האירופי.

"לאחרונה הפכה ורשה לשחקנית מאוד חזקה בתחום הזה", אמר ארקדיוש רוצקי, מנהל יחידת המשרדים של חברת הבנייה השבדית הגדולה סקנסקה,

לדברי רוצקי, אחת הסיבות לפופולריות של ורשה בזמן האחרון היא שבנקים וחברות שירותים פיננסיים מחפשים חלופות לגיוון פעילויותיהם מחוץ ללונדון, בעקבות החלטתה של בריטניה לפרוש מהאיחוד האירופי. "הם אומרים: 'לאיזה מקום נוכל לעבור שבו הפעילות עדיין תהיה בתוך אזור הזמן הזה ובמרחק שלוש שעות טיסה מלונדון'".

ורשה הפכה לחלופה מועדפת שמאפשרת למשוך עובדים מיומנים ממדינות אחרות. "חברות מעבירות את העובדים שלהן מלונדון, פרנקפורט ומדריד, ומציעות להם איכות חיים גבוהה בהרבה", אמר רוצקי.

בשנים האחרונות מתמקדות חברות הבנייה בבניית שטחי משרד מודרניים בוולה, מכיוון שאזור העסקים המרכזי בוורשה עמוס מדי והביקוש לשטחי משרד הולך וגובר. בחמש השנים שהסתיימו ב-2017 נמסרו בוולה שטחי משרד בסך 220,000 מ"ר - יותר מפי שניים מהכמות שנמסרה בחמש השנים הקודמות.

מרבית הבנייה החדשה מתרכזת באזור ששטחו כ-2.5 קמ"ש סביב רונדו דשינסקייגו, מעגל תנועה שבו נפתח לאחרונה קו חדש של הרכבת התחתית, שמשפר את הנסיעה היומיומית מהבית לעבודה וחזרה. בוולה נבנים כעת גם בנייני מגורים נוספים, שמספקים אופציות מגורים לעובדי משרד שמבקשים לגור סמוך למקום העבודה.

חברות בנייה פולניות וזרות מרוויחות מהביקוש החדש. סקנסקה, הפועלת מסטוקהולם, מבצעת שני פרויקטים גדולים בוולה - מתחם ג'נריישן פארק ובנייני ספארק - שהשטחים המשרדיים בהם עולים על 15,000 מ"ר. סקנסקה אומרת שדמי השכירות של משרדיה עלו ב-10%-15% בחמש השנים האחרונות. 

עוד כתבות

דרור פויר / צילום: יונתן בלום

האם דובוני המים שהתרסקו על הירח ניסו לברוח מבני האדם?

האנושות מתעקשת להתעלל ביצור בעל השם החמוד ביותר - "דובון מים" - וזה עוד יעלה לה ביוקר

מיכאל כגן / אינפוגרפיק: איל יצהר, גלובס

הבריחה מרוסיה, ההצעה של איל ולדמן והאקזיט של 6.9 מיליארד דולר. המייסד השקט של מלאנוקס נחשף

ההימלטות מרוסיה רגע לפני שגויס שם לצבא, הנחיתה במרכז הקליטה בשכונת קטמון בירושלים וההצעה שקיבל מאיל וולדמן ששינתה את מסלול הקריירה שלו ● מיכאל כגן, אחד ממייסדי מלאנוקס וסמנכ"ל הטכנולוגיות שלה, מסכם 20 שנות פעילות בחברה שנמכרת כעת בסכום עתק לאנבידיה האמריקאית, בראיון ראשון ובלעדי

חיים כץ / צילום: שלומי יוסף

השר חיים כץ במכתב ההתפטרות: החלטת היועץ המשפטי גורמת לי עוול

"הניסיון להטיל דופי בניקיון כפי ו'להלביש' מניעים שאינם טהורים על פעילות שבלב מילוי תפקידי כחבר כנסת שבוצעה בתום לב מלא- הוא חסר יסוד ונועד לכישלון", כותב כץ הבוקר במכתב ההתפטרות שלו מהממשלה

תל מרשה / צילום: אורלי גנוסר

חבר, אתה חופר: איפה בישראל תוכלו להיות ארכיאולוגים ליום אחד

תוכניות מיוחדות בגן הלאומי בית גוברין מאפשרות למבקרים ולמשפחות להשתתף בחפירות ארכיאולוגיות אמיתיות. אם יהיה לכם מזל אפילו תחזרו הביתה עם מזכרת

אנתוני דה–לנואה / צילום: שלומי יוסף

מסר מקרן המטבע הבינלאומית: "הבעיה של ישראל היא לא הגירעון אלא הדמוגרפיה"

הכלכלן אנתוני דה-לנואה מקרן המטבע הבינלאומית מודאג פחות מהגירעון בישראל אבל חושש מאוד מאי השתלבותם של החרדים בשוק העבודה • מחמיא למוכנות הסייבר של ישראל אך מזהיר מפני האיומים הגלומים באפליקציות תשלום • ומעלה שאלות לגבי אמינותו של הליברה • ראיון מיוחד

עמיר פרץ / צילום: כדיה לוי, גלובס

מהתוכנית הכלכלית לוועדת הבחירות - כמה אתם שולטים בחדשות הפוליטיות?

למה סמוטריץ' חושב שנתניהו חלש, איפה בחו"ל תמצאו שלט קמפיין ישראלי ולמי סגרו את המיקרופון? 11 שאלות על הסיפורים הפוליטיים של עוד שבוע חם באוגוסט

אביאל קדם / צילום: צער בעלי חיים

מדוע עיריית רחובות מבקשת לפנות את עמותת "צער בעלי חיים"?

עמותת "צער בעלי חיים" עתרה נגד עיריית רחובות על כך שזו החלה לדרוש ממנה במפתיע תשלומי ארנונה ואף הטילה עיקול על חשבונה - זאת, לטענת העמותה, בניסיון ללחוץ עליה לפנות קרקע שהוקצתה לה לפני 30 שנה ● העירייה: "העמותה צברה חובות עתק"

אייל בן סימון / צילום: תמר מצפי

שעון החול של חוק הריכוזיות כמעט התרוקן והפניקס תחלק את מניותיה במהדרין כדיבידנד בעין

חודשים ספורים לפני המועד האחרון לעמידה בהוראות חוק הריכוזיות, דירקטוריון הפניקס החליט היום על החלוקה של המניות לפי שווי מהדרין הערב

עבודה של פאטמה שאנן / צילום: רן ארדה

כובשות את הנרטיב: אמניות פלסטיניות עכשוויות מספקות נקודת מבט חדשה

ואדי סאליב שלא הכרתם, דם מחזור במקום דם של מלחמות ופירוק דימוי האישה כמולדת - כל אלה ועוד הם מוטיבים בתערוכה חדשה בחיפה שבה אמניות פלסטיניות נאבקות על מקומן במאבק הלאומי

נבחרות ארה”ב בכדורגל / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ההצלחה של מונדיאל הנשים מעניקה רוח גבית למאבק נגד האפליה התקציבית

גביע העולם בכדורגל נשים רק הסתיים, וכבר מיהרה פיפ"א להכריז כי תכפיל את הפרסים בטורניר הבא בעוד ארבע שנים • אלא שהפער מהגברים עדיין עצום, ובארה"ב, אלופת העולם, המאבק לשוויון מגיע לביהמ"ש • וגם: מי מבקש להחזיר את הגלגל לאחור בענף השוויוני היחיד - הטניס

ברני סנדרס/  צילום: רויטרס

סנדרס: ישראל מסרבת להכניס צירי קונגרס? שתוותר על הסיוע

הסנטור האמריקאי, אחד מהמתמודדים הדמוקרטים המובילים במרוץ לנשיאות, הגיב על סירוב ישראל לאשר ביקור של שתי צירות בבית-הנבחרים, שתיהן מוסלמיות, בגין תמיכתן ב- BDS ● "הרעיון שמחוקק אמריקאי אינו יכול לבקר במדינה שאנו נותנים לה מיליארדי דולר הוא שערורייתי"

בקבוקי אלכוהול מזוייפים / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

13 אנשים מתו מתחילת 2018 מאלכוהול מזויף. מי ישמור על הצרכנים?

במשרד הבריאות מדווחים היום שמכירת אלכוהול מזויף נפוצה מאוד במרכולים ובקיוסקים בישראל ● רשות המסים אמורה לפרסם בקרוב תקנות שיאסרו על השימוש במתנול ● בינתיים כדאי להימנע מאלכוהול זול מאוד או כזה שמעורר חשד

רוני מאנה / צילום: תמר מצפי

התיווך שלא היה: רוני מאנה הפסיד בתביעת הענק נגד תנובה, ישלם הוצאות משפט של כחצי מיליון שקל

התביעה הוגשה לפני כחמש שנים כשמאנה דרש לקבל דמי תיווך בהיקף של 11 מיליון שקל עבור מכירת השוק הסיטונאי בת״א לגינדי-הרבוע הכחול נדל"ן ● ביום חמישי האחרון דחה בית המשפט את התביעה

 

וול סטריט / צילום: רויטרס

שבוע מסחר סוער בוול סטריט ננעל בעליות; הנאסד"ק עלה 1.7%

בורסות אירופה ננעלו בעליות חדות, בהובלת בורסת איטליה שננעלה בעליות של 1.5% ● מדד הפוטסי נפתח למסחר לאחר עיכוב של כשעתיים בגלל תקלות טכניות ● שוקי אסיה ננעלו במגמה חיובית ● דובר משרד החוץ הסיני מסר כי שנחאי מצפה מארה"ב לפגוש אותה ב"אמצע הדרך" בכל הנוגע לשיחות הסחר

מכונית האסטון מרטין של ג’יימס בונד נמכרה ב-6.4 מיליון דולר. / צילום: REUTERS/Bobby Yip

מכונית האסטון מרטין של ג’יימס בונד נמכרה ב-6.4 מיליון דולר

זה לקח 4.5 דקות: המכונית שקידמה את הסרט "כדור הרעם" משנת 1965 נמכרה בסוף השבוע במכירה פומבית לזוכה המאושר, אשר העדיף להישאר אנונימי ● המכונית מגיעה עם האביזרים הנלווים שהופיעו במקור כמו לוחיות רישוי מסתובבות וחותכן צמיגים

סקר הסקרים - מועד ב'

סקר הסקרים: הליכוד שוב מובילה, ימינה נחלשת משמעותית; שונות גדולה בין סקרי סוף השבוע

מערכת הבחירות החדשה יצאה לדרך, וסקר הסקרים חוזר ● מי מתחזק, מי נחלש, ומי מתנדנד סביב אחוז החסימה? ● כל הסקרים מכל כלי התקשורת ● "גלובס" עושה סדר ומביא את המספרים העדכניים ביותר של מערכת הבחירות הלוהטת

הילה מיכוביץ'-סיטון  / צילום: גבע רונן

די כבר, קרצייה! בעידן של הפרעות קשב הכירו את האישה שתשלמו לה כדי שתנג'ס לכם

בעידן של מולטי-טסקינג ואינסוף הפרעות קשב, מסתבר שיש צורך בעבודה כזאת, ויש גם מי שעושה אותה בכישרון רב ● הכירו את הילה מיכוביץ'-סיטון, הקרצייה שמנדנדת לכם בתשלום ● פרק ראשון בסדרה "העבודה שלי"

מוח / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מחקרים חדשים מנסים לפצח: מה קורה במוח של אדם שמאמין באלוהים?

מה מביא אדם להאמין באלוהים או להיות דתי? האם מבנה המוח שלו שונה משל אדם חילוני, והאם אתיאיסטים מתאפיינים במנת משכל גבוהה יותר ודתיים הם אנשים מאושרים יותר? ● מחקרים חדשים מנסים לפצח את הקשר פצח את הקשר בין אמונה לבין מה שקורה בין האזניים שלנו ● תאמינו לנו, הקול בראש

דת הביטקוין / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ה-DATA, שמדתה: האנשים שהפכו את הטכנולוגיה לדת ואפילו משתילים לעצמם כרטיסי סים מתחת לעור

היזם הסדרתי שהמעריצים שלו הקימו כת, האמונה היוקדת של מעריצי הביטקוין, והאנשים שמשתילים טכנולוגיה בתוך הגוף שלהם ● כך הפכה המהפכה הטכנולוגית לדת חדשה

פורד ST EDGE / צילום: יח"צ

מדיום לארג': הקרוס-אובר הספורטיבי של פורד גדול מהחיים

הגרסה הספורטיבית של ה"מדיום קרוס-אובר" האמריקאי מבית פורד נוטה לכיוון "לארג'" בכל הנוגע לממדים, ביצועים והספק מנוע ● תא הנוסעים אמנם משקף את גילו המתקדם של הרכב, אבל הביצועים מעניקים לו חיים חדשים