בית שמש / צלם:רפי קוץ
חברת הנדל"ן רוטשטיין, שנמצאת בשליטת יצחק מירילשוילי ואבישי בן חיים, דיווחה הבוקר (ב') כי חתמה על עסקת קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים בבית שמש להקמת פרויקט מגורים ומסחר.
מדובר בקרקע בשטח 62 דונם, בשכונת רמת בית שמש א', שעליה חלה תוכנית בניין עיר מאושרת להקמת 640 יחידות דיור ו-10,000 מ"ר שטחי מסחר. בהתאם להסכם, יפעלו בעלי הקרקע להגדלת כמות יחידות הדיור בתוכנית ל-1,000 יחידות דיור. עוד סוכם, כי במידה שלא תאושר הגדלת מספר הדירות, החברה תבצע את הפרויקט בהתאם לתב"ע הקיימת.
על פי הסכם הקומבינציה, בעלי הקרקע יהיו זכאים לקבל 32.5% מדירות המגורים שיוקמו בפרויקט, ו-45% משטחי המסחר. המוכרים אף יישאו בתשלומי מס כגון מס שבח, היטל השבחה, היטלי פיתוח, ומע"מ שירותי בנייה.
את רוטשטיין ייצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי, צורי פיקאר ודן מנדלבלאום ממשרד הרצוג פוקס נאמן.