גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

איזי שרצקי, מאחוריך: משקיע הנדל"ן של קריית שמונה נחשף

מהמחאה החברתית שפרצה ב-2011 למד אדיר יונסי שצריך לחשוב על כסף, ומהר ● אחרי שרכש דירה ראשונה להשקעה בבת ים בגיל 24 בלבד, החליט שקריית שמונה היא מגרש המשחקים הנדל"ני שלו ● בינתיים הוא מרוצה ● האזינו לפודקאסט הנדל"ן "כסף בקיר"

אדיר יונסי, משקיע נדל"ן בקריית שמונה / צילום:אייל יצהר
אדיר יונסי, משקיע נדל"ן בקריית שמונה / צילום:אייל יצהר

"המחאה החברתית בשנת 2011 למעשה חידדה לי את ההבנה שהחיים הכלכליים בארץ הם יחסית לא פשוטים. וכדי להגיע למקומות שאני רוצה להגיע מבחינת רמת חיים מעבר לעבוד קשה, אני אצטרך עוד מקורות הכנסה. להגיע להון העצמי לדירה שאני רוצה לחיות בה, ייקח לי עד גיל 35 או 40. כך שמחיסכון כנראה שזה לא יקרה", מספר אדיר יונסי, שבזמן המחאה החברתית היה חייל. שנה לאחר מכן השתחרר והחל להתעמק בתחום הנדל"ן, מה שהוביל לרכישת דירה ראשונה להשקעה בשנת 2015.

במסגרת פודקאסט הנדל"ן של "גלובס", "כסף בקיר", שמענו כיצד הוא התחיל עם דירה להשקעה קרוב לבית בבת ים, אבל מהר מאוד התגלגל לשוק שקורץ לו הרבה יותר - קריית שמונה.

הוא בוחר בשוק מעניין. קהל הסטודנטים במכללת תל-חי. "אני מדבר עם סטודנטים כדי להבין מה הצרכים שלהם - עבור מה הם ישלמו איקס כסף יותר או פחות. בסך-הכול הסטודנטים הם בני גילי ומסבירים לי 'תקשיב אני לא רוצה ללכת ולעבור מדירה לדירה ולהתחיל לקנות לטלוויזיה, כי לדירה הזו חסר מיטה ושולחן כתיבה, אז אין לי בעיה, אם אני אכנס למקום שיש בו הכול מא' ועד ת', אני מוכן לשלם עוד 150 שקלים'. ואני מבין שמנגד יש לי משקיעים באותו אזור והם מחפשים תשואה". 

האזינו לסיפור המלא בפודקאסט "כסף בקיר"

■■

האזינו לפרקים הקודמים

כוכבת הילדים המיתולוגית שמשקיעה בנדל"ן במזרח אסיה

הזוג הצעיר שרכש שתי דירות להשקעה 

המשקיע שהימר על רכישת משרדים: "הנכס בשביל הפנסיה שלי"

עוד כתבות

רוברט טאוב / צילום: תמר מצפי

חברת המכשור הרפואי הישראלית-בלגית ניקסואה גייסה 100 מיליון דולר בבורסת יורונקסט

ניקסואה, שהקים רוברט טאוב, מפתחת שתל לטיפול בדום נשימה בשינה, ועיקר פעילותה בישראל ● שווייה בגיוס עמד על 423 מיליון דולר אחרי הכסף

יום הכיפורים בירושלים בצל הקורונה / צילום: Ammar Awad, רויטרס

3,426 נדבקים חדשים אתמול; שיעור מאומתים מסך הבדיקות - 14.2%

מדובר בשיעור הגבוה ביותר של בדיקות חיוביות שנרשם עד כה ● 1,499 בני אדם מתו עד כה ●  763 בני אדם במצב קשה

עו"ד ליאת בן ארי / צילום: רפי קוץ

הנציב רוזן על עו"ד ליאת בן-ארי: "לא בסמכותי לברר את התלונה נגדה"

הנציב רוזן על פרשיית עו"ד ליאת בן-ארי: "על משרתי ציבור לנהוג וללכת בזהירות, פן יראו כמי שנאה דורשים ולא נאה מקיימים, ובכך יסייעו לדורשים לכרסם בכוחה של מערכת המשפט" ● בן ארי: "התלונות נגדי הן חלק מהתארגנות ענפה וארוכת טווח, שמטרתן לרפות את ידיי בכל הקשור לתפקידי כפרקליטה"

מחלקת קורונה בחניון בית החולים רמב"ם בחיפה / צילום: Oded Balilty, Associated Press

מספר המאושפזים במצב קשה עבר את סף אי הספיקה של מערכת הבריאות

לפי אגף המודיעין בצה"ל, בממוצע שבועי, שיעור התמותה היומי מקורונה למיליון נפש בישראל עומד על 3.47 ● בארצות הברית, לשם השוואה, שיעור התמותה מקורונה עומד על 2.25 מקרים למיליון נפש מדי יום ● מנהל המחלקה הפנימית בהדסה: "העתיד לא נראה ורוד לאור הזלזול הציבורי, במיוחד במגזר החרדי, אבל לא רק"

סניף של וולמארט. ביצוע מהפך טכנולוגי בארגון ענק כזה, הוא משימה מורכבת מאוד  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ההשקעה שתציל את הדינוזאור? מה מחפשת וולמארט בטיקטוק

במבט ראשון מעורבותה של וולמארט ברכישת פעילות טיקטוק בארה"ב נראית תמוהה, אלא שהיא מסתדרת היטב עם התוכנית של המנכ"ל שלה לבנות חברת טכנולוגיה אינטרנטית בתוך החברה הקמעונאית הגדולה בעולם • הניסיון לעשות זאת עובר גם בישראל

עידו סוסן, מנכ"ל חברת דרייבנטס / צילום: דורון לצטר

AT&T הודיעה: ליבת הרשת שלנו תהיה מבוססת על דרייבנטס הישראלית

דרייבנטס פיתחה פתרון תוכנה שיחליף את רשתות התקשורת הקיימות ● המנכ"ל עידו סוסן: "העסקה מוכיחה גם למי שפקפקו במודל הרשת המבוזרת, כי הענן שלנו משתלם יותר ומציע אפשרויות מגוונות יותר"

דור חמישי בסלולר, אילוסטרציה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

התחרות בדור החמישי: הוט מובייל מעלה מחירים

הוט מובייל הודיעה כי רק לקוחות שיצטרפו לתוכנית ייעודית ויקרה יותר יוכלו לגלוש בדור החמישי ● במקביל פלאפון מבהירה כי כל לקוח שיש ברשותו מכשיר תומך יוכל לגלוש בהתאם לחבילה שיש לו

בנימין נתניהו / צילום: Matt Rourke, Associated Press

ראש הממשלה: נערכים לטיפול ב-1,500 חולים קשה

נתניהו קיים אתמול סדרת דיונים לגבי המשך ההתמודדות עם מגפת הקורונה ● מליאת הכנסת צפויה לאשר מחר את חוק הקורונה הגדול, שיגביל קיום הפגנות בזמן הסגר

עודד פלר, מנכ"ל אמיליה / צילום: פאול אורלייב

"ישראל נטשה במודע את התעשייה ומעדיפה הייטק וייבוא"

בתקופה שבה המשקיעים בת"א נרתעים מחברות החזקה, בולטת אמיליה של עודד פלר כקבוצה יוצאת דופן ● לדברי פלר, בעל השליטה והמנכ"ל: "אנחנו לא קרן השקעות, אלא אנשים שחיים מעבודה, ורוצים לראות את הדבר הזה לאורך זמן - אין לנו יום אקזיט"

כנס קומיקון בגרמניה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

"לאחד גיקים בבטחה": כנס קומיק-קון לוס אנג'לס יתקיים כסדרו למרות הקורונה

בעוד שכנסים אחרים נדחים ל-2021 או עוברים לאונליין, כנס קומיק-קון של לוס אנג'לס החליט למרות הנגיף לקיים את הכנס באולם אירועים ועם אנשים במקום ● "כולנו שואפים לחזור לנורמליות", אמר מארגן הכנס

בדיקת קורונה במרכז ממשלתי בעיר היידראבאו, בהודו / צילום: Mahesh Kumar A., AP

מספר המתים מנגיף הקורונה בעולם חצה את רף המיליון

כמחצית מכלל המתים מגיעים מארבע מדינות - ארצות הברית, ברזיל, הודו ומקסיקו ● אירופה הפכה למוקד השני של המגפה אחרי סין, ומספר מדינות שנפגעו קשה בשלב מוקדם - כמו צרפת, ספרד ובריטניה - נאבקות כעת במטרה להתמודד עם גל שני

ח"כ יעקב אשר (יהדות התורה) / צילום: לומי ברנטל

ועדת החוקה אישרה את החוק הקורונה לקריאות שנייה ושלישית

השלב הבא הוא אישר החוק במליאת הכנסת, שם צפוי להתקיים הדיו בחוק אל תוך הלילה ● ח"כ שקד: "ממשלת ניסנקורן-נתניהו קושרת בין הגבלת ההפגנות לסגר כללי וכך למעשה דוחפת עשרות אלפים לאבטלה ללא צורך"

יו"ר רשות ניירות ערך, ענת גואטה  / צילום: ענבל מרמרי

רשות ני"ע לבנקים: גלו ללקוחות את התשואות שמניבים שירותי יעוץ ההשקעות

הרשות פרסמה חוזר שבו קוראים לבנקים להציג "תשואה ללקוח המקבל שירותי ייעוץ השקעות", וזאת משום ש"תשואה ללקוח היא מידע בסיסי וחשוב לגבי כל תיק ניירות ערך"

מרכז קניות באשדוד במהלך הסגר. השפעה חיובית על רשתות השיווק  / צילום: Amir Cohen, רויטרס

אקטיבי או פסיבי? השפעת הקורונה על תמהיל ההשקעות

ככל שגוברת אי הוודאות הכלכלית, כך קשה יותר להשקיע במדדי מניות כלליים, ואולי נכון יותר לייצר תמהיל של מדדים ספציפיים ● לשם כך, צריך לנתח אילו ענפים וסקטורים נהנים מהמצב הנוכחי, ואילו נמצאים בסיכון גבוה

מאור לוי, בעלת חברת תיירות הפנים "אמור קלאב" / צילום: תמונה פרטית

"על כל עשר הזמנות היו לפחות שבעה ביטולים, כי מישהו נכנס לבידוד"

מאור לוי היא בעלת חברת תיירות הפנים "אמור קלאב" ● "בין מרץ למאי המחזור שלי צנח ב-70%-80%" ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

מפרץ שארלוט באנטרקטיקה. הקיץ היו צפויים להגיע לאזור 80 אלף תיירים / צילום: Christian ?slund - Greenpeace

צליל של קרחון נמס: מסע מרתק לאנטרטיקה מגלה שלא הכל אבוד

להקות הפינגווינים שהולכות ומתמעטות, ספינות התיירים שמתרבות, הקרח שנמס והצליל המפתיע של התחממות כדור הארץ ● כתב הגרדיאן יצא במסע אל היבשת שבה אפשר להסתכל למשבר האקלים בעיניים, ודווקא חזר עם תקווה ● "גלובס" מגיש: הכתבות הטובות של השנה ממיטב עיתוני העולם

תחנת דלק של דלק ישראל / צילום: תמר מצפי, גלובס

ברביעי בחצות: מחיר הדלק יירד ב-4 אגורות

המחיר המרבי לליטר בנזין 95 לצרכן בתחנה בשירות עצמי יעמוד על 5.46 שקל לליטר ● השינוי מגיע על רקע ירידת מחיר הבנזין הבינלאומי ב-2.78% וירידה יחסית במע"מ המוטל על רכיב זה

האי המלאכותי Palm Jumeirah, המרינה של דובאי ומחוז JBR, דובאי / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

כמה עולה דירה בדובאי או בבחריין ואיזו תשואה צפויה למשקיעים

בלי מסים, עם תשואה שנעה בין 6% ל-8%, ויזמים בטוחים שתהיה עליית ערך, האם חצי האי ערב הוא היעד הנדל"ני הבא?

רות ביידר גינזברג (RBG). מותה בגיל 87 לא הפתיע, אבל היה דרמטי ומסוקר להפליא / צילום: Elizabeth Frantz, רויטרס

מה יעלה בגורל "המושב היהודי" שהתפנה בבית המשפט העליון בארה"ב

האם הנוכחות המסיבית של יהודים יחידים בזירה הפוליטית האמריקאית עשויה להתכרסם, בייחוד כאשר לא-לבנים עומדים על זכותם לייצוג פרופורציונלי? ● רמז לבאות ראינו אולי בתבוסתו של ציר קונגרס יהודי ותיק, אליוט אנגל, בבחירות המקדימות של הדמוקרטים במחוז בחירה בברונקס, ניו יורק

יועז הנדל / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

פלאפון, פרטנר והוט מובייל קיבלו רישיון הפעלה לדור החמישי בסלולר

משרד התקשורת האריך את עבודתה של ועדת התדרים לטובת הקצאת תדרים נוספת ● כפי שמסתמן, פלאפון, פרטנר והוט מובייל יקבלו את המענק המוגדל ● סלקום ואקספון יסיימו את ההקמה ברבעון הבא, ולכן ככל הנראה יקבלו את המענק המופחת