גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מגפת הקורונה היכתה בשווקים מסוימים באירופה יותר מאחרים

בשעה שאירופה נראית כאילו החלק הרע ביותר של משבר הקורונה מאחוריה, כלכלנים אומרים שהתמ"ג נפל ב-3.8% ברבעון הראשון של 2020 בגוש האירו, ירידה חדה יותר מאשר בארה"ב באותה תקופה

סגר במוסקבה. מלחמת הנפט הפילה את שער הרובל    / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
סגר במוסקבה. מלחמת הנפט הפילה את שער הרובל / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

בשעה שאירופה נראית כאילו החלק הרע ביותר של מגפת הקורונה מאחוריה, כלכלנים אומרים שהתמ"ג נפל ב-3.8% ברבעון הראשון של 2020 בגוש האירו, ירידה חדה יותר מאשר בארה"ב באותה תקופה.

אבל ההשפעה על שוק הנדל"ן שונה במידה רבה משוק לשוק. חלק עצרו לגמרי, ובאחרות משתמשים בטכנולוגיה כדי להמשיך לקנות ולמכור, גם אם נפח העסקאות הכולל ירד. הגישות משתנות מ"תירגעו ותמשיכו כרגיל" באוסטריה לבין חששות שהמגפה תשאיר שוק מרוסק ברוסיה ותוריד את הספרדים לגמרי מהמחשבה להיות בעלי נכסים בעצמם.

מדריד: מכה כפולה

שוק הנדל"ן בספרד מסתחרר לאחר שחטף שתי מכות - האחת הייתה המשבר הכלכלי (המדינה הייתה בין אלה שספגו את המכה הקשה ביותר) - והשנייה היא המגפה.
ב-20 במרץ הזהירה איזבל דיאז איוסו, נשיאת אזור מדריד, ששמונה מכך עשרה אנשים יחלו בנגיף. העיר הייתה בסגר מאז 14 במרץ. שיעור התמותה החל להאט רק ב-2 במאי, ואז הורשו התושבים לצאת מהבית.

חוויאר גוימון איברה, מנהל סותביס אינטרנשיונל ריאלטי במדריד, אומר ששוק הנדל"ן נותר בתרדמת חורף. הוא סבור שתושבים רבים נותרו פשוט מחוץ למשחק - לא יכולים לקנות דירה - מה שהוריד את הביקוש. גם רגולציה הדוקה על המשכנתאות מונעת מרבים למכור ולקנות.

הוא מספר שבעלי נכסים רבים החליטו לחכות עד אחרי המגפה ולא להציע בינתיים את הבתים למכירה.

בטווח הארוך, הוא צופה שינוי של ממש בהלך הרוח בספרד. "אני חושב שהמשבר הנוכחי והמשבר הפיננסי לפניו, מחולל שינוי אצל הספרדים. אנשים יעברו מלהיות בעלי רכוש להיות שוכרים", הוא אומר.

מוסקבה: שוק מקומי

הנדל"ן בבירת רוסיה בדרך כלל חריג בקרב שכנותיה. הסיבה לכך, אומר אלכס שטלוב, מנכ"ל Savills ברוסיה, היא שרוב השוק הוא מקומי, ורוב עשירי המדינה, לא משנה מאיפה הם, רוצים פיסה מעוגת הנדל"ן של הבירה. "זהו מונופול מבחינה זו", אומר שטלוב.

השוק סבל מכמה נפילות בשש השנים האחרונות. סנקציות שהוטלו על רוסיה לאחר פלישתה לאוקראינה ב-2014 גרמו ל"תיקון רציני במחירים", ומחירי נכסי היוקרה במוסקבה נפלו ב-30%-50%

אבל יציבות המחירים בארבע השנים האחרונות הובילה יזמים לבנות מגדלי יוקרה בעיר, ולעתים להפוך בנייני משרדים ומחסנים לדירות, מה שהוביל לגידול גדול מהרגיל בהיצע של דירות חדשות. מחיריהן של דירות יוקרה במוסקבה עלו בשנה שעברה ב-2.3%, לפי Savills Research.

ואולם "מלחמת הנפט" עם ערב הסעודית שהחלה מוקדם יותר השנה, הביאה לנפילה חדה במחירי הנפט ושער הרובל נפל בתגובה בכ-30%. "בערך 80% מהיזמים לא יסתכנו בהצגת מחירים ברובל אחרי הנפילה הזו", אמר שטלוב.

הסגר במדינה בעקבות מגפת הקורונה, החל ב-30 במרץ, ונמשך עד השבוע שעבר, אז הכריזו על סיומו למרות העלייה במספר החולים. כל העסקים שאינם חיוניים היו סגורים, ושוק הנדל"ן "עצר לגמרי".

ברגע שהחיים יחזרו למסלולם, שטלוב צופה תסריט בצורת V: צניחה מהירה במחירים ואחריה התאוששות כשהכלכלה תתאושש. הוא חושב שהתהליך ייקח כשנה. "אבל בכמה יפלו המחירים בתקופה הזו, קשה לדעת", הוא אומר.

וינה: קונים ממזרח וממערב

קנצלר אוסטריה סבסטיאן קורץ הטיל מגבלות חמורות כדי להילחם במגפה באמצע מרץ, כולל סגירת הגבולות של המדינה למדינות השכנות. בתחילת מאי, הוקלו קצת ההגבלות, והותר לחנויות, לקניונים ולמכוני יופי להיפתח. מסעדות, בתי קפה וברים נפתחו בהמשך.
ג'ון פיליפ ניימן, מנכ"ל Engel & Völkers Residential GmbH, מאמין שהנגיף ישפיע על השוק רק לזמן קצר. בשבועיים וחצי הראשונים של הסגר, הצוות שלו מכר ארבעה נכסים, באמצעות שימוש בסיורי וידאו ופגישות זום עם עורכי דין. בדרך כלל הם מוכרים כעשרה נכסים בתקופה זו.

הוא חושב שהסגנון של וינה - בירת אוסטריה הגיעה לראש הדירוג של חברת מרסר לערים הטובות בעולם זה עשר שנים ברציפות, ואפשר להשיג בה נכסים טובים במחירים טובים - יסייעו לה לחצות את המשבר. זה נכון במיוחד משום שהיא מושכת קונים ממזרח אירופה, ממערבה ומצפון אמריקה.

ניימן סבור שעתיד שוק הנדל"ן תלוי במידה שבה תיפגע הכלכלה בכלל. "אם משווים את זה למשבר הפיננסי, שוק הנדל"ן יצא ממנו מאוד מהר", הוא אומר. "אנחנו נראה עד סוף השנה עלייה במחירים, משום שיש ביקוש".
וול סטריט ג'ורנל

עוד כתבות

בורסת טוקיו / צילום: Associated Press, Eugene Hoshiko

נעילה ירוקה באסיה. מחיר הזהב זינק במרץ ב-9.8%

היום חוגגים את יום שישי הטוב, ולכן לא יתקיים מסחר בבורסות באירופה ובוול סטריט ● אמש ננעלה וול סטריט בירוק, מדד ה-S&P 500 שבר שיא בפעם ה-23 מתחילת השנה ● מחיר הביטקוין עומד על 70.5 אלף דולר למטבע ● מדד שנגחאי עלה ב-1%

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

ראסל אלוונגר, מנכ''ל טאואר סמיקונדקטור / צילום: ענבל מרמרי

ראסל אלוואנגר: "אני חייב הרבה לישראל. היא אפשרה לטאואר להפוך למה שהיא"

טאואר הייתה האקזיט המדובר של 2022, אולם הצעת הרכישה החלומית של אינטל נפלה ● המנכ"ל ראסל אלוואנגר ניצל אותה כדי להכניס רגל בדלת למפעל של אינטל בניו מקסיקו: "זו לא הייתה סטירת לחי גדולה. יש לנו עכשיו קיבולת ייצור" ● את דעותיו על המצב בישראל הוא שומר לעצמו: "להעיר על הנושא זה כמו להתארח אצל מישהו לארוחת ערב ולהגיד לו שהבית מבולגן"

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

קרן כהן חזון, מנכ''לית ובעלת השליטה בתורפז / צילום: ששון משה

תורפז רוכשת יצרני חומרי טעם בלגית-גרמנית תמורת 48 מיליון דולר

תורפז צפויה לרכוש את קבוצת קלאריס & ווילך באמצעות חברת הבת שלה - פיט ● החברה מייצרת חומרי הגלם היחודיים לתחום הבשר והאפייה ומחזור המכירות שלה הסתכם ב-35.1 מיליון דולר ב-2023

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

צילום: ap, AP23024601572019_e5rllq

וול סטריט סגרה את הרבעון הראשון הטוב ביותר מאז 2019; מדד S&P 500 שבר שיא חדש

שיא חדש גם לדאו ג'ונס ● סיכום הרבעון הראשון באירופה: השווקים עלו בכ-7% ● בלומברג: "שוק הקקאו קורס", וולס פארגו: "עליית המחיר תגולגל אל הצרכנים" ● מייסד בורסת הקריפטו FTX נידון ל-25 שנות מאסר ● הצמיחה בארה"ב עמדה על 3.4%, יותר מהצפוי ● ג'יי.פי מורגן: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו" ● מחר "יום שישי הטוב" אין מסחר בוול סטריט ובמדינות רבות אחרות

ניסאן X-TRAIL / צילום: יח''צ

המכונית של ניסן שמוכיחה: שוק הבנזין עדיין חי ובועט

ניסאן X-TRAIL, הטורבו-בנזין החדשה של ניסאן, מוכיחה שגרסאות הבנזין לא אמרו את המילה האחרונה: היא זריזה, נוחה ומרווחת

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

ינקי קוינט, מנכ''ל רמי ומ''מ מנהל רשות החברות / צילום: יוסי זמיר

מתחנות כוח ועד מוסכי רכבת: בענף התשתיות טוענים שרמ"י תוקעת מיזמים

בפנייה דחופה מבקשים במינהל התכנון מרשות מקרקעי ישראל לשחרר היתרים למיזמי תשתית לאומיים ● ברקע זה, גורמים בענף טוענים כי פרויקטים גדולים, בהם תחנות כוח ומוסכים של הרכבת הקלה, תקועים בגלל התנהלות הרשות ● רמ"י: "חלק מהפרויקטים יצאו לדרך"

מירי רגב, ליכוד / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

ועדות חקירה ממלכתיות תמיד הטילו אחריות אישית על ראש הממשלה?

עד כמה חריפה הביקורת שנמתחה על נתניהו בדוח מירון בהשוואה היסטורית? בדקנו ● המשרוקית של גלובס

בנק ההשקעות ג'יי. פי מורגן / צילום: Reuters, Mike Segar

האסטרטג של הבנק הגדול בעולם: "אתם לא תדעו כשהירידות יגיעו"

בבנק ג'יי פי מורגן שוב מזהירים מפני ירידות בשווקים, למרות שהתחזיות שלהם לא פוגעות כבר שנתיים וחצי ● האם הפעם התחזיות שלהם יתממשו? ומה הם ממליצים למשקיעים?

דם אברמוב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך

בלי אסקפיזם ועם לוחם בשיקום, הפרסומת של בנק הפועלים היא הזכורה ביותר

פרסומת הבנק, שבה מככב הלוחם הפצוע אדם אברמוב, היא גם המושקעת ביותר עם כ–1.6 מיליון שקל ● מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה עולה כי השבוע התברגו שתי פרסומות חדשות: מנורה מבטחים וטאצ' ● הפרסומת של ביטוח 9 היא האהודה ביותר גם השבוע

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח