גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

על השולחן: חנויות הכלבו שנסגרו יהפכו למרכזי הפצה של אמזון

חברת הקניונים הגדולה ביותר בארה"ב, סיימון פרופרטי גרופ, מנהלת שיחות עם אמזון על שכירת שטחי קניות שפונו על ידי חנויות כלבו בקשיים ● השיחות מתמקדות בהסבת חנויות שהוחזקו או מוחזקות על ידי הרשתות JCPenney ו-SEARS

ג'ף בזוס / צילום: Charles Krupa, AP
ג'ף בזוס / צילום: Charles Krupa, AP

חברת הקניונים הגדולה ביותר בארה"ב מנהלת שיחות עם אמזון, שחנויות רבות רואות בה את המתחרה הראשית של הקניונים, על שכירת שטחי קניות שפונו על ידי חנויות כלבו בקשיים. סיימון פרופרטי גרופ בוחנת עם אמזון את האפשרות להפוך חלק מחנויות העוגן לשעבר בקניונים למרכזי הפצה של אמזון, לפי מקורות יודעי דבר.

אמזון משתמשת בדרך כלל במחסני ההפצה שלה לאחסון כל דבר, מספרים וסוודרים עד ציוד מטבח ואלקטרוניקה, עד למסירתם ללקוחות מקומיים. השיחות מתמקדות בהסבת חנויות שהוחזקו או מוחזקות על ידי הרשתות JCPenney ו-SEARS, מסרו המקורות. שתי רשתות בתי הכלבו הללו הגישו בקשה להגנת סעיף 11 לחוק פשיטות הרגל, והן סוגרות עשרות חנויות שלהן ברחבי ארה"ב. לסיימון מולס יש 63 חנויות של Penney ו-11 חנויות של Sears, לפי הדיווח האחרון שלה במאי.

לא ברור כמה חנויות נשקלות להשכרה לאמזון, ואם יתכן ששני הצדדים לא יגיעו להסכמה, מסרו אנשים שקיבלו תדרוך בנושא זה.

השיחות משקפות את ההצטלבות של שתי מגמות שקדמו למגיפת הקורונה, אך הואצו על ידה: שקיעת הקניונים ופריחת המסחר האלקטרוני. הקניונים נלקעו לקשיים כבר לפני שנים, כאשר יותר לקוחות נשארו בבית וערכו קניות מקוונות. התפשטות נגיף הקורונה, שאילצה את הקניונים להיסגר זמנית והגבילה את הקהל שלהם גם אחרי הפתיחה מחדש, החמירה את המצב.

אמזון, לעומת זאת, הצליחה לנווט באתגרים הלוגיסטיים החדשים במהלך המגיפה, ודיווחה לאחרונה על הרבעון הטוב ביותר שלה אי פעם.

הקילומטר האחרון

מבחינת אמזון, עסקה עם סיימון תעלה בקנה אחד עם מאמציה להוסיף עוד מרכזי הפצה ליד אזורי מגורים, כדי להתמודד יותר טוב עם סוגיית "הקילומטר האחרון" של המסירה ללקוח. מבחינת סיימון, כל עסקה של העברת שטח מסחרי מובחר לאמזון תסמל שבירה של מודל עסקי ותיק בקניונים: התלות בבתי כלבו גדולים כדי למשוך תנועת מבקרים לחנויות האחרות בקניון.

המודל הזה כבר נשבר בשנים האחרונות, כאשר רשתות בתי כלבו רבות נאבקות היום על חייהן. רשת לורד אנד טיילור עתרה בתחילת החודש לפשיטת רגל, רשת ניימן מרקוס עשתה זאת במאי, ונורדסטרום סגרה 16 חנויות בחודשים האחרונים.

השטחים שלהן הם בדרך כלל של מעל 10,000 מ"ר, ולעיתים משתרעים על פני כמה קומות בקניונים. חנויות קטנות יותר נשענות על גלישת הקונים בבתי הכלבו אליהן, ולרבות מהן יש סעיפים שמאפשרים להן להוריד את דמי השכירות או לסיים את חוזי השכירות, אם בתי הכלבו לידן נשארים ריקים.

מרכזי מילוי הזמנות של אמזון בקניונים יפעילו חלק מהסעיפים הללו בחוזים, אך כמה חברות קניונים טוענות שתרחיש כזה יהיה עדיף על שטחים ריקים בקניון.

שכירות נמוכה

ובכל זאת, דיירים של סיימון לא יחגגו עסקה עם אמזון. רבים מהם מאשימים את ענקית קמעונאות האונליין בפגישה קשה בעסקים שלהם. נוכחות של אמזון כשכנה חדשה לא תרגיע אותם, בייחוד אם יכולות ההפצה החדשות של בקניונים במיקום טוב של סיימון יהפכו אותה למתחרה חזקה עוד יותר בזמני משלוחים.

מרכזי ההפצה של אמזון גם לא ימשכו תנועת מבקרים לקניונים, אם כי עובדים של אמזון יאכלו ויקנו בקניון. לכן, בעלי הקניונים מעדיפים עדיין להחליף את בתי הכלבו בקמעונאים אחרים, מועדוני כושר, קולנוע או מתקני בידור, אך עסקים אלו נפגעו מהמגיפה ואינם במצב רוח של התרחבות.

דמי השכירות שתשלם אמזון יהיו כנראה נמוכים מאד יחסית. שכירות של מחסנים נמוכה בדרך כלל מ-10 דולר לרגל רבועה (כעשירית מ"ר), בעוד שמסעדות משלמות פי כמה.

עוד כתבות

תחנת דלק של דלק ישראל / צילום: תמר מצפי, גלובס

ברביעי בחצות: מחיר הדלק יירד ב-4 אגורות

המחיר המרבי לליטר בנזין 95 לצרכן בתחנה בשירות עצמי יעמוד על 5.46 שקל לליטר ● השינוי מגיע על רקע ירידת מחיר הבנזין הבינלאומי ב-2.78% וירידה יחסית במע"מ המוטל על רכיב זה

אדם עם מסכה הולך ליד קניוני עזריאלי בתל אביב / צילום: Corinna Kern, רויטרס

מומחים ממליצים למל"ל: מסעדות ייפתחו רק כשיהיו פחות מ-100 נדבקים ביום

צוות המומחים של פרופ' אלי וקסמן ממכון ויצמן, המייעץ למל"ל, הציג היום לממשלה אסטרטגיית יציאה, שכוללת שישה שלבים ומאותת שהחזרה לשגרה תהיה ארוכה ● ההקלות לא יחלו לפני שמספר המאובחנים היומי יפחת מ-2,000 ליום, ומערכת החינוך בכיתות ה' ומעלה תושבת לחודשיים נוספים

הנשיא טראמפ בסוף מסיבת עיתונאים בגן הוורדים בבית הלבן ביום שני / צילום: Evan Vucci, Associated Press

כשנותנים ל"מלך החובות" ופושט רגל סדרתי לנהל מעצמה

אין תחום בחוק האמריקאי שנהנה מהקלות מס רבות ופתלתלות כמו הנדל"ן ● זה מצוין עבור הנשיא דונלד טראמפ, ששקוע בחובות של מאות מיליונים, ולבני משפחתו, שמעורבים בעסקאות נשק חובקות עולם; הרבה פחות לארה"ב עצמה, ששיקולים אלה סביר שמשפיעים על מדיניותו

אלפרד אקירוב/ צילום: איל יצהר

האפסייד של אקירוב מתרחק: נדחתה הנפקת החברה הבת של אלרוב בשווייץ

אפיק סוויס (Epic Suisse) הודיעה על דחיית מועד ההנפקה של מניותיה לראשונה בבורסה בשווייץ, וזאת עקב תנאי השוק, "אך תמשיך לבחון הזדמנויות להנפקה בעתיד"

עוד מסעדה סגורה בצל הסגר השני בישראל / צילום: כדיה לוי, גלובס

הצריכה בספטמבר: עלייה ברשתות המזון, נמשך המשבר בתיירות ובפנאי

מנתוני חברת שב"א עולה כי למרות הסגר, ההוצאה בכרטיסי אשראי בספטמבר השנה הייתה קרובה לרמה שנרשמה בחודש המקביל אשתקד ● יציבות בענפים כמו הלבשה והנעלה ומוצרי חשמל

מפגינים עולים אל הכנסת / צילום: Sebastian Scheiner, Associated Press

"הפנימו והבינו, זה קרב על חיינו": אדלשטיין ואוחנה בנסיון להבהיר את ההנחיות

שר הבריאות, יולי אדלשטיין, השר לביטחון פנים, אמיר אוחנה וממלא מקום המפכ"ל, מוטי כהן, ערכו מסיבת עיתונאים חריגה במרכז תל אביב ● בהצהרות עצמן לא נמסר מידע חדש, אך השלושה נאלצו להתמודד עם הפגנה קולנית במחאה על הזכות להפגין

לינוי בר גפן / צילום: יח"צ

התביעה של לינוי בר גפן היא רק הסדק הראשון: כך מופקר הגולש הישראלי מול הרשתות החברתיות הגדולות

בישראל 2020 עוד לא התקבל אפילו פסק דין סופי אחד המטיל אחריות בלשון הרע ופיצוי על פייסבוק או טוויטר בשל פרסום פוגעני של גולשים ● לינוי בר גפן תבעה את טוויטר ויצרה סדק בחומת ההגנה של הרשתות החברתיות ● מומחים אומרים שהדרך להטיל עליהן אחריות מורכבת, אבל אפשרית

אבי גבאי / צילום: כדיה לוי

בקשה לאישור תובענה ייצוגית בכ-50 מ' ש' נגד סלקום: שידלה דיירים להדליף פרטי התקשרות של כל הבניין שלהם

לפי הבקשה, הדייר אותו משדלת סלקום להדליף את פרטי ההתקשרות מקבל בתמורה הטבה בסכום של כ-1,000 שקלים ● בשיחה שהוקלטה וצורפה כתמליל אמרה מנהלת המכירות כי "זה משהו שאנחנו עושים בכל הארץ"

פרופ' אמיר ירון / צילום: רפי קוץ, גלובס

בפעם השלישית מאז פרוץ הקורונה: בנק ישראל והבנקים מאפשרים דחיית החזרי הלוואות ומשכנתאות עד סוף השנה

במסגרת המתווה החדש מוארכת התקופה שבה ניתן לבקש מהבנקים דחייה בהחזרי ההלוואות מסוף אוקטובר לסוף דצמבר השנה ● חברות האשראי, שגם מעניקות הלוואות, לא הסכימו להצטרף למתווה

ד"ר יעקב שיינין / צילום: איל יצהר, גלובס

לא מודל להצלחה: שיינין סוגר קרנות נאמנות ולקוחות ההוסטינג עוזבים

מודלים שוקי הון שבניהול הכלכלן ד"ר יעקב שיינין תנהל לאחר הפירוק הצפוי קרנות נאמנות בהיקף של 54 מיליון שקל בלבד

בני גנץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

לאחר הפצת סרטונים: שר הביטחון גנץ הורה להוציא חיילים מאזורי הפגנות

ההנחייה של שר הביטחון הגיעה לאחר פרסום סרטונים שבהם נראות מפגינות גוערות במילים קשות בחיילים שסייעו לשוטרים

ח"כ יעקב אשר (יהדות התורה) / צילום: לומי ברנטל

ועדת החוקה אישרה את החוק הקורונה לקריאות שנייה ושלישית

השלב הבא הוא אישר החוק במליאת הכנסת, שם צפוי להתקיים הדיו בחוק אל תוך הלילה ● ח"כ שקד: "ממשלת ניסנקורן-נתניהו קושרת בין הגבלת ההפגנות לסגר כללי וכך למעשה דוחפת עשרות אלפים לאבטלה ללא צורך"

מנכל בזק דודו מזרחי / צלם: רונן טופלברג

בזק בחרה בנוקיה כספק המרכזי לפרויקט הסיבים האופטיים

נוקיה תספק לבזק את הפתרון הטכנולוגי להפעלת רשת ה-GPON החדשה שהיא מקימה בימים אלה

רה"מ נתניהו בשיחת וידיאו עם עצרת האו"ם / צילום: צילום מסך מאתר האו"ם

נתניהו באו"ם: לפלסטינים אין זכות וטו על יחסי ישראל והעולם הערבי

במסגרת נאום וידאו מול עצרת האו"ם, אמר ראש הממשלה נתניהו כי "אני מחכה שהפלסטינים יהיו מוכנים ואקיים איתם מו"מ על בסיס תכנית טראמפ"

דונלד טראמפ נגד ג'ו ביידן / צילום: Associated Press

הלילה: עימות ראשון בין ביידן לטראמפ; הנה מה שצריך לדעת לקראתו

מנחה פוקס ניוז ינחה את העימות הראשון בין שני המועמדים לנשיאות שצפוי לעסוק במינוי השופטת של טראמפ לבית המשפט העליון וכשירות המועמדים לתפקיד

טל אוחנה, ראש עיריית ירוחם / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מערך אפידמיולוגי עצמאי: כך קטעה ראשת מועצת ירוחם את שרשרת ההדבקה והפכה את העיר מאדומה לירוקה

ירוחם הוכרזה אדומה וראשת המועצה לא חיכתה לממשלה ● ביישוב ש-70% מתושביו פוקדים בחגים את בתי הכנסת, היא הותירה אותם נעולים וסגרה את בתי הספר לפני כולם ● היום המועצה כבר ירוקה

אמיר כוויית סבאח אל-אחמד אל-ג'אבר א-סבאח, / צילום: Mohammad Hamed, רויטרס

אמיר כווית הלך לעולמו בגיל 91; אחיו יירש את השליטה

סבאח אל-אחמד אל-ג'אבר א-סבאח מת לאחר מאבק ארוך במחלה קשה ● נוואף אל-אחמד א-סבאח ימונה כעת לאמיר כווית

דונלד טראמפ נגד ג'ו ביידן / צילום: Associated Press

המומחית שמסבירה: זה מה שביידן וטראמפ צריכים לעשות הלילה בעימות

למה למועמדים גבוהים יש גם סיכוי גבוה יותר לנצח בעימות? ● מדוע חשוב לביידן ולטראמפ לשדר מרץ? ● ומה מחיר הרצון להיראות צעירים יותר? 'המדריך לטראמפיסט' מארח את מומחית העימותים, פרופ' צפירה גרבלסקי ליכטמן בכדי להבין איך לצפות בעימות הנשיאותי הראשון ● האזינו

בניין Beirut Terraces, ביירות / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

האייקון של ביירות: כמה עולה דירה במגדל החדש של בירת לבנון

כמו בתל אביב, גם בבירת לבנון אדריכלי-על בינלאומיים מתכננים מגדלים לעשירים ● מחיר של דירה בבניין Beirut Terraces עומד על 2.1 מיליון דולר ● מדור אדריכלות חדש 

מתפללים מחוץ לבית הכנסת ביום כיפור בבני ברק / צילום: Oded Balilty, AP

מועצת חכמי התורה של ש"ס: לסגור את בתי הכנסת, תפילות בחוץ בלבד

לאחר פנייה של יו"ר ש"ס אריה דרעי, מועצת חכמי התורה פרסמו הוראה חד משמעית לסגור את בתי הכנסת: "על כל אחד ואחד להתחזק בכל כוחו לשמור ולהקפיד על כל הנחיות הבריאות אחת לאחת" ● מנגד, בציבור החרדי האשכנזי יש פילוג ומחלוקות עם הרשויות