באר יעקב / צילום: איל יצהר, גלובס
רשות מקרקעי ישראל פרסמה אתמול (ג') את שמות הזוכים במכרז לבניית 538 יח"ד בשלושה מתחמים לבנייה רוויה ומסחר בבאר יעקב. במסגרת המכרז ישווקו 269 יח"ד במסגרת מחיר מופחת לזכאי משרד השיכון ו-269 בשוק החופשי. מדובר במכרז ראשון בתחום תוכנית תמ"ל/1018/א בשטחי מחנה צריפין.
במכרז לשטח בגודל של 6.3 דונמים, שבו ניתן לבנות 202 יח"ד, זכתה חברת חנן מור בתמורה ל-141,200,000 שקל. במכרז לשטח בגודל של 2.9 דונמים, שעליו ניתן לבנות 98 יח"ד, זכתה חברת גיא ודורון לוי בתמורה ל-65,800,000 שקל. במכרז לשטח בגודל של כ-9 דונמים, שבו ניתן לבנות 238 יח"ד היו כמה מגישים שהגישו הצעה דומה ולכן יערך תהליך התמחרות, כלומר מי שיציע את המחיר הזול על הקרקע יזכה במכרז.
המחיר המינימלי למ"ר דירתי, לא כולל מע"מ, במכרז היה 11,600 שקל. מחיר הקרקע ליח"ד עומד איפוא על כ-700,000 שקל בממוצע.
מתחם מחנה צריפין הינו חטיבת קרקע בשטח של כ-5,000 דונמים הנמצאת מערבית לכביש 44, ממזרח לעיר ראשון לציון, דרומית לדרך הרצוג וצפונית לכביש 4313. תוכנית תמ"ל/1018/א, שהוכנה ע"י משרד האדריכלים פירשט מזור, מתפרסת על שטח של כ-432 דונמים, וכוללת 4,794 יח"ד, מתוכן 600 יח"ד מיוחד, שטחים ציבוריים, שטחי תעסוקה ומסחר. התוכנית אושרה ע"י הותמ"ל בחודש ספטמבר 2020.
לפי מידע שהגיע מרמ"י, אומדן מחירי הדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת הוא 1,262,196 שקלים לדירת 85 מ"ר, 1,465,776 שקלים לדירת 100 מ"ר, ו-1,737,216 שקלים לדירת 120 מ"ר.