טדי שגיא / צילום: יונתן בלום
טדי שגיא ממשיך לממש בלונדון: לאחר שמכר לפני כשלוש שנים שני נכסים תמורת סכום כולל של 595 מיליון ליש"ט (כ־2.88 מיליארד שקל על פי שער הליש"ט־שקל נכון לכתיבת שורות אלו), מכר לאחרונה נכס שלישי, תמורת 180 מיליון ליש"ט נוספים. בסך הכול שוות שלוש המכירות הללו 775 מיליון ליש"ט, או כ־3.1 מיליארד שקל לפי שער המטבע הנוכחי.
● היא נחשבה לעיר אהודה על משקיעי נדל״ן. האם עכשיו תגיע הקפיצה הגדולה?
הנכס שנמכר, באמצעות חברת LabTech שבבעלות שגיא, הוא בניין 90 High Holborn. מדובר על בניין משרדים בשטח של 17 אלף מ"ר, אשר נמכר לחברת ההשקעות הבריטית Greycoat. רשת חללי העבודה LABS, שגם היא בבעלותו של שגיא, היא אחד השוכרים המרכזיים בבניין שנמכר, ותמשיך לפעול ממנו.
במשך העשור האחרון מכר שגיא שישה נכסים שבהם החזיק בשכונת הולבורן - 90 High Holborn שנמכר כעת, Holborn Link, בית ויקטוריה, בית LABS, Herbrand Street ובית Selkirk. למעשה, משמעות המכירה האחרונה היא כי לשגיא אין כעת עוד נכסים בשכונה. שש המכירות שביצע בשנתיים האחרונות משקפות לחברת LabTech רווח כולל של כ־385 מיליון ליש"ט, קרי כ־1.8 מיליארד שקל.
נזכיר כי מכירה אחרת שניסה לקדם שגיא בלונדון בשנה שעברה, מכירת ענק של שוק קמדן לפי תג מחיר שעמד תחילה על 1.5 מיליארד ליש"ט, לא עלתה יפה. גם לאחר ששגיא הסכים לרדת מעט במחיר, העסקה לא הבשילה ולמעשה נפלה.
אילון גרפונקל, מנכ"ל LabTech, אמר בעקבות העסקה: "מכירת High Holborn 90 היא אבן דרך באסטרטגיה שלנו, לרכוש ולבצע טרנספורמציה לנדל"ן מסחרי - במיוחד נדל"ן שיש לו יסודות חזקים של מקום, יכולת ליצור ערך מוסף לדייריו ושיעורי תפוסה גבוהים".