שכונת דניה, חיפה / צילום: ניר בלזיצקי, דוברות עיריית חיפה
מכרזים
"מתחם הגולף" באילת ממשיך לחכות, כבר יותר מ־20 שנה: נכשל שוב המכרז להקמתו
נכשל שוב המכרז להקמת "מתחם הגולף" באילת, בצפון־מערב העיר. היוזמה להקמת מגרש גולף מקצועי, שימשוך חובבי גולף מישראל ובעיקר מחו"ל, מקודמת בדרך כזו או אחרת כבר יותר משני עשורים על ידי גורמים שונים, אך ללא הצלחה.
● נתוני המשכנתאות מגלים: מבצעי המימון של יזמי הנדל"ן נמשכים
● רגע לפני אישור "דירה בהנחה" במתכונת החדשה והמצומצמת: הרוחות מתלהטות בין ראשי הרשויות לאוצר
מכרז ראשון עבור המתחם פורסם כבר ב־2018 על ידי רשות מקרקעי ישראל, ונכשל, ורמ"י פרסמה מכרז חדש ומעודכן - כבר בספטמבר 2022. מאז, חלפו כשנתיים וחצי, ורק השבוע המכרז נסגר, כאמור ללא זוכים.
בגרסתו החדשה, מציע המכרז מתחם בשטח של כ־850 דונם המתוכנן לכלול 650 יחידות אירוח מלונאיות, מגרש גולף תקני על שטח של 600 דונם, אקדמיה לגולף ומגורי עובדים. מדובר במכרז מורכב למדי, בין היתר משום שישנה בו "הפרדה הסכמית" בין המתחם המלונאי - עבורו אמור להיחתם הסכם חכירה ל־49 שנים - לבין מתחם הגולף, שבו יהיה הסכם הרשאה לשימוש, שיתחדש אחת לשבע שנים.
עוד עולה מחוברת המכרז כי בחלק מתא שטח C, שעל "פיסה" ממנו אמורים להיבנות מגורי עובדים, קיים בית עלמין. כל אלו ודאי לא הוסיפו לסיכויי ההצלחה של המכרז, שימשיך להמתין בינתיים למציע זוכה.
תכנון
לראשונה: מוצא מערבי לשכונת הווילות דניה
היסטוריה חיפאית: עיריית חיפה יוזמת פריצת כביש שיחבר את שכונת היוקרה דניה לעיר טירת הכרמל, ובכך ייסלל לשכונה כביש מוצא שני. כיום יש שני כבישי מוצא מהשכונה החוצה, אך שניהם מובילים מזרחה לציר גב ההר (שדרות אבא חושי), דבר שגרם לחוסר יכולת של תושבים להימלט בשריפות הגדולות שהיו בסביבה ב-2010 ו-2016.
השבוע אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה תוואי בן 600 מטר, שיחבר בין רחוב רובינשטיין בדניה לבין סמטת הרדוף שבחלקה הצפון-מזרחי של טירת כרמל, ומשם לכביש 4 ולשכונה המוקמת בימים אלה, "נאות נבון" שנמצאת דרומית לאצטדיון סמי עופר.
ראש עיריית חיפה, יונה יהב, מסר כי "מדובר בצעד חשוב ומשמעותי, והוא חלק מתכנון רחב של סלילת כבישים בשכונות כלואות בחיפה, גם לחירום וגם לשגרה. מדובר, קודם כל ומעל לכל, בכבישים בעלי חשיבות בטיחותית לתושבים בשעת מצוקה. חווינו בחיפה שתי שריפות ענק ושתי מלחמות קשות, ופעם אחר פעם למדנו כמה קשה להוציא תושבים משכונות כלואות, ומבקר המדינה אף התריע על כך בדו"ח שכתב בנושא".
התוכנית תוכננה על ידי משרד האדריכלים "מנספלד-קהת",בפיקוח מינהל ההנדסה של עיריית חיפה.
תכנון
אושרה להפקדה תוכנית להרחבת כוכב יאיר-צור יגאל
הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד תוכנית להרחבת היישוב כוכב יאיר-צור יגאל, שכוללת 1,230 יחידות דיור - מתוכן דירות קטנות ודירות להשכרה, שטחי תעסוקה, ומבני ציבור.
השכונה פונה לכיוון מערב לעבר הנוף החקלאי, וכן ליער מצפון ומדרום. שטחים אלה מוצעים לשימור כשטחים פתוחים.
המיוחד בתוכנית, שהיא לא תהיה למבנים צמודי קרקע, אלא למבנים בני עד שש קומות, שייבנו בצפיפות יחסית למה שהתושבים מורגלים כיום - כ-12.5 יחידות דיור לדונם. גם הדירות יהיו מרווחות פחות ממה שמוכר כיום ומתוך כלל יחידות הדיור יוקמו 310 דירות קטנות ו-150 דיור להשכרה שייתנו מענה למגוון סוגי אוכלוסייה.
נוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,800 מ"ר לטובת שטחי מסחר וכ-16,000 מ"ר לשטחי תעסוקה, כ-20,000 מ"ר לטובת שטחי ציבור.
התוכנית תוכננה על ידי משרד מנעד אדריכלים.