הפגיעה בבת ים ממתקפת הטילים האיראנית / צילום: ap, Ariel Schalit
75 מבנים בבת ים, שמצויים בשטח של 120 דונם, נפגעו, וכ-20 מהם מיועדים להריסה - כך מסר היום (ד') ראש עיריית בת ים, צביקה ברוט, בישיבת ועדת הפנים של הכנסת. יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר, ומנהל מינהל התכנון, רפי אלמליח, הודיעו כי הותמ"ל תוקצה לטיפול בהיבט התכנוני המהיר של המקום.
הדברים נאמרו במסגרת דיון דחוף בוועדת הפנים אודות טיפול המדינה והרשויות המקומיות בתושבים וביישובים שנפגעו במהלך מלחמת "עם כלביא".
● מומחים: המדינה מעדיפה לשקם בתים שנפגעו, אך לעתים עדיף להקים בניין חדש
● בבני ברק יקדמו בהליך מהיר היתר הריסה ובנייה לבניין שנפגע מהטילים מאיראן
● התקדים ממלחמת המפרץ: מה קורה לבניין שנהרס?
ברוט, שהופיע בפני הוועדה, דיווח כי לא רק רב-הקומות שנפגע ישירות מהטיל מיועד להריסה, אלא עוד כ-20 מבנים שמצויים מסביבו. בסך-הכול, סיפר ברוט, הפגיעה גרמה לנזקים ברמות שונות ל-75 מבנים, שמצויים על שטח של 120 דונם מסביב לרב-הקומות.
"אין סיכוי שנוכל לקדם תב"ע חדשה, אפילו במסלולים ירוקים, בפחות מ-5-6 שנים", אמר ברוט. להערכתו, רק כשליש מהדירות מצויות בבעלות הדיירים, בעוד שהיתר בבעלות משקיעים, מה שעשוי להקל על הסכמות בקרב בעלי הדירות לבצע התחדשות עירונית או לקבל פיצויים כספיים מהמדינה.
שינוי חקיקה
במקביל, יו"ר הוועדה יעקב אשר מקדם שינוי בחקיקה, שיגדיר מבנה שנהרס כתוצאה מפעילות איבה, שיאפשר קידום מהיר של תוכנית הריסה ובנייה שלו מחדש. המשמעות החקיקתית של הגדרה כזו היא נרחבת - החל מהורדה משמעותית של אחוזי הסכמת בעלי דירות לבצע התחדשות עירונית על המבנה שלהם, שכיום עומד על 75%, וזאת כדי למנוע ככל האפשר תופעות של "דיירים סרבנים" שיטרפדו את הבנייה מחדש.
כמו כן, התחדשות עירונית כיום מכוונת בעיקר לקבוצת מבנים ולא למבנים בודדים, והכוונה היא לאפשר גם טיפול נקודתי במבנים שנהרסו, וזאת באמצעות "חלופת שקד", המאפשרת איחוד בין האישור התכונית לקבלת היתר הבנייה, ובכך אמורה לחסוך מספר שנים בהליכי התכנון.
אלמליח אמר כי הוא וצוותו ביקרו במספר אתרי נפילות, בהם בבת ים ובפתח תקווה, וכי הכוונה היא "לתפור חליפה תכנונית" שתתאים לכל מקום ומקום. כך, למשל, בפתח תקווה הפגיעה הייתה במבנה חדש, ועל אף שרדיוס הנזקים בגינה הגיע למאות רבות של מטרים ואף חייב פינוי של 8 מבנים מדייריהם - לא נראה כי מבנים נהרסו.