הוספת מיגון ליצירת ''חדר מוגן''. הביקוש עלה מאוד בשבועות האחרונים / צילום: אורטק
מתקפת הטילים מאיראן והשיעור הגבוה של דירות ובניינים שאין להם אמצעי מיגון, מובילים רבים לחפש פתרונות מיגון לבתים, ובעיקר מי שאין לו ממ"ד, ממ"ק או מקלט נגיש בקרבת מקום. בין הפתרונות, יש גם כמה מוכרים פחות.
● המדינה תחייב התקנת גגות סולאריים בבתים פרטיים - מי ישלם את החשבון?
● בעקבות חשיפת גלובס: דרישה לדיון בוועדת הכספים בנושא מצוקת השוכרים והמשכירים
כך לדוגמה העלתה גולשת שאלה לרשת X: "המתווך אמר שבדירה יש חדר מחוזק - מה זה לעזאזל?". גלובס יצא לבדוק אילו פתרונות חיזוק אישר עד היום פיקוד העורף.
מהו חדר מחוזק?
חדר מחוזק הוא חדר שעבר שיפור מיגון בהתאם להוראות פיקוד העורף. לפי אתר פקע"ר הוא פחות מגן מממ"ד - אך טוב יותר מחדר רגיל, ובונים אותו במקומות שבהם אין אפשרות לבנות מרחב מוגן תקני.
בחירת החדר צריכה להיעשות על ידי מהנדס, ומינימום השטח הממוגן צריך להיות 8 מ"ר. עוד על פי ההוראות, לחלל המחוזק צריכה להיות גישה מתוך המבנה, ומומלץ שיהיה פנימי ככל האפשר. אם בונים כמה כאלה בבניין דירות אחד, מומלץ שיהיו זה מעל זה - אולם זו לא חובה. החדר חייב להיות בעל שני קירות חיצוניים לכל היותר, ואין להתקין בו חיפויי חרסינה, קרמיקה, שיש וכדומה.
מתי בונים חדר מחוזק?
הדרישות ההנדסיות להקמת מרחבים מוגנים תקניים כוללת בין היתר יסודות עד הקרקע.
הבעיה היא שדרישה זו פעמים רבות אינה ישימה בבניינים משותפים או בבנייה רוויה.
לדוגמה, בניינים כמו זה שנפגע קשה בבת ים, אינם מתאימים להתחדשות עירונית משום שאין כדאיות כלכלית לבצע בהם פרויקט התחדשות עירונית.
גם הוספת ממ"ד בבניינים כאלה קשה מאוד. הוספת ממ"ד מחייבת אישור מהדיירים האחרים, והיא גם יקרה מאוד משום שהיסודות צריכים להגיע עד הקרקע. לעתים אין אפשרות להוסיף בגלל חריגה מקו הבניין או בגלל מגבלות תכנוניות אחרות.
במקרים כאלה, אפשר לבחור חדר מסוים בבית עם חלון חיצוני אחד, ולמגן אותו במערכת המאושרת כאמור על ידי פיקוד העורף.
כמה זה עולה ואיך מתבצע
לדברי חברת אורטק, בפתרון שלהם שנקרא "חדר מוגן", הוספת המיגון אורכת 7־14 ימים. כל לוחות המיגון מגיעים מוכנים מראש ואין בנייה בתוך הבית, כלומר אין צורך לחיות בתוך אתר בנייה.
בכל השיטות מוסיפים דלת וחלקן תקניות של ממ"ד. העלות, לדבריהם, מגיעה לכ־180 אלף שקל וניתן להוסיף אותה לתשלומי המשכנתא.
באורטק, שהיא רק אחת מכמה חברות הפעילות בתחום, אומרים שהם מקבלים אלפי פניות בשבוע האחרון. "האנשים שלנו עוברים מבית לבית למדידות ולהצעות מחיר.
חברה אחרת שמאושרת על ידי פיקוד העורף היא מפרם, שהפתרון שלה אושר כבר לפני עשור. במקרה זה מדובר במבנה פלדה אשר בימי שגרה הוא מקופל ומותקן על גבי אחד הקירות בדירה קיימת, ובשעת חירום יש לפתוח אותו וליצור חדר פנימי. כשהוא מקופל, עוביו כ-27 ס"מ. לדברי החברה, הפתרון כולל הרכבה של תאורה, חשמל וחיבור תקשורת.
הפתרון של חברת רותם מגן טכנולוגיות מיגון כולל התזה של חומר פולימרי בעובי של 15 מ"מ על גבי הדופן הפנימית של מעטפת החלל או הקיר.
בשנים האחרונות רבים הוסיפו לדירותיהם חיזוק כזה, אולם מאחר שאין צורך בהיתר בנייה לצורך שיפור מיגון, אין גם נתונים מרוכזים על היקף ההתקנות.
מה יותר בטוח
בפיקוד העורף מסבירים שאלו פתרונות שנחשבים תקניים - אך ברמה מופחתת. אם יש לכם חדר מוגן או אפשרות להגיע בזמן למקלט תקני נוכח זמני ההתרעה המוגברים, עדיף ללכת למרחב מוגן תקני.
אולם גם החדרים המחוזקים מבוססים על עמידה בקריטריונים של עמידות בפני הדף, ונבדקים בניסויי פיצוץ שפיקוד העורף עורך מעת לעת.
איך נזהרים מחיקויים?
בפיקוד העורף מציינים כי בשוק קיימת תופעה של התחזות - חברות שונות מציגות עצמן כמאושרות על אף שלא עברו את תהליך האישור.
חשוב לציין שרק שיטות שמוכיחות עמידות מספקת מקבלות אישור, ורשימת החברות המאושרות מתפרסמת באתר פיקוד העורף. אם יש ספק - אפשר להתקשר למוקד של פיקוד העורף בטלפון מס' 104 ולשאול לגבי חברה מסוימת.
בפיקוד העורף מדגישים כי שיטות כמו שימוש בפלדה או בלוחות פולימריים - שאינן ניתנות ליישום ללא פיקוח הדוק ויכולת הנדסית מתאימה - עלולות לסכן את הדיירים אם לא מבוצעות כראוי.
גם במוצרים כמו חלון ודלת הדף התחום סובל מהטעיות, וכל מוצר כזה שמסופק לחדר מחוזק, חייב לשאת תו תקן ואישור של מכון התקנים, כולל תווית מזהה עם מספר סידורי. כל התקנה כזו צריכה להתבצע על ידי חברה מאושרת בלבד.
בשורה התחתונה
שיפור מיגון בחדר קיים עדיין מהווה פתרון הנדסי רלוונטי, במיוחד כאשר זמן התגובה קצר, וחדר מחוזק תקני עדיף על חדר רגיל, אולם ממ"ד תקני מספק רמת מיגון גבוהה יותר.
שאלות רבות עולות ברשתות החברתיות באשר לבחירה בין שהייה בחדר מחוזק לבין ירידה למקלט - והתשובה תלויה במאפייני המבנה ובזמן ההתרעה. בפיקוד העורף אומרים שאם ניתן להגיע למרחב מוגן תקני, זוהי ההעדפה. אם לא, יש לפעול בהתאם לנסיבות.