בעקבות חשיפת גלובס: דרישה לדיון בוועדת הכספים בנושא מצוקת השוכרים והמשכירים

בעקבות חשיפת גלובס על מצוקתם של בעלי דירות להשקעה והשוכרים שבתיהם נפגעו במלחמה, מבקשים חברי הכנסת נאור שירי (יש עתיד) ומרכז ועדת הכספים חה״כ ולדימיר בליאק לכנס דיון דחוף בנושא בוועדת הכספים.

במכתב ששיגרו ליו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני, מבקשים השניים לקבוע דיון בוועדת הכספים "כדי לגבש מתווה לשוכרים ולמשכירים שנפגעו ולהעניק להם ודאות כלכלית נוכח הנזק שנגרם להם".

● שאלות ותשובות | המשקיעים שוויתרו והמשמעות לעובדים: מאחורי ההתרסקות של חברת הדפוס של בני לנדא
● סבון במו"מ למכירת המפעל ומתכננת לסגור את המטה והמרכז הלוגיסטי

בשבוע שעבר חשף גלובס את הבעיות עמן מתמודדים בימים אלה בעלי דירות מושכרות ושוכרים שביתם נפגע במהלך המלחמה. בין היתר, מתלוננים בעלי דירות מושכרות על כך שאין להם מענה בנוגע לפיצוי במקרים בהם השוכרים מבקשים להשתחרר מחוזה השכירות ומבטלים צ'קים.

נכון להיום, רשות המסים מעניקה פיצוי או דיור חלופי לשוכרים בלבד ואלה אמורים להמשיך לשלם את דמי השכירות בהתאם לחוזה, אך משכירים רבים חושפים כי הדיירים מבטלים את הצ'קים או מבקשים מהם "הנחה" בתשלום והם מרגישים "בני ערובה" של השוכר, שכן רשות המסים לא עומדת בקשר עם בעלי הדירות עצמם בכל הנוגע לפיצוי על נזק עקיף (הפסד דמי השכירות). המדינה שולחת את המשכירים "להלחם" בשוכרים בבתי המשפט אם הפרו חוזה.

מנגד, שוכרי דירות מספרים כי הם לא קיבלו את הפיצויים המגיעים להם במקרים רבים, והם עדיין נדרשים לשלם דמי שכירות גבוהים למשכירים, הגם שהם לא גרים בדירה.

מבקשים דיון דחוף כדי לגבש מתווה

במכתב של חברי הכנסת שירי ובליאק צוין, כי בעקבות הכתבה שפורסמה בגלובס בשבוע שעבר, הם מבקשים להעלות את מצוקתם של בעלי דירות להשקעה ושוכרים שבתיהם נפגעו במלחמה בפני גפני וועדת הכספים.

"מאז תחילת המערכה באיראן התקבלו במוקדי קרן הפיצויים 32,975 תביעות בגין נזק למבנה, ועוד אלפי דירות נפגעו וטרם הוגשה תביעה בגינם", כותבים חברי הכנסת. "שוכרים שפונו נאלצים לעיתים להמשיך לשלם שכירות על דירות שאינן ראויות למגורים או למצוא דיור חלופי בשוק יקר בהרבה. לדוגמא שוכר נדרש להמשיך לשלם 10,000 שקל עבור דירה שהוכרזה להריסה".

עוד כותבים השניים, כי "קיימת אי-בהירות לגבי חישוב הפיצוי לשוכרים. נטען, כי במס רכוש דורשים להציג חוזה לצורך קביעת הפיצוי, אך אין על כך נוהל רשמי ואין היכרות עם מקרים בהם הדבר יושם בפועל. החיוב על הארנונה מוטל על השוכרים ולא על המשכירים, אם כי יש ערים כמו רמת גן, המאפשרת פטור לתקופות מסויימות. עם זאת, שוכרים עדיין נדרשים לשלם הוצאות כמו דמי ניהול וועד בית".

חברי הכנסת מציינים עוד כי "בעלי הדירות נמצאים גם הם במצב בעייתי, כששוכרים עוזבים את הדירות שנפגעו, בעלי הדירות נותרים עם נכס שאינו ראוי למגורים ושאינו מניב הכנסה, בעוד התחייבויות כמו משכנתא ודמי ניהול ממשיכות לחול עליהם. נכון להיום, בעלי דירות פרטיות מחוץ ליישובי ספר אינם זכאים לפיצוי על אובדן דמי שכירות, ורשות המסים מפנה את הצדדים להליכים משפטיים במקום לקבוע מתווה פיצוי ברור.

"מצב זה עלול להוביל בעלי דירות להפסדים כבדים ולמחלוקות משפטיות אם לא יוסדר במהרה, נבקש לקבוע דיון דחוף כדי לגבש מתווה לשוכרים ולמשכירים שנפגעו".