אלונה בר און, מו"ל גלובס, בוועידת ישראל לנדל''ן / צילום: שלומי יוסף
בפתיחת ועידת ישראל לנדל"ן של גלובס ובנק לאומי, שנערכת הבוקר (ג') במלון הילטון תל אביב, אמרה מו"ל גלובס, אלונה בר און, כי "אין שמחה בלי החלקים החסרים שלנו. אלה שבשבי, הפצועים, החיילים, הם בלב שלנו כל הזמן".
בר און הוסיפה כי "זה נכון בעיקר לענף הזה, ענף הנדל"ן שהוא כל-כך עמוק בהוויה הישראלית ובכל אירוע שקורה לנו, כולם מרגישים את זה, המשפחות שלנו, החברים שלנו, העובדים שלנו. אלה הבתים שלנו, הבתים שבנינו והבתים שנבנה, זה הדבר הראשון שצריך להגיד, והלוואי והזמנים הטובים יגיעו מהר".
● ועידת ישראל לנדל"ן | ליאת שוב, בנק לאומי: "החלטות תכנוניות לא יכולות להתבסס על שורת הרווח של מחר בבוקר"
● ועידת ישראל לנדל"ן | נגיד בנק ישראל רומז שלא יוריד בקרוב ריבית? "חלק מהאינפלציה דביקה"
● ועידת ישראל לנדל"ן | מנכ"ל בנק לאומי, חנן פרידמן: "פתרון הבירוקרטיה המיותרת יוריד בכ-10% את מחירי הדירות"
לאחר מכן דיברה בר און על מטרת הוועידה ואופיה: "זה לא עוד כנס רגולציה או רגולציה במסווה. זו ועידה פרו-יזמות, פרו-צמיחה, פרו-כלכלה ישראלית. היא מקצועית, ממוקדת ביזמים, בשטח. עם מבט אמיתי על מה שקורה, ומה שלא קורה, במערכת".
השפעות המלחמה על התכנון האורבני
במהלך דבריה הדגישה בר און את החיבור בין התוכן המקצועי של הוועידה לבין המתרחש בשטח: "אנחנו לא מדברים רק באולמות, אנחנו גם יוצאים לשטח. יש סיורים כחלק מהוועידה. אם היינו יכולים, היינו נוסעים לדרום הארץ, כי תנופת הבנייה שם מטורפת, פשוט בלתי נתפסת. אבל גם בתל אביב יש פרויקטים ששווה לראות. עיר שעוד נשמע עליה רבות, לטוב ולרע, והיא תציג כאן את מה שהיא עושה. אני מאמינה שזה יהיה מעניין".
בהמשך התייחסה להשפעות המלחמה על התכנון האורבני והביטחוני: "השלכות המלחמה באות לידי ביטוי כמעט בכל דבר. ממ"ד או ממ"ק? איך מתכננים את הבניינים מחדש, גם כאלה שכבר קיימים? הממ"דים, הם יהיו חדרים גדולים יותר או קטנים יותר? ומה עם הדלת? האם אחרי ה-7 באוקטובר מישהו דאג לכך שהיא תינעל מבפנים? המדינה, כרגיל, אמרה משהו ועשתה משהו אחר, ואף אחד לא מופתע. בגלובס אנחנו מנסים להציף את השאלות האלה".
עוד ציינה בר און את הפער בין הצורך הדחוף בדיור בשל המצב הביטחוני ובין הפעולות המתרחשות בשטח: "במקומות שבהם נפלו טילים, יש ביקוש גבוה לשכירות. אבל אלה בדיוק האזורים שבהם יש עכשיו פינוי-בינוי ומפנים מהם את התושבים".
בנוסף התייחסה בר און לאחת הבעיות השורשיות ביותר בענף - היעדר נתונים מהימנים וזמינים. "לפעמים נדמה שיש לנו מידע, אבל כשמעמיקים, מגלים שיש יותר חורים מנתונים", אמרה. "זו לא רק בעיה מקצועית של יזם שצריך לקבל החלטות או של רגולטור שצריך לקבוע מדיניות - זו בעיה מערכתית. בלי נתונים מסודרים, אי-אפשר להבין מה קורה באמת, אי-אפשר להשוות בין ערים, ואי-אפשר לקדם רפורמות. בגלובס שמנו לעצמנו מטרה להציף את הפער הזה. הקמנו מושב שלם שמוקדש ל'חורים בנתונים' , לא כדי להאשים, אלא כדי להאיר".
18 ערים עם מעל 100 אלף תושבים
בנוסף הציגה בר און את סקר הערים שערך גלובס, ובו נבדקו הרשויות הגדולות לפי פרמטרים של היתרי בנייה, יעילות ושירותיות ליזמים: "הרשויות המקומיות תמיד אומרות שהכוח אצלן, אז שאלנו - אם הוא אצלכן, מה אתן עושות איתו? רצינו קודם לשים את הגזר, לא את המקל, אז התחלנו מהטובות, ואחר כך הצבענו גם על אלה שמעכבות. התשובות לא מובנות מאליהן. אני עושה ספוילר בלי לחשוף את כל הנתונים: בישראל יש כיום 18 ערים עם מעל 100 אלף תושבים, ומתוכן כ-15 הוציאו למעלה מ-1,000 היתרי בנייה מאז תחילת 2024".
בר און התייחסה גם לתפקידו של גלובס בעידן של חוסר אמון גובר בתקשורת: "מה שונה גלובס מכל העיתונים? מידע במקום דעות, ניתוחים במקום פוליטיקה", אמרה. "הפוליטיקה נכנסה לנתונים, וזה גורם לירידת האמון בתקשורת. אבל בסוף, מה אנשים רוצים? הנתונים על הכניסות לאתר גלובס מצביעים על כך שהקהל הכלכלי והעסקי בישראל בוחר במידע".
בסיום דבריה הודתה בר און לשותפים לוועידה: "תודה לבנק לאומי, קבוצת מבנה, שיכון ובינוי, סולל בונה ופישר (FBC&CO), על התמיכה ביזמים וביזמיות ועל קידום שיח שהוא פרו-יזמות באמת. אנחנו בגלובס נמשיך לשים את המקצועיות, את הנתונים ואת הצמיחה במרכז".
*** גילוי מלא: הכנס בשיתוף בנק לאומי ובחסות קבוצת מבנה, שיכון ובינוי, סולל בונה ומשרד פישר (FBC&CO)