גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

משקיעי נדל"ן יקבלו פיצוי על הטילים מאיראן. כך זה יעבוד

קרן הפיצויים מס רכוש ברשות המסים פתחה היום את המערכת המקוונת להגשת תביעות בגין אובדן הכנסות משכר דירה בשל נזק ישיר שנגרם כתוצאה ממתקפות טילים של איראן במהלך מבצע "עם כלביא" ● מהם הקריטריונים לפיצוי, ואיך מקבלים אותו?

בניין שנפגע מטיל איראני בבת ים, יוני 2025 / צילום: ap, Ohad Zwigenberg
בניין שנפגע מטיל איראני בבת ים, יוני 2025 / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

החל מהיום, משכירי דירות שנפגעו במסגרת המערכה מול איראן - מלחמת "עם כלביא" - יוכלו להגיש תביעה לפיצוי בגין אובדן הכנסות משכר דירה. בעלי דירות שעומדים בתנאים לקבלת הפיצויים יהיו זכאים לסכום חודשי השווה לשכר הדירה האחרון ששולם עבור הנכס, למשך תקופת השיקום כפי שהוגדרה על-ידי קרן הפיצויים.

בדיקת גלובס | לכמה ישראלים יש יותר מדירה אחת, ולמה המשקיעים בורחים מהשוק?
ירידות דו-ספרתיות: מה קרה למחירי הדירות בתל אביב?
הפרדוקס של שוק הדיור: משכנתאות ברמה גבוהה - ושפל בעסקאות

קרן הפיצויים מס רכוש ברשות המסים פתחה היום (ה') את המערכת המקוונת להגשת תביעות בגין אובדן הכנסות משכר דירה בשל נזק ישיר שנגרם כתוצאה ממתקפות טילים של איראן במהלך מבצע "עם כלביא".

לפיצויים זכאים בעלי דירות פרטיים (לא עסקים), אשר בבעלותם דירות מגורים או נכסים מסחריים (מחסן, חנות וכו') אשר נפגעו כתוצאה מהלחימה ועונות על מספר קרטריונים, בהם הדרישה המרכזית כי הדירה הייתה מושכרת ביום שקרה הנזק או בשלושת החודשים שקדמו ליום הנזק.

בין התנאים הנוספים: הדרישה שבשל נזק המלחמה לא ניתן להשתמש בדירה לתקופה של חודש לפחות, והוכח לקרן הפיצויים כי לא שולם שכר הדירה לבעלים בשל תקופת השיקום.

איך מקבלים את הפיצוי?

על-מנת לקבל את הפיצויים, על בעלי הדירות להיכנס למערכת המקוונת, להזדהות ולאחר מכן למלא את הפרטים בטופס המקוון ולצרף את המסמכים הדרושים. את התביעה יש להגיש לא יאוחר מ-3 חודשים מיום קרות הנזק.

במקביל לפיצוי בגין אובדן הכנסות משכר דירה, קרן הפיצויים מממנת דיור חלופי לדיירים שגרו בדירות שנפגעו מהמלחמה, בתנאי שהם ממשיכים לשלם שכר דירה עבור הדירה שנפגעה. ככל שהדייר ממשיך לשלם שכר דירה ומקבל דיור חלופי, בעל הדירה לא זכאי לפיצויים בגין אובדן הכנסות משכר דירה.

בעלי דירות שהם עסקים זכאים לפיצויים בגין אובדן הכנסות לעסק משכר דירה במסגרת הפיצויים הניתנים כבר לעסקים, במסלול "הוצאות מזכות" למבצע "עם כלביא". במסלול זה זכאים כל העסקים בארץ, שמחזור העסקאות שלהם גבוה מ-12 אלף שקל ונמוך מ-400 מיליון שקל, לפיצויים עבור החודשים מאי-יוני 2025 - בעוד שעסקים שנפגעו ישירות מירי טילים זכאים לפיצויים עד ל-6 חודשים מיום קרות הנזק.

החוק לא נתן מענה למשכירים

במהלך שבוע המלחמה מול איראן נפגעו מבנים רבים ברחבי הארץ, שבעקבותיהם הוגשו 52 אלף תביעות לרשות המסים לפיצויים בגין נזקים לרכוש בעקבות פגיעת ישירות מטילים.

על-פי חוק, המדינה אחראית לפצות את הניזוקים, לדאוג לדיור חלופי למפונים ולהעביר לבעלי דירות שפונו או משכירי הדירות שפונו שכר דירה או מדור חלופי. ואולם החוק לא נתן מענה למשכירי דירות שהדיירים שלהם פונו והחליטו לנתק מהם את הקשר החוזי.

על-פי חוק מס רכוש, משכיר דירה שנפגעה מפעולות מלחמה או איבה אינו זכאי לפיצוי בגין אובדן שכירות כתוצאה מהנזק, למעט ביישוב ספר. כלומר: הפיצוי ניתן רק למשכירים, ובעלי הדירות שנותרו ללא שוכרים נותרו גם ללא פיצויים על אובדן ההכנסה.

באוצר וברשות המסים לא התעלמו מהבעיה והחלו בדיונים כיצד נכון לשפות את המשכירים על אובדן ההכנסות, וזמן קצר לאחר תום המלחמה הודיע משרד האוצר כי מגובש מתווה לפיצוי המשכירים. מתווה זה פורסם כאמור היום.

עוד כתבות

מנכ''ל בנק הפועלים, ידין ענתבי ומנכ''ל בנק לאומי, חנן פרידמן / צילום: ענבל מרמרי, אורן דאי

שני בנקים מחלקים 2.6 מיליארד שקל כדיבידנד: אלה גופי הגמל שירוויחו מכך

לאומי והפועלים הציגו תוצאות שיא ברבעון השני: רווח מצרפי של יותר מ-5 מיליארד שקל, שמחציתו יחולק כדיבידנד ● בין המרוויחים הגדולים: ציבור החוסכים בהפניקס, מנורה, כלל והראל ● מידרוג על העלייה בהפרשה להפסדי אשראי: "תוצאות טובות מאוד - עם כוכבית"

אמיל ויינשל / צילום: רמי זרנגר

"ידענו שקנינו נכס נדיר": מייסד ווישור על הקאמבק במניה

אחרי קריסה של 80% - מניית הביטוח הדיגיטלי התאוששה ומשקיעיה, בראשות אמיל ויינשל וצבי ברק, שווים מאות מיליוני שקלים ● "לא היה רגע שבו התחרטנו על רכישת איילון", מצהיר ויינשל. "כשהרימו גבה על מה קנינו ובאיזה מחיר, ידענו שאיילון היא נכס נדיר"

הבורסה בפרנקפורט, גרמניה / צילום: Shutterstock

מגמה מעורבת באירופה; ירידות בחוזים העתידיים בוול סטריט

הדאקס עולה ב-0.3% ● ההנג סנג ירד ב-0.3% ● החוזים העתידיים בארה"ב נסחרים במגמה מעורבת ● הביטקוין הגיע הלילה לשיא כל הזמנים ● הורדת הריבית תידחה האינפלציה הסיטונאית בארה״ב הואצה ביולי בקצב הגבוה ביותר מזה שלוש שנים ● וגם: אופנהיימר בהמלצה חיובית על מניות הגיימינג

משכנתא / אילוסטרציה: Shutterstock

הפרדוקס של שוק הדיור: משכנתאות ברמה גבוהה - ושפל בעסקאות

בחודש יולי נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.7 מיליארד שקל - סכום גבוה במיוחד, וזאת למרות שההאטה והקיפאון שמאפיינים את הענף נמשכים ● התאחדות יועצי המשכנתאות: "בחודשים הקרובים ההתקררות בשוק תגיע למשכנתאות"

מטבעות דיגיטליים

הראלי נמשך: הביטקוין טיפס הלילה מעל 124 אלף דולר

הביטקוין טיפס הלילה לשיא כל הזמנים, כשהגיע מעל לרף ה-124 אלף דולר במסחר המוקדם באסיה, ועקף את השיא הקודם שנרשם ביולי ● האת'ריום עלה ל-4,780 דולר – הרמה הגבוהה ביותר מאז סוף 2021 ● מאז תחילת 2025 עלה הביטקוין בכ-32%

עסקאות ענק למרות המלחמה ונסיונות החרם / צילום: דובר צה''ל, ואניה סאוויק – נסדא''ק, אלביט מערכות

אנומליה ישראלית: שורה של עסקאות ענק למרות המלחמה ואיומי החרם

בעוד המערכה הביטחונית בעזה נמשכת ללא אופק, חברות ישראליות רושמות עסקאות ענק של עשרות מיליארדים, אקזיטים מרשימים והכנסות ממסים שבשיאן ● מאחורי המורכבות בין ההצלחה הכלכלית של המגזר העסקי למשברים המדיניים, הפוליטיים והביטחוניים שמקיפים את ישראל

חברת ההימורים אבולושן / צילום: Shutterstock

החברה הישראלית חושפת: ענקית ההימורים השבדית פעלה בשווקים אסורים

בלאק קיוב הישראלית הגישה לבית המשפט העליון של ניו ג'רזי תצהיר, בו היא טוענת כי חברת ההימורים השבדית Evolution אפשרה ביודעין גישה למשחקי הקזינו המקוונים שלה בשווקים אסורים ● זהות הלקוח שהזמין מבלאק קיוב את החקירה נותרה חסויה

אבי לוי, מנכ''ל דיסקונט / צילום: ישראל הדרי

דיסקונט מעלה הילוך: מתכנן לסגור בתוך חודש את נושא מכירת כאל

הבנק מתכנן להתקדם ולסכם את מכירת חברת כרטיסי האשראי ● לאחר מכן יידרש להחלטת שותפו הבנק הבינלאומי אם הוא מצטרף לעסקה ● דיסקונט הציג רווח נקי של 1.1 מיליארד שקל ברבעון השני

עו''ד עמית חדד וראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: מרים אלסטר, פלאש 90

האם סנגורי נתניהו יתפטרו מהייצוג? רומזים שייתכן שישקלו זאת

הסיבה: החלטת השופטים במשפט נתניהו לעבור לארבעה ימי דיונים בשבוע ● התפטרות סנגורים מייצוג בעיצומו של משפט מצריכה את הסכמת השופטים, וסביר להניח שזו לא תינתן

משרדי סלקום / צילום: עוזי פורת

דוחות סלקום: הרווח הנקי עלה ב-16%, מספר המנויים גדל

חברת התקשורת אמנם חוותה ירידה של כ-5% בהכנסות אך שיפור ברווחיות הגולמית והתפעולית חלחלו לשורה התחתונה ● במקביל הציגה גידול במספר המנויים בכל תחומי הפעילות

וורן באפט / צילום: ap, Nati Harnik

היום נגלה מהי ההשקעה הסודית של וורן באפט

ההשקעה המסתורית האחרונה של ברקשייר האת'וויי עשויה להיחשף היום ● בבארונ'ס מעריכים כי מדובר בחברת תעשייה, ועפ"י רמזים שנתן וורן באפט, היקף ההחזקה עומד על כ-5 מיליארד דולר

סניף של בנק יהב / צילום: אלי גנצר

הבנק היחיד שהרווח שלו דווקא נשחק ברבעון

בנק יהב אומנם רשם רווח נקי מכובד של 110 מיליון שקל ברבעון השני, אך מדובר בירידה קלה בהשוואה לאשתקד ● במקביל, ההוצאות בגין הפסדי אשראי הכפילו את עצמם והסתכמו ב-12.5 מיליון שקל ● בבנק טוענים שהסיבה לשחיקה היא תוכנית השקעות אסטרטגית חדשה שיש לה עלויות כספיות

מערכת PULS של חברת אלביט / צילום: אלביט מערכות

החידה הביטחונית: מיהי המדינה שרוכשת מאלביט נשק בעסקת ענק?

אלביט חתמה על עסקה בשווי 1.6 מיליארד דולר עם מדינה אירופית שדרשה להישאר בעילום שם ● סכום העסקה והדרישה מעידים שלמרות שינוי הגישה באירופה כלפי ישראל, היבשת עדיין מסתמכת על אמצעי לחימה ישראליים ● ומי המדינות שעשויות להיות הרוכשת המסתורית?

צילום: נועם מושקוביץ', דוברות הכנסת

גורם ביטחוני: "תנאי הסף שהקבינט החליט עליהם לא ישימים"

חוסל המחבל שחטף שלושה חיילים ב־7 באוקטובר ● ההכנות לקראת היציאה למבצע לכיבוש רצועת עזה החלו, על הפרק גיוס מילואים נרחב • בהיעדר רוב לקואליציה: בוטלה הישיבה בוועדת החוץ והביטחון לאישור צווי 8 ● במקביל נעשים מאמצים גדולים מצד המתווכות לשוב לשולחן המו"מ ● ממשלת דרום סודאן מכחישה את הדיווח שהיא מנהלת מגעים עם ישראל על הגירת עזתים לשטחה ● 50 חטופים - 677 ימים בשבי • עדכונים שוטפים

ראש המוסד, דדי ברנע / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

התפתחות במגעים: ראש המוסד ביקר בדוחא ודן על עסקת חטופים

כוחות אוגדה 99 נכנסו לשכונת זייתון בעזה, אולי כשלב ראשון להשתלטות על העיר הגדולה והחשובה ביותר ברצועה • בכירים בישראל: "סיימנו עם העסקאות החלקיות"; גורם ביטחוני: "תנאי הסף שהקבינט החליט עליהם לא ישימים" ● רשמית: חמאס יופיע ב"רשימה השחורה" של האו"ם על פשעי מין בסכסוכים אלימים ● 50 חטופים - 678 ימים בשבי • עדכונים שוטפים

רן עוז, מנכ''ל ישראכרט / צילום: יח''צ ישראכרט

אחרי העברת השליטה: מנכ"ל ישראכרט רן עוז פורש

רן עוז, מנכ"ל קבוצת ישראכרט בכ-4 השנים האחרונות, הודיע היום לדירקטוריון החברה על כוונתו לסיים את תפקידו בחודשים הקרובים ● לאחרונה דווח כי אחד המועמדים הבכירים שעשוי לקבל את תפקיד המנכ"ל הוא מנכ"ל מזרחי טפחות משה לארי ● מוקדם יותר פרסמה החברה דוחות רבעוניים בהם סיכמה את הרבעון בהפסד

צילומים: ענת לברון, איל יצהר, שלומי יוסף, תמר מצפי, טלי בוגדנובסקי

מי חברת הגמל והפנסיה המצטיינת בישראל? תלוי את מי שואלים

כל חברת ביטוח ופנסיה משווקת את עצמה כ"מצטיינת" ● עודף המסלולים, והקושי היכולת להשוות ביניהם, יוצרים בלבול שמותיר את המוסדיים מאחור ● מדד המותגים 2025

דיווח: דרום סודאן הסכימה לקלוט פליטים מעזה. זה מה שתקבל בתמורה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה ● והפעם: ענקית הציוד הביטחוני הגרמנית RENK מאיימת שתעביר חל מהייצור שלה לארה"ב אם יהיה אמברגו על ישראל, הטיסות מבריסל לישראל מתופעלות על ידי מתנדבים ודיווחים שדרום סודאן הסכימה לקלוט פליטים מעזה ● כותרות העיתונים בעולם 

הקומפלקס של וויקס / צילום: איל יצהר

מחפשת מנוע צמיחה? וויקס נכנסת לתחום השירותים הפיננסיים

וויקס תשתף פעולה עם יוניקורן הפינטק הישראלי Unit ותשיק שני מוצרים חדשים - חשבון עו"ש עסקי והלוואות לעסקים קטנים ● החברה נכנסת לענף הפינטק בתקופה רגישה: מנייתה צנחה בכ־45% מתחילת השנה, על רקע חששות בשוק לגבי עתיד עסקי הליבה שלה

הפגנה למען שחרור החטופים / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

שביתה למען החטופים: האם העובדים יקבלו שכר, ומה אם המעסיק מסרב לשבות

אילו גופים צפויים לשבות ביום ראשון הקרוב, האם עובדים שיפגינו זכאים ליום חופש, והאם ישולם שכר גם אם המשרד כולו נסגר? ● גלובס עושה סדר