גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

היזם שימכור לכם משכנתא כדי שתקנו דירה בחו"ל

שתי טרגדיות שחווה בילדותו הסיטו את ערן וולף מהמסלול: "הבית הפך עצוב, התאמצתי לא לנשור" ● אלא שבקריירה הוא רשם רצף של תפקידים בכירים, עד שייסד את מימון ישיר וגם הנפיק אותה ● החברה החדשה שלו מקצרת לישראלים את הדרך לנדל"ן בחו"ל

ערן וולף / צילום: יונתן בלום
ערן וולף / צילום: יונתן בלום

אישי: בן 63, נשוי + 5, גר בהרצליה
מקצועי: מייסד ומנכ"ל חברת האשראי החוץ-בנקאית Loanwise

פורטפוליו | היא למדה משאבי אנוש אבל הרגישה לא שייכת. ואז היא גילתה את שוק ההון
פורטפוליו | הוא מנהל פעילות ב-25 מדינות אירופיות, ולא מגלה במונית שהוא ישראלי
פורטפוליו | היזם שהקים כבר שתי חברות עם אח שלו אבל מגדיר את עצמו "כדורגלן בנשמה"

ילדות בצל אובדן: נולדתי וגדלתי ברמת גן. אבא שלי, אוסטרי במקור שברח מהנאצים, היה מוסכניק, אמא שלי הייתה פקידה ביכין. כשהייתי בן 10 אחותי, בת 15, מתה בפתאומיות משטף דם במוח. המוות שלה שבר את הוריי והשאיר אותי ילד בודד ועצמאי.

נחמה בכדורסל: בבית הספר עשיתי את המינימום הנדרש כדי לא לנשור. הבית הפך עצוב ואני ברחתי לשני תחומים - שחמט וכדורסל. הצטיינתי בכדורסל, שיחקתי בנבחרת הנוער, בכיתה ט' כבר הייתי 1.85 מטר, אבל כשהבנתי שלשני מטר לא אגיע, התגייסתי לגולני.

גולני שלי: בגולני שירתי כמ"פ, אבל אז, לאחר כמעט ארבע שנות שירות, אמי נפטרה ואבי חלה. אהבתי מאוד את הצבא, אבל עזבתי הכול וחזרתי הביתה לטפל בו 24 שעות ביממה. כעבור כשנה גם הוא הלך לעולמו. אחותי הגדולה, שהייתה מבוגרת ממני ב־12 שנה, נפטרה לפני שנתיים.

עשור בנדל"ן: עשיתי תואר ראשון ושני בכלכלה באוניברסיטת תל אביב, ובמהלך הלימודים הצטרפתי לחברת ייעוץ בשם יישום אסטרטגיות. פגשתי שם בכירים מחברת הנדל"ן מבני גזית, שאהבו את העבודה שלי והציעו לי לכהן כסמנכ"ל שיווק. אחרי ארבע שנים עברתי לתפקיד סמנכ"ל השיווק של אשדר, ולמעשה השלמתי עשור של עבודה בתחום הנדל"ן - שנשאר אהבה גדולה שלי עד היום. נדל"ן מבחינתי זה להתעסק במהלכים גדולים, בכסף גדול, וזה נושא שיחה שהישראלים אוהבים מאוד לדבר עליו.

מנכ"ל: רציתי לצאת מהמעגל של תפקידי סמנכ"ל שיווק. באותו הזמן חברת פרסום החוצות רפיד ויז'ן הציעה לי להתמנות למנכ"ל והחלטתי לקבל את ההצעה. נשארתי בחברה רק שנתיים, כי הכול שם היה בקטן, וזה פחות התאים לי. עם זאת, שמחתי לצבור ניסיון כמספר אחת.

סמנכ"ל שוב: אייל לפידות, שהיה אז מנכ"ל ביטוח ישיר, הציע לי לעבור אליו כסמנכ"ל השיווק. זו הייתה חברה עם תקציבי שיווק גדולים ואתגרים שיווקיים מעניינים, ועבורי זה היה תפקיד מעולה. עבדתי שם שלוש שנים. אחד המהלכים היפים שהובלתי שם היה חיזוק המותג "9 מיליון".

מימון ישיר: דורון שניידמן (מבעלי קבוצת צור שמיר, המחזיקה בין היתר בביטוח ישיר - ד"א) העלה רעיון שנקים חברת מימון למכוניות או חברת ליסינג. לא לי ולא לשניידמן היה ניסיון באשראי, אז למדתי את התחום לעומק, עם לפטופ בחוף הדולפינריום. ב־2007 הקמנו את מימון ישיר ואני שימשתי כמנכ"ל, אבל ב־2008 פרץ המשבר הכלכלי והבנקים לא רצו לתת כסף לאף אחד. כמעט סגרנו את החברה, הפסדנו הרבה כסף. רק ב־2010 עברנו לרווח ומאז היא טסה, כולל כניסה למשכנתאות והנפקה לפי שווי של מיליארד שקל ב־2020. בשיאנו היינו 800-700 עובדים.

Loanwise: בתקופה של עליית הריבית והירידה במרווחי הרווח של מימון ישיר התחלתי לחשוב על חברה משלי. ידעתי שזה יגביל אותי כמנכ"ל, אבל גם אמרתי לעצמי: אני כמעט 18 שנים כאן, אם לא אקים משהו שלי עכשיו - מתי כן? עזבתי בדצמבר 2023, וכמעט מיד התחלתי לפעול להקמתה של Loanwise, חברה חוץ־בנקאית למתן משכנתאות. קיבלנו רישיון, גייסנו לקוחות ראשונים והצלחנו, למרות המלחמה, לגייס כסף משחקנים כמו מגדל, הכשרה ביטוח, איי.בי.איי ומור גמל. היום כבר יש לנו 30 עובדים.

הכניסה לחו"ל: הרפורמה המשפטית דחפה לא מעט ישראלים לקנות דירה בחו"ל, לא כדי לגור, אלא "שיהיה". זיהינו שלאלפי רוכשים יש בעיית מימון בעסקאות. הם לא יכולים לקבל משכנתה לרכישת דירה בחו"ל מהבנקים כאן, ועוברים דרך ייסורים אצל הגורמים המממנים מעבר לים. Loanwise בעצם מציעה להם את האפשרות הזאת, בשלב זה רק ביוון ובקפריסין. הדירות בישראל התייקרו כל כך שלאנשים עם 500-400 אלף שקל אין מה לעשות עם הסכום בנדל"ן כאן.

לא מתחרים בבנקים: נתח המשכנתאות החוץ־בנקאי בישראל עומד כיום על 2%-3% בלבד משוק של 600 מיליארד שקל. כל השאר בשליטת הבנקים. אם החברה שלי תגיע למטרה שהצבנו, תיק מנוהל של 6-5 מיליארד שקל, בתוך חמש שנים - זה יהיה 1% מהשוק. אני לא רואה אותנו מתחרים ישירות בבנקים בתחום המשכנתאות, אבל אנחנו כן יכולים להפחית את ההחזר החודשי של הלווים, שרבים קורסים תחתיו.

התאונה והילדה: ב־2012 קרתה לי תאונת גלישה, סאפ פירק לי את ארובת העין. באשפוז באיכילוב קלטנו שאם זה היה שני ס"מ ימינה הייתי מת. אשתי אלה ואני נשואים בפרק ב', כל אחד בא לקשר עם שני ילדים וחשבנו שלא נרצה ילדים נוספים. אבל המקרה עשה לנו שיגעון לילד משותף. אשתי כבר הייתה בת 44 אבל התעקשנו. בתנו המשותפת כיום כבר בת 12.

עוד כתבות

קשישים / אילוסטרציה: שלומי יוסף

העליון קבע: יש לברר את התביעה הייצוגית נגד חברות האשראי שלא סיכלו את "עושק הקשישים"

ביהמ"ש העליון קיבל את הערעור בנוגע לתביעה ייצוגית נגד חברות כרטיסי האשראי ישראכרט, כאל, ומקס, והורה על החזרת ההליך למחוזי ● בתביעה נטען כי חברות האשראי לא מנעו ניצול קשישים ע"י חברות שיווק שבנו מנגנון שיטתי ורחב-היקף ופעלו לשכנעם למסור להם את פרטי כרטיסי האשראי שלהם

האתגרים הצפויים במכירת ענקית הספנות צים / צילום: Craig Cooper

העובדים והרגולציה: האתגרים הצפויים במכירת ענקית הספנות צים

קרן פימי והפג־לויד הגרמנית צפויות לרכוש את צים תמורת 3.7 מיליארד דולר, באופן שיותיר את חברת התובלה הימית תחת בעלות ישראליות ● ועד העובדים כבר הכריז על שביתה מחשש לפיטורים המוניים לאחר החתימה המסתמנת על העסקה ● כעת הכדור צפוי לעבור לידיים של הממשלה שתבחן אותה

ספינה של ענקית הספנות הגרמנית הפג-לויד / צילום: ap, Matthias Schrader

"השתלטות עם השלכות פוליטיות": איך מסקרים בגרמניה את רכישת צים?

כלי התקשורת בגרמניה מתייחסים לעסקת הרכישה של צים ע"י ענקית הספנות הגרמנית הפג-לויד כ"השתלטות עם השלכות פוליטיות" ● בעקבות לחץ פרו-פלסטיני, בקיץ האחרון הפג-לויד פרסמה הצהרה שבה היא מרחיקה את עצמה מההתנחלויות הישראליות מעבר לקו הירוק

אלי גליקמן, נשיא ומנכ''ל צים / צילום: איתי רפפורט - חברת החדשות הפרטית

מכירת צים במעל 4 מיליארד דולר - מכה לשורטיסטים ולאנליסטים שלא האמינו בה

פרמיה משמעותית של כמעט 60% על מחיר השוק שישלמו קרן פימי והפג-לויד עבור חברת התובלה הימית, צפויה להסב הפסדים כבדים לשורטיסטים שהימרו נגדה ● אבל גם אנליסטים שמסקרים את צים "פספסו" את האפסייד במכירה: אף אחד מהם לא המליץ לקנות את המניה

דירות חדשות / צילום: Shutterstock

אחרי שהספידו אותה: העיר שהקפיצה את מחירי הדירות

אחרי 8 מדדים רצופים של ירידת מחירי הדירות, הגיעו שני מדדי הרבעון האחרון של 2025, שהפכו את הקערה והצביעו על עליות גדולות שקיזזו כמחצית מהירידות ● את העליות מובילה תל אביב עם 2%, ובמקביל מחוז הדרום רשם עלייה של אחוז

בורסת פרנקפורט, גרמניה / צילום: Shutterstock

נעילה מעורבת באירופה; בוול סטריט לא התקיים מסחר בשל יום חג

הדאקס ירד בכ-0.4% ● הצמיחה הנמוכה של כלכלת יפן מגבירה את הסבירות שראש ממשלת יפן תקדם את תוכניותיה להמרצת הכלכלה ● הניקיי עלה ב-0.2%, רוב הבורסות באסיה סגורות לרגל חג ראש השנה ● היום לא התקיים מסחר בוול סטריט, לרגל יום הנשיאים

מניות הבנייה מזנקות / צילום: Shutterstock

המומחים לא מאמינים לנתוני הלמ"ס. אז למה מניות הבנייה זינקו, ומה יקרה למחירים?

בעקבות המדד הנמוך, המשקיעים בת"א מתמחרים הורדת ריבית בשבוע הבא, מה שמשפיע לחיוב על מניות הנדל"ן, שזינקו בחדות בבורסה ● רונן מנחם ממזרחי טפחות: "מדד המחירים לצרכן, שהפתיע למטה, מגביר את הסיכוי להורדת ריבית" ● יובל אייזנברג, מנכ"ל בית ההשקעות אם אס רוק: "נתוני הלמ"ס לעליות מחירים משובשים לחלוטין. להפך - רואים קבלנים קטנים שפושטים רגל"

על מה מהמהרים בחברת הביטוח שמצטיינת בפנסיה? / צילום: Shutterstock

"גם בחו״ל הצלחנו להכות את המדד": ההשקעות של מובילת התשואות בגמל נחשפות

החשיפה הגבוהה לשוק הישראלי המשיכה לתמוך בביצועי מנהלי הגמל של גופי הביטוח גם בינואר ● בכלל ביטוח, שמובילה בתשואות, מסבירים כי "זה מה שעבד לנו גם ב–2025" ● בתחתית: אלטשולר שחם וילין לפידות, שהמשיכו לשלם את מחיר ההשקעה המוגברת בחו"ל

דנה עזריאלי / צילום: אריק סולטן

דנה עזריאלי חוזרת רשמית לכס המנכ"לית עם שכר משודרג

דנה עזריאלי תהפוך למנכ"לית הקבוצה של החברת הנדל"ן המניב ● השף יוסי שטרית ישתף פעולה עם מותג הרכב הסיני זיקר ● אחד המטוסים בארקיע יישא את שמו של הזמר יהורם גאון ● וזה המינוי החדש בקרן ההון סיכון של האחים ברקת ● אירועים ומינויים

שינוי היסטורי: "כנען" במקום "פלסטין" בגלריות המוזיאון הבריטי

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: מה יכול להבטיח החלפת משטר באיראן בצורה יעילה, המוזיאון הבריטי החליט להסיר את המילה "פלסטין" מתערוכות, ובית המשפט הבריטי פסל את הגדרת Palestine Action כארגון טרור • כותרות העיתונים בעולם

שר הכלכלה ניר ברקת / צילום: נועם מושקוביץ', דוברות הכנסת

ברקת לממונה על התחרות: "לבדוק חשד לתיאום עמדות בין רשתות השיווק"

שר הכלכלה, ניר ברקת, פנה לממונה על התחרות בבקשה לבדוק חשד לתיאום עמדות בין רשתות השיווק וזאת בנוגע למכרז "הסל של המדינה" שבו זכתה רשת קרפור ● בפנייתו לממונה כתב ברקת, כי חלק מרשתות השיווק הפעילו "דפוסי תגובה דומים ומתוזמנים" כנגד המהלך

הממונה על התחרות, עו''ד מיכל כהן / צילום: כדיה לוי

רשות התחרות בוחנת הטלת סנקציות נוספות על החברה המרכזית למשקאות

לאחר שהודיעה כי תטיל סנקציות בסך 18 מיליון שקל בגין הפרות שקשורות למוצרי טרה, רשות התחרות מדווחת על ראיות חדשות שעשויות לגרור סנקציות נוספות נגד החברה המרכזית למשקאות - הפעם בגין הפרות בתחום המשקאות הקלים

אילוסטרציה: Shutterstock

הכלכלה הישראלית צמחה ב-3.1% בשנה שעברה - מעל הצפי

מדובר בהפתעה חיובית: הנתון גבוה מכל התחזיות המרכזיות העדכניות מהחודשים האחרונים, שעמדו על 2.8%-2.9% ● התוצר לנפש עלה ב-1.7%, לאחר שנתיים רצופות של ירידה

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

נעילה חיובית בתל אביב; מדד הבנייה זינק במעל 3%, מניות התוכנה נפלו

מדד ת"א 35 עלה בכ-0.4% ● מדד הביטחוניות התאושש ומחק יותר ממחצית מהירידות שרשם מתחילת החודש ● האינפלציה בישראל ירדה, אך קיים ספק לגבי הורדת הריבית בשבוע הבא ● באופנהיימר מעלים את המלצתם לטאואר, מחיר יעד גבוה ב-25% ממחירה הנוכחי ● עין שלישית מזנקת לאחר אישור מכירת 30% ממניותיה בחברה לקונגלומרט האמירתי אדג' ● היום לא יתקיים מסחר בוול סטריט לרגל יום הנשיאים

מוחמד בן סלמאן, יורש העצר הסעודי, עם נשיא ארה''ב, דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Handout

8.8 טריליון דולר בסכנה? פרויקט הדגל של מוחמד בן סלמאן נקלע לקשיי מימון

"חזון 2030", הפרויקט הענק שנועד להציב את ערב הסעודית כמעצמה בינלאומית, מתמודד עם אתגרים כלכליים ● על הפרק: ירידה במחיר הנפט ועיכוב במיזמים קריטיים ● התוצאה: יורש העצר מחפש הון בטורקיה ובסוריה. איך יושפעו תהליכי הנורמליזציה עם ישראל?

קמהדע / צילום: יח''צ, איור: גיל ג'יבלי

התמחור עדיין לא מגלם את הערך האמיתי של המניה הזו

הכניסה לתחום מוצרי הפלזמה הייחודיים עם ביסוס פעילות בארה"ב הפכו את קמהדע לחברת ביופארמה בינלאומית ● תמחור המניה עדיין אינו מגלם את מלוא פוטנציאל הצמיחה העתידית ● בדרך היא תצטרך להתגבר על מתחרות מבוססות, חשיפה לשערי מטבע וסיכוני שרשרת האספקה ● ניתוח חברה, מדור חדש

לן בלווטניק ואסף רפפורט / צילום: טים בישופ, עומר הכהן

האי הקריבי וההערכות שהתבדו: פרטים חדשים על המו"מ בין אסף רפפורט ולן בלווטניק

העיתון הבריטי "פייננשל טיימס" חשף כי אסף רפפורט נפגש עם בעלי רשת 13 לן בלווטניק מספר פעמים במטרה לנסות ולקדם את הצעת הרכישה שהוביל ● המחלוקת הייתה סביב הצורך בהזרמת כספים מידיית, דבר שהוביל לבסוף לבחירה בהצעה של פטריק דרהי

מושגים לאזרחות מיודעת. מיזוג / צילום: Shutterstock

ערוץ רשת 13 ו־i24news יתמזגו? זה מה שהמדינה צריכה לבחון

הבעלים של ערוץ i24news מתקרב לרכישת ערוץ רשת 13, ויש מי שכבר מעלים אפשרות של מיזוג ● מה ההגדרה של מיזוג, באילו תנאים הוא צריך לעמוד, ומי מפקח על זה? • המשרוקית של גלובס מציגה: המוניטור מבאר מושגים

ירידת ערך בשוק המשומשות / צילום: Shutterstock

עד 15% בחודש וחצי: מחירי הרכבים המשומשים נחתכים

הורדת המחירים החדה בדגמים החדשים דוחקת מטה גם את ערך המכוניות המשומשות ● בין הסיבות: התחזקות השקל, הצפת המותגים מסין וחיסול מלאי "אפס קילומטר" ● כך השחיקה המואצת במחירוני המשומשות עלולה להקפיא את השוק כולו

מיכל מור, מנכ''לית ומייסדת סמארט שוטר / צילום: מאיה חבקין

הביטחונית החדשה שמגיעה לבורסה בת"א לפי שווי של 700 מיליון שקל

סמארט שוטר, המייצרת מערכות בקרת אש אלקטרו-אופטיות, תנסה לגייס 200 מיליון שקל במסגרת הנפקה ראשונית ● בין בעלי המניות: חברות הביטוח הפניקס והכשרה והאלוף במיל' ניצן אלון