גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הממשלות מתירות רסן, והגידול בחוב העולמי מאיץ

החוב העולמי הגיע ל-353 טריליון דולר - רמה שלא נראתה מאז ומעולם ● האם זו בסך הכל עדות להתרחבות טבעית של הכלכלה, או שזה סימן למשבר שהולך ומתקרב? ● המשרוקית של גלובס עם המשמעויות של התקדים הכלכלי ההיסטורי

אילוסטרציה: Shutterstock
אילוסטרציה: Shutterstock

המכון למימון בינלאומי (IIF) פרסם את הדוח שלו בעניין מעקב החוב העולמי, עם שורה תחתונה ברורה: החוב העולמי עומד על שיא היסטורי חדש של 353 טריליון דולר. החוב זינק ביותר מ-4.4 טריליון דולר ברבעון הראשון של 2026 - וסימן רצף של חמישה רבעונים רצופים של גידול בחוב.

שווי הזהב זינק, והמתכת הפכה לנכס הרזרבה המוביל בעולם
ה-S&P 500 עשה מהלך שנראה רק 4 פעמים מאז מלחמת העולם השנייה
המדינות שלא רוצות מהגרים, וזאת שמקבלת אותם בזרועות פתוחות

הנתון הזה נשמע מאיים, אבל האם הוא באמת כזה? בשורות הבאות ננסה להבין מה בדיוק עומד מאחוריו, איך הוא משפיע עלינו - והאם הוא אכן מוליך את הגלובוס כולו למשבר.

מה עומד מאחורי החוב?

נתוני ה-IIF על החוב העולמי כוללים חובות של ארבעה סקטורים: משקי בית, ממשלות, תאגידים פיננסיים ותאגידים לא-פיננסיים. כך, החוב העולמי ברבעון הראשון של 2026 בסך 353 טריליון דולר, הורכב מ-108 טריליון דולר של חוב ממשלתי, 102 טריליון דולר של תאגידים לא-פיננסיים, 77 טריליון דולר מתאגידים פיננסיים ו-65 טריליון דולר חוב של משקי בית. מי שהובילו את העלייה בחוב השנה הן הממשלות - כשהסקטור הממשלתי לבדו אחראי למחצית מהעלייה בחוב.

הנקודה האחרונה היא לא רק עניין טכני. פרופ' עומר מואב, פרופסור לכלכלה באוניברסיטת רייכמן ובאוניברסיטת ווריק, מסביר: "לתוצר שהמשק מייצר יש שלושה שימושים: השקעה מקומית, צריכה פרטית וצריכה ציבורית. כשהחוב התופח קשור להתנהלות התקציבית של הממשלה, זה אומר שהממשלה לוקחת חוב כדי להגדיל את הצריכה הציבורית. המשמעות היא שזה בא על חשבון הצריכה הפרטית וההשקעה".

לכן, אומר מואב, "אם הממשלות בעולם מגדילות גירעון, המשמעות היא שההוצאה הממשלתית עולה, לא מעלים מסים בהתאם - ומממנים את זה דרך פגיעה בהשקעה. אנחנו בעצם נותנים לממשלה הלוואות, ומשתמשים במוצרים והשירותים שהממשלה נותנת לנו היום - והממשלה תמסה את הילדים שלנו בעתיד. וזה לא רק שיש פה עניין של חלוקת הרווחה הבין-דורית, אלא גם בחתך רוחב, שכן יש לזה השפעות חלוקתיות: ממי גובים מסים היום, מי מקבל את ההנחה במס יחסית להוצאה, מי נהנה מההוצאה - ובעתיד, מי ישלם את המס?".

ה"לא נורמלי" החדש

אלא שמואב מציין שהנתון כשהוא לעצמו - השיא ההיסטורי של החוב העולמי - הוא בסך הכל די טבעי: "ככל שהתוצר בעולם יותר גדול, אז גם החוב במספרים מוחלטים יגדל. השאלה היא מה קורה לחוב ביחס לתוצר". וכאן אנחנו רואים שכאחוז מהתמ"ג, החוב העולמי נותר יציב באופן כללי סביב 305% מאז תחילת 2023.

אבל לפי פאנל המומחים של ה-IIF, היציבות הזאת היא לא בהכרח סימן להמשך. לדעתם, היציבות ביחס החוב לתוצר נתמכה על ידי צמיחה ואינפלציה, ולאו דווקא על ידי התייצבות פיסקלית. הם מציינים שצורכי ההלוואה הציבורית נותרו גבוהים, במיוחד כאשר ממשלות מתמודדות עם דרישות הוצאות גוברות הקשורות לביטחון, ביטחון אנרגיה, תשתיות ומדיניות תעשייתית.

בנוסף, המומחים הדגישו שהעולם לא צפוי לחזור לסביבת הריבית הנמוכה במיוחד שאפיינה את העשור שלפני הקורונה. לדבריהם, יש לכך השלכות משמעותיות: ממשלות יצטרכו לקבל החלטות קשות יותר שנוגעות להוצאות שלהן, וסדרי העדיפויות הציבוריים ידרשו יותר ויותר הון פרטי שיסייע במימון.

וחשוב גם לרדת לרזולוציות אחרות - של ההבחנה בין השווקים המפותחים לשווקים המתעוררים. בעוד שבשווקים המפותחים יחסי החוב ממשיכים במגמת ירידה, בשווקים המתעוררים הם דווקא עולים בהתמדה. העליות הבולטות ביותר בתקופה זו נצפו בכוויית, סין, בחריין וערב הסעודית (ובנורווגיה שנחשבת למשק מפותח) - כל אחת מהן רשמה עליות של יותר מ-30 נקודות אחוז מהתמ"ג.

חזרה למלה"ע השנייה?

מי שעוד הזהירה לאחרונה ממגמת החוב העולמי היא קרן המטבע הבינלאומית. בדוח שעוקב תחת המדיניות הפיסקלית בכלכלות השונות, הקרן הזהירה מפני "חוב גבוה ועלייה בסיכונים". לפי הקרן, תרומה משמעותית לעניין יש למלחמה במזרח התיכון.

"הדינמיקה של החוב הציבורי העולמי לא השתפרה באופן מהותי בשנת 2025", אמרה הקרן, "ופרוץ המלחמה במזרח התיכון הוסיף מקור חדש ללחץ פיסקלי לנוף עולמי שכבר מתוח". בדוח נכתב כי "לסכסוך יש השפעה עולמית מהותית, הוא משבש את אספקת האנרגיה, מהדק את התנאים הפיננסיים ומכריח ממשלות לבחור בין הגנה על אוכלוסיותיהן מעליות מחירים לבין שמירה על מרחב פיסקלי".

הקרן מצביעה על ההשפעה הפיסקלית ה"א-סימטרית" של הסכסוך: מדינות המייבאות אנרגיה, ובמיוחד מדינות מתפתחות בעלות הכנסה נמוכה, מתמודדות עם העלויות הגדולות ביותר, בעוד שמאגר המוטבים הפוטנציאליים צר יותר מאשר בזעזועים אנרגטיים קודמים, שכן יצואניות המפרץ הגדולות עצמן מושפעות ישירות מהסכסוך.

בדוח נכתב כי "אף על פי שהעלייה החדה בחוסר הוודאות המדיניות ששלטה בתחזית הכלכלית לפני שנה נסוגה משיאה, הלחצים הפיסקליים והגאופוליטיים הבסיסיים לא פחתו". כך, נטען שם שאף על פי שהכלכלה העולמית הראתה חוסן, התמונה הפיסקלית החמירה: החוב הממשלתי העולמי ברוטו עלה לכמעט 94 אחוזים מהתמ"ג בשנת 2025, ובמסלולים הנוכחיים, הוא יגיע ל-100% עד 2029, רמה שהושגה בעבר רק לאחר מלחמת העולם השנייה.

ולא רק גודל החוב העולמי מדאיג את הקרן, אלא גם המסלול המשתמע מהתנאים הפיסקליים הנוכחיים. קרן המטבע מזהירה ש"ריביות גבוהות יותר ורגישות מוגברת של השוק לחדשות פיסקליות מצביעות על כך שהמרחב להכיל מסלול זה מצטמצם.

כאן מוזכר "הפער הפיסקלי העולמי", כלומר ההפרש בין המאזנים הראשוניים החזויים לרמות הדרושות לייצוב יחס החוב. לפי הקרן, הפער הזה הצטמצם כמעט לחלוטין - ובעוד שלפני עשור הייתה "כרית ביטחון" של למעלה מ-1% מהתוצר, כיום הפער הפיסקלי עומד על קרוב לאפס. בדוח נכתב כי "השינוי הזה מבטא הידרדרות מבנית שמשקפת מדיניות שהרחיבה את ההוצאות הקבועות או צמצמה את ההכנסות, במיוחד בכמה מהכלכלות הגדולות ביותר בעולם. אפילו במדינות שבהן הדינמיקה של החוב השתפרה, רמות החוב הציבורי במקרים רבים נותרות מעל לשיאן במהלך משבר הקורונה".

המעמד של ארה"ב נחלש

אם כבר מסתכלים על מפת החוב העולמית, קשה לפספס את העובדה ששתי מדינות בלבד אחראיות למחצית מהחוב על הגלובוס: ארה"ב וסין. החובות של הראשונה הגיעו לכמעט 104 טריליון דולר (29% מהחוב העולמי) ושל השנייה לכמעט 70 טריליון דולר (20% מהחוב).

וארה"ב סופגת מכה לא פשוטה בשוק החוב, כאשר הנתונים מצביעים על סימנים שמשקיעים מאיצים את מגמת גיוון ההשקעות שלהם - ומקטינים את הנתח של ארה"ב. אף על פי שהביקוש לאג"ח אמריקאיות נותר יציב השנה, הביקוש הבינלאומי לאג"ח ממשלתיות יפניות ואירופיות התחזק - כך שתמהיל תיק הנכסים של המשקיעים הבינלאומיים כבר נוטה פחות לטובת ארה"ב.

דונלד טראמפ, נשיא ארה''ב / צילום: ap, Sarah Meyssonnier

במכון אומרים כי מגמות אלו משקפות בחלקן מסלולי חוב שונים, המשפיעים יותר ויותר על החלטות הקצאת המשקיעים. על פי המדיניות הנוכחית - שאחד מצעדיה הוא הניסיון של ממשל טראמפ להגדיל דרמטית את תקציב הביטחון - יחס החוב לתוצר של ארה"ב צפוי להמשיך לעלות, ותחזיות אחרונות של משרד התקציב של הקונגרס מצביעות על הידרדרות נוספת בתחזית הפיסקלית ארוכת הטווח בשנה האחרונה.

לעומת זאת, יחסי החוב בגוש האירו וביפן צפויים ללכת במסלול מתון יותר, גם עם המשך הרחבה פיסקלית. יחד עם זאת, כל האזורים העיקריים צפויים להתמודד עם הוצאות ריבית עולות בשנים הקרובות, כאשר העלייה החדה ביותר צפויה ביפן.

אלא שבארה"ב ההשפעות לא נעצרות באג"ח הממשלתיות, ועדויות דומות לגיוון מסוים הרחק מנכסים אמריקאיים ניתן לראות בשווקי האג"ח הקונצרניות. חלקן של ההנפקות הנקובות בדולר אמריקאי על ידי לווים שאינם אמריקאים נותר יציב באופן כללי, כ-12% מההנפקה העולמית בשנים האחרונות. לעומת זאת, הנפקות הנקובות באירו על ידי לווים מחוץ לאזור האירו המשיכו לעלות בהדרגה, והתקרבו ל-6% בארבעת החודשים הראשונים של 2026, דבר המצביע על ביקוש חזק יותר לנכסים הנקובים באירו בהשוואה לנכסים בדולר אמריקאי.

ואולם, חשוב גם את זה לשים בפרופורציות. למרות העלייה ברמות החוב של ממשלת ארה"ב והביקוש הבינלאומי המתון, ב-IIF לא מזהים סימנים ללחץ נזילות קרוב בשוקי אג"ח הממשלתיות האמריקאיות, והם ממשיכים למשוך זרימות ממשקיעים מקומיים, כולל בנקים וקרנות גידור. באופן דומה, הנפקת אג"ח קונצרניות אמריקאיות נותרה חזקה הן בקרב אג"ח בעלות תשואה גבוהה והן בקרב אג"ח בדירוג השקעה, כאשר האחרון נתמך על ידי חברות הקשורות לבינה מלאכותית המנפיקות אג"ח בקצב שיא למימון תוכניות הוצאות הון שאפתניות.

לקראת משבר חוב?

לכל הנתונים הללו מצטרף פקטור משמעותי נוסף: הריבית. לפי הקרן, "תשלומי הריבית עלו בחדות תוך ארבע שנים בלבד, מ-2% לכמעט 3% מהתמ"ג העולמי, כאשר ממשלות מממנות מחדש חובות שפג תוקפן בשיעורים הגבוהים יותר של היום. עם עלויות ההלוואה הצפויות להישאר גבוהות, השילוב של עמדות ראשוניות חלשות ונטל שירות חוב עולה אינו משאיר מקום לשאננות".

אבל האם הבעיה היא דווקא הפתרון? פרופ' מואב מסביר שהריבית היא הכלי שאמור למנוע את הכניסה למצב של קריסה בגלל חובות. "אם הממשלות בעולם מגדילות הוצאות, החיסכון הציבורי והחיסכון הפרטי יורדים - ולכן גם ההשקעה יורדת. והמנגנון שגורם להשקעה לרדת הוא עליית הריבית הריאלית. אז אם אכן ניכנס לתרחיש כזה, ייתכן שנראה עלייה בריבית הריאלית העולמית".

"הריבית הריאלית", מואב ממשיך, "לא נקבעת על ידי הבנקים המרכזיים. הם רק מגיבים. למעשה, בסוף הריבית הריאלית מעוגנת בביקוש הריאלי להשקעה ובהיצע החיסכון העולמי". לכן, הוא אומר, "אני לא חושב שהחוב יביא אותנו באמת למשבר, אלא זה לכל היותר יפגע בהשקעה ובצמיחה".

עוד כתבות

פרויקט חופים WEST בנתניה. כמחצית מהדירות עדיין עומדות למכירה / הדמיה: אתר החברה

135 דירות מחכות: משבר הדיור דרך סיפורה של חברה אחת

המגדל החצי ריק של אזורים בנתניה מספר את כל מצוקת הקבלנים והמשבר בשוק הדיור ● מנגד, הוא מעיד שהיזמיות הגדולות עדיין לא ממהרות להתגמש במחירון הרשמי, גם כשהן מובילות במספר הדירות לא מכורות וכשנדמה שהמבצעים הלכו רחוק במיוחד

רכב למכירה באושר עד / צילום: אושר עד

לא רק אושר עד: הרשת המוכרת שרוצה למכור רכבים

אחרי אושר עד, רשתות שיווק נוספות בוחנות מכירת כלי רכב בשטחיהן ● היבוא מסין חצה מתחילת השנה את רף מיליארד הדולר, והמותגים הסיניים ממשיכים להגדיל את חלקם בשוק המקומי ● ו-BYD מציגה דור חדש ל־ATTO3 במחיר נמוך מהדגם היוצא ● השבוע בענף הרכב

אילון מאסק / צילום: ap, Matt Rourke

920 מיליון דולר בחודש: זה הסכום שגוגל מתכוונת לשלם ל‑SpaceX

על פי הדיווח, SpaceX של אילון מאסק, חתמה על עסקה עם גוגל שתניב לה הכנסות של כ‑920 מיליון דולר בחודש, באמצעות אספקה של דאטה סנטר לבינה מלאכותית ● כזכור, בחודש שעבר הודיעה גם אנתרופיק על עסקה שבמסגרתה תעשה שימוש ביכולות  של SpaceX

סצינה שמתארת את המערב הפרוע כפי שהצטייר בתרבות האמריקאית / אילוסטרציה: Shutterstock

מערב פרוע? דווקא שם היה פיקוח הדוק על נשק

אחת לשבוע המדור "בודקים את המיתוס" יעסוק בעיוותים היסטוריים מפורסמים, מדוע נוצרו, וכיצד הם משפיעים עד ימינו ● והשבוע: קרבות האקדחים האגדיים לא אפיינו את אותם זמנים כמו שאת דפי הספרים ומסכי הקולנוע

נבחרת ארגנטינה / צילום: Associated Press, Natacha Pisarenko

הגוש האירופי נשאר מאחור: כך קפצה האהדה הישראלית לנבחרות אמריקה

אחרי 7 באוקטובר, האוהדים הישראלים כבר לא יכולים לנתק בין הכדורגל למאבק שמתרחש מחוץ למגרש ● לקראת גביע העולם 2026, שייפתח בשבוע הבא, שני סקרים חדשים חושפים כיצד השתנה היחס לנבחרות - לפי העוינות או הסולידריות שהפגינו מדינותיהן ● הכסף מאחורי מונדיאל 2026, פרויקט מיוחד

מערכת הבלאק רייבן של חברת רובל / צילום: רובל חדשנות

מערכת היירוט הישראלית החדשה שעשויה לתת מענה לרחפני הנפץ

מערכות הגנה אווירית איראניות הוצבו בארמניה ● ביוון הוחלט להציב טילים מתוצרת רפאל סמוך לגבול עם טורקיה ● בארה"ב ממירים רחפני תובלה למשגרי רקטות ● וחברה ישראלית משיקה מערכת יירוט רחפנים מתקדמת ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

מתוך הסרט בופור / צילום: יח''צ

היכן צולם הסרט "בופור" שביים יוסף סידר?

איזו מדינה אסייתית היא הראשונה בעולם שאסרה רכיבה על פילים, על שם מי נקראת כיכר ספרא בירושלים, וכמה צבעים יש בדגל הגאווה? ● הטריוויה השבועית

פעילות במחנה קיץ של סימד / צילום: מצגת החברה

חברת האג״ח סימד הגישה בקשה לפשיטת רגל: חובות הבעלים 100 מיליון דולר

זאת שבוע וחצי לאחר שחשפה כי בעליה משכו 100 מיליון שקל ורוקנו את קופת החברה ● דיווח נוסף מהיום מעלה כי רשות ניירות ערך פתחה בבדיקה וביקשה מהחברה מסמכים

יורם אורון / צילום: איל יצהר

אקזיט הרחפנים מרעננה חשף: המשקיע הסדרתי עשה זאת שוב

קרן ורטקס שמוביל יורם אורון הייתה המשקיעה הראשונה בחברת יירוט הרחפנים דיפנד, שנמכרה השבוע בכ-1.5 מיליארד דולר, עם השקעה של מיליונים ספורים ● מאז הוקמה לפני כ-30 שנה, יצא לקרן שם של מי שיודעת לזהות חברות מוצלחות בתחילת דרכן - בהן waze וסייברארק

הגבן תמיר פרץ. ''אנשים מפרגנים'' / צילום: שניר (סופגי) גואטה

המחלבה שהפכה לשם חם במסעדות מגיעה לת"א

בני הזוג מגבעת חיים איחוד, שמספקים את הגבינות המשובחות שלהם למסעדות מהטובות בעיר, פתחו בדרום תל אביב מקום שנותן להן במה

טהרן / צילום: ap, Vahid Salemi

בכיר איראני: "המשא ומתן במבוי סתום והכדור במגרש של טראמפ"

היעד האופטימי שהציב טראמפ למו"מ עם איראן: "טקס חתימה בשבוע הבא" ● ארה"ב הטילה סנקציות חדשות על גופים הקשורים לאיראן ● טראמפ על האפשרות לפעולה צבאית להוצאת האורניום מאיראן: "צריך להיות שם שבועיים, ועם הרבה ציוד" ● סרן איתן שמואל למברג, בן 21 ממשמר השבעה, נפל בקרב בדרום לבנון ● דיווחים שוטפים

להקת ''שפתיים''. לא מסתפק בנוסטלגיה / צילום: ארכיון פרטי, באדיבות כאן11

מהחתונות בדרום ללב המיינסטרים: הסיפור של "שפתיים" הוא לא סתם עוד סיפור הצלחה

מה שמים במים של שדרות, שואל הסרט החדש על להקת "שפתיים", שהוצג בפסטיבל דוקאביב ● הוא לא מסתפק בנרטיב לעוס של ההגעה מהשוליים למיינסטרים, אלא נותן זווית רחבה על התרבות הישראלית

יוסי זינגר וארז בלשה, יו''ר ומנכ''ל ג'נריישן קפיטל / צילום: כדיה לוי

מעל התכנון המקורי: ג'נריישן קפיטל גייסה כמיליארד שקל ואלה המוסדיים שהשתתפו

הגיוס גבוה מהתוכנית המקורית לגייס 800 מיליון שקל • לגלובס נודע כי המוסדיים שהשתתפו בהנפקה היו קרן הגידור נוקד שתהפוך לבעלת עניין וכן מגדל, כלל, מנורה, הראל, קרן הגידור ספרה, אנליסט, מור, איילון ועוד

ניר ברקת וצבי סטפק / צילום: נעם מושקוביץ-דוברות הכנסת, איל יצהר

האחים ברקת שמים את בית ההשקעות מיטב על המדף; צבי סטפק לגלובס: "אין לנו שום כוונה למכור"

לאחר זינוק של 1,300% תוך 3 שנים וכשמניית מיטב נסחרת בשיא, בנק ההשקעות ג'יי.פי מורגן התבקש למצוא רוכש להחזקות של משפחת ברקת בשווי של 3.3 מיליארד שקל ● צבי סטפק אמר ל"גלובס": "אין לנו שום כוונה למכור את חלקנו במיטב" ● המניה נפלה ב-9% לאחר פרסום כוונת המכירה

בנימין נתניהו ודונלד טראמפ / צילום: ap, Mark Schiefelbein

כולל וויטקוף: הבכירים בממשל טראמפ שישראל ריגלה אחריהם

דיווח: בארה"ב מזהים עלייה נרחבת בפעילות הריגול של ישראל נגדה ● בחריין: יירטנו טילים וכבט"מים מאיראן • אזעקות הופעלו בגליל המערבי • יועצו של חמינאי: "טראמפ זקוק להסכם זמני כדי לפתוח מחדש את הורמוז" ● בעקבות טעות בזיהוי: חיילים וקצין בצבא לבנון נהרגו; עאון: "הפרה בוטה" ● חילופי מהלומות הלילה: איראן שיגרה כטב"מים לעבר מצר הורמוז, מטוסי קרב אמריקאים הפילו ארבעה מהם ● עדכונים שוטפים

ברק אברמוב / צילום: חיים צח-לע''מ

כך בנה ברק אברמוב אימפריה של מיליארד שקל

ההשקעה של לאומי פרטנרס בג'פניקה בחודש שעבר הפגישה את בעלי הרשת ברק אברמוב עם 200 מיליון שקל ● איך הוא עושה עסקים, למה נכנס לבית"ר ירושלים למרות הפצרות המקורבים, והאם ההנפקה בדרך? ● גלובס מנסה לפצח את דמותו של האיש שהצמיח אימפריה ששווה מיליארד שקל

בניין מגורים בפלורידה, מיאמי. הזרמת העושר הזניקה את ההכנסות ממסים / צילום: Shutterstock

מעמד הביניים נדחק החוצה: מיאמי מתעשרת, וגם מצטמצמת

בום של עושר מניע חלקים מכריעים בכלכלת המטרופולין, אך הוא גם זה שצמצם את האוכלוסייה שלה

גם זה קרה פה / צילום: יוסי זמיר, Shutterstock

הפער בין מה שרואים באוצר למה שרואים ב-OECD

ב–OECD פסימיים, באוצר רואים ורוד ● הכשל של חוק המעונות ● ומה מפריע לטיעון של התעשיינים ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

"בהנחה קטנה": בכמה נמכר קוטג' עם 6 חדרים במזכרת בתיה?

על מגרש בשטח של כ־200 מ"ר בשכונת הראשונים במזכרת בתיה נמכר קוטג' בשטח בנוי של 140 מ"ר תמורת 4.4 מיליון שקל ● המתווך גלעד דמרי: "המחירים ביישוב עדיין ברמה גבוהה, מה שמקשה על קידום עסקאות נוספות" ● ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ברלין. 85% מתושבי העיר שוכרים דירות / צילום: Shutterstock

"יש לי עשרות דירות למכירה ואף אחד לא מתקשר": מה קורה בשוק בברלין

אחרי שנות גאות, שוק הנדל"ן בברלין מדשדש עם ירידת מחירים של כ–15% בשנתיים האחרונות ● רגולציה קשוחה וחשש מהבחירות בספטמבר מובילים להצפת השוק בנכסים של משקיעים זרים, בעוד העירייה מחריפה את האכיפה נגד חריגות במחירי השכירות