גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  גלובלי ושוקי עולם

מס על מיליארדרים והקלות לבעלי בתים: ההכרעות הכלכליות בקלפיות בארה"ב

מס של 5% על הון המיליארדרים בקליפורניה, קרן השקעות ממשלתית שתאפשר לבטל מסים במיזורי והקלות לבעלי בתים בפלורידה במחיר של מיליארדים לרשויות ● לצד בחירת הפוליטיקאים, האמריקאים יכריעו גם בניסויים כלכליים מרחיקי לכת ● מי ירוויח, ומי ישלם?

תור להצבעה מוקדמת באלסקה / צילום: ap, Lindsey Wasson
תור להצבעה מוקדמת באלסקה / צילום: ap, Lindsey Wasson

ביום שלישי יבחרו האמריקאים את נציגיהם לקונגרס, מושלים ובעלי תפקידים מקומיים. אבל לצד המועמדים, הם יכריעו גם בשאלות הנוגעות לכיסם: ממס על הונם של מיליארדרים ועד מימון דיור והקמת חוות שרתים.

● לא רק פוליטיקה: הסיפורים יוצאי הדופן של הבחירות בארה"ב
● טראמפ יאבד את השליטה בקונגרס? התרחיש שמפחיד את השווקים

ב־39 מדינות יעמדו להצבעה כ־145 הצעות חוק ותיקונים חוקתיים. במדינות רבות אזרחים יכולים לקדם יוזמות באמצעות איסוף חתימות, ובמקרים אחרים בתי המחוקקים מעבירים סוגיות להכרעה ישירה של הציבור. משאלי העם הכלכליים מציבים בפני הבוחרים בחירה בין הרחבת השירותים הציבוריים לבין הגבלת נטל המס.

מיליארדרים בקליפורניה

ההצבעה הכלכלית הבולטת תתקיים בקליפורניה, שבה מתגוררים רבים מיזמי הטכנולוגיה והמשקיעים הגדולים בעולם. הבוחרים יתבקשו להכריע לגבי ההצעה למס חד־פעמי של 5% על הונם של מיליארדרים המתגוררים במדינה.

בניגוד למס הכנסה, ההצעה מבקשת למסות הון שנצבר, לרבות מניות והחזקות בחברות פרטיות. ההכנסות עשויות להגיע לעשרות מיליארדי דולרים. התומכים טוענים שבעלי ההון יכולים לשאת בנטל גבוה יותר, בשעה שתושבים רבים מתקשים לממן שירותים רפואיים.

המתנגדים מזהירים שמס על הון שאינו בהכרח נזיל עלול לחייב יזמים למכור מניות או לגייס כספים, ולעודד אותם להעביר את מגוריהם ואת פעילותם למדינות אחרות. אחד מהם הוא המושל הדמוקרטי גאווין ניוסום, שחושש מפגיעה בתחרותיות של קליפורניה.

בלב המחלוקת עומד ההבדל בין עושר על הנייר לבין כסף זמין לתשלום. החזקה בחברה יכולה להיות שווה סכום גדול, בלי שלבעליה תהיה יתרה דומה בחשבון הבנק. מכאן נובע המתח בין הרצון לגבות מס ממי שצברו הון רב, לבין החשש שהגבייה תשפיע גם על החלטות עסקיות ועל המקום שבו יבחרו בעלי ההון לפעול.

כך הפך משאל העם לעימות בתוך המפלגה הדמוקרטית: בין המבקשים לצמצם פערים ולממן שירותים ציבוריים באמצעות מיסוי העושר, לבין החוששים מפגיעה במנוע הצמיחה של המדינה.

על פתק ההצבעה יופיעו גם הצעות מתחרות שעשויות להגביל את הטלת המס. לכן, גם תמיכת רוב הבוחרים לא בהכרח תבטיח שההצעה תיכנס לתוקף בנוסח שמקדמיה מבקשים.

אג"ח למימון דיור

תושבי קליפורניה יכריעו גם בשתי הצעות למימון דיור. הראשונה תאפשר להנפיק אג"ח ב־11.25 מיליארד דולר, בין השאר לבניית דירות להשכרה במחירים נמוכים ולסיוע להומלסים ולמשפחות בעלות הכנסות נמוכות. לפי הערכת הרשויות, החזר החוב יעלה למדינה בין 500 ל־600 מיליון דולר בשנה במשך כ־25 שנה.

ההצעה השנייה תאפשר הנפקת אג"ח בהיקף של עד 25 מיליארד דולר להלוואות מסובסדות לרוכשי דירות חדשות העומדים בתנאים מסוימים. ההלוואות יכסו עד 17% ממחיר הנכס, והרוכשים יידרשו להון עצמי של 3% לפחות. בניגוד לתוכנית הראשונה, האג"ח אמורות להיפרע מהחזרי המשכנתאות, ולא מתקציב המדינה.

שתי התוכניות מציעות אפוא מסלולים שונים: האחת מממנת בנייה וסיוע באמצעות חוב שהמדינה תחזיר, והשנייה מעמידה מימון לרוכשים, שהחזריהם אמורים לפרוע את האג"ח. השאלה אינה רק כמה כסף יגויס, אלא גם למי יגיע הסיוע ומי יישא בהחזר. מבחינת הבוחרים, זהו ניסיון להקל על משבר הדיור תוך בחירה באופן חלוקת העלות לאורך זמן.

שינויים במס הכנסה

בקולורדו תעמוד להצבעה החלפת מס ההכנסה האחיד, ששיעורו 4.4%, במדרגות מס שבין 3.71% ל־8.41%. לפי ההערכות, השינוי עשוי להגדיל את הכנסות המדינה בכ־2.7 מיליארד דולר בשנת הכספים 2028. מנגד, הצעה מתחרה מבקשת להגביל את שיעור המס ל־4.4%.

התומכים במס מדורג מבקשים להפחית את הנטל על בעלי הכנסות נמוכות ובינוניות, ולגבות יותר מבעלי הכנסות גבוהות. המתנגדים חוששים מפגיעה ביזמות, בהשקעות ובמשיכת עובדים ועסקים למדינה.

במדינת וושינגטון ההצבעה נעה בכיוון ההפוך: הבוחרים יחליטו אם לבטל מס של 9.9% על הכנסה שנתית של משקי בית העולה על מיליון דולר, ולאסור הטלת מסי הכנסה נוספים ברמת המדינה והרשויות המקומיות.

השקעות במקום מסים?

במיזורי יכריעו הבוחרים אם להקים קרן השקעות ממשלתית שתאפשר בעתיד לבטל את המסים המדינתיים. הרעיון דומה לקרנות עושר, כמו זו של נורווגיה: לצבור נכסים ולהשתמש בתשואות למימון פעילות הממשלה. אלא שבניגוד לנורבגיה, הנשענת על הכנסות מנפט וגז, ההצעה במיזורי אינה מקצה כסף לקרן בשלב הראשון. המחוקקים יצטרכו לקבוע כיצד לממן אותה.

המסים יבוטלו רק אם הכנסות ההשקעה יוכלו להחליף את ההכנסות ממסים בלי לפגוע בערכה הריאלי של הקרן. גם אז, המשיכה השנתית תוגבל ל־3% מהשווי הממוצע של נכסיה בחמש השנים הקודמות.

ההצעה ממחישה את הפער בין יעד ארוך-טווח לצעדים הנחוצים להשגתו. לפני שאפשר יהיה לוותר על הכנסות ממסים, יהיה צורך לממן את הקרן ולצבור בה נכסים בהיקף שיאפשר תשואה מספקת. התנאי לשמירת ערכה הריאלי ומגבלת המשיכה נועדו למנוע מצב שבו מימון ההוצאות השוטפות יכלה בהדרגה את ההון שעליו נשענת התוכנית.

הקלה לבעלי בתים

בפלורידה יצביעו על הגדלת הפטור ממס רכוש על דירת מגורים עיקרית - ל־150 אלף דולר ב־2027 ול־250 אלף דולר ב־2028. ההצעה תגביל גם את קצב העלייה בשווי הנכסים לצורכי מס, לרבות נכסים מסחריים ודירות להשכרה.

לפי ההערכות, אישורה יפחית את הכנסות הרשויות המקומיות בכ־45.8 מיליארד דולר בתוך חמש שנים. התומכים רואים בכך הקלה ביוקר הדיור ובנטל המס; המתנגדים חוששים מפגיעה בשירותים ובתשתיות ומצורך למצוא מימון חלופי. התיקון יידרש לתמיכת לפחות 60% מהמצביעים.

גם כאן, הדיון הוא בחלוקת התועלת והעלות. בעלי הבתים עשויים לשלם פחות, אך הרשויות יידרשו להתמודד עם ירידה בהכנסות המשמשות לשירותים ציבוריים. לכן ההכרעה אינה רק על גובה חשבון המס הפרטי, אלא גם על האיזון בין ההקלה למשקי הבית לבין היכולת של הערים והמחוזות לממן את צורכי התושבים.

הקרב על חוות השרתים

לפחות 41 שאלות מקומיות בבחירות נוגעות למרכזי נתונים - חוות שרתים המשמשות בין היתר לשירותי ענן ולבינה מלאכותית. בחלק מהמקומות התושבים יתבקשו לאשר פרויקטים או שינויי ייעוד קרקע, ובאחרים להגביל את הפיתוח.

מול ההבטחות להשקעות, להכנסות ממסים ולפיתוח תשתיות ניצבים חששות מצריכת חשמל ומים, משימוש בקרקע ומעליית מחירי האנרגיה המקומיים. הבוחרים יידרשו להחליט אם התועלת הכלכלית מצדיקה את העלויות שעלולות להיות מוטלות עליהם.

משאלי העם מעבירים לציבור הכרעות כלכליות שבמדינות אחרות נותרות בידי נבחריו. אבל ההצבעה אינה בהכרח סוף הדרך: ארגונים, חברות ובעלי הון משקיעים בקמפיינים בעד ונגד, ובחלק מהמקרים ההכרעה מגיעה בהמשך לבתי המשפט.

עוד כתבות

אילוסטרציה: Shutterstock

בחירות ה־AI הראשונות הסתיימו. מה למדנו מהן?

המפלגות התחרו על הפיד באמצעות תמונות וסרטונים שנוצרו בבינה מלאכותית • לא תמיד מי שפרסם יותר זכה לתהודה רבה יותר ● המשרוקית של גלובס

דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Evan Vucci

טראמפ יאבד את השליטה בקונגרס? התרחיש שמפחיד את השווקים

יוקר המחיה מכביד על טראמפ, והתחזיות מצביעות על אפשרות שהדמוקרטים ישתלטו על שני בתי הקונגרס ● נתוני העבר מראים שכשיש נשיא רפובליקאי, רוב לדמוקרטים בשני הבתים הוא התרחיש שמניב את התשואה הנמוכה ביותר למניות

מתקן נפט בסעודיה / צילום: ap, Amr Nabil

איראן בצד אחד, סעודיה מנגד: ענקיות היצוא לא מוצאות פתרון למשבר הנפט

באיראן צנחו ההכנסות מנפט ב־44% באוקטובר לעומת הממוצע החודשי במחצית הראשונה של השנה, וארה"ב מתייצבת כמפיקה ויצואנית הנפט המובילה בעולם על חשבון ענקיות המפרץ ● בינתיים, מחיר הנפט מאמיר

בר המים של אלקטרה / צילום: אתר מחסני חשמל

נכנסת לקרב מול שטראוס: אלקטרה חוזרת לשוק ברי המים

אלקטרה חוזרת לשוק ברי המים ומאתגרת את תמי 4 ● החברה תשיק מספר דגמים, עם יעד למכור 33 אלף מכשירים בשנה עד 2029 ולהרחיב את פעילות היבוא הישיר ומותגי הבית

דריו אמודיי, מנכ''ל אנתרופיק / צילום: ap, Jeff Chiu

הפסדי אנתרופיק חצו את רף ה-100 מיליארד הדולר

אנתרופיק עדכנה את המשקיעים בתוצאותיה הכספיות לתשעת החודשים הראשונים של השנה לקראת הנפקה אפשרית, וחשפה כי הכנסותיה מאז תחילת השנה ועד סוף חודש ספטמבר עמדו על 33.2 מיליארד דולר, עלייה של 1,200% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד ● ההפסד עלה ביותר מפי ארבעה בתוך שנה

יוסי דיין, מנכ''ל משרד האנרגיה והתשתיות / צילום: חיים לוי

מנכ"ל משרד האנרגיה נגד ועדת הריכוזיות: לאפשר לשפיר להשתלט על בית זיקוק אשדוד

יוסי דיין במכתב חריף לרשות החברות: בז"א הוא נכס קריטי לביטחון האנרגטי שיהפוך לבית הזיקוק היחיד בארץ עם פינוי בזן ● "נדרש בעל שליטה שיזרים כ-2 מיליארד שקל לשדרוג המתקן" ● בוועדת הריכוזיות מזהירים מדריסת רגל רחבה מדי של שפיר בתשתיות הלאומיות ● ברקע: שרשרת אסונות, קנסות ותקלות קשות שהביאו את בית הזיקוק למצב רעוע

מה יעשו המניות הדואליות, והאם טלטלה חדשה בדרך לוול סטריט?

בחירות האמצע בארה"ב עשויות לטרוף את הקלפים בוול סטריט, בעוד השווקים מתחילים לתמחר חזרה אפשרית למלחמה נגד איראן ● הבורסות בת"א ובניו יורק חתמו חודש אדום, הכסף יצא ממניות הטכנולוגיה לענפים הדפנסיביים ● עונת הדוחות בת"א תיפתח השבוע באופן רשמי, עם דיווחים של טאואר, טבע ואל על ● נתוני התעסוקה בארה"ב יעמדו במוקד ויקבעו את כיוון הריבית ● כל מה שכדאי לדעת לקראת שבוע המסחר 

מערכת ברק MX של התעשייה האווירית ומערכת SAMP/T NG של יורוסאם / צילום:  תע''א,  רויטרס-Benoit Tessier

7 מיליארד דולר על הכף: מי תזכה - ישראל או צרפת?

כ־7 מיליארד דולר עומדים על הפרק במכרז הגנה אווירית בשווייץ, שבו מתחרות מערכת ברק MX של התעשייה האווירית ו־SAMP/T NG הצרפתית ● ברקע, מקרון ממשיך להצר את צעדי החברות הישראליות בתערוכות הביטחוניות בפריז ● מה עלול לסכן את הזכייה במכרז?

צחי דידי, מנכ''ל אביב מליסרון / צילום: תמר מצפי

אביב מליסרון מציעה לרוכשים הלוואה כנגד נכס קיים. למי המתווה מתאים, ומי מסתכן?

אחרי מבצעי 20/80 והלוואות קבלן, אביב מליסרון לוקחת את המודל צעד נוסף קדימה ומציעה לרוכשי דירות מתווה מימון שיאפשר להם להתקדם לעסקה בלי להעמיד בתחילתה הון עצמי ממקורות נזילים ● במקום זאת, הרוכשים יוכלו לקבל הלוואה כנגד שיעבוד נכס קיים, כאשר החברה תישא בעלויות המימון ובריבית עד למועד האכלוס

דליה קורקין, מנכ''לית ושותפה בחברת עמל ומעבר, בכנס צמיחת הקיבוצים של גלובס / צילום: שלומי יוסף

דליה קורקין, מנכ"לית עמל ומעבר: "15% מהאוכלוסייה שלנו עברה את גיל מאה"

דליה קורקין, מנכ"לית ושותפה בקבוצת עמל ומעבר, שממעטת להתראיין בתקשורת, סיפרה בכנס צמיחת הקיבוצים של גלובס על הדרך שעשתה מגזברית בקיבוץ עני לניהול חברה שהונפקה לפי שווי של 2.6 מיליארד שקל ● על המשבר הכלכלי בקיבוצים: "כל שבוע הייתי צריכה לחפש את הדרך להביא כסף ולשרוד" ● ועל המעבר לבורסה: "אחריות עצומה כלפי המדינה וכלפי המשקיעים"

מנכ''ל ATERA, גיל פקלמן / צילום: גילי לוינסון

חברת התוכנה הוותיקה מפטרת כ-10% מהעובדים

חברת אטרה, המפתחת פלטפורמה לניהול מערכות מחשוב בארגונים, יוצאת למהלך פיטורים רחב וחריג יחסית בנוף שלה ● החברה מדגישה כי היא ממשיכה להשקיע בפיתוח טכנולוגיות בינה מלאכותית לניהול מערכות IT

אילוסטרציה: Shutterstock

ההורים עוזרים במשכנתא? בנק ישראל מבהיר: רק מחצית מהכנסתם תובא בחשבון

בנק ישראל מצמצם את האפשרות של הורים לסייע לילדיהם במימון רכישת דירה באמצעות הצטרפות למשכנתא ותשלום ההחזרים החודשיים ● לפי הבהרה חדשה, הבנקים יוכלו להכיר רק במחצית מהכנסתו הפנויה של קרוב משפחה שאינו בעל זכויות במקרקעין, גם אם הוא נושא במלוא תשלומי המשכנתא

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ ומוג'תבא חמינאי, המנהיג העליון של איראן / צילום: AP

איראן מכשירה את הקרקע למלחמה: "מכות מחרידות בנשק חדש"

טראמפ: לא ממהרים למלחמה עם איראן ● דיווח: החשש מחידוש המלחמה גרם לתושבים בדאחיה בביירות לשנות את מקום מגוריהם ● טראמפ: אני הולך לקרוא למצר הורמוז "מצר טראמפ" ● עדכונים שוטפים

המועמדת הדמוקרטית, מרי פלטולה. חלק מקמפיין המפלגה היה לגייס מועמדים ששמם זהה לשמו של הסנאטור הרפובליקני כדי לבלבל בוחרים / צילום: ap, Becky Bohrer

לא רק פוליטיקה: הסיפורים יוצאי הדופן של הבחירות בארה"ב

שני מועמדים בעלי אותו שם באלסקה, אחות שמבקשת להמשיך את דרכו של אחיה בדרום קרוליינה וספורטאים שעברו לזירה הפוליטית ● המרוץ לקונגרס, מזווית קצת אחרת

הבניינים הישנים בשכונת דורה בנתניה / צילום: מתן סימון

המאבק על התמורות: מתי עירייה יכולה להגביל את הדיירים?

פסק דין של המחוזי בעניין פרויקט פינוי־בינוי בנתניה גרם לעירייה להסיר את התנגדותה לתמורות המוגדלות שקיבלו הדיירים - עד 40 מ"ר לכל דירה ● מה ניתן ללמוד מהמקרה על פרויקטים אחרים?

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

הנאסד"ק וה-S&P 500 עברו לאדום; מחירי הנפט צונחים, מניות השבבים בשפל של חצי שנה

הנאסד"ק יורד בכ-0.4% ● מחירי הנפט יורדים בשל אופטימיות לעסקה מול איראן ● תשואות האג"ח הממשלתיות הארוכות בארה"ב יורדות לשפל של כחודשיים ● מניית אורקל נופלת לאחר הכרזה על גיוס הון ענק ● אפל תדווח הערב על תוצאותיה לרבעון השלישי ● עסקת ענק: מארוול רוכשת את יצרנית הרכיבים האופטיים לומנטום - שתי המניות נופלות במסחר ● צ'ק פוינט וטאואר מאבדות גובה אחרי הדוחות

הדירה  ברחוב רעות בשכונת ''בצוותא'' בחריש / צילום: יעקב קדם

מחיר חריג: בכמה נמכרה דירת גן עם 5 חדרים בחריש?

בשכונת "בצוותא" בחריש נמכרה דירת גן בת 5 חדרים, בשטח בנוי של 141 מ"ר תמורת 3.035 מיליון שקל ● הדירה נמכרה על רקע ירידת מחירים של כ־12% בעיר בדירות רגילות ● מדובר במחיר גבוה מאוד יחסית לשוק דירות הגן בחריש

נטלי משען-זכאי, מנכ''לית גב ים / צילום: איליה מלניקוב

מנכ"לית גב-ים בשיחת המשקיעים: "במגורים כל השוק בקיפאון, אבל במשרדים יש מגדלים עם רשימות המתנה"

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-151 מיליון שקל ברבעון ● במקביל, אמות וגב-ים הודיעו על השכרת כ-10,000 מ"ר למתחם WeWork בעסקה שמוערכת בכ-180 מיליון שקל ל-10 שנים ● המנכ"לית נטלי משען-זכאי אמרה בשיחת המשקיעים: "היו לנו שני נכסים עם סימן שאלה לגביהם. היום יש סימן קריאה"

שדרות רוטשילד בתל אביב / צילום: Shutterstock

מרכז ת"א מתחדש באלפי דירות, והפעם העירייה דאגה להיטל השבחה שמן

תוכנית רובעי 5 ו־6 צפויה להוסיף אלפי דירות מחוף הים ועד איילון ● התוכנית נשענת על חלופת שקד, ותאפשר לעירייה לגבות מיליארדי שקלים בהיטלי השבחה כבר בעת מכירת הדירות

מערכת כיפת ברזל (ארכיון) / צילום: דוברות משרד הביטחון

העסקה הבאה של רפאל? המדינה המפתיעה שמתעניינת במיירטי כיפת ברזל

בצל הלחימה המתמשכת באוקראינה ובמזרח התיכון, בכירים ביטחוניים באוסטרליה אמרו בדיון בפרלמנט כי ברצונם להעמיד מערך הגנה משופר מפני טילים עד תחילת העשור הבא ● המיירטים שבהם מתעניינים האוסטרלים אינם מיירטי טמיר שמיוצרים בישראל, כי אם כאלה שמיוצרים בארה"ב בשיתוף ריית'און האמריקאית