אריק מירובסקי

בדיקת מגמות שביצע גלובס מראה כי רמות המחירים בהן נסגרו עסקאות ברבעון הראשון השנה היו גבוהות מאלה ב־2022 • ההסבר: קהל הרוכשים שנותר בשוק הוא אמיד יחסית וקונה דירות יקרות, לעומת הציבור שכורע תחת תנאי הריבית הנוכחיים

מצפון לדרום, בכל השכונות החדשות תמצאו בניינים רבי־קומות, עם חיפוי אבן וחניה למטה • כיצד הגענו לדלות האדריכלית הזו ואיך יוצאים ממנה

במשרד המשפטים מקדמים מספר תוכניות כדי לייעל את מקצועיות ענף התיווך, ברקע ביקורת על פעילותו, בעיקר מצד שוכרי דירות • על הפרק: שינוי תוכנית הכשרת המתווכים וגיבוש כללי אתיקה • מתחילת השנה מספר המתווכים הרשומים צנח ונחשב לנמוך ביותר מאז 2017

ההחזר החודשי הממוצע על המשכנתה שוב יזנק בעקבות העלאת הריבית של בנק ישראל ב-0.25% • יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות מזהירה: "הציבור על פי תהום. משקי בית רבים עומדים בפני קריסה כלכלית"

בנק ישראל יפרסם ממש לפני החג את החלטת הריבית העדכנית • הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים תדון בשתי תוכניות מעניינות של רמ"י, שממוקמות בין הגבעה הצרפתית להר הצופים • מכרז מאתגר לשבעה מתחמים לפינוי-בינוי בשכונת קריית משה ברחובות

הוועדות הגיאוגרפיות שהוקמו לפני כשבע שנים מעדיפות שלא לשנות גבולות מוניציפליים, אלא לתת לרשויות מקומיות חלשות ארנונה משטחי תעסוקה שכנים, כך לפי מחקר חדש שפורסם לאחרונה • לא תמיד ההחלטות שלהן תורמות לצמצום אי־השוויון המרחבי בין רשויות סמוכות

דינמיקת המשבר וההפכפכות בשוק הדיור לא מאפשרות לרבים מהמתווכים להתפרנס מהמקצוע • בשנת 2022 נרשמה ירידה דרמטית של 40% בהיקפי העסקאות, ובהלימה לכך רק 43% מכלל המתווכים שעברו את הבחינה שילמו את אגרת הרישוי ומימשו את זכות העיסוק שלהם

בנק ישראל מצטט מחקר בינלאומי המראה כי מחירי דירות מגיבים באיטיות ובירידות קטנות גם להעלאות ריבית משמעותיות של משכנתה • את הירידה במחירי הדירות החדשות מייחסים בבנק בעיקר למלאי הדירות שבידי היזמים ולעליית המימון

מיזם "מחיר למשתכן" העלה את מחירי הדירות במקומות שבהם שווקו באמצעותו דירות רבות - כך חושף הדוח של בנק ישראל לשנת 2022 • "מתברר כי בכל היישובים שנמכרו בהם דירות במסגרת התוכנית עלו המחירים בשיעור מצטבר של 8% עד 90%", נכתב בדוח

צחי דוד הודיע כי הוא מתפטר מתפקידו כסגן הממונה על תקציבים באוצר • בהודעה לעיתונות שפרסם משרד האוצר בעניין לא נומקה ההתפטרות, ויתכן שיש לה קשר עם האירועים האחרונים במערכת הפוליטית והמחאה הציבורית

השיא של השנה שעברה בהתחלות בנייה שייך כולו לרבעון הראשון, והירידה בקצב הבנייה כבר כאן • השבוע בנדל"ן

השבוע חשפה הלמ"ס כי במחוז תל אביב יש היצע דירות חדשות של כ־15 אלף דירות • מדובר במלאי שמספיק לשנתיים של ביקושים, שהצטבר עקב הירידות הגדולות בעסקאות

דירת 100 מ"ר בשכונת היוקרה תעלה 2.9 מיליון שקל – אבל רק לזוכי מחיר מטרה • עסקה בשבוע, מדור חדש

במשך מספר רבעונים נראה היה שמספר התחלות הבנייה בעלייה משמעותית ועוקף את הביקוש הטבעי בשוק • אלא שעליית הריבית וההיצע שגדל עשו את שלהם, והובילו לשלושה רבעונים רצופים של ירידה חדה • שינוי המגמה עלול לאותת על מחסור חמור בכמות הדירות החדשות בתוך שנים ספורות

ברבעון הראשון של השנה שעברה נרשמו שיאי התחלות בנייה של עשורים, אבל ברבעונים שלאחר מכן כבר נרשמה נפילה, ובמקום להגיע ל-80 אלף התחלות בנייה, כפי שציפו בממשלה – הגיעו לכ-64 אלף בלבד • ההערכה היא כי ב-2023 המספרים יהיו נמוכים עוד יותר

לקוחות בנק מזרחי בעלי משכנתה יקבלו פטור מתשלום ריבית על המינוס בחשבון העו"ש שלהם, עד לגובה ההחזר החודשי של המשכנתה או עד לסכום של 6,000 שקל - הנמוך מביניהם