דרור מרמור

יזמי פרויקט &East מכרו 271 דירות, אבל מסרו רק 251 מפתחות מאז אישור האכלוס לפני כמעט חצי שנה, בגלל קושי של קונים להשלים את העסקה • במקביל, אחת מכל חמש דירות בפרויקט עדיין לא מוצאת רוכש • עוד דוגמה למצבו העגום של שוק הדיור

הניסיונות להחזיר לחיינו את מס רכוש על קרקעות פנויות, מזכירים את קריאתו של יעקב נאמן לתקן את העיוות • אלא שבמקום מס שפוגע בקבוצות לחץ ברורות, בממשלה מעדיפים גזרות על כולם

מחירי הדירות נוגעים לכל אחד: מי ששוכר ומי שגר בדירה בבעלותו, מי שקנה ומי שמחפש עסקה, ומי שרק מנסה להבין אם הוא "יצא פראייר" - ובכל זאת, בנתון הבסיסי ביותר, רוב האנשים מבולבלים • הסיבה טמונה גם בנתוני הלמ"ס וגם בזיכרון האנושי

בשנים האחרונות, למעלה מאלף יזמים רכבו על טרנד ההתחדשות העירונית, כשהפיתוי הכלכלי ברור • החברות רצו לבורסה וביצעו שלל רכישות, אבל כש–1,450 "דירות לשיווק" עולות 3 מיליון שקל, די ברור שמשהו כבר לא עובד

הורגלנו לחשוב ש"בית אמיתי" חייב להיות גדול, אבל לכוחות השוק יש בכך יד • עכשיו סוף סוף מתחילים לשבור את המיתוס: ב-2024 התחלות הבנייה של דירות 2 חדרים היו בשיא של כל הזמנים

מחלוקת ג'ובים במוסדות ציוניים ועד פרשת הפצ"רית: השבוע נוכחנו בעוצמה יתרה שהנורמות מתפוררות, והדרך לשחיתות מתקצרת • כשאנשים מפסיקים להאמין שמישהו שומר על השיטה, הם מפסיקים לשמור עליה בעצמם

בקריית שמונה התוכניות חוגגות, ולציבור מוצעים מגוון סוגי יח"ד, מרכז תחבורתי - רק תבואו • אבל מילים גבוהות לא מחליפות ביטחון, תעסוקה ורפואה זמינה, וכבר כיום יש בעיר כ־9,200 דירות - וחלק לא קטן מהן ריקות • ככה זה כשיש יותר מדי תוכניות ופחות מדי מציאות

דוח מבקר המדינה שפורסם השבוע הוכיח עד כמה מסד הנתונים עליו מתבססת הלמ"ס בתחום הדיור מלא חורים • כשמולו ישנם בעיקר גורמים שמדברים מפוזיציה - קבלנים, שמאים, עו"ד - הבעייתיות של "הנתונים הרשמיים" מתסכלת

שנים של פחד, ריבית גבוהה ומחירי דירות בלתי אפשריים הפכו את החלום על "מקלט נדל"ני" מעבר לים לטרנד לאומי • עכשיו, כשהמציאות הישראלית מתבהרת, והרגש גובר על הפחד, הגיע הזמן לבחון אם יש בכלל היגיון כלכלי מאחורי ההימור על דירה בקפריסין, ביוון או בפלורידה

ביישוב רכסים חגגו את שמחת בית השואבה בהופעות של זמרים חרדים פופולריים, בחסות משרד הבינוי והשיכון • המקור התקציבי: הסכם הגג שנחתם ב־2022 • המודל, שנועד להאיץ בנייה ע"י הקמת תשתיות, מתגלה כמאגר כספים גמיש - בלי קריטריונים, בלי פיקוח ובלי אחריות

שיחה עם פרופ' אשר כהן, נשיא האוניברסיטה העברית היוצא • על החרם הבינלאומי על האוניברסיטאות כאן, אתגרי ה־AI ומה אנחנו יכולים ללמוד מסטיב ג'ובס ומארק צוקרברג

בתוך גל החרמות, הכלכלה משרטטת את גבולות כוחם של הצעדים נגד ישראל • הדוגמה הבולטת ביותר היא האיסור הטורקי על היצוא, שנעקף בדרכים יצירתיות על ידי יזמים וכן הגביר את התחרות והכניס שחקנים חדשים • גם בנק ישראל מזכיר: מגבלות סחר אינן תמיד כלי מדיני יעיל

הפסימיות ש"ברחה" לראש הממשלה מול נציגי הקופה הציבורית נעלמה כשפנה לציבור עצמו עם תמונה ורודה של שקל חזק ובורסה פורחת • ישראל 2025 היא מדינה שאזרחיה רחוקים מאוד מאורח חיים "ספרטני", גם במלחמה, אך הדיסוננס הזה לא יכול להחזיק מעמד לאורך זמן

בימים שבהם מנכ"ל אנבידיה מתלבט איפה בדיוק בצפון הארץ הוא יקים את מטה הפיתוח הענק שלו, מתייצב ראש ממשלת ישראל ומדבר על בידוד עולמי ועל משק אוטרקי • מי שדיבר שוב ושוב על "כפסע מניצחון", בחר לפתע להציג תחזית מבהילה • ושלא יהיה ספק - אתונה וסופר ספרטה? אין באמת חיה כזו

בהחלטה בהולה אישרה הממשלה השבוע ל–ICL לכרות פוספטים בשדה בריר, אחרי 20 שנות דיונים ומריחה • למה דווקא עכשיו? יש מי שבטוח שזו הנקמה המושלמת - מפגן כוח מול המגזר הכי צומח בערד הסמוכה • נתניהו הזכיר לחרדים שכדאי להם להישאר קרובים לצלחת

יותר נוסעים בוחרים לא לשלם באוטובוסים, כשתירוצים כמו המחירים הגבוהים, השירות הרעוע והתחושה שהמדינה מתעמרת באזרחים - הפכו את ההתחמקות לאקט אידאולוגי כמעט • את המחיר משלמים כולנו, ולא רק בכסף או בשחיקה המוסרית, אלא גם בתפקוד התחבורה הציבורית