מחירי משרדים

דוד עזריאלי על החשש מעודף היצע בשוק המשרדים: "אולי יש כאלה שצריכים לפחד, אבל לא אנחנו. השוק יכריע"

מגדל עתידים מסמל אולי יותר מכל את המצוקה הקשה אליה נקלעו מגדלי המשרדים בשנים האחרונות ■ 7 שנים עברו מאז הנחת אבן הפינה ורק 25% מהמשרדים בבניין הושכרו בהצלחה

ענף המשרדים משדר סימנים ראשונים וברורים של התערערות, אבל החברות הגדולות אינן גונזות תוכניות לעוד מגדלים מפוארים בגוש דן ■ באקסלנס מודאגים מרמת הסיכון הנוכחית בשוק המשרדים המקומי

יורם בלומנטל, סמנכ"ל באינטר ישראל, מסביר מה קרה בשוק המשרדים בתל אביב בעשור האחרון ומה גורם לחברות רבות לחזור לעיר

השווי ההוגן הממוצע למ"ר בסוף דצמבר 2011 במשרדים בישראל הסתכם בכ-9,600 שקל למ"ר ■ המחיר למ"ר בארה"ב עמד בסוף 2011 על כ-2,200 דולר

בתקופת הסקירה המשק הישראלי היה "חשוף להשפעות שיצר גל המחאה החברתית של קיץ 2011"

אם פייסבוק אכן תפתח בישראל משרדים היא תלך בעקבות גוגל, שנמצאת כאן מ-2005, וגם בעקבות אפל, שהכריזה בדצמבר שתקים פה מרכז פיתוח ■ איפה שוכרות חברות בינ"ל כאלו משרדים, מי מטפל בהן, ואיזה הנחות הן מצליחות להשיג בזכות המעמד והיוקרה

סמנכ"ל ההשקעות של לידר שוקי הון, אלון גלזר, בפסגת הנדל"ן של "גלובס": "פתאום מאסה גדולה של משרדים מגיעה לשוק ואני לא בטווח שהמשק היום יכול לקלוט את הכמות הזו"

סקירה של בית ההשקעות מגדל שוקי הון צופה רעידת אדמה בשוק המשרדים, שכרגע פעיליו שאננים למדי: ירידה תלולה בדמי השכירות באזורי הביקוש, עד 28%, ופגיעה חריפה בהכנסות חברות הנדל"ן

כך מעריך נחום סגל, מנכ"ל ובעלים של קבוצת הנדל"ן סגל גרופ ■ "צפוי להיווצר מצב שבניינים איכותיים יישארו פשוט ריקים"

דמי הניהול הממוצעים הגבוהים ביותר באזור תל אביב - רמת גן הם באזור הסיטי, שם הם עומדים על כמעט 23 שקל למ"ר לחודש

קומת המשרדים שנמכרה בקומה ה-24, משתרעת על פני 1,208 מ"ר ונמכרה בעבור 16.85 מיליון שקל סכום המשקף מחיר של 13.9 אלף שקל למ"ר

שוק המשרדים נמצא בשיא מחירים - אולם בצ'מנסקי בן-שחר מזהירים שירידת מחירים תחל כבר ב-2013 ■ ארבעה מגדלים שעומדים לקראת גמר יהיו כנראה המרוויחים האחרונים מהעליות

הצמיחה הכלכלית והבנייה הדלה בענף המשרדים לאורך השנים האחרונות נותנות אותותיהן במחירי המשרדים כמעט בכל הארץ: המחירים בחיפה זינקו ב-12%

מנכ"ל אמות השקעות, לא מוטרד מגל התחלות הבנייה בנדל"ן המניב, משוכנע שעליות המחירים יימשכו ומתכנן בעצמו לא מעט פרויקטים חדשים

אין כמו התנהלות ענף המשרדים כדי להמחיש את הגלים עליהם רוכב הענף: מעלה או למטה