פינוי בינוי

במשרד השיכון אומרים כי ראשי ערים רבים מעכבים היתרי בנייה בגלל מחסור בתקציב לחידוש התשתיות הישנות, ולכן הוחלט לתת לעיריות תמריץ • המשרד מסר שבתוכנית נכללות 11 ערים אך בחלקן אומרים שהדברים עדיין לא סוכמו סופית

הדיירים ברחוב בר כוכבא בהרצליה התקשו בתחילה להתארגן לפרויקט הריסה ובנייה, אולם כיום הפרויקט כבר בבנייה וכל אחד יקבל דירה חדשה

בחוק ההסדרים הופחת שיעור ההסכמה בפינוי בינוי מ-80% ל-66%, ואז אפשר להגיש תביעת דייר סרבן • אבל גם אם הושג הרוב הדרוש, ואף יותר מכך, הסיפור לא נגמר • הפרויקט ברחוב דפנה בת"א מלמד שמספיק דייר מתנגד אחד (או במקרה הנוכחי דיירת) כדי לעכב פרויקט וללחוץ על החברה לשפר עמדות

במכרז, שבו השתתפו גם אזורים, אפריקה ישראל ותדהר, בחרו הדיירים הצעה של פרקש יזמות, דן נדל"ן ורוטשטיין להקמת 1,452 דירות ו-26 אלף מ"ר משרדים במתחם סלע בית"ר במערב חדרה • התוכנית טרם אושרה, והיא מופקדת בימים אלה בוועדה המחוזית של חיפה

הבניין ברחוב משה הס 7 בירושלים יחוזק, וכל דירה קיימת תקבל תוספת של כ-25 מ"ר

רובע 4 בתל אביב הוא שיאן הפרויקטים בהתחדשות העירונית • התנופה מותירה את השוכרים עם היצע נמוך של דירות ומקשה על מי שרוצה לשמור על יציבות לילדים במערכת החינוך

המשקיעים של חברת הנדל"ן הגישו בקשה לאישור תביעה ייצוגית לאחר התרסקות המניה ב-17% השבוע • המניה נפלה לאחר שדווח באיחור של חצי שנה כי עיריית קרית מלאכי מערימה קשיים על פרויקט פינוי בינוי בעיר • בלוינסקי עופר טוענים שהמכתב של העירייה התקבל רק ב-22 בדצמבר ומכחישים את הנטען בבקשה

ביוני השנה דיווחה חברת הנדל"ן על הסכם עם העירייה לקידום פרויקט פינוי בינוי במתחם קיבוץ גלויות בעיר, בהיקף של כ-4,500 דירות • לאחרונה ביקשה רשות ני"ע הבהרה הנוגעת למכתב שנשלח מהעירייה ימים ספורים לאחר הדיווח, שלפיו היא "לא חתמה עם חברת לוינסקי עופר או כל יזם אחר על שום הסכם או התחייבות בעניין" • לוינסקי עופר: המכתב התקבל בחברה רק ב-22 בדצמבר

חישוב היטל השבחה, חוקי מס הרכישה וחזקת התא המשפחתי - לאילו פסיקות שניתנו ב-2021 תהיה השפעה על תהליכים רחבים יותר והאם הן קידמו בעוד צעד את התאמת החוק המיושן למציאות המשתנה • עורכי דין בחרו בקשת גלובס את פסקי הדין החשובים ביותר • מסכמים את 2021

חמישה בניינים ברחוב יהודה הימית פינת שדרות ירושלים ביפו יחוזקו • בנוסף ל-100 הדירות הקיימות ייבנו עוד 73 דירות

המדינה העלתה לראש סדר העדיפויות שלה את נושא הפינוי בינוי, אבל בשטח עדיין פועלים קבלני חתימות ומאכערים אחרים שמוכרים לדיירים חלומות שאינם קשורים למציאות, ומסבכים את ההתקדמות של הפרויקטים

ועדת הערר קבעה כי אין בידי בעלים של יחידה בבית המשותף לעצור פרויקט תמ"א 38 (שנחתם על ידי הרוב הדרוש מבעלי הדירות בבניין) וזאת גם במקרה שבו לא ניתן להעניק לו בבניין החדש יחידה דומה לזו שבבעלותו

על המגרש ישנן 66 דירות שיכון בחמישה בניינים שנבנו בשנות ה-60 • במקומו מתכננת החברה לבנות 262 יח"ד בגדלים שונים • הדיירים הנוכחיים יקבלו דירה חדשה, בשטח של 100 מ"ר עד 130 מ"ר

התוכנית מציעה תוספת של 11,000 יחידות דיור, התחדשות עירונית של מרכז העיר, הקמת שכונת שכונת מגורים חדשה באתר תע"ש ותוספת שטחי תעסוקה בסך 2.4 מיליון מ"ר

לעיתוי מכירת הדירה יש חשיבות רבה, שכן מי שמוכר את דירתו בזמן הלא מתאים עלול למצוא את עצמו משלם מאות אלפי שקלים שהיה יכול לחסוך אם רק היה מתכנן את צעדיו נכון • מתי עדיף למכור את הדירה, ומתי דווקא כדאי לחכות?

בזמן שהשמאי הממשלתי הראשי מדבר על תוספת של 12 מ"ר מינימום לשטח הדירה בפרויקטים של התחדשות עירונית, הולכים ומתרבים הפרויקטים שבהם אין תוספת שטח בכלל • "השוק התבגר, ואנשים מבינים שדירה חדשה שווה יותר מישנה באותו שטח", אומר עו"ד דן הלפרט