פינוי בינוי

מדובר בקריאת השכמה לכל משרדי הממשלה והעיריות: קידום תמ"א והתחדשות עירונית אינו עוד מותרות, אלא צורך השעה ובגדר חובה

אדריכלית מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, המובילה במספר היתרי הבנייה בפרויקטים של פינוי בינוי, פורסת את תפיסת העולם שלה לגבי התחדשות עירונית • "יצרנו מתודולוגיה מתי התחדשות היא מיטיבה, לא רק עם יחידת הדיור, ומתי היא פוגענית"

הדיירים המתנגדים יזכו להגנה של בית המשפט והרוב יצטרך להציג נימוקים מוצדקים כדי לכפות פרויקט

לשר השיכון יש הזדמנות חד-פעמית לעשות תיקון ולהוריד את רף ההסכמה לפינוי בינוי לכל הבניינים

קריסת הבניין בחולון העלתה את המודעות לצורך בקידום התחדשות עירונית, אבל גם אם מספר הפרויקטים יוכפל וישולש, משימת ההתחדשות של בניינים ישנים תארך עוד עשורים • כמעט רבע מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה היו בפרויקטים של התחדשות עירונית, אבל רובן במחוז תל אביב

דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי מקבלים לרוב דירה חדשה בשווי הרבה יותר גבוה מהדירה הישנה • אבל המעבר לשכירות אחרי שנים רבות בשכונה הוא עבור חלק מהם משבר רציני • גלובס שוחח עם דיירים, יזמים ועורכי דין על האתגרים ועל הפתרונות

הדיירים שנותרו ללא קורת גג, הכוונות הטובות של העירייה והכשלים הבירוקרטיים: מה קורה עם 32 המשפחות שגרו בבניין ברחוב סרלין בחולון שקרס לפני חודש • "חברות הביטוח לא זזות, צריך ללמוד את הכול מאפס" • מעקב גלובס

חלק מהדיירים ברחוב בלוך 36 בתל אביב כבר התפנו לקראת הריסת הבניין בקרוב • אורי גרוס, אחד מבעלי הדירות: "בחיזוק היינו יכולים לקבל את הממ"ד כתוספת לשטח, אבל לבניין חדש יש יתרונות אחרים"

חלק ניכר מהמבנים בארץ הוקמו בעשורים הראשונים למדינה, כך שזמן התפוגה של מאות אלפי יחידות דיור חלף • אולם המודעות לכך בציבור אפסית, הרשויות לא ממהרות לאשר תמ"א והעשייה הממשלתית לרוב אינה רלוונטית • הפתרון: סיוע ממשלתי לבדיקות ולתחזוקה והסברה אגרסיבית

המהלך יציל חיים וייתן פתרון מהיר כלכלי, שפוי והנדסי לטווח רחוק לחיסול המפגע של הריקבון המבני הקיים בישראל

שאלות רבות עלו בעקבות התמוטטות הבניין בחולון • השאלה הגדולה היא: האם חברת הביטוח לוקחת על עצמה את האחריות לפצות במקרה שהבניין מתמוטט? • רובנו כנראה חושבים שכן, אך בפועל המציאות שונה.

פרויקט בינוי פינוי בשכונת סלע-ביתר בחדרה תלוי בהחלטה על היטל השבחה ובקרקע משלימה כדי שיוכל להתקדם

בעוד רבים חושבים שהצעתו של זאב אלקין להפחית את הרוב הדרוש לפינוי בינוי מבורכת ותשמור על חיי אדם, רבים תוהים: הייתכן שהרוב הדרוש להחלפת ספק גז בבית המשותף יהיה זהה לרוב הדרוש להריסת בניין? • מהו האיזון הראוי בין זכות הקניין לבין שמירה על חיי אדם, ביטחון ורווחה כלכלית?

הבניין בסכנת קריסה? צריך לקחת את שיקול הדעת של הדיירים ולחייב פינוי בינוי - גם אם אין רוב ורבים מסרבים לכך • בין פגיעה בדמוקרטיה לבין שמירה על חיי אדם, יש לבחור תמיד בשמירה על חיי אדם

בצל קריסת הבניינים בחולון וברמת גן, שר השיכון והבינוי זאב אלקין מבקש להקל מאוד על פינוי בינוי ולקצץ את היכולת להתנגד • המומחים חלוקים אם זה פתרון נכון וישים

אלקין וחברי הממשלה מדמיינים לעצמם סוג אחד בלבד של מתנגד לפרויקט פינוי בינוי – הדייר הסחטן • בפועל, דיאלוג בין הדייר לבין היזם יכול להיות פורה ומועיל, אולם הורדת רף ההסכמה מחלישה את עמדת בעלי הדירות באופן קיצוני ומבטלת את האינטרס של היזם לנהל איתם משא ומתן