תמ"א 38

בשבוע שעבר נפתח עוד מוזיאון פופ-אפ בבניין שעומד להיהרס בקרוב לטובת פרויקט תמ"א 38 בתל אביב • לאחר שהאירוע הקודם משך קהל של אלפים ותורים השתרכו ברחובות, הפעם מדובר באירוע גדול יותר שמתפרס על פני 24 דירות • מי מרוויח, והאם יש לזה ערך אמנותי

הדיירים ברחוב חנקין 5 בתל אביב התחילו לקדם פרויקט תמ"א 38 בבניין בשנת 2014 • בחודש שעבר החלה ההריסה

במשרד השיכון אומרים כי ראשי ערים רבים מעכבים היתרי בנייה בגלל מחסור בתקציב לחידוש התשתיות הישנות, ולכן הוחלט לתת לעיריות תמריץ • המשרד מסר שבתוכנית נכללות 11 ערים אך בחלקן אומרים שהדברים עדיין לא סוכמו סופית

המפקחת על המקרקעין קבעה כי השוויון בפרויקטים צריך להיות מהותי-כלכלי והמבחן הקובע הוא אם ניתנה תמורה זהה לאותם טיפוסי דירות

בניין עם שלוש כניסות ברחוב ששת הימים 34-38 ברמת השרון ייהרס בקרוב, לטובת בניין חדש

הבניין ברחוב משה הס 7 בירושלים יחוזק, וכל דירה קיימת תקבל תוספת של כ-25 מ"ר

התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה חיזקה בניינים והוסיפה להיצע הדירות, ובדרך שינתה את המרחב הציבורי • "חלופת שקד" לתמ"א 38, שנמצאת לקראת קריאה שנייה ושלישית, תצטרך להתמודד עם שורה של אתגרים בתחום התכנון העירוני • המומחים מנתחים

רובע 4 בתל אביב הוא שיאן הפרויקטים בהתחדשות העירונית • התנופה מותירה את השוכרים עם היצע נמוך של דירות ומקשה על מי שרוצה לשמור על יציבות לילדים במערכת החינוך

הבניין ברחוב דה האז 11 תל אביב נהרס לאחרונה, ובמקומו ייבנה בניין חדש עם 29 דירות

מהמכה לשימושים החורגים בנחלות, דרך ההשפעה של הרכבת הקלה על שווי הנכסים ועד חישוב הזכויות בתמ"א 38: עורכי דין בוחרים את ההחלטות שישפיעו עלינו גם בשנה הבאה • חלק שני ואחרון: תכנון ובנייה • מסכמים את 2021

על רקע חקיקת מתווה תמ"א 38 חדש על פי הצעת שרת הפנים איילת שקד, רשות המסים הודיעה כי בעלי דירות ויזמים שהתקשרו במסגרת התוכנית יוכלו להמשיך ליהנות מהטבות מס שתוקפן יפוג ב-31 בדצמבר • זאת אם הסכמי המכר ביניהם נחתמו לפני פקיעת תוקף ההטבות, אך הבנייה בפועל תחל רק לאחר פקיעת תוקפן

שלושת הבניינים ברחוב הרב חבה אליהו 1-3-5 ברמת גן נהרסו, ובמקומם ייבנו שלושה חדשים

"התמ"א היא אויבת ההתחדשות העירונית", טען היום ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, בפאנל בוועידת ישראל לעסקים • אפרת טולקובסקי, מנכ"לית מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן, הוסיפה: "הממשלה הנוכחית שמה רגל על הגז ורגל על הברקס. היא לא עושה שום דבר חדש"

פרויקט תמ"א 38 ברחוב סוקולוב 18 בת ים החליף ידיים, והיזמית החדשה תבנה קומה נוספת כדי שיהיה כלכלי

ועדת הערר קבעה כי אין בידי בעלים של יחידה בבית המשותף לעצור פרויקט תמ"א 38 (שנחתם על ידי הרוב הדרוש מבעלי הדירות בבניין) וזאת גם במקרה שבו לא ניתן להעניק לו בבניין החדש יחידה דומה לזו שבבעלותו

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה שתמ"א 38 תסתיים בתחילת אוקטובר 2022, והמתווה שקודם על ידי שרת הפנים איילת שקד הוא גרסה מתוקנת של התוכנית הישנה