אהרון פרנקל בדרך להפוך לגורם הדומיננטי בחברת הנדל"ן המניב והאנרגיה הירוקה אלוני חץ . אתמול (ד') רכש פרנקל אופציה מבנק זר שמקנה לו אפשרות לרכוש עוד כ-4.3 מיליון מניות של החברה שמהוות כ-2% מהונה. האופציה ניתנה לפרנקל לפי מחיר מימוש של 36.3 שקלים למניה, גבוה כבכ-2% מהמחיר בו פתחה המניה את המסחר הבוקר. לאחר מימוש האופציה החדשה, ועוד אופציה שיש ברשותו מידי הפניקס, הוא אמור להגיע להחזקה של קרוב ל-18%, ולעקוף בכך את נתן חץ, מנכ"ל החברה. ברשותו 12.5% מהון המניות שלה.
● ילין לפידות מסכם את החודש הגרוע מזה שנים בגיוסים, והגוף שהופך ללהיט שהמשקיעים נוהרים אליו
● רשות התחרות אישרה את העסקה למכירת השליטה במיזם הסיבים IBC
הבוקר מדווחת אלוני חץ כי פרנקל רכש עוד מניות ושיעור החזקתו עלה ל-13.3% הבוקר, מרמה של 12.95% בנעילת המסחר ברביעי. כאמור שווי המניות שבידיו כבר שווה 1.05 מיליארד שקל לפי שער המניה הנוכחי, לאחר שהוא עולה בכ-3% במהלך המסחר. יחד עם האופציות שברשותו שווי הנתח שלו מוערך ב-1.1 מיליארד שקל והוא צפוי לגדול לאחר מימוש האופציות.
יתפתח מאבק שליטה?
פרנקל שידר בעבר כי אינו רוצה בקרב שליטה באלוני חץ, וכי אין בכוונתו להזיז את נתן חץ מתפקידו. אבל הניסיון מלמד שכאשר הוא מגיע לעמדה של בעל מניות מרכזי בחברה, כמו שהיה בגב-ים וקודם לכן באירונאוטיקס, לפעמים מתפתח מאבק שליטה ייצרי. כעת כן משדרים בסביבתו שהוא רוצה "לנער" את החברה מהשמרנות שלה ולעודד אותה לבצע עסקאות "נועזות יותר", כדברי גורמים בסביבתו. זאת בצורה של עסקאות חדשות בתחומי פעילותה. אלוני חץ פועלת מזה שנים באמצעות ארבע זרועות נדל"ן מניב עיקריות: שליטה בחברת המשרדים אמות בישראל, החזקה בברוקטון אוורלסט שבונה משרדים באנגליה, ופעילות בנדל"ן מניב בארה"ב באמצעות שתי חברות מקומיות.
סביבת הריבית בעולם, כך העריך בעבר, הגיעה לשיאה והליך הפחתות הריבית בסופו של דבר יתרחש. ככל שאלה יגיעו, עולם הנדל"ן המניב צפוי להנות מכך. לא צריך ללכת רחוק, מספיק לבדוק את מדד ת"א-מניב ישראל ות"א-מניב חו"ל, שעלו ב-50% ו-17% בשנה החולפת. המטרה של פרנקל אינה לייצר ריב עם חץ, המנכ"ל הותיק והמוערך של אלוני חץ שבמידה רבה היא מפעל לחייו. "הוא רוצה להכניס יותר פלפל לחברה ולהזיז אותה קדימה", אומרים בסביבתו. החברה שמרנית מדי לפי תפיסת עולמו. "הוא רוצה להביא בשורה. ככה שתפעל עם יותר תעוזה ופתיחות לעסקאות מעניינות ועתידיות".
בידי פרנקל נותרו גם "עודפי מזומנים" רבים לאחר מימוש חלק מהחזקותיו במאגר תמר, לצד אקזיטים אחרים. כמו כן, הדוחות הכספיים האחרונים של אלוני חץ לימדו על התאוששות מחודשת בתחום הנדל"ן המניב, מה שמחזקת את תזת ההשקעה שלו.
שווי השוק של אלוני חץ הבוקר כבר מתקרב ל-8 מיליארד שקל, כאשר בשנה האחרונה עלתה המניה שלה ביותר מ-40%. אולם ביחס לשיא של המניה, אי שם בינואר 2022 לפני התחלת עידן העלאות הריבית בעולם, מחיר המניה הנוכחי עדיין נמוך ב-30%. החברה מחזיקה בנכסי נדל"ן מניב בארץ שנחשבים לשורה הראשונה בתחומה. כך באמצעות שליטה באמות, היא מושקעת בהקמת מגדל תוה"א-2, שפרנקל כאשר החזיק במניות גב-ים בעבר, היה אז שותף מהצד השני שמקים את המגדל היוקרתי. בחו"ל נכסיה ממוקמים בעיקר בארה"ב ובבריטניה. כמו כן היא בעלת השליטה בחברת האנרגיה הירוקה אנרג'יקס.
