שיחה מקרית הובילה את ליאור אורי לרכוש רבע דונם בשדה דב לפני כ־10 שנים - בהשקעה שהוא מחשיב כלא מוצלחת • מאז הספיק לרכוש יחד עם אשתו שלושה נכסים נוספים דווקא בפריפריה הרחוקה, וליישם את מה שלמד, גם מההשקעה הראשונה, כדי למקסם את הרווח
במרכז הצפוני של העיר רחובות, נמכרה דירת שני חדרים, בשטח של כ־38 מ"ר תמורת 1.35 מיליון שקל • הדירה עמדה כשלושה חודשים על המדף • מחיר השיווק שלה התחיל גבוה יותר, וירד בהתאם לתגובת השוק • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון
מנתוני הכלכלן הראשי עולה כי באר שבע ניצבת בראש טבלת הערים שהסבו למשקיעי הנדל"ן הפסד הון ריאלי • ראיה נוספת להתקררות השוק: גם ערים באזור ת"א נכנסו לרשימה
רוכשי דירות יד ראשונה מנצלים מודלי תשלום נוחים לרכישת דירות "על הנייר" ומוכרים אותן ברווח, מבלי לדעת שהחוק עלול להחשיב אותם כיזמים
מהפרויקט האילתי שהיו מי שלא האמינו בו, דרך הרכב האוכלוסייה שמשתנה בברדפורד ועד לדירה הישנה בבת ים שהושכרה לדיירת שלא שילמה – חזרנו לשלושה משקיעים שהתארחו בעבר בפודקאסט כי לגלות כיצד המציאות פגשה את תוכניות ההשקעה שלהם
כ־18% מבעלי הדירות בישראל הם משקיעים, בעלי שתי דירות לפחות • אבל מה שהיה תחום לוהט במשך שנים, מציג סיבוב פרסה חד • הרבעון השני של 2025 היה אחד מהגרועים ביותר מבחינת רכישת דירות ע"י משקיעים, בעיקר כאלה שכבר שנים קונים ומוכרים פה נדל"ן
בכל אחד מחודשי הרבעון השני של השנה נמכרו פחות מ-1,000 דירות למשקיעים, תופעה שנרשמה לאחרונה רק בעת סגר הקורונה והחודשים הראשונים למלחמת "חרבות ברזל"
גיא ליאון ואשתו שי התחילו עם דירה קטנה במצפה רמון, המשיכו לקריית אתא ולבסוף רכשו דירה על הנייר באופקים - תוך מינוף מסיבי ואמונה שהמחירים רק יעלו
משה שמעון עדיין גר אצל ההורים, אבל נצמד לתוכניתו לרכוש חמש דירות, שתיים מהן בקריית שמונה • גם מלחמה וסביבת הריבית לא יניעו אותו מהתוכנית
במשרד האוצר בוחנים בימים אלה מנגנון פיצוי למשכירי דירות שנפגעו ושדייריהם ביטלו את החוזה • מומחה מס: "משכירים עלולים למצוא את עצמם במחלוקות משפטיות בשנים הבאות"
כשקונים דירה להשקעה באתונה, בפורטו או בניו ג'רזי, חובה להביא בחשבון גם את שיעור המסים בכל מקום, ולזכור שאמנת המס מביאה לכך שבכל מקרה לא תשלמו פחות מ־25% מס שבח במכירה • גלובס חושף את האותיות הקטנות שכל משקיע נדל"ן חייב להכיר, כולל הפתעה לגבי המיסוי בישראל
הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • מס היסף החדש מכוון להכנסות פסיביות, בעוד שדירות להשקעה זכו להקלות מפתיעות • מה השתנה במיסוי, מי ישלם יותר, ואיך כדאי לתכנן נכון את ההשקעות? • המדריך לכיס
רום כרמי וחברתו אלן נהגו להקדיש כל יום שישי לסיורים בשכונת הדר בחיפה, עד שמצאו דירות לרכישה • אף שהחזר המשכנתא גבוה מהשכירות, הם מאמינים בהשקעה
מדד שירותי הדיור, המשקף את השינוי במחירי דמי השכירות במדד המחירים, קפץ ב־1.2% לעומת פברואר ועלה לרמה שלא נראתה מאז שנת 2017 • בין הסיבות: עונתיות וירידה בכמות רכישות דירות של משקיעים שמקטינה את ההיצע בשוק
הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • נתונים שמתפרסמים לראשונה בגלובס מראים כי עליית הריבית והמלחמה הובילו לעלייה בשיעור שוכרי הדירות שאינם מצליחים לעמוד בתשלום החודשי • אילו ערים מובילות את הסיכון, ובאיזו עיר שיעור ההוצאה על שכר הדירה מתוך ההכנסה הוא הגבוה ביותר?
עידן לנקרי הכיר היטב את באר שבע, ולכן כשהחליט לרכוש דירה להשקעה, פנה לאזור הסטודנטים בעיר • בשיחה עם "כסף בקיר", פודקאסט השקעות הנדל"ן של גלובס, הוא מסביר למה העדיף לקנות דירה שלא נמצאת במעגל הקרוב ביותר לאוניברסיטה • האזינו
מסקירת הכלכלן הראשי באוצר על חודש נובמבר עולה כי ברבע מהדירות החדשות שנמכרו באזור ת"א ובשליש מהדירות שנרכשו באזור הנגב, שמועד מסירתן בעוד למעלה משנה לראשונה, בוצעו מבצעי מימון פיננסיים • בלמעלה מ-60% מהעסקאות הללו, הרוכשים שילמו 10% ופחות כתשלום ראשון • כיצד זה משפיע על מחירי הדירות?
עו"ד עמית נסים מייצג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ויש לו כמה טיפים למשקיעים שרוצים לקנות דירה ישנה ומקווים לקבל תמורתה דירה משודרגת • האזינו
דירה בת שלושה חדרים בחצור הגלילית נמכרה ב-660 אלף שקל, לאחר שנרכשה במחיר נמוך משמעותית • על פי נתוני מדלן, ביישוב היו 37 עסקאות בשנה האחרונה והמחיר הממוצע לרכישה בעיר עומד על 890 אלף שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון
הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • נתוני האוצר העלו כי באר שבע במקום ראשון בשיעור הדירות הנמכרות בהפסד ריאלי, לעתים של עשרות אלפי שקלים • מדובר בעיקר בדירות ישנות, בזמן שהשוק מוצף בחדשות עם ממ"ד