כשמחירי הדירות אינם מראים סימני ירידה, מפתה לקנות דירה להשקעה, בהנחה שעליית הערך תצדיק את הרכישה בכל מקרה • אבל כשהתשואה השוטפת אפילו בערים שנחשבו בירות המשקיעים בירידה, זה לא בהכרח הצעד נכון
קבוצה של משקיעים בפרויקטי הנדל"ן בברלין שיזם קייזמן טוענת כי נפלו קורבן להונאה של איש העסקים • באחד המקרים נטען כי קייזמן שיווק שטח למשקיע כמתאים לבית בושת, רגע לפני שעזב ללוס אנג'לס
בעקבות ההודעה של קייזמן למשקיעים כי עזב ללוס אנג'לס אחרי שהכניס איש עסקים בעל חברה באוסטריה שישקיע בפעילות הנדל"ן שלו, בדיקת "גלובס" מעלה כי מדובר ביזם הישראלי משה בר שלטון • לטענת בר שלטון, "לקחתי שליטה על עסקי קייזמן כדי להציל השקעה שלי"
"גלובס" חוזר ללקוחות שממתינים לכספם, להבטחות, להופעה המסתורית של הרוכש האוסטרי, ולשאלה הגדולה שעולה כעת - האם מה שהחל בפגישות עם לקוחות במשרדים נוצצים יהפוך מולם לקרב משפטי על קו ישראל-ברלין-לוס אנג’לס
בתביעה על סך כ-4 מיליון שקל שהגישו בני זוג שרכשו דירות בפרויקטים ששווקו ע"י חברות שבבעלות קייזמן, הם טוענים כי לא קיבלו את התשואה שהובטחה להם • ברקע הדברים, קייזמן עזב את ישראל לאחרונה • קייזמן: "אין לי מושג במה מדובר"
כך נכתב בפרק הדיור בדוח השנתי של בנק ישראל • למרות זאת, בבנק המרכזי מתריעים כי עדיין קיים מחסור בהיצע דירות, בין היתר בגלל מימוש רק שליש מיעדי שיווקי הקרקעות בהסכמי הגג
ניב סביון התחיל את דרכו כמשקיע נדל"ן ברגל שמאל, כששוכרת שלו בבאר שבע נעלמה, אבל המשיך הלאה • "נדל"ן לא יורד דרסטית, ומקסימום יהיה לי לפנסיה" • האזינו
אופציית ההשקעה ברמת הגולן ובגליל העליון קורצת בזכות האפשרות לקבל מגרשים רק במחיר הפיתוח, לבנות בית ולהשכיר אותו • אבל בדרך יש לא מעט מכשולים
זאת על רקע הרפורמה החדשה בברלין לפיה שכר הדירה יוקפא לחמש שנים • מנגד ממליצות החברות לישראלים לא למכור דירות שבהן גרים דיירים • "הדברים יתבהרו בשבועות ובחודשים הקרובים"
ליאורה בית-הלחמי כספי החלה להשקיע בנדל"ן כשהייתה בת 22 בלבד • מאז היא מקפידה להשקיע בארץ עם חיבה מיוחדת לאילת: "השקעה בנדל"ן בחו"ל גוזלת הרבה מאוד אנרגיה וזמן" • האזינו לפודקאסט "כסף בקיר"
מבט מעמיק בדוח ניכר כי מטרת המסמך היא כנראה לייצב ולקבע את הנרטיב השלילי כלפי המשקיעים
עד לפני חמש שנים המתווך החיפאי ירון פישבין עבד כעוזר מרדים בבית החולים חיפה ובזמנו הפנוי השקיע בנדל"ן • היום הוא מכוון בעיקר לקהל של משקיעים, כשאת ההשקעות הפרטיות שלו העביר מזמן לאמריקה • האזינו לפודקאסט "כסף בקיר"
המציאות שכדאי להכיר: רוכשי הדירות להשקעה סופגי הפסדי הון, אפילו כבדים • הנה עשר עסקאות בולטות, והן מובאות כאן באופן בלעדי, לשיפוטכם • פרשנות
עד לפני מספר שנים משקיעי נדל"ן נהנו מעליות המחירים החדות, ואולם בשנים האחרונות לא מעט משקיעים נאלצו למכור את הדירות שלהם בהפסדים, במיוחד בגליל ובנגב
כמו רבים ממשקיעי הנדל"ן, את ההשקעה הראשונה שלו, יואב לרנר עשה בבאר-שבע • מהר מאוד הוא פיתח שיטה: לקנות, להשביח את הנכס ע"י שיפוץ מסיבי ולמכור ברווח למשקיעים • אז למה הוא מעדיף להשקיע בסלוניקי? • האזינו לפודקאסט "כסף בקיר"
לדברי שתי חברות נדל"ן אמריקאיות שהנפיקו בעבר אגרות חוב בבורסה בת"א, ההשפעות עליהן משינויי החקיקה תהיינה מוגבלות ויורגשו בעיקר בעת ניסיון למכור יחידות דיור להשכרה • למרות הדברים, נסחרת היום אג"ח ג' של דה זראסאי בירידה של כ-1.4% ומשלימה נפילה של 6.7% בשלושה ימים
מהמחאה החברתית שפרצה ב-2011 למד אדיר יונסי שצריך לחשוב על כסף, ומהר • אחרי שרכש דירה ראשונה להשקעה בבת ים בגיל 24 בלבד, החליט שקריית שמונה היא מגרש המשחקים הנדל"ני שלו • בינתיים הוא מרוצה • האזינו לפודקאסט הנדל"ן "כסף בקיר"
תושבי החוץ, שהיו אחראים לחלק ניכר מעסקאות השיא בעיר, כבר לא קונים • דווקא משקיעים ישראלים רוכשים דירות גדולות, אולי בציפייה לגל התיירים שאמור לפקוד את העיר
אריאנה ואלון גולדמן התחתנו בגיל צעיר • בניגוד למרבית בני גילם, הם העדיפו לוותר על בילויים וקניות והתחילו לרכוש דירות להשקעה • למה החליטו לחסוך באמצעות קירות? • איך הם מתכוונים לממן את הרכישות? • באיזה טריקים השתמשו כדי להשיג מידע על שוק השכרת הדירות למרות פרט חשוב שנעלם מעניהם? • האזינו לפרק בפודקאסט הנדל"ן "כסף בקיר"
חקיקה לפיקוח על שכר דירה מעוררת חשש בנוגע לרווחי חברות שמשכירות דירות