גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ועדת ערר לתכנון ובנייה

עוד כתבות

עיריית תל אביב / צילום: שלומי יוסף

הדיירים שנלחמו ביצירתיות החשבונאית של עיריית תל אביב. וניצחו

בעירייה דרשו לקבל היטל השבחה גבוה 70 אלף שקל ממוכר דירה בקומה אמצעית של בניין, בגין זכויות בנייה בגג המבנה • זאת מכח זכויות לבנייה על הגג שקיימות לכלל הדירות • ועדת הערר קיבלה את הטיעון שכלל לא ברור אם בנייה כזו תתממש, ביטלה את החיוב והורתה לעירייה לערוך שומה חדשה

דוד רוזן, ועידת ישראל לנדלן / צילום: איל יצהר

רוזן: על גורמי האכיפה לאכוף החלטות של ועדות ערר מחוזיות

השופט בדימוס דוד רוזן, נציב תלונות הציבור על מייצגי המדינה בערכאות, ביקר את התנהלות הפרקליטות והמחלקה המשפטית בעיריית חיפה • אלה, לדבריו, נמנעו מלאכוף החלטה של ועדת ערר מחוזית, לפיה יש לבטלה החלטה של הוועדה המקומית שהיה בה כדי להכשיר בנייה בלתי חוקית בעיר

הבית בבני ברק/ צילום: איל יצהר

מה גובר: בניית חדר על הגג או תמ"א 38?

בעל דירת גג ביקש להוסיף חדר על הגג, אך השכנים התנגדו מחשש שהדבר יסכל מימוש פרויקט תמ"א 38. ועדת הערר דחתה את ההתנגדות, בטענה שמימוש התוכנית הוא ערטילאי

יפו / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

בית המשפט המחוזי "יישר" את ועדת הערר של תל-אביב

בית המשפט המחוזי בת"א קבע כי ועדות הערר המחוזיות צריכות לאשר פשרה על גובה החוב לעירייה בגין היטל השבחה, אלא במקרה של "חריגה בלתי סבירה"

בורוכוב 34 גבעתיים / צילום: איל יצהר

עיריית גבעתיים העניקה זכויות בנייה ע"ס פרשנות תכנונית מוטעית

כך קבעה ועדת הערר המחוזית כחלק מערר שהגישו שכנים בעיר בעניין בנייה על מגרש צמוד • הוועדה קיבלה את טענת המתנגדים שטענו כי שכניהם קיבלו זכויות בנייה מפליגות מכח היות המגרש מדרוני, כשבפועל הוא אינו כזה.

 

 

בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי

פרויקטי תמ"א 38: לא חובה מיד להרוס, אפשר גם לחזק

דיירים התנגדו לפרויקט תמ"א 38 במסלול חיזוק בטענה שהוא אינו מיטבי ודרשו לעבור למסלול הריסה ובנייה מחדש • ועדת הערר דחתה את טענותיהם וקבעה כי התוכנית תשפר במידה רבה את איכות חייהם

רון חולדאי / צילום: איל יצהר

מכה לעיריית ת"א ויום חג ליזמים: ועדת הערר ביטלה בצעד דרמטי שורה של הנחיות שעצרו פרויקטי נדל"ן חדשים

הנחיות מרחביות שניסחה עיריית ת"א ושנכנסו לתוקף לפני שנתיים, הטילו מגבלות על הבנייה ואפשרו לוועדה המקומית לסרב לבקשות למתן היתרים מבלי להפעיל שיקול-דעת • שורה של עררים שהוגשו כנגד ההנחיות התקבלו, וחלק ניכר מההנחיות המרחביות בוטל

מגדלי חוף כרמל / צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע

התחשבו גם בחול: צריך עוד החלטות אמיצות כמו ההחלטה בעניין מגדלי חוף הכרמל

ההחלטה שלא להתיר בניית מגדלים נוספים בחוף הכרמל נומקה בין היתר בחול הרב הדרוש לייבוש הים ובמקורות המימון לה • היא מציבה אמות-מידה תכנוניות מחמירות לפרויקטים סביבתיים רגישים • ניתוח "גלובס"

מגדלי חוף כרמל / צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע

קו החוף של חיפה לא ישתנה: נדחתה תוכנית של תשובה להקמת 4 מגדלים בחוף הכרמל

חברה בשליטת תשובה ביקשה להקים את הפרויקט בהיקף 65 אלף מ"ר בחוף הכרמל • ועדת ערר קבעה היום כי, "לא נמצאה כל הצדקה לפגיעה בסביבה החופית"

מתחם הנשיא, אשדוד / צילום : יח"צ

תמ"א 38 בפריפריה: מי צריך חניון תת-קרקעי בטבריה

ועדת הערר קבעה שכדי לשמור על הכדאיות הכלכלית של הפרויקט מחוץ לאזורי הביקוש, חניון עילי יספיק

פרויקט תמ"א 38 בבנייה / צילום: שלומי יוסף

תמ"א 38: ועדת הערר שוב מייצרת חוסר ודאות

ועדת ערר קבעה כי רק ועדות מחוזיות יכולות להכין תוכנית מקומית המסדירה זכויות בנייה - ולא ועדה מקומית, כפי שהיה נהוג עד כה

בנייה ישנה וחדשה בנווה שרת/ צילום: שלומי יוסף

ועדת ערר: לא יתאפשר פרויקט תמ"א 38 במתחם לפינוי-בינוי

ועדת הערר המחוזית ביטלה לאחרונה היתר שנתנה עיריית תל-אביב לפרויקט תמ"א 38 בבניין אחד בשכונת נווה שרת בעיר, לאחר שהשתכנעה כי מימוש הפרויקט יסכל מימוש של תוכנית פינוי-בינוי גדולה יותר שכוללת 22 בניינים ישנים

הבניין ברחוב הירש / צילום: איל יצהר

לדון בבקשה לבנייה על הגג - גם במחיר של סכסוך שכנים

עפ"י ועדת הערר המחוזית תל-אביב יש לקיים דיונים בבקשות להיתרים לבנייה על הגג, גם במקרים שאין רוב של 75% מבעלי הדירות

קולנוע דקל / איל יצהר

לפני כולם נדחתה בקשה לתוספת זכויות בנייה לדיור מוגן בבבלי

קבוצת הרכישה שארגנה חברת אורבן ביקשה היתר בנייה שכלל תוספת 1,200 מ"ר מכוח תמ"א 38 במטרה להגדיל את הדירות ■ עיריית ת"א אישרה את הבקשה, אך וועדת הערר המחוזית קיבלה את התנגדות השכנים

הפרוייקט ברחוב ערבי נחל / צילום: איל יצהר

היטל ההשבחה: האם דין מרפסת כדין סלון?

עיריית גבעתיים גבתה היטלי השבחה בסך 350 אלף שקל בגין הרחבת 43 מרפסות, למרות חוק המעניק פטור מהיטל השבחה בהרחבת דירות עד שטח של 140 מ"ר, לאחר שהעירייה טענה כי רק חלק משטח מרפסת נחשב לחלק מדירה ■ החלטת ועדת ערר תשליך על מקרים רבים

הסבת משרדים / צילום: איל יצהר

הסוף לסחטנות בתמ"א 38? ועדת הערר בת"א עושה סדר בתחום

בעלים של שטחי מסחר בבניין מגורים בת"א הגיש בקשה לשימוש חורג במשרדים לצורכי מגורים ■ הוועדה המקומית בת"א אישרה את הבקשה, ובכך איימה על היתכנות הכלכלית של הפרויקט ■ ועדת הערר הפכה את ההחלטה וקבעה כי לא ניתן הסבר משכנע לתזמון בין קידום הפרויקט לבין הגשת הבקשה לשימוש חורג

מגדל שוסטר / צילום: תמר מצפי

בעלי דירות מול מגדל שוסטר בגבעתיים לא יפוצו בגין ירידת ערך

זאת למרות פגיעה חלקית בנוף ■ ועדת הערר קבעה כי לא הוכח שנגרמה ירידת ערך לדירות; בנוסף, התובעים חתמו כי ידוע להם שייבנה מגדל בסמוך לבתיהם

איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה/ צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

בוטל היתר שהוציאה עיריית ת"א להסבת מרתף ל-5 משרדים

ועדת הערר ביטלה היתר שהוציאה עיריית ת"א להסבת מרתף בשטח 410 מ"ר בבניין מגורים ברחוב בראלי ל-5 משרדים ■ הוועדה אישרה לבעלי המרתף להגיש בקשה חדשה ולצמצם את ההיתר ל-120 מ"ר בלבד

החלטה: בית שנהרס לא ישלם ארנונה / צילום: איל יצהר

החלטה: בניין שנהרס לא ישלם ארנונה גם בתום תקופת הפטור

ועדת הערר לקביעת ארנונה של עיריית תל-אביב קיבלה את עמדת גזית גלוב בעניין בית האיכרים ברחוב קפלן בתל-אביב, לפיה בתקופת השיפוצים הוא אינו מוגדר כ"בניין"

נדלן לאן, תמא 38 / צילום: דפי הירשפלד שלם

סערה בענף הנדל"ן - החלטה חדשה תקפיא תוכניות תמ"א 38?

החלטה בלתי צפויה של ועדת ערר מחוזית, שהתקבלה לפני כשבועיים, מעוררת חששות בקרב בעלי דירות המיועדות להתחדשות עירונית ■ ההחלטה, שהפכה לשיחת היום ברשויות המקומיות, עשויה להוביל לקפאון בתחום ■ טור וידאו