נמשכים המהלכים של מימושים בחברות הפועלות בענף הבנייה - לאחר זינוק של עשרות אחוזים שרשמו מניות נדל"ן ותשתיות בזמן המלחמה עם איראן. זאת לנוכח הנחת המשקיעים שלאחר המלחמה אותן חברות ייהנו מתנופת ביקושים. בסך-הכול עמד היקף מכירת המניות בימים האחרונים על יותר מ-630 מיליון שקל במספר חברות נדל"ן ותשתיות.
● חרף הפגיעות הישירות, ראשי הערים לא מתחרטים: "תמ"א 38 היא לא הפתרון למיגון"
● מגדל היוקרה שנפגע מטיל בסמוך לקריה לא ייהרס. כמה יעלה השיקום שלו?
לקראת סיום המסחר ביום ב', צנחה מניית חברת קרסו נדל"ן , העוסקת בייזום ובנייה למגורים, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב ב-9%. הסיבה לכך התבררה רק לאחר המסחר: החברה, שבשליטת משפחת קרסו (68.3%), גייסה 131 מיליון שקל בהנפקה פרטית למוסדיים, ששיקפה הנחה גדולה של 14% על מחיר הסגירה יום קודם לכן.
טרם ההנפקה הפרטית זינקה קרסו נדל"ן ב-36% מתחילת המערכה מול איראן, ולאחר המימוש והירידה בעקבותיו היא נסחרת בשווי של 2 מיליארד שקל.
ההנפקה כללה הקצאה של 6.5% ממניות החברה וכן אופציות למימוש במניות נוספות תמורת 30 מיליון שקל. הרוכשת הגדולה בהנפקה הייתה מגדל ביטוח, שכבר החזיקה קודם לכן ב-8.5% ממניות קרסו נדל"ן, ורכשה 37% מתוך ההקצאה.
מוקדם יותר באותו יום דיווחה חברת ההחזקות לפידות קפיטל של יעקב (לוקסי) לוקסנבורג על מכירה של 5.5% ממניות החברה המוחזקת דניה סיבוס למוסדיים תמורת 200 מיליון שקל.
דניה סיבוס עוסקת בביצוע עבודות בנייה למגורים, מסחר, משרדים ותשתיות. לאחר המכירה ירדה לפידות (באמצעות החברה-הבת אפריקה השקעות) להחזקה של 68.5% ממניות דניה סיבוס, שנסקו בשבוע שקדם למימוש ב-20% ומשקפות כעת לחברה שווי של 3.9 מיליארד שקל. לפידות צפויה לרשום גידול של 163 מיליון שקל בהון שלה בעקבות המכירה.
שני המימושים האחרונים מצטרפים לזה שביצעו בשבוע שעבר בעלי השליטה בחברת הנדל"ן עמרם אברהם , האחים אלון ויורם עמרם. שני האחים מכרו למוסדיים 10% ממניות החברה שבבעלותם בהיקף של 300 מיליון שקל, וירדו להחזקה של 66% במניות החברה שבשליטתם.
האחים עמרם יכולים לחייך מאוזן לאוזן, כאשר מאז ההנפקה במאי אשתקד מניית עמרם אברהם הכפילה את שוויה ונסחרת כעת לפי שווי של 3 מיליארד שקל. זאת לאחר שבתגובה למימוש בשבוע שעבר צנחה מניית החברה תוך יומיים ביותר מ-16%.
עמרם אברהם מחדרה, שהוקמה ב-1989 ומנוהלת על-ידי נועם גרייף, הייתה שיאנית מכירת הדירות מבין חברות הבנייה הבורסאיות אשתקד. החברה מוכרת דירות בעיקר במסגרת תכניות ממשלתיות כמו מחיר למשתכן, כשהיא נעזרת במבצעי המימון הנדיבים (20\80 ודומיה). לחברה יש כ-17 אלף דירות לשיווק, מתוכן כשליש בתחום ההתחדשות העירונית.
גם טייסים מוכרים מניות נדל"ן
במקביל, מי שצפויה להצטרף לבורסה בימים הקרובים היא חברת הנדל"ן אנשי העיר , שהוקמה בשנת 2007 על-ידי שלושה טייסים בחיל האוויר: מנכ"ל החברה רון חן, ערן חפץ ורועי דור.
החברה פועלת בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב, בהרצליה, בגבעתיים ובבת ים ונשלטת מאז 2018 על-ידי חברת הנדל"ן רוטשטיין (51%) של המיליארדר יצחק מירילשוילי. אנשי העיר דיווחה כי תפעל לגייס 50 מיליון שקל לפי שווי של 200 מיליון שקל. מדובר בשווי נמוך משמעותית ביחס לשווי של חצי מיליארד שקל שלפיו מכרו את השליטה לרוטשטיין בשנת 2018, אך בחברה כמובן בונים על העתיד, וזאת לאחר שלפני שנתיים גייסה אג"ח בתל אביב בהיקף של 90 מיליון שקל.
במסגרת ההנפקה המנכ"ל חן צפוי לרכוש בחזרה 5% ממניות החברה מידי רוטשטיין. לדברי החברה, יש לה כיום 56 פרויקטים הכוללים 5.4 אלף דירות, והיא צופה להניב מהם הכנסות בהיקף של 5.5 מיליארד שקל ורווח גולמי של כמיליארד שקל.
המערכה מול איראן הקפיצה שורה של מניות ביטחוניות
לצד המימושים הגדולים ניתן לציין עוד שניים קטנים יחסית, מאז פרוץ המערכה מול איראן. יואב גולן, בעל השליטה ומנכ"ל חמת , חברת גמר מוצרי הבנייה (בעיקר ברזים וכלים סניטריים), מכר מניות בסכום של 7 מיליון שקל, לאחר שמניית החברה זינקה ב-31% מאז התקיפה באיראן ומשקפת לחברה שווי של 660 מיליון שקל.
בד-בבד ממשיכה קרן פימי של ישי דוידי לממש מהחזקותיה באורביט , עם מכירת כ-3.3% ממניות חברת מערכות התקשורת בלוויין, בסכום של כ-30 מיליון שקל. המכירה בשבוע שעבר הגיעה לאחר נסיקה מתמשכת של 550% בחמש השנים האחרונות.
המכירה הגיעה לאחר שבתחילת החודש מכרה פימי מניות אורביט בהיקף של 20 מיליון שקל, ובשנה שעברה מניות החברה ב-100 מיליון שקל. בעקבות המימושים ירדה פימי להחזקה של 22.5% בלבד במניות החברה הביטחונית, שנסחרת לפי שווי של כמעט מיליארד שקל.
המערכה מול איראן הקפיצה שורה של מניות ביטחוניות הנסחרות בתל אביב, ובהן גם את זו של חברת מנועי בית שמש הנמצאת אף היא בשליטת קרן פימי, שזינקה במהלך השבוע שעבר ב-16%. מי שניצל זאת היה רם דרורי, מנכ"ל החברה, שמימש בשבוע שעבר אופציות למניות החברה אותן מכר תמורת 4.4 מיליון שקל. זאת לאחר שלפני כחודשיים מכר מניות בהיקף של 2.5 מיליון שקל.
