הדמיית פארק ''טבעון טק'' / הדמיה: Oilin
עסקת הענק להקמת קמפוס מחקר ופיתוח בקריית טבעון של אנבידיה תיחתם בימים הקרובים, עוד לפני חג המולד שחל באמצע השבוע הבא - כך מעריכים בכירים בתעשייה.
לגלובס נודע כי ענקית השבבים תשלם בשלב הראשון סכום של 90 מיליון שקל (לפני מע"מ והוצאות פיתוח) על הקרקע, שבשטח של כ־90 דונם. בסך הכול, הקמפוס של אנבידיה צפוי להשתרע על 160 אלף מ"ר, והחברה אמורה להשקיע עוד מאות מיליוני שקלים בהקמתו.
● טראמפ מתיר לאנבידיה למכור שבבים מתקדמים לסין עבור רבע מההכנסות
● הפספוס של חיפה והאתגר הגדול: 6 הערות על המיזם הענק של אנבידיה בקריית טבעון
● כך ישנה הקמפוס של אנבידיה בקריית טבעון את המציאות במקום
קשה להשוות את הסכום שתשלם אנבידיה בעסקה לעסקאות קודמות, שכן העסקה של ענקית השבבים חריגה ונדירה בכל קנה מידה. לשם השוואה, ביישוב נופית בגליל התחתון נמכר לפני שנה מגרש בייעוד משרדים במחיר של כ־2.5 מיליון שקל. שטח המגרש 664 מ"ר בלבד אבל יש אפשרות לבנות עליו גם מסחר. במקרה זה, המחיר שהושג במכרז היה נמוך ממחיר השומה.
במכרז אחר, בעפולה, נמכר מגרש בשטח של 3,430 מ"ר, תמורת יותר מ־9 מיליון שקל, אולם גם פה מדובר בשטח שיש לו גם ייעוד מסחרי.
איתות אופטימי מצד הרגולטורים הרלוונטיים
בשבוע שעבר ביקרה הנהלת אנבידיה ישראל במטה החברה בסנטה קלרה ונפגשה עם המנכ"ל ג'נסן הואנג, ולפי ההערכה נבחנו התוכניות להקמת הקמפוס בקריית טבעון.
עתה נראה כי המוטיבציה של החברה היא לחתום את העסקה, לאחר האישורים שניתנו ממספר גופים, בהם: רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שר הביטחון ישראל כ"ץ שנדרש לאשר את העסקה בשל העובדה שמדובר בגוף זר שרוכש קרקע מדינה, מנהל מינהל התכנון, מנכ"לי משרדי השיכון, התחבורה וחברת החשמל שתסייע באספקת קו מתח גבוה להפעלת חוות שרתים שיוקמו באתר.
שר הבינוי והשיכון חיים כץ הודיע בחודש נובמבר כי "אנבידיה תקים קמפוס על שטח של 160 אלף מ"ר שצפוי לאכלס מעל ל־8,000 עובדים", מבלי שהמהלך אושר על ידי החברה. באנבידיה ממלאים פיהם מים עד היום וטרם הגיבו לידיעות בנושא.
הודעת שר השיכון מפרטת שטח בנייה גדול יותר ממה שמציעה קריית טבעון, ולגלובס נודע כי רמ"י תקדם עם הרשות המקומית את הרחבת פארק התעסוקה העתידי.
כפי שנחשף בגלובס, המרכז של אנבידיה צפוי לקום במרכז תעסוקה חדש בשם "טבעון טק" (Tivon Tech) שנמצא כעת בשלבי תכנון. תב"ע מאושרת לתעסוקה הכוללת קרקע זמינה ומאושרת לבנייה בהיקף של 90 דונם עם זכויות בנייה לכ־120 אלף מ"ר.
אזור התעסוקה ימוקם בין קיבוץ שער העמקים לשכונת צל אורנים בקריית טבעון, ובסמוך למחלף שער העמקים של כביש 6. על כן, יוכל לענות על הקריטריון הקשור לנגישות גבוהה גם מאזור חיפה והמרכז.
בפארק מתוכנן לקום גם מרכז תחבורה על שטח של 3 דונמים ועוד 11 אלף מ"ר יוקצו לשטחי מסחר.
תוספת של 5,000 עובדים בצפון
זכייתה של קריית טבעון, שהייתה נחשבת לאנדרדוג במכרז במשך שבועות ארוכים, צפויה לשים את המועצה המקומית המנומנמת על מפת התעסוקה בצפון הארץ, עם צפי לתוספת של עד 5,000 עובדים בתוך שנים ספורות.
לאחרונה ציין עמית קריג, מנכ"ל פעילות הפיתוח של אנבידיה בישראל, כי החברה עשויה להעסיק גם עשרת אלפים עובדים בארץ, כל עוד תמשיך החברה לגדול בקצב מהיר.
תחילה, נחשבה ההצעה של קריית טבעון למועמדת שולית ביחס למועמדות בולטות יותר כמו מבוא כרמל שבמועצה האזורית מגידו או קריית אתא שנפסלה מסיבה לא ידועה.
מבוא כרמל קרובה יותר למשרדי אנבידיה ביקנעם וכבר מחזיקה בקשרי עבודה עם החברה האמריקאית שהקימה בה את חוות השרתים הגדולה בישראל, הפועלת בהספק של 30 מגוואט.
לפי ההערכה, מחסור בקרקעות פנויים במבוא כרמל והעובדה שהמועצה המקומית עדיין לא אישרה את התוכנית להרחבת הפארק ב־583 דונמים נוספים - הורידו אותה בסופו של דבר מרשימת המתחרות על קמפוס הענק של ענקית השבבים האמריקאית.
בבקשת המידע שפרסמה אנבידיה, היא דרשה קרקע עם תב"ע בייעוד משרדים או תעשייה עתירת ידע שתהיה פנויה וזמינה לבנייה מיידית.