גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

עמוד הבית  שוק ההון והשקעות

הנפקת נדל"ן שהתחילה בחיבוקים ונשיקות הפכה לתביעה של מיליונים בגלל עמלות

בתביעה נגד איה ניו יורק של הישראלי לשעבר אמיר שריקי, טוען בנק ההשקעות ווליו בייס לאי-תשלום עמלות של 8 מיליון שקל בגין הנפקתה, אפילו לאחר הרמת כוסית במשרדיה ש"לוותה בחיבוקים ונשיקות" ● איה: "הניסיון לדרוש תשלומים נוספים מעבר למגיע - התנהלות פסולה"

פרויקט המגורים Riverside של איה במנהטן. בעיגול: אמיר שריקי, בעל השליטה באיה ניו יורק / צילום: מצגת החברה
פרויקט המגורים Riverside של איה במנהטן. בעיגול: אמיר שריקי, בעל השליטה באיה ניו יורק / צילום: מצגת החברה

בית ההשקעות ווליו בייס תובע את חברת איה ניו יורק ואת בעל השליטה בה, הישראלי לשעבר אמיר שריקי, בסכום של 11 מיליון שקל. זאת, בטענה שהחברה לא שילמה לו את העמלות להן התחייבה במסגרת הנפקת האג"ח שלה בתחילת השנה.

במסגרת התביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, טוען ווליו בייס, שבשליטת ויקטור שמריך ועידו נויברגר, כי איה ניו יורק הפרה התחייבויות לתשלום עמלות בגין שירותי ייעוץ והפצה שניתנו לה על-ידי חברת החיתום של בית ההשקעות. לטענת בית ההשקעות, מדובר ב"תמרור אזהרה חמור" למחזיקי האג"ח של איה, כשלדבריהם קיים חשש כי כספי העמלה כבר לא מצויים בידי החברה.

● שתי מניות "אפורות" זינקו ביותר מ-100% מתחילת השנה. זו הסיבה
● קרן סטיל פרטנרס תובעת את משה מזרחי בקרב על רכישת אינמוד

איה מצידה דוחה את טענות בית ההשקעות וטוענת כי כבר ביצעה הפרשה בגין הסכום (שעל היקפו חולק ווליו בייס), וכי היא ביקשה להעביר אותו, אך בית ההשקעות "סירב לקבלו". בחברה אף הגדילו וטענו כי בעקבות התביעה בכוונתה לדרוש תשלום פיצוי בגין "נזקים שנגרמו לה".

נזכיר כי לאחרונה עמדו שתי חברות זרות שהנפיקו אג"ח בתל אביב בעין הסערה, על רקע אי-סדרים כספיים שנתגלו בהן: חברת מחנות הקיץ סימד, שקרסה לאחר שבעליה רוקנו את קופתה; וחברת המרכזים המסחריים קוהאן, שגם בה נטל הבעלים מכספי החברה ללא אישור. בדומה להן, גם איה ניו יורק היא חברת BVI שהתאגדה לצורך הנפקתה בתל אביב באיי הבתולה.

במוקד התביעה עומדת טענת ווליו בייס בנוגע לעמלות של 8 מיליון שקל להן הוא זכאי בגין שירותיו בהנפקת האג"ח של איה בחודש פברואר האחרון (ועוד כ-3 מיליון שקל בגין נזקים). במסגרת ההתקשרות בין הצדדים, כפי שהיא מופיעה בתשקיף, סוכם כי חברת החיתום של ווליו בייס תהיה זכאית לעמלת הפצה בשיעור של 1.3% מהיקף ההנפקה, לצד עמלת ייעוץ בשיעור 0.9% ועמלת הצלחה בשיעור של 0.6% (הנתונה לשיקול-דעתה של החברה).

עיקר התביעה, אותה הגיש עו"ד ד"ר חיים מכלוף ממשרד הרצוג פוקס נאמן, נוגע לעמלת ההצלחה, כשלפי ווליו בייס "סוכם במפורש בין הצדדים", ביוזמת בעלי איה, שריקי, כי עמלת ההצלחה תשולם במלואה ככל שהגיוס בהנפקה יהיה מעל לרף המינימלי של 275 מיליון שקל. בנוסף, לפי ווליו בייס, שריקי הסכים לוותר על החרגה מתשלום עבור הזמנות אותן הביא להנפקה באופן עצמאי, לאחר שהושלם השלב המוסדי בהנפקה.

אלא שלפי התביעה "הבטחות אלה התבררו בדיעבד כהבטחות כוזבות שכל תכליתן הייתה אחת בלבד - לרתום בעורמה את יכולותיה של ווליו בייס כדי להבטיח את הצלחת ההנפקה", כשלטענת בית ההשקעות עד כה לא הועברה לו "אגורה שחוקה". על אף שלאחר השלמת ההנפקה, בה גויסו 292 מיליון שקל, לשביעות-רצון החברה, הם הוזמנו להרמת כוסית במשרדיה, "אשר לוותה בחיבוקים ונשיקות".

מנגד, עורך הדין מיכאל וקנין ממשרד MOi, המייצג את איה, טוען כי מדובר בדרישה "חסרת תקדים" לתשלומי עמלות, "שמעולם לא עוגנו בהסכם שנכרת בין הצדדים". עו"ד וקנין אף טען כי "ניסיונו של ווליו בייס לשנות את ההסכמות בזמן אמת, דווקא ערב ההנפקה ובשלביה הקריטיים ביותר, ולדרוש תשלומים נוספים מעבר למגיע לו על-פי ההסכם, ממחיש היטב לא רק את חולשת התביעה, אלא גם את חוסר תום-הלב ואת התנהלותו הפסולה של ווליו בייס".

מההבטחה למשקיעים: "לא דובים ולא יער"

איה ניו יורק גייסה בפברואר 292 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח בתל אביב, הנושאת ריבית שנתית של 7.7%. זאת, לאחר שהחברה התאגדה כ-BVI במטרה לקלוט חמישה נכסים מניבים במנהטן, בשווי כולל של כ-272 מיליון דולר (מתוכו חלקה של החברה כ-156 מיליון דולר). את הנכסים רכשה החברה בשנתיים האחרונות, ומאז ביצעה בהם לדבריה תהליכי השבחה. לטובת ההנפקה שיעבדה החברה שני נכסים בשווי כולל של כ-137 מיליון דולר.

כתב התביעה מגולל את הדרך שעברה החברה לפני שהפכה לציבורית. בטרם הצלחת המהלך, ביצעה איה שני ניסיונות כושלים להנפיק את האג"ח שלה, שהביאו לעזיבת החתמים. בווליו בייס מציינים כי הכישלונות הקודמים נבעו מכך ששריקי "העדיף את ענייניו האישיים על פני טובת החברה, ודרש כי כספי ההנפקה ישמשו בין היתר להחזר כספים מהחברה אליו".

בנוסף, הם טוענים כי שריקי טען בפניהם שהוא מסוגל להביא ביקושים בהיקף של למעלה מ-50 מיליון שקל, בריבית נמוכה, מצד "משקיעים בעלי שם בשוק ההון". אלא שלדבריהם, "בפועל התברר כי 'לא דובים ולא יער'", שכן הללו לא השתתפו כלל במכרז.

עוד הם מציינים כי במהלך ההנפקה התחוור להם ששריקי קידם במקביל ניסיונות גיוס חליפיים, עם חתם אחר ומאחורי גבם.

מטעם איה דוחים מכול וכול את הטענות: "מגוחך ומביך שנותן שירות - במקרה זה חתם שהתחייב להוביל הנפקה ובכלל זאת גיוס הון ממוסדיים - מתאונן על כך שלקוחו לא עשה בעצמו את מה שהוא, נותן השירות, נשכר לעשות", כתבו בתגובה. "מוטב היה שטענה זו לא הייתה מועלית מלכתחילה, והיא מעידה יותר מכול על הטוען.

"לאורך התקופה שקדמה להגשת התביעה, נקטה ווליו בייס שורה של פעולות שנועדו להפעיל לחץ פסול על איה, בין היתר באמצעות משקיעיה, תוך ניסיון לכפות עליה להיעתר לדרישות כספיות שאין היא חייבת בהן, ובניגוד מוחלט להסכם ברור ומפורש שנכרת בין הצדדים.

"איה תמשיך לפעול בשקיפות ובהגינות, כפי שפעלה מאז ומתמיד, תוך התמקדות בפיתוח עסקיה וביצירת ערך למשקיעיה. אנו סמוכים ובטוחים כי לאחר שיוצגו בפני בית המשפט מלוא העובדות והראיות, תידחה התביעה על כלל טענותיה המופרכות, שהרי מדובר בתביעה משוללת יסוד שהגשתה מהווה שימוש לרעה בהליכי משפט".

הצלחה לווליו בייס בתביעה קודמת

התביעה של ווליו בייס היא חריגה מאוד בנוף של שוק ההון המקומי. על-פי רוב מחלוקות בין חתמים לחברות כמעט ולא מגיעות לכותלי בית המשפט, ונפתרות בפשרות. עם זאת, בעבר כבר נחלו בווליו בייס הצלחה בתביעה דומה שהגישו נגד חברת האינטרנט זאפ, שנרכשה בידי קרן אייפקס שבניהול זהבית כהן.

בשנת 2015 רכשה אייפקס את זאפ בתיווכה של ווליו בייס, תמורת 145 מיליון שקל. אלא שלאחר סגירת העסקה, סירבה אייפקס לשלם את עמלת ההצלחה שהייתה אמורה לשלם לווליו בייס. זאת, בשל העובדה שאייפקס רכשה את מניות החברה, ואילו ווליו בייס נשכרה לאתר לזאפ משקיע.

בתביעה שהגישה טענה ווליו בייס, בית היתר, כי בית ההשקעות היה זה שאיתר את הרוכשת, אייפקס, כי הוא היה "הגורם היעיל בהתקשרות", וכן כי הסכם ההתקשרות "התייחס במפורש גם לאפשרות מכירת מניות ולא רק להשקעה".

בית המשפט קבע כי "מתקיימים מלוא התנאים... המזכים את התובעת בעמלה בגין עסקת אייפקס", וכי "לא ייתכן כי היחידה שתצא קירחת מהעסקה היא התובעת, שבלעדיה עסקה זו לא הייתה באה לעולם".

עוד כתבות

ג'יי-די ואנס סגן נשיא ארה''ב / צילום: ap, Jacquelyn Martin

ואנס חשף את התנאי לסיום המלחמה: "איראן חייבת לצמצם משמעותית את יכולות ההעשרה"

סגן הנשיא פיקפק בכוונות האמיתיות של משטר האייתוללות: "אם אתם לא רוצים נשק גרעיני - אז למה אתם צריכים דלק מועשר ב-60%?!" • החות'ים טוענים: תקפנו בסיס סעודי שבו מוחזקים טילים בליסטיים ורחפנים ● עדכונים שוטפים

ספינות במצר הומרוז ליד חופי איראן / צילום: ap, Vahid Salemi

ניסיון הפיגוע בפליי דובאי עלול לעלות לדובאי ביוקר

כותרות העיתונים בעולם: החשדות סביב דמי המעבר המסתוריים במצר הורמוז, מלחמת ההתשה הדיפלומטית שבה מתבצרת איראן מול הלחץ של טראמפ ובעולם מזהירים שניסיון הפיגוע בפליי דובאי צפוי לפגוע בתיירות למדינה • גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל 

שרת התחבורה מירי רגב, ראש השב''כ דוד זיני וראש המוסד רומן גופמן / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט, דובר צה''ל

בלתי נתפס: מספר אנשי הצוות ממדינות עוינות שנכנסו השנה לישראל

בדיון חסוי בכנסת נחשף כי כ-1,240 אנשי צוות אוויר ממדינות ללא יחסים דיפלומטיים עם ישראל נכנסו למדינה מתחילת השנה ● כעת נבדק כיצד אושרה כניסתם ומי הגורם שאחראי על ביטחון הטיסות הזרות

אילת / צילום: Shutterstock

המרוויחים הגדולים בחול המועד סוכות: העסקים באילת ובצפון

גלובס מציג מדד הבוחן את היקף הקניות בכרטיסי אשראי בישראל ● מנתוני הפניקס גמא עולה כי הזינוק הגדול ביותר נרשם בענף בתי הקפה והמסעדות

מטוס של פליי דובאי / צילום: Shutterstock

המשטרה בודקת את עובדי משרד התחבורה שנתנו שירותים גם לפליי דובאי

לאחר סערת פליי דובאי והפרסומים על העבודות הנוספות של הבכירים במשרד התחבורה, המשטרה החלה לבדוק את הנושא בחשד לניגוד עניינים ● במוקד החקירה: אברי כהן, ראש אגף הביטחון במשרד התחבורה, ודביר רובינשטיין, המספק שירותים למשרד במיקור חוץ ואחראי על בטיחות התעופה

המשפחות השכולות לא מימשו מאות מיליוני שקלים מנכסי יקיריהן / אילוסטרציה: GEMINI

הערכות: מאות מיליוני שקלים של נופלים נותרו נעולים בחשבונותיהם

מיזם שחר, מערך חינמי שמסייע למשפחות שכולות לצלוח את הבירוקרטיה הסבוכה כדי להגיע לכספים שהותירו יקיריהן, הוקם להנצחת רס"ן שחר בוזגלו ז"ל שנפל בעזה ● "החזון הוא לפתוח את עולם הפיננסים לאנשים", אומר המייסד

מטבעות קריפטו / אילוסטרציה: Shutterstock, Dan Eady

חשד: הסתיר רווחים של עשרות מיליוני דולרים מקריפטו

רשות המסים ולהב 433 עצרו חשוד בהסתרת פעילות מסחר במטבעות דיגיטליים בהיקף של עשרות מיליוני דולרים ● החשד: סחר במטבעות דיגיטליים בבורסות שונות, מבלי שדיווח לרשות המסים על פעילותו

עגלה חכמה של A2Z Cust2Mate / צילום: A2Z Cust2Mate

עגלות חכמות ושטחי פרסום: מיזוג משמעותי בענף הריטייל מדיה

חברת A2Z Cust2Mate רוכשת את חברת הדיה תמורת 15 מיליון דולר ● הרכישה נועדה לשלב את טכנולוגיית העגלות החכמות של Cust2Mate, שטחי הפרסום הדיגיטליים שלה בחנויות ויכולות המדידה שלה, עם מערך המכירות, קשרי המפרסמים ויכולות ביצוע הקמפיינים של הדיה

שדה התעופה בדובאי / צילום: Shutterstock

חברות התעופה עודכנו: טיסות החילוץ למחר מבוטלות. מה יעשו מאות נוסעים?

מאות נוסעים שנרשמו לטיסות החילוץ מדובאי נותרו ללא מענה לאחר ביטול האישור לטיסות מחר ● בישראל פועלים מול האמירויות בניסיון לחדש את הפעילות ולהשלים את מבצע ההשבה עד יום חמישי

רמי לוי / צילום: יונתן בלום

אושרה ייצוגית נגד רמי לוי בגין ניכוי חוסרים משכר הקופאים

בית הדין לעבודה בירושלים אישר לנהל תביעה ייצוגית נגד רשת רמי לוי בטענה כי היא מנכה משכר הקופאים חוסרים שהתגלו בקופות ● הרשת טענה כי העובדים הסכימו לניכוי, אך בית הדין קבע כי חוסר בקופה אינו בגדר "חוב" ואסור לנכותו משכר העובד

אילוסטרציה: Shutterstock

סכסוך הירושה חוצה דורות: העליון אישר עיקולים של 30 מיליון שקל

יותר מ־50 שנה אחרי הנישואים, המאבק על נכסי נדל"ן וחברות בשווי מיליונים ממשיך בין יורשי בני הזוג המנוחים ● לאחר שמניות אחת החברות נמכרו לצד שלישי במהלך ההתדיינות, הותיר העליון על כנו עיקול של עד 30 מיליון שקל להבטחת זכויות יורשי האישה

עו''ד מיכל כהן, הממונה על התחרות; ניב סרנה, מנכ''ל ניו-מד אנרג'י; עובד דבי, מנכ''ל דליה חברות אנרגיה / צילום: כדיה לוי, ענבל מרמרי, אורי שדה

בניו מד מתעקשים: עסקת הגז בת 6.7 מיליארד הדולרים מבוטלת

למרות שרשות התחרות הסירה את התנגדותה לעסקת הענק של ניו-מד ורציו מול תחנות הכוח החדשות של יצרנית החשמל דליה, בניו-מד מתקעשים שהעסקה מבוטלת ● מנגד, בדליה מתעקשים שההסכם בתוקף: "עמדת החברה היא כי הודעת הביטול ניתנה שלא בהתאם להוראות ההסכם והדין"

רובע שדה דב, תל אביב / צילום: גיא יחיאלי

התקדמות בבדיקות הזיהום בגוש הגדול בשדה דב: רמ"י השלימה קידוחים ברוב המגרשים

כעת ממתינים לתוצאות המעבדה ● רמ"י צופה לקבל את התוצאות בתוך עד 30 יום, והן יקבעו את היקף הזיהום והשלכותיו ● לאחר השלמת הבדיקות ניתן יהיה לקדם את הגרלת המגרשים לכ־1,700 בעלי הזכויות בגוש הגדול

סניף ארומה בכפר עזה. הנצחה לעובדי הרשת, חברים ולוחמים / צילום: תמר בן זקן

"מחברים את הקהילה מחדש": העסקים שקמו בעוטף אחרי המלחמה

הם יצאו להילחם, איבדו חברים, פונו מהבתים - אבל אז החליטו לחזור, לתקוע יתד וגם להביא פריחה כלכלית לאזור ● אלה לוי-וינריב ביקרה בעסקים החדשים שהוקמו דווקא בעוטף - מהלוחמת שפתחה רשת כושר קרבי לנערות ועד המיזם הקולינרי הסמוך למשטרת שדרות

5 דברים לדעת לפני פתיחת המסחר / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

המניות שיעיבו על הבורסה: חמישה דברים לקראת יום המסחר

יום המסחר צפוי להיפתח במגמה מעורבת, המניות הדואליות יכבידו על המדדים ● מחירי הנפט ותשואות האג"ח בארה"ב מטפסים, על רקע דיווח שאיראן מגבירה את התקיפות במצר הורמוז ● וול סטריט שוב טיפסה לשיאים חדשים בהובלת מניות הטכנולוגיה, אך אנליסטים ממשיכים להצביע על נזק מתחת לפני השטח ● וגם: בבנק סיטי מעריכים שענקית השבבים AMD תזנק ב-25% ● גלובס עושה סדר לקראת יום המסחר

מייסדי Bridgewise / צילום:  רמי זרנגר

במקום אקזיט: הסטארט-אפ שעובד עם אילון מאסק בדרך לבורסה בתל אביב

ברידג'ווייז, המפתחת מערכות AI לניתוח מידע פיננסי, בוחנה הנפקה בבורסה ● לראשונה מזה זמן רב שחברה טכנולוגית מגובת הון סיכון מעוניינת להגיע לבורסה ולא מחפשת להימכר ● מאז הקמתה גייסה כ־35 מיליון דולר והיא עובדת עם הרשת החברתית X ובעליה אילון מאסק

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

בהובלת מניות הטכנולוגיה: S&P 500 והנאסד"ק חתמו את יום המסחר בשיא כל הזמנים

נעילה בשיא: מדד S&P 500 עלה ב-0.6%, הנאסד"ק הוסיף 0.4%, והדאו ג'ונס טיפס ב-0.5% ● העליות התרכזו בקומץ ענקיות; שווי "שבע המופלאות" חצה 25 טריליון דולר ● מייקל ברי מזהיר שהשוק נמצא בשלב ההכחשה; באופנהיימר מצביעים על התנהגות של סוף מחזור ● אנבידיה מתקרבת לשווי של 6 טריליון דולר; מניית AMD זינקה לאחר שסיטי העלה את יעד המחיר ● מניות שבבי הזיכרון צנחו

חן גולן, מנכ''ל נקסט ויז'ן / צילום: רמי זרנגר

מימוש ענק של פידליטי זעזע את מניית נקסט ויז'ן, אך היו"ר טוען: "איתות חיובי"

חן גולן, יו"ר יצרנית המצלמות המיוצבות לרחפנים, מתייחס למכירת המניות של קרן ההשקעות האמריקאית פידליטי בהיקף של כ-450 מיליון דולר: "קיבלנו את זה בהפתעה, כמו כל השוק"

עו''ד מיכל כהן, הממונה על התחרות; ניב סרנה, מנכ''ל ניו-מד אנרג'י; עובד דבי, מנכ''ל דליה חברות אנרגיה / צילום: כדיה לוי, ענבל מרמרי, אורי שדה

ניו-מד איימה לבטל את עסקת הענק ורשות התחרות חזרה בה

רשות התחרות הסירה את התנגדותה לעסקת הענק עליה חתמו שותפות לווייתן ניו-מד ורציו עם תחנות הכוח החדשות של דליה, בהיקף של 6.7 מיליארד דולר

זירת ניסיון החיסול של איציק בר-מוחא בירושלים / צילום: מד''א

מיהו איציק בר-מוחא: מהבנק למסחר ועד לניסיון החיסול עם בנו

יעד החיסול היום בירושלים הוא העבריין הבכיר איציק בר-מוחא, שנפצע בפיצוץ מטען באורח קשה יחד עם בנו בן ה-13 ● בר-מוחא הוא אחד השמות המוכרים בעולם התחתון, לאחר עשרות שנים של פעילות ומאסרים ארוכים, ועד היום הוא נחשב ליעד מודיעיני של המשטרה