יחסי משכירים ושוכרים בארץ סובלים מחוסר איזון, אך המחוקק כמעט ולא התערב בהם עד כה • פערי הכוחות בין הצדדים מובילים לא פעם לסעיפים ולמקרים כמעט אבסורדיים • אספנו מקרים שהגיעו לבתי המשפט וסעיפים מחוזי שכירות אמיתיים שהביאו את חוסר האיזון לקיצון
יוזמה חדשה תנסה לצמצם מחלוקות באמצעות הגדרת כללים למצבים שאינם מפורטים בחוזה השכירות • בין היתר, נקבעו מנגנון הצמדה למדד במימוש אופציה ולוחות זמנים לתיקון ליקויים
נקבע כי שוכרים רשאים לעזוב את הדירה גם ללא שוכר חלופי, כאשר בעלת הנכס הכשילה את ניסיונם למצוא מחליף • בריטיש איירווייס תפצה משפחה בכ־26 אלף שקל, לאחר שעקב ביטול טיסה נקלעו למסע בן תשעה ימים בחזרתם הביתה • ביהמ"ש ביטל העברה של בני זוג, לאחר שההעברה בוצעה בסמוך לצו חדלות הפירעון • 3 פסקי דין בשבוע
אפקט ההדף של המלחמה אינו פוסח על ההסכמים המשפטיים שבין שוכרים למשכירים, ועורכי הדין כבר נערכים לנסח חוזי שכירות המותאמים לחוסר הוודאות הביטחוני • מהו השינוי הדרמטי הצפוי בהגדרה של מלחמה כ"כוח עליון", האם ניתן יהיה להקפיא את תשלום שכר הדירה במתקפת הטילים הבאה, ולכמה זמן אפשר יהיה לחתום על חוזה שכירות לדירה חלופית • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד
במשרד האוצר בוחנים בימים אלה מנגנון פיצוי למשכירי דירות שנפגעו ושדייריהם ביטלו את החוזה • מומחה מס: "משכירים עלולים למצוא את עצמם במחלוקות משפטיות בשנים הבאות"
מה גובה הערבות המקסימלי שניתן לבקש משוכר, מי אמור לשלם על ביטוח המבנה, ועל אילו תיקונים אחראי השוכר? • רגע לפני שהעונה החמה של מעברי הדירה מתחילה, ריכזנו את ההיבטים המשפטיים והכלכליים שכדאי לשים לב אליהם • המדריך לשוכרים ולמשכירים - חלק שני
מה חשוב שיצוין בחוזה השכירות, באילו תשלומים חייב השוכר, ועל מה הוא לא צריך לשלם? • רגע לפני שהעונה החמה של מעברי הדירה מתחילה, ריכזנו את ההיבטים המשפטיים והכלכליים שכדאי לשים לב אליהם • המדריך לשוכרים ולמשכירים - חלק ראשון
חברה שהשכירה שטח לחברה אחרת גרמה לה לפנות את השטח, ולאחר מכן השכירה אותו לגורם אחר בסכום גבוה יותר • האם זה נחשב עשיית עושר שלא במשפט?
בעל דירה מכר את זכויותיו בנכס מושכר לבעלים חדש • האם הבעלים החדש רשאי לדרוש את פינויו של השוכר מהדירה?
השוכרת טענה כי הדירה אינה ראויה למגורים עקב חוסר בידוד ורטיבות, ולכן היא יכולה לעזוב את הדירה ללא התראה מוקדמת • המשכיר ניסה לפדות את צ'ק העירבון הפתוח על מלוא שכר הדירה לתקופת החוזה • מה קבע בית המשפט?
הקיץ הוא שיא העונה למעברי דירה, ואם אתם משכירים בית, אלו הסעיפים שחשוב להכניס לחוזה השכירות • האזינו
בית המשפט קבע כי תקנון בית משותף מהווה חוזה לכל דבר, ולכן השכרת דירות לטווח קצר פוגעת בבית המלון
אם אתם עומדים לחתום בקרוב על חוזה שכירות חדש, הנה כמה סעיפים שכדאי לחשוב עליהם
משרד המשפטים שוקל שוב התערבות לתקופה מוגבלת בחוזי השכירות למגורים, שתאפשר לשוכרים שנפגעו ממשבר הקורונה להשתחרר מהחוזים ללא קנס • ההצעה לא לוקחת בחשבון את הפגיעות של המשכיר שעלול להיות זקוק להכנסה ועלולה לפגוע בשיווי המשקל של הענף
האם ניתן למנוע מימוש של ערבות בנקאית אוטונומית אשר ניתנה כבטוחה במסגרת הסכם, שקיומו אינו אפשרי בנסיבות שנוצרו עקב משבר הקורונה?
בית משפט השלום בחיפה פסק כי בעלי דירה שהושכרה בדמי מפתח יקבלו עדיפות ברכישת זכויותיו של דייר מוגן שביקש לפנותה
בכנסת ה-20 שפוזרה בשבוע שעבר עברו כמה הצעות חוק ותקנות משמעותיות לענף הנדל"ן • הצעות חוק רבות אחרות נתקעו, ובהן 90% משכנתא, חוק השיפוצים והניסיון להסדיר את תחום השכירויות • "גלובס" מנתח את הסיכוי שלהן לעבור אחרי שתיבחר הכנסת הבאה
חוק שכירות חדש, שנכנס לתוקפו ביחס לחוזים חדשים שנערכו החל מספטמבר האחרון, מטיל על השוכר נטל חדש לבדיקת מצבו של המושכר ובצד כך קובע תוצאה מידתית במקרים של אי-עמידת השוכר בנטלים ■ החוק יוצר דין מיוחד ביחס לחכירות ארוכות ומסדיר את גורלן של השבחות בתום השכירות
הכנסת אישרה את הצעת החוק שגובשה לפני ארבע שנים ומטרתה להסדיר את מערכת היחסים בין המשכיר לשוכר ■ עם זאת, החוק אינו כולל הגבלה על העלאת שכ"ד מדי שנה
גרים בבניין ישן שיש בו פוטנציאל לתמ"א 38? שרויים בהליך גיבוש הדיירים בבניין לקראת פרויקט שכזה? אתם רגע לפני חתימה על חוזה מול יזם או קבלן? אלה כל הדברים עליהם אתם חייבים להתעקש