גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

חברת הניהול מספקת בבניין שירותים הכוללים בין היתר תפעול, תחזוקה, ניקיון השטחים הציבוריים בנכס, חשמל בשטחים הציבוריים, אבטחה ואיש מודיעין בכניסה לבניין. בנכסים מסחריים חברת הניהול אחראית גם על שיווק וניהול קמעונאי בנכס. חברת ניהול יכולה להיות זרוע או חברה בת של החברה שמחזיקה בנכס או חברה חיצונית. שכרה של החברה מתקבל דרך דמי ניהול שמשלמות השוכרות בבניין, ובדרך כלל חברות הניהול גם מסובסדות על ידי הבעלים מכיוון שלרוב הן אינן רווחיות. על חברות ניהול של הקניונים מוטלת בין היתר משימת השיווק ומיתוג הקניון. אחת ההוצאות המשמעותיות בסל ההוצאות של חברת ניהול הוא תקציב הפרסום בכלי התקשורת והפקת אירועים לקידום והגדלת מספר המבקרים בקניון. חברת ניהול אחראית גם על יישום אסטרטגיית תמהיל השוכרים כפי שהיא נקבעת על ידי הבעלים. מנקודת מבטם של בעלי הקניון, משימתה העליונה של חברת הניהול היא השבחת הקניון והגדלת הפדיון שלו, שתביא להגדלת דמי השכירות עבור הבעלים.