גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

נצבא

נצבא החזקות 1995 בע"מ עוסקת בייזום, פיתוח, תפעול והשכרת נדל"ן מניב ובבנייה למגורים.

נצבא החזקות 1995 בע"מ הוקמה בשנת 1945 על ידי חברת האוטובוסים אגד, וניהלה את נכסי החברה, ביניהם שטחי נדל”ן במרכזי הערים: תחנות אוטובוס, מגרשי חניה, מוסכים וכו’. במהלך השנים, הסבה החברה את תחנות האוטובוס המרכזיות שברחבי המדינה לנכסים מניבי תשואה הכוללים משרדים ומסחר בשילוב עם מרכז תחבורה מודרניים. כיום מחולקת פעילות החברה לארבעה תחומים עקרים הכוללים מרכזי מסחר תחבורה בילוי וקניות, משרדים ומסחר, יזמות למגורים ופעילות בתחומי נדל”ן מניב בחו”ל. בעלי המניות של החברה הם: נצבא חברה להתנחלות בע”מ, גמול השקעות, אשטרום וגרנית הכרמל והיא נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל-אביב. היו"ר יעקב מימון והמנכ"ל שי ברורמן.

עוד כתבות

ספי צביאלי / איור: גיל ג'יבלי

בלעדי השותפים בסכסוך, והמפונים נדרשים לשלם 1,500 שקל בחודש לחניון כיכר אתרים

מפונים מיישובי הדרום ששוהים בבתי מלון בת"א וחנו עד השבוע בחינם בחניון כיכר אתרים, התבקשו לשלם מעתה 1,500 שקל בחודש • בעלי החניון, חברת נצבא, השיבו כי השותף ספי צביאלי מסרב להמשיך את ההסדר החינמי, ואילו האחרון מפנה את האחריות למדינה ולעיריית ת"א שלא משתתפות בתשלום

תחנה מרכזית אשקלון / צילום: סיון מטודי, דוברות עיריית אשקלון

התחנה המרכזית באשקלון היא נקודת מפנה ביחס של הממשלה לנצבא

חברת נצבא, המחזיקה בבעלותה כמה תחנות מרכזיות ברחבי הארץ, התרגלה לקדם בתחומן תוכניות להשבחת הנדל"ן, כשברקע טענות להזנחה מכוונת של התחנות • רצף של אירועים מדגים שאם המדינה באמת רוצה היא יכולה לעשות סדר בתחום הפרוץ

חיים כצמן / צילום: יונתן בלום

הגיוס שהוביל כצמן בנורסטאר הפך את קובי מימון לבעל עניין

במסגרת המהלך לחיזוק האיתנות הפיננסית של בעלת השליטה בג'י סיטי, רכשה חברת הנדל"ן נצבא של מימון כ־5% מנורסטאר בכ־20 מיליון שקל

פטיש בית משפט / צילום: איל יצהר

הסדר טיעון למקורבו של חיים כץ: יורשע בשימוש במידע פנים וירצה עבודות שירות

עפ"י כתב האישום, מוטי בן ארי, ששימש כיועץ כלכלי של קבוצת אקויטל, השתמש במידע פנים אודות מיזוג בין נצבא ואיירפורט כדי לגרוף בבורסה רווח של 84 אלף שקל • עפ"י הסדר הטיעון, ייגזרו עליו שישה חודשי עבודות שירות וקנס בסך 200 אלף שקל

מלון הנסיכה, אילת / צילום: ויקימדיה

אחרי שש שנים ועשרות דיונים: סוף לסאגת מלון הנסיכה באילת

אחרי שש שנים ועשרות דיונים, בית המשפט המחוזי בת"א דחה את תביעתו של בעלי מלון "הנסיכה" נגד ישרוטל ובנק הפועלים על סך 200 מיליון שקל • "בגישתם העקשנית ואף הגאוותנית, התובעים תרמו חלק לא מבוטל לתוצאות המצערות", קבעה השופטת • המלון, שנסגר ב-2015 ונמכר בהליך כינוס הנכסים לחברת נצבא, עומד נטוש עד היום

התחנה המרכזית בטבריה. אחת מהתחנות שמימון דורש לפנות / צילום: אייל מרגולין

בלעדי עשר תחנות מרכזיות של נצבא תחת איום סגירה, למדינה אין פתרונות חלופיים, והמו"מ תקוע

חברת הנדל"ן שבבעלות קובי מימון דורשת ממפעילות תחבורה ציבורית להתפנות מ–10 תחנות מרכזיות עד סוף ספטמבר • האסטרטגיה: הפעלת לחץ על המדינה שתשלם יותר עבור השכירות רק כדי למנוע כאוס תחבורתי • נצבא: אף תחנה מרכזית לא מפונה. ההסכמים טרם חודשו למרות התראות חוזרות ונשנות

תחנה מרכזית חדשה תל אביב / צילום: Shutterstock

נצבא לבעלי חנויות בתחנה המרכזית החדשה בת”א: לא תקבלו זכויות בנייה עתידיות

הויכוח המשפטי על זכויות השטח של התחנה המרכזית בל אביב ממשיך • בכתב ההגנה שהגישה החברה המנהלת את התחנה המרכזית נטען: "אין לתובעים יד ורגל בזכויות על הנכס"

קובי מימון. התובעים טוענים כי בעסקת הענק ''נעלמו מסמכים מהותיים, וחלק מהם לא נמצאו עד היום'' / איור: גיל ג'יבלי

גמלאי אגד נגד עסקת נצבא: "חברה בשווי יותר ממיליארד שקל נמכרה בסכום מגוחך"

179 גמלאים הגישו כתב תביעה הצהרתי המבקש לפסוק כי עסקת מכירת נצבע לאיירפורט סיטי ב־2006 מבוטלת, זאת בעקבות "מסמכים חדשים שהתגלו" • טוענים כי גובה העסקה האמיתי הוסתר מהם וש-66 מיליון שקל שולמו כשוחד

התחנה המרכזית החדשה בתל אביב, כניסה ברחוב לוינסקי / צילום: Shutterstock

בלעדי תוכנית המתאר של ת"א מתעדכנת, ואלו השינויים המסתמנים

לידי גלובס הגיעה הטיוטה של עדכון תוכנית המתאר תא/5000, שצפויה לכלול תוספת גורדי שחקים באזורי דרום תל אביב ויפו • בתחנה המרכזית החדשה ובתחנה המרכזית הישנה תותר בנייה עד 40 קומות, ברחוב לבנדה בנווה שאנן עד 30 קומות, ובצומת מעריב מעל 40 קומות

התחנה המרכזית בתל אביב / צילום: שלומי יוסף

מאחורי המתווה לפינוי התחנה המרכזית בת"א יש מנצח אחד גדול, וקוראים לו קובי מימון

הסיבה לדחיית פינוי התחנה המרכזית בתל אביב: ברגע האחרון התגלה כי יש בעיות סטטוטוריות בנוגע לחלק משטח התוכנית במתחם פנורמה • קובי מימון הרוויח זמן לדיונים מול בעלי החנויות ולניסיון להגיע לסיכומים עם העירייה • חברת מועצת עיריית ת"א: "ממציאים תירוצים"

חניון כיכר אתרים / צילום: איל יצהר

הדוח חשף: אירפורט סיטי בעלת נצבא היא הגורם הדומיננטי בחניון כיכר אתרים; מעוניינת לקדם זכויות בנייה חדשות

החברה רכשה מחצית מהבעלות על החניון, והתחייבה להעניק לאיש העסקים ספי צביאלי הלוואה גדולה כשיוחל בקידום תוכניות חדשות בכיכר

כיכר אתרים, ומתחתיה הכניסות לחניון / צילום: איל יצהר

ממלון הנסיכה ועד לכיכר אתרים: שיטת נצבא לעיכוב פרויקטים, ומה יוצא לה מזה?

נצבא רכשה לאחרונה את חניון כיכר אתרים בסכום גבוה בהרבה מהשווי המוערך של הנכס שמיועד להריסה ולהקמה של מגדלי מגורים ומלונאות • סקירה של התנהלות החברה בנוגע לתחנה המרכזית החדשה בתל אביב ומלון הנסיכה באילת מעלה תמיהה בנוגע לעסקה ושאלות על המניעים מאחוריה

תוכנית למתחם תעסוקה ומגורים באתר מפעל אוטוקרס בטירת הכרמל / הדמיה: משרד ערן מבל אדריכלות ובינוי ערים בע''מ

אושרה תוכנית לבניית מתחם תעסוקה ומגורים באתר מפעל אוטוקרס בטירת הכרמל

שטח התוכנית הוא כ-67 דונמים, והיא כוללת 270 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלים של עד 21 קומות, מבנה בן 18 קומות לדיור מוגן ובו 150 יחידות דיור • בנוסף, התוכנית כוללת שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-155,000 מ"ר שיוקמו במבנים בבני 25 קומות

כיכר אתרים / צילום: Shutterstock, V. Ben

נצבא חוברת לספי צביאלי להשתלטות על פרויקט כיכר אתרים

צביאלי זכה במכרז שערכה עיריית תל אביב ורכש את חלקה בחניון כיכר אתרים (73%) תמורת 257 מיליון שקל • כדי לממן את עסקת הרכישה, הכוללת גם את חלקה של קרן JTLV (27%), הוא ישתף פעולה עם חברת נצבא

בית ישראכרט - תל אביב / צילום: איל יצהר

ברווח של 40 מיליון שקל: ישראכרט מוכרת את זכויותיה ב"בית ישראכרט" בתל אביב

החברה חתמה על הסכם למכירת חלקה (50%) בנכס ברחוב המסגר בתל אביב לחברת נ.ת.מ מקבוצת נצבא תמורת 126 מיליון שקל • לקראת סוף השנה תעבור החברה למשרדים חדשים באזור התעשייה של בני ברק

רון וקסלר / צילום: איל יצהר

ישראכרט עוברת דירה; תרשום רווח הון של 38-45 מיליון שקל

החברה עוברת לבני ברק, למתחם BBC, ומוכרת את החזקתה ב"בית ישראכרט"

חנות קסטרו בשבעת הכוכבים / צילום: כדיה לוי, גלובס

נצבא תובעת את קסטרו: לא שילמה שכר דירה במתחם פולג בנתניה

תביעה זו מצטרפת עתה לגל תביעות קודמות שהוגשו נגד קסטרו, ביניהן מטעם קניון שבעת הכוכבים, קניון מבשרת, קניון האייס מול באילת וקניון TLV  •קסטרו בתגובה: "אנו מצפים יותר מתמיד לאוזן קשבת, ודרכי הפעולה הנוכחיות הן ניצול קר של המצב"

מנכ”ל נצבא, פרי אטיאס / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מנכ"ל נצבא לא מודאג: "אני מאמין בתחום המשרדים. הקורונה היא מכה קלה בכנף"

מנכ"ל נצבא פרי אטיאס אינו מודאג מהשפעות הקורונה על הנדל"ן ("זה עולם שלא עובד לטווחים קצרים") • בינתיים הוא מקדם מאות דירות על התחנות המרכזיות הישנות, מאמין במגורים להשכרה ("זו אסטרטגיה של החברה") ובמלונאות ("נקים 2,000 חדרי מלון בפריים לוקיישן")

התחנה המרכזית בתל אביב / צילום: שלומי יוסף, גלובס

דרישה מנאמני התחנה המרכזית לנמק שכר טרחה של 55 מיליון שקל

לאחרונה הגישו נאמני התחנה המרכזית בת"א דרישה לתשלום שכר טרחה על ידי בעלת השליטה בתחנה נצבא • עוה"ד של נצבא: "הבקשה רצופה בתיאורים מוגזמים ובלתי מדויקים (לשון המעטה) ביחס לפעילות הנאמנים" • ביהמ"ש קבע כי הנאמנים יגישו דוח כספי המפרט את דרישתם

שכונת נצבא סיטי, ראש העין החדשה / צילום: שלומי יוסף

זיהו את הפוטנציאל: האם אחרי שנים של בנייה למכירה בלבד, שוק השכירות הופך לזירה הרותחת של כרישי הנדל"ן?

בשנתיים האחרונות עוד ועוד חברות נכנסות לתחום השכירות ארוכת-הטווח • אזורים ואאורה מקימות קרן ייעודית, נצבא בונה שכונה שלמה, ומגוריט רוכשת מקבצי דיור להשכרה • "עשינו חשבון שאם אנחנו דוחים את מכירת חצי מהדירות ובתקופה הזו משכירים אותן, אנחנו עושים הכנסה יפה"