אריק מירובסקי

בנייתן של כ־6,000 יחידות דיור בהנחה שהוגרלו לפני יותר משלוש שנים מתעכבת עד היום • במשרד השיכון החליטו כי במקרים שבהם היזמים אשמים בעיכובים - זכייתם בקרקע תבוטל • בינתיים חלק מהזוכים נאלצים לפנות לשוק החופשי ולשלם הרבה יותר • גלובס חושף היכן תקועות הכי הרבה דירות

חלק מיוזמות המיסוי הממשלתיות שנכללו בתוכנית הדיור הממשלתית נקברו עם קידומה, והחלק אחר לא קודם עד כה • זאת עקב התנגדויות מהדרג הפוליטי ותחושה בדרג המקצועי, שבתקופה שבה השוק מצוי בשפל - אין טעם להטיל גזירות חדשות • גלובס בדק את מצבם של ארבע יוזמות שיש להן השפעה חזקה על משקיעי הנדל"ן

הכלכלן הראשי: מבצעי הקבלנים והתחושה שהמלחמה מתרחקת הקפיצו את רכישת הדירות בחודש ינואר 2024 • בכל המקומות בארץ, למעט שני אזורים, נרשמה עלייה בכמות הדירות שהיזמים מכרו, כשאת הגידול במכירות הוביל אזור המרכז עם גידול חד של 62% במכירות לעומת ינואר 2023 • העיר נתיבות בלטה עם היקפי המכירות

דוח של חברת נת"מ, הסניף הישראלי של רשת המחקר הרב־לאומית הוותיקה ניומארק, מעלה כי מחירי השכירות בציר יגאל אלון צנחו בשנה האחרונה יותר מכל אזור אחר בעיר • מדובר בהיפוך מגמה, לאחר קפיצה משמעותית בתחילת העשור

החל מסוף 2021 ועד מחצית 2022 נהרסו בהר מירון 63 מבנים בלתי חוקיים - היקף עצום של עבריינות בנייה, שהיו שלא רצו לראות, היו שראו ולא עשו כלום, והיו שראו ופעלו בכוח כדי לשמר את העבירות • "עבריינות ממוסדת" מובלעת בדוח לטובת מחדלים אופרטיביים של המשטרה וחוסר מעש של השרים האחראים, אבל היא חמורה לא פחות

מהדוח עולה, כי בדומה לכלל ענפי המשק, המלחמה בעזה גרמה בחודשים הראשונים לירידה בפעילות הנדל"ן המניב • מחירי שכירות המשרדים, בעיקר באזור הסיטי של תל אביב, ירדו בהיקפים של 10% ולעתים אף יותר

הצעת חוק חדשה תאפשר לרשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון לפעול נגד חברות שחשודות במעורבות בפשע מאורגן • זאת בעקבות חשש שהשתלטות ארגוני פשיעה על מכרזי מדינה ופרויקטים פרטיים הפכה לנגע של ממש

גשמי החורף הנוכחי חשפו ליקויי בנייה ותחזוקה, שיצרו בעיות רטיבות בבתים רבים ברחבי הארץ • הבעיות יכלו להימנע עם שיטות בנייה מתקדמות יותר, אולם כשהבנייה מיושנת, וכשעבודות תחזוקה שוטפות אינן נעשות - חורף גשום כמו זה הנוכחי מעניש את הדיירים

קוגן מוכר את הפנטהאוז, הממוקם בטיילת הרברט סמואל בת"א, בכ-120 מיליון שקל • כבר ב־2020 הוצע הפנטהאוז למכירה תמורת כ־65 מיליון דולר - כפול מהמחיר בו הוא צפוי להימכר כעת • הפנטהאוז משתרע על קומה שלמה בגודל של 1,087 מ"ר וכולל, בין היתר, ריבוי של אביזרים מוזהבים ברמות גבוהות ורצפת שיש בגימור של עבודת יד

שתי עסקאות למגורים שנחתמו במתחם האלף לאחרונה משקפות מחיר גבוה מ־40 אלף שקל למ"ר • המתחם במערב ראשון לציון נחשב לאחד המקומות הנדל"ניים המבטיחים בארץ, ולפי התוכנית ישולבו בו פרויקטים למגורים בהיקף של 500 יחידות דיור - שיוקמו ב־11 מגדלים בגבהים של עד 17 קומות

המשבר בהייטק גרם לדברי ג'קי מוקמל, לשעבר מנכ"ל חברת ייעוץ הנדל"ן CBRE ישראל, למשבר חסר תקדים בשוק המשרדים ולנפילות מחירים • לטענתו, החברות הגדולות עדיין מפרסמות נתונים שמראים ש"הכול בסדר", רק משום שאין גוף אובייקטיבי שמפרסם נתוני אמת

מנהל חטיבת המחקר בבנק ישראל, ד"ר עדי ברנדר, אמר אתמול בכנס של מכון אלרוב כי הפתרון למצוקת העובדים בענף הבנייה יהיה ארוך, וכי עד כה נחתו בישראל מעט מאוד עובדי בניין • מנכ"ל משרד האוצר, שלומי הייזלר, הזהיר כי ללא עובדים - שום מדיניות לא תועיל לפתרון מצוקת הדיור

המועצה הארצית לתכנון ובנייה דנה בהפיכת הוותמ"ל לוועדה קבועה • לאורך השנים ראשי ערים השמיעו ביקורת רבה על "הדורסנות" של הוועדה, שלשיטתם מתעלמת מהצרכים המקומיים • רגע אחרי הבחירות, כמה סמכויות באמת יישארו להם?

משרד בדירוג איכות גבוה בשטח 120 מ"ר נמכר בכ־2.5 מיליון שקל ברמת החייל, גבוה מהנהוג באזור • רמת החייל הוא אזור המשרדים הפחות מבוקש בתל אביב, ודמי השכירות המקובלים בו מגיעים לכמחצית מדמי השכירות הממוצעים בתל אביב

פעם אחרי פעם מעלה האוצר הצעות חוק למיסוי וחובות דיווח על משקיעים, ופעם אחרי פעם ההצעות נחסמות בוועדת הכספים • השבוע עלו שתי הצעות כאלה בוועדה • מדוע הן הועלו בכלל, ולמה זה היחס שהן נתקלו בו מצד חברי הכנסת?

נתוני ינואר של שוק המשכנתאות מציגים תמונה מורכבת: מצד אחד נרשמה ירידה קלה בשיעור המשכנתאות שנמצאות בפיגור אך מהצד השני השיעור עדיין גבוה מאוד ומעיד על משקי בית רבים שנמצאים במצוקה • היקף המשכנתאות עדיין נמוך, אך עלה בזכות זוכי מחיר למשתכן