אריק מירובסקי

בעשר השנים האחרונות, מספר חברות הבנייה הולך ומצטמצם, ומוערך שרק השנה צפויות להימחק 6% מהחברות בתחום • עבודות השיקום והתשתיות שיידרשו בעקבות המלחמה צפויות להכניס לענף מיליארדי שקלים רבים • מנכ"ל משותף ב־CofaceBdi: "אם יהיו לפתע תקציבים, זה יכול אפילו להוציא את הענף מהמשבר"

בדיקת גלובס בסיוע התאחדות יועצי המשכנתאות מראה כי במקרים של לווי משכנתאות בעוטף, הבנקים מגלים נדיבות רבה • לגבי יתר הלווים, ההטבות צנועות למדי, ולא תמיד כדאי להיעזר בהן

על פי סקר הלמ"ס, רוב העסקים במדינה מדווחים על ירידה של למעלה מ-50% בהכנסותיהם בעת המלחמה • נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו התריע היום על צניחה של לפחות 85% באתרי הבנייה • ומנכ"ל משרד החקלאות הזהיר היום כי "החקלאות בישראל נמצאת במשבר הגדול ביותר מאז קום המדינה"

הכנסות המדינה ממכרזי רמ"י וממיסוי מקרקעין צפויות להיחתך השנה בכ-50% - ירידה של 20 מיליארד שקל ו-12 מיליארד שקל, בהתאמה - בעיקר על רקע ההאטה הגדולה שחלה ב–2023 בנדל"ן • אם הלחימה תגבר ותתפשט, הירידות צפויות להיות חדות אף יותר ולהימשך גם לאחריה

בין ההחלטות: קיבוצי קו עימות יוכלו לקבל זכויות בקרקע לבניית עד 50 דירות להשכרה למועמדים לקבלה לקיבוץ, ותוגדל האפשרות לשימושי תעסוקה בשטחים חקלאיים • מזכ"ל תנועת המושבים: "החלטות שאנו מנסים לקדם שנים רבות, טוב מאוחר מאשר אף פעם"

בתסקיר ביניים שהוגש לביהמ"ש, תואר כיצד ביצעה החברה עסקאות במחירים לא סבירים ומכרה "דירות באוויר", תוך ניפוח הוצאות פרסום ויח"צ על הפרויקטים שלה • "דומה כי המטרה היחידה שעמדה לנגד עיני המנהלים הייתה לגרוף מהרוכשים 'דמי ארגון' בסכומי עתק", כתבו הנאמנים

המלחמה בחמאס תפסה את ענף הבנייה בשפל גדול, שכבר עתה נראה כי ילווה אותו למשך השנתיים הקרובות • כעת, השפל עלול להפוך לקריסה גדולה, הן של היקפי הבנייה, והן במספר החברות שעלולות להימצא בסכנה

אזור הדרום הוא אחד המבוקשים ביותר ומרכז כרבע מכלל העסקאות בישראל, וכשישית מהיצע הדירות • טראומת המלחמה עתידה להוריד ביקושים רבים ליישובים באזור זה, ומהירות שיקום השוק תלויה בעיקר בתוצאות המלחמה

לאחר מלחמת המפרץ החליטו לשנות את תפיסת הביטחון של העורף, ועברו ממקלטים לממ"דים • אלא שמאז עברו יותר מ־30 שנה ולא בטוח שדרישות הביטחון עדיין רלוונטיות • וזה עוד לפני שהבאנו בחשבון את בעיית התחזוקה של המרחבים המוגנים

במשרד השיכון וברמ"י מגבשים סל חלופות לשיקום יישובי עוטף עזה לטווח הזמן הבינוני־ארוך, אך נתקלים באתגרים לא מבוטלים • אחת הבעיות העיקריות נעוצות בכך שרוב יחידות הדיור הזמינות ממוקמות באזורים שאופי המגורים בהן אינו כפרי

נתוני הכלכלן הראשי באוצר מלמדים שקצב העסקאות השנתי עשוי לרדת ל־70 אלף בשנה, מספר שלא נראה מאז תקופת האינתיפאדה השנייה

בעלי צמודי קרקע שאינם מצוידים בממ"ד, לא יזדקקו עוד לאישורים מהעיריות ומהוועדות המקומיות, אלא יוכלו לפנות לפיקוד העורף עם התוכנית, והוא יאשר אותה בתוך שבועיים

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה תדון השבוע בתוכנית שתאפשר מסלול מהיר להקמת חדרי מיגון • אילו תהליכים מזרזת התוכנית, והאם היא תועיל בטווח הארוך?

אם מחירי הדירות באשקלון, שדרות, ואופקים ייפלו לאחר המלחמה, זאת תהיה הוכחה לאי האמון הציבורי בפעילות הממשלה בעזה • אבל כבר לפני חודשיים, המחירים בדרום הובילו את הירידות בארץ

המלחמה הציבה בפני הציבור איום חדש: מה קורה אם ינסה מחבל להיכנס לממ"ד, שבאופן מובנה לא ננעל • הפיתרון שמצאו הישראלים: "קרש לממד" - אלתור שמונע את פתיחת הדלת, אבל גם בו יש סיכון

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה תאשר בקרוב החלטה במסגרתה הקמת ממ"דים ברחבי הארץ תתאפשר גם במקרה של חריגה מהתוכנית שחלה על המגרש • וגם: משרד הבינוי והשיכון פותח במבצע להשמשת מקלטים בערי הצפון