גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש
כיכר המדינה
כיכר בתל-אביב בה מרוכזות חנויות יוקרה רבות
עוד כתבות
סכסוך תמ"א בבניין מגוריו של יהודה פוליקר הוכרע - הטענות נגדו נדחו
שתי בעלות דירה בבניין סמוך לכיכר המדינה בת"א סירבו לחתום על הסכם הריסה ובנייה, בטענה כי הזמר נהנה מהטבות שנגזרו גם משטחים שאינם רשומים כדירות בבעלותו, ובהם גג ויחידת מרתף • המפקחת על רישום מקרקעין קבעה כי פוליקר לא קיבל יתרון, אך מצאה כי הדיירות אכן קופחו - והן זכאיות לפיצוי
כיכר המדינה: לא נוספו זכויות בנייה, אך הדיירים ישלמו היטל השבחה
שופט בית המשפט לעניינים מינהליים פסק כי תוכנית ביטול מנהרת כיכר המדינה בת"א, שלא הוסיפה זכויות משמעותיות, העלתה את שווי הקרקע בכיכר, ובעליה ייאלצו לשלם היטל השבחה
"לא ייתכן שאנחנו אומת סטארט-אפ ולא טובים באומנות"
האספן אילן שבתאי היה שנים שם דבר בשוק האומנות הישראלי, דמות מפתח שעובדת מתחת לרדאר • בנו ונכדו החליטו להקים גלריה שתציג לראשונה את האוסף שלו, שמוערך במיליוני דולרים • עכשיו הם מדברים על ההחלטה לפתוח גלריה דווקא במלחמה ("אמרו שהשתגעתי"), ולמה ההשקעה הזו יותר טובה מאשר בורסה או נדל"ן ("אתה זה שיוצר את השוק")
כיכר המדינה בת"א עברה מהפך: כך היא עומדת להיראות
שלושת מגדלי הספירלה בכיכר המדינה צפויים להוסיף 453 דירות לאזור ב־2027 • השנה עוד לא נרשמו עסקאות על דירות בפרויקט, אולם עם האכלוס צפויה השפעה על המחירים - ועל העומס באזור
שדה דב: ברקת תעמיד מימון של 1.1 מיליארד שקל למעל 200 בעלי זכויות
חברת המימון חתמה יחד עם מגדל, עמיתים ומנורה על הסכם מול בעלי זכויות להעמדת מסגרת אשראי עבור פרויקט להקמת 372 יחידות דיור למגורים וכן ל-66 יחידות מלונאיות במתחם • מועד פירעון האשראי צפוי להיות בתום 6 שנים ממועד העמדת האשראי
השם היסטורי, המחירים בשמיים: דירת ארבעה חדרים בפרויקט הזה בתל אביב עולה כבר 10 מיליון שקל
רחוב ה' באייר הכי מפורסם בארץ הוא זה שסובב את כיכר המדינה בתל אביב • ברחוב נבנים בימים אלה שלושה מגדלי ענק, וחלק מבעלי הדירות כבר התחילו למכור את הדירות • דירת ארבעה חדרים בקומה ה־38 נמכרה ביותר מ־10 מיליון שקל
סכסוך הדיירים שחושף את הזמר שירוויח מיליונים מהתמ"א בכיכר המדינה
תביעה שהגישו 11 בעלי דירות בבניין ברחוב בילטמור 7 בת"א, הסמוך לכיכר המדינה, נגד שתי בעלות דירות אחרות, חושף את הסכומים החלומיים להם יזכו בעלי הדירות בבניין שבו יתבצע פרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה • בין בעלי הדירות נמצא גם הזמר יהודה פוליקר, שבבעלותו לא פחות מ-5 יחידות במבנה, ואשר ביצוע הפרויקט צפוי להניב לו נכסים בשווי של כ-20 מיליון שקל
כיכר המדינה בת"א עובר מתיחת פנים. כמה יעלו הדירות החדשות?
באזור כיכר המדינה ניתנו בחמש השנים האחרונות 199 היתרים להתחדשות עירונית • אייל כ"ץ, בעלי חברת תיווך: "יש התאוששות בשוק בעיקר בפרויקטים חדשים, והרבה לקוחות מחפשים לשלם 10% עכשיו ו־90% בסוף, ולהוציא שלל הטבות מהיזמים"
הסיפור שמאחורי צריחי הבטון בכיכר המדינה: כל הבניינים נבנים בבת אחת וכל הדירות יימסרו יחד
80 שנה אחרי שנרכשה הקרקע, העבודות על פרויקט הענק בכיכר המדינה בעיצומן • בשונה מהמקובל כל שלושת הבניינים נבנים במקביל, מכיוון שכל הדירות שייכות לבעלי הקרקע
אלקטרה צריכה תספק ציוד בעלות של כ-20 מיליון שקל בפרויקט כיכר המדינה
חברת אלקטרה מיזוג אוויר חתמה על הסכם במסגרתו תספק ציוד למיזוג 600 יחידות הדיור בפרויקט כיכר המדינה בתל אביב, הכולל בניית 3 מגדלים ופארק אקולוגי • בדצמבר האחרון קיבל הפרויקט היתר בנייה מעיריית תל אביב־יפו, והוא צפוי להיות מושלם בתוך כארבע שנים • אירועים ומינויים
"פרויקט כזה הוא כמו רכבת הרים, אבל דירה שקניתי ב־1.5 מיליון שקל תהיה שווה 7 מיליון"
שני בניינים צמודים בסמוך לכיכר המדינה בתל אביב יפונו לטובת שני בניינים חדשים במסגרת תמ"א 38/2 שמבצעות יחד החברות תדהר ו־Q נדל"ן • התמורה לבעלים: 17 מ"ר נוספים לכל דירה, מרפסת וחניה תת־קרקעית
הריסה ובנייה בתל אביב: "ההרכב של הנציגות חשוב מאוד בשביל שיהיה סדר"
פרויקט משה שרת, בן שני בניינים, נמצא ברחוב בתל אביב שמקיף את כיכר המדינה ונחשב לאחד הרחובות המבוקשים בעיר • היזם יקבל 19 דירות חדשות שיוכל למכור • הדיירים יקבלו דירה חדשה בשטח הגדול ב־31 מ''ר (כולל מסתור) משטח הדירה הקיימת, מרפסת 12 מ"ר, מחסן בשטח של 4־6 מ"ר במרתף וחניה תת-קרקעית
פחות מותגים, יותר דירות: כיכר המדינה כבר לא יוקרתית כמו פעם
סביב הכיכר האייקונית של תל אביב קיים פוטנציאל כוח קנייה חודשי משמעותי, אולם בעשור האחרון השתנה תמהיל החנויות בה • ההחלטה לבנות שלושה מגדלי מגורים כמעט בכלל בלי שטחי מסחר תקשה על תהליך השדרוג של הרחוב - אלא אם יבוצע מהלך תכנוני ושיווקי כולל
אחרי יותר מ-70 שנה זה סוף־סוף קרה: פרויקט כיכר המדינה קיבל היתר בנייה
ההיתר מאפשר את הקמת שלושת מגדלי הספיראלה המתוכננים במקום, ובהם 453 יחידות דיור • המתחם יכלול גם פארק ציבורי ובו בין היתר אגם מלאכותי • התכנון: השלמת הפרויקט בתוך ארבע שנים
האם הוסר המכשול שמעכב את הבנייה של הפרויקט הכי יקר בישראל?
פרויקט כיכר המדינה נמצא מרחק נגיעה מהמימוש המיוחל וצולח עוד שלב חשוב – אבל ההיתר שקיוו לקבל הדיירים כבר ביולי ממשיך להתעכב • "זה עניין של שבועות", מתעקשים גורמים המעורים בתהליך
מגדלים בני 40 קומות ואגם מלאכותי: מי יבנה את פרויקט היוקרה בכיכר המדינה?
הפרויקט עבר שלב נוסף בדרך ליישומו בשטח, לאחר שאשטרום ואלקטרה בנייה נבחרו פה אחד באספת הבעלים שנערכה • התמורה שיקבלו החברות: כ־1.4 מיליארד שקל • כעת נותר עוד שלב אחד לפני תחילת העבודות: היתר הבנייה
450 דירות, 900 חניות ואגם: פרויקט הענק בכיכר המדינה יוצא לדרך, ואף בנק לא בתמונה
70 שנה אחרי רכישת הקרקע במרכז תל אביב, פרויקט המגורים במתחם היוקרתי מתקדם סוף־סוף לשלב הביצוע • עקב הקושי הטכני של הבנקים להעמיד הלוואה עבור 250 בעלי הקרקע, עסקת הענק תמומן ע"י גוף חוץ־בנקאי בסיוע הלוואות כלל ביטוח ומגדל
פרויקט כיכר המדינה: לקראת השלמת המימון הועמדה מסגרת אשראי לברקת, בסך כ־1.7 מיליארד שקל
כלל ומגדל העניקו לחברת המימון החוץ־בנקאי ברקת הלוואה המכסה כמעט את היקף המימון כולו – כ־2.05 מיליארד שקל, שנחשב למימון החוץ־בנקאי גבוה ביותר אי־פעם לפרויקט מגורים בישראל
כמה שילמו עומר אדם וסרג'י רוברטו על הדירות בפרויקט כיכר המדינה
הזמר עומר אדם וכדורגלן ברצלונה סרג'י רוברטו רכשו דירות יוקרה בפרויקט חדש בכיכר המדינה בת"א • עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכ־2 מיליארד שקל, וברקת היא שמעמידה את המימון עבורו • וגם: מיזם חדש בשם Tarboot, בהובלת הספרייה הלאומית וקרן יד הנדיב, יאפשר ליזמים להחזיר את התרבות וההיסטוריה אל לב ההוויה הישראלית בעזרת טכנולוגיות מתקדמות; אורח הכבוד בהשקה היה חמי פרס • אירועים ומינויים
"בזבזנו שנתיים על הניסיון לקדם פרויקט תמ"א, ואז העירייה החליטה שהרובע מיועד להריסה ובנייה"
פרויקט הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38/2 יוצא בקרוב לדרך ברחוב בן שפרוט 21 בתל אביב • היזמית היא קבוצת רוזיו