חודש אחרי שנחתמה, התפוצצה עסקת מכירת השליטה בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי , לידי ארי נדל"ן וישפרו. זאת, אחרי שבשבועיים האחרונים היחסים בין הרוכשים לבין בעל השליטה בחברה חיים כצמן עלו על שרטון. הרקע לפיצוץ: הסכם שחתם צחי אבו להכנסת ירון אדיב וכידן דהרי כמשקיעים נוספים בג'י סיטי, ללא ידיעת כצמן.
● כצמן מנסה להרגיע ומספר: זו הסיבה שפוצצתי את ההסכם
● "חיים כצמן טעה בגדול": צחי אבו לא מתכוון לוותר על ג'י סיטי
בעקבות ביטול החתימה, חברת נורסטאר שבשליטת כצמן הודיעה כי היא החליטה לשוב ולבחון הצעות למכירת חלק ממניות ג'י סיטי למשקיע אסטרטגי. בחברה הדגישו כי אין בכוונתם להפיץ או למכור את המניות במסגרת המסחר בבורסה, אלא לחפש משקיע שיתפוס את מקומו של אבו, ולשם כך החברה שכרה את שרותי דיסקונט קפיטל חיתום.
התפוצצות העסקה מגיעה לאחר שבחודש שעבר חתמה חברת הנדל"ן המניב ארי נדל"ן, שבשליטת איש העסקים צחי אבו, על רכישת השליטה (26%) בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי מידי נורסטאר של חיים כצמן תמורת 661 מיליון שקל, ולפי שווי של 2.55 מיליארד שקל. שבועיים לאחר מכן צירף אבו למהלך את חברת הנדל"ן המניב ישפרו, שבבעלות כידן דהרי וירון אדיב.
מי שפחות אהב את ההצטרפות של דהרי ואדיב היה כצמן, שניהל בעבר משא-ומתן מול השניים, שהביעו מספר פעמים עניין ברכישת ג'י סיטי. בסוף השבוע שיגרו עורכי דינו של כצמן מכתב לאבו, שבו הם דרשו לקבל את פרטי הסכם השליטה המשותפת שעליו חתמה ארי נדל"ן עם אדיב ודהרי.
צעדים לעומתיים
בשבועות האחרונים טענו גורמים בסביבתו של אבו כי מרגע כניסתם של דהרי ואדיב לתמונה, כצמן הבין כי בכוונת אבו לממש את האופציה שניתנה לו לרכישת השליטה, מה שהביא אותו לפעול בצעדים המתפרשים כלעומתיים כלפי מי שאמורים להיות שותפיו בעתיד.
המרכזי שבהם, מהשבוע שעבר, הוא זימון אסיפת בעלי מניות לאישור הקדמת מינויה של קרן כליפה, הנחשבת ליד-ימינו של כצמן, לתפקיד מנכ"לית החברה, לחודש אוקטובר הקרוב (במקום פברואר 2027). כליפה תהיה זכאית לשכר שנתי בעלות של 4.4 מיליון שקל וכן ל"מצנח זהב" נדיב - מענק בגובה של שנתיים שכר - במקרה שעבודתה תופסק עקב העברת השליטה בחברה.
צעדים נוספים שנקט כצמן לאחרונה הם גיוס סדרת אג"ח חדשה בהיקף של כ-260 מיליון שקל, אף שבקופת החברה כבר מצוי סכום של מעל מיליארד שקל (והיא צפויה להזרמת הון נוספת בהיקף דומה); והקצאת ניירות ערך של ג'י סיטי לחתנו, צבי גורדון.
מצחי אבו נמסר כי "לאחר שורה של ניסיונות להביא לקידום העסקה, ומשהגענו למסקנה כי הצדדים אינם רואים עין בעין את המשך ההתקשרות, החלטנו לבטל את העסקה בהסכמה ובכבוד הדדי. איננו מעוניינים להיגרר למחלוקות או למאבקים, ואנו מאחלים לכצמן הצלחה בהמשך דרכו. נמשיך להתמקד בפיתוח ובקידום עסקינו בשלום ובנחת".
