גלובס נגיש - זירת העסקים של ישראל

איך בוחרים ועד מייצג ומה המשימות שלו / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: בר אל, shutterstock

מדריך וידאו: איך בוחרים וועד מייצג בבניין ומה המשימות שלו?

החלטתם שאתם רוצים לקדם תמ"א 38 או פינוי בינוי בבניין הישן שבו אתם מתגוררים? השלב הראשון יהיה לבחור וועד מייצג. איך בוחרים את הוועד ומה המשימות שעומדות בפניו. מדריך וידאו.

מה כוללת עסקת התחדשות עירונית ומה חשוב לדעת לפני שמתחילים

מתחילים להתקדם לקראת פרויקט? במדריך הבא תמצאו תקציר לדגשים חשובים שצריך להכיר לקראת העסקה המתגבשת. בין היתר מדובר בערבויות, תנאים מתלים ועוד.

מי יכול לעזור לכם להתקדם עם הפרויקט / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

מי יכול לעזור לנו להתקדם עם הפרויקט?

לא הכול צריך לעשות לבד. בשל החשיבות הגדולה שהממשלה רואה בהתחדשות העירונית היא יצרה כמה גופים שיוכלו לעזור לנו לדעת איך להתקדם נכונה בתהליך.

דיור חלופי בהתחדשות עירונית למי מגיע ומתי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: בר אל, shutterstock

מדריך וידאו: דיור חלופי בהתחדשות עירונית: למי מגיע ומתי?

אחת הסוגיות המשמעותיות בהתחדשות עירונית היא השאלה אם בעלי הדירות נשארים להתגורר בבניין בזמן העבודות או שמא הם מפונים לדיור חלופי. לשאלה זו כמה תשובות אפשריות.מדריך וידאו.

בדיקת היתכנות חברתית ומיפוי בהתחדשות עירונית

כדי לקדם פרויקט של התחדשות עירונית בהצלחה רצוי לבצע תהליך מקדים מול כל בעלי הדירות בפרויקט — בדיקת היתכנות חברתית. מהי הבדיקה, איך עורכים אותה ועוד.

שלבים לבניית אמון בין בעלי הדירות במהלך מינוי נציגות בבניין / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

מינוי נציגות בבניין ובניית אמון והסכמות בין בעלי הדירות

במינוי נציגות בעלי הדירות חשוב להביא בחשבון גם היבטים חברתיים. להלן כמה דגשים בנושא והצעה לדרך מומלצת לבניית אמון בין בעלי הדירות בבניין.

מודלים שונים לפעילות הנציגות – יתרונות וחסרונות

לכל בניין אופי ואנשים הייחודיים לו. לכן, יש כמה סוגים של נציגויות דיירים וחשוב להתאים את מבנה הנציגות לאופי הבניין והקהילה. להלן כמה מודלים אפשריים לפעילות הוועד המייצג.

סדר פעילות נכון של הוועד המייצג ודגשים לבניית אמון / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

הוועד המייצג בבניין: סדר פעילות נכון בגיבוש הסכמות ודגשים לבניית אמון

הוועד המייצג הוא פונקציה חשובה מאוד בקידום נכון של פרויקט. מהו סדר הפעילות הנכון של הוועד, וכיצד ניתן לבנות אמון בין הוועד המייצג לבעלי הדירות?

ועד מייצג - תפקידים ואחריות של חברי הוועד / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

מדריך וידאו: תפקידים ואחריות של חברי הוועד המייצג בבניין

הוועד המייצג בבניין מחזיק בידיו לא מעט סמכויות ותפקידים החשובים לקידום הפרויקט נכונה. חשוב לדעת מה באחריות הוועד ובמקביל, מה מחוץ לגבולות הגזרה שלו. מדריך וידאו.

דגשים לבחירת עורך דין מטעם בעלי הדירות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

דגשים לבחירה בעורך דין מטעם בעלי הדירות

אחד מבעלי התפקידים החשובים ביותר בתהליך הוא עורך הדין המייצג את בעלי הדירות. במדריך הבא תמצאו דגשים חשובים שכדאי להכיר לקראת בחירת עורך הדין.

מהו "חוק המאכערים" וכיצד הוא מגן על בעלי הדירות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock

מדריך וידאו: מהו "חוק המאכערים" וכיצד הוא מגן על בעלי הדירות?

ב-2017 נחקק חוק הסכמים לארגון עסקאות, הידוע גם בכינויו "חוק המאכערים". חוק זה מסדיר את ההסכמים בין בעלי הדירות לבין כל גורם המלווה אותם לקראת חתימה על הסכם. מדריך וידאו.

זכויות קשישים בהתחדשות עירונית / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: אוריה תדמור, shutterstock

מדריך וידאו: זכויות קשישים בהתחדשות עירונית

אחרי שנים ארוכות שבהן קשישים לא זכו לזכויות מיוחדות בפרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, ב-2018 אושר תיקון לחוק שהסדיר חלק ניכר מהנושא. מדריך לקשיש. מדריך וידאו.