יו"ר קבוצת אלדר עמיר שאלתיאל אופטימי לגבי השנה הקרובה: "החל מתחילת 2024 רואים שיפור במכירות, וחוזרים לדבר על שיווק פרויקטים שהוקפאו" • למרות המשבר הוא עדיין מאמין בחברת ייעוץ המשכנתאות שהקים ואומר: "נגיע למספרים מפלצתיים של משכנתאות"
בהתאחדות יועצי המשכנתאות חושבים שפתרון מסוים לבעיית המשכנתאות נעוץ לדעתם בתמהיל שלהם • עוד מזהירים בהתאחדות, כי משקי בית רבים עלולים לעמוד בפני קריסה כלכלית
מזרחי טפחות שמוביל את התחום הגדיל את הנתח שלו עוד יותר ולאומי חצה לראשונה רף של 30% • בלאומי תיכננו לקחת את העובדים לחו"ל אך עצרו בצל המלחמה • הפועלים ודיסקונט נפגעו
הירידה התלולה במספר עסקאות הנדל"ן פוגעת בעוסקים רבים בענף, ממתווכים עבור בשמאים וכלה ביועצי משכנתאות • איך הם מתמודדים עם השינויים ועם הירידה בהכנסות?
אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אומר כי יציאת המשקיעים מהשוק הופכת דווקא את התקופה הנוכחית לכדאית לרכישת דירה • יוניסי: "אנחנו לא צפויים לראות ירידת מחירים ניכרת. שוק הנדל"ן נמצא בנקודת רתיחה, רגע לפני רתיחה מחודשת" • דרור פלדמן ממזרחי טפחות: "מי שהיה על הגדר בציפייה שהריבית תרד, מבין שזה לא יקרה"
מהי ריבית הפריים? איך היא מחושבת? ואיך היא משפיעה על המשכנתא ובעצם על כל הלוואה שאנחנו לוקחים?
עד לפני שנה, יועצי המשכנתאות נופר יעקב ויונתן ברלינר סגרו עבור לקוחותיהם משכנתאות על בסיס ריבית פריים של 1.6% • כעת, כשריבית הפריים היא כבר 6.25%, חלק מהלקוחות נואשים לעזרה • "רואים מקרים שבהם ההחזרים החודשיים התייקרו אפילו ב-2,000 שקל ויותר", אומרת יעקב • מה אפשר לעשות כעת עם המשכנתה והאם היועצים חשים חרטה? • האזינו
מה זו משכנתא הפוכה? • מי יכול לקחת אותה • מתי? איזה סכום אפשר לקחת? • ואיך מחזירים – הנה התשובות • למדריך ומחשבון משכנתא
היקפי התשלום במשכנתאות עלו בעקבות העלאת הריבית של בנק ישראל • מה עושים אם צפויה בעיה בתשלום החזרי המשכנתה, האם הבנק יכול לעקל את הדירה אם לא משלמים, והאם אפשרי בכלל להגיע להסדר תשלום אחר עם הבנק? • כל מה שכדאי לדעת על ההלוואה שהתייקרה משמעותית
ימית אפריאט מייעצת ללקוחותיה להיזהר דווקא מהאינפלציה העולה וממסלולי הריבית המשתנה, ומגלה כי האיסור לקחת מימון על חשבון דירה קיימת, גלגל את המשקיעים לשוק החוץ-בנקאי
בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: כמה מנוטלי המשכנתאות מנסים לקבל הצעת מחיר נמוכה יותר?
למה כדאי לקחת יועץ משכנתא? • כיצד בוחרים יועץ ומה צריך לבדוק? • מהי עלות הייעוץ?
שחר גולומב, בן 46, נשוי+3, בעל חברה לייעוץ משכנתאות • "עולם המשכנתאות הפך למסובך יותר עבור הלווים" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז
בהתאחדות יועצי המשכנתאות טוענים כי הפרשנות השונה של כל בנק, אשר סופר את ימי הריבית בצורה שונה, מעקרת את היכולת של הלקוחות לבצע השוואה בין ההצעות שקיבל למשכנתה
עוד לפני הכרעת הריבית של בנק ישראל, הבנקים העלו כבר מתחילת השנה את הריביות על המשכנתה בכל המסלולים • התוצאה: משכנתה ממוצעת זינקה בעשרות אלפי שקלים תוך ארבעה חודשים • כך, למרות האינפלציה הגואה, יועצי משכנתאות ממליצים לא למהר להתרחק מהמסלולים הצמודים למדד
ישראל לינדר, תושב ירושלים, בן 35 • אב לשמונה ילדים • יועץ משכנתאות ובכל חברת "לינדר משכנתאות והלוואות" • "היו לנו חודשים שקטים בגל הראשון, אבל עדיין אנשים קנו דירות, בגלל שבנק ישראל אישר 70% משכנתה מערך הדירה" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז
המיחזור הוא בעצם פריסה מחדש של המשכנתא, כך שההחזר הכולל מופחת • אז איך עושים את זה ובעיקר - מתי? • מצורף מחשבון משכנתא • למדריך ומחשבון משכנתא
2021 תסתיים עם שיא בלתי נתפס של לקיחת משכנתאות שגבוה ביותר מ-40% מהשיא שנרשם בשנה שעברה • בין 2012 ל-2019 נסגרו כ-12% מסניפי הבנקים, ובמקביל פוטרו כ-10,000 פקידים, בהם גם בנקים ופקידים שעסקו במשכנתאות. אז מה הפלא שמי שעוסקים במשכנתאות קורסים תחת הנטל?
מחובתו של המפקח על הבנקים לוודא שהבנקים הציגו בפני הלקוחות את כל האפשרויות - ולא רק את אלה הרווחיות ביותר עבור הבנק
הבנקים לא באמת נענו לקריאת בנק ישראל להקל על הלווים, מהי משכנתה בדרגה שנייה, ולמה אסור להשקיע הרחק מהבית • יועץ המשכנתאות שחר כרמון מגיע ל"כסף בקיר" • האזינו