ב־2025 נרשם מספר שיא של מחזורי משכנתאות, שעקף לראשונה אפילו את היקף ההלוואות החדשות • כעת, כשהריבית והאינפלציה בדרך למטה, נוטלי המשכנתאות מחפשים דרך לתקן את נזקי השנים האחרונות • מי חייב לבחון את התמהיל מחדש, ובאילו מסלולים אסור לגעת
הרשות צפויה לפנות למספר דו־ספרתי של חברות חוץ בנקאיות כדי לקבל נתונים על שכר יועצי המשכנתאות • ברקע: טענות בשוק על תשלומים באמצעות טיסות לחו"ל וחופשות בבתי מלון
כיום פועלים כ־2,700 יועצים בענף, ללא פיקוח או נהלים מוסדרים • להצעה עוד דרך ארוכה, אך היא מקרבת את השינוי המיוחל - ותאפשר אכיפה "נשכנית" יותר • האם תצליח למנוע שרלטנות?
השנים האחרונות הביאו לזינוק בהחזרים ולהתייקרות מסלולים רבים - אך נראה שהרוחות משתנות • ציפיות האינפלציה התמתנו, שוק ההון כבר מתמחר ירידת ריבית, ובנק ישראל מאותת • איך תדעו אם משתלם למחזר, ולמה לא כדאי לחכות עם הבדיקה?
מיחזורי המשכנתא הפכו לכלי אפקטיבי להפחתת גובה ההחזרים החודשיים • איך ניתן למחזר, בכל כמה זמן רצוי לבדוק האם אנו במסלול הנכון, ועד כמה בכלל כדאי לעשות זאת?
בקרוב ייכנסו לתוקף נוהלים חדשים של בנק ישראל, שיאפשרו ביצעו מיחזורי משכנתאות בין בנקים בצורה קלה ופשוטה יחסית למצב היום • בהתאחדות יועצי המשכנתאות אומרים כי מעתה לווים שרוצים למחזר את המשכנתא לא יצטרכו להתמודד עם הטופסולוגיה, שתועבר אל הבנקים עצמם
נופר יעקב, העומדת בראש איגוד של 1,500 יועצי משכנתאות, מאמינה שלמרות עליות הריבית, הביקוש בשוק הנדל"ן אינו צפוי לרדת • את הביטוי לעלייה הגדולה בעומס המשכנתאות היא רואה דווקא בהלוואות אחרות: "יש עלייה של 50% במבקשי הלוואות אחרות. 2.5 מיליון ישראלים נמצאים במינוס" • האזינו
ד"ר דביר גינזבורג, מנכ"ל חברת פיתוח הבוטים Insait IO דיבר בכנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי • גינזבורג הסביר הלקוחות מחפשים זמינות תמידית מצד נותני השירות, גם בתחום המשכנתאות • "אם לא נדע לתת ללקוחות חוויה אחרי שעות העבודה - לא נענה על הצרכים שלהם", אמר
נתוני אוגוסט מגלים כי הישראלים בורחים מהלוואות לדירה שצמודות למדד המחירים לצרכן • יועצי המשכנתאות מזהירים מתשלום עמלת פירעון מוקדם במקרה שהתנאים בשוק ישתנו
יו"ר קבוצת אלדר עמיר שאלתיאל אופטימי לגבי השנה הקרובה: "החל מתחילת 2024 רואים שיפור במכירות, וחוזרים לדבר על שיווק פרויקטים שהוקפאו" • למרות המשבר הוא עדיין מאמין בחברת ייעוץ המשכנתאות שהקים ואומר: "נגיע למספרים מפלצתיים של משכנתאות"
בהתאחדות יועצי המשכנתאות חושבים שפתרון מסוים לבעיית המשכנתאות נעוץ לדעתם בתמהיל שלהם • עוד מזהירים בהתאחדות, כי משקי בית רבים עלולים לעמוד בפני קריסה כלכלית
מזרחי טפחות שמוביל את התחום הגדיל את הנתח שלו עוד יותר ולאומי חצה לראשונה רף של 30% • בלאומי תיכננו לקחת את העובדים לחו"ל אך עצרו בצל המלחמה • הפועלים ודיסקונט נפגעו
הירידה התלולה במספר עסקאות הנדל"ן פוגעת בעוסקים רבים בענף, ממתווכים עבור בשמאים וכלה ביועצי משכנתאות • איך הם מתמודדים עם השינויים ועם הירידה בהכנסות?
אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אומר כי יציאת המשקיעים מהשוק הופכת דווקא את התקופה הנוכחית לכדאית לרכישת דירה • יוניסי: "אנחנו לא צפויים לראות ירידת מחירים ניכרת. שוק הנדל"ן נמצא בנקודת רתיחה, רגע לפני רתיחה מחודשת" • דרור פלדמן ממזרחי טפחות: "מי שהיה על הגדר בציפייה שהריבית תרד, מבין שזה לא יקרה"
מהי ריבית הפריים? איך היא מחושבת? ואיך היא משפיעה על המשכנתא ובעצם על כל הלוואה שאנחנו לוקחים?
עד לפני שנה, יועצי המשכנתאות נופר יעקב ויונתן ברלינר סגרו עבור לקוחותיהם משכנתאות על בסיס ריבית פריים של 1.6% • כעת, כשריבית הפריים היא כבר 6.25%, חלק מהלקוחות נואשים לעזרה • "רואים מקרים שבהם ההחזרים החודשיים התייקרו אפילו ב-2,000 שקל ויותר", אומרת יעקב • מה אפשר לעשות כעת עם המשכנתה והאם היועצים חשים חרטה? • האזינו
מה זו משכנתא הפוכה? • מי יכול לקחת אותה • מתי? איזה סכום אפשר לקחת? • ואיך מחזירים – הנה התשובות • למדריך ומחשבון משכנתא
היקפי התשלום במשכנתאות עלו בעקבות העלאת הריבית של בנק ישראל • מה עושים אם צפויה בעיה בתשלום החזרי המשכנתה, האם הבנק יכול לעקל את הדירה אם לא משלמים, והאם אפשרי בכלל להגיע להסדר תשלום אחר עם הבנק? • כל מה שכדאי לדעת על ההלוואה שהתייקרה משמעותית
ימית אפריאט מייעצת ללקוחותיה להיזהר דווקא מהאינפלציה העולה וממסלולי הריבית המשתנה, ומגלה כי האיסור לקחת מימון על חשבון דירה קיימת, גלגל את המשקיעים לשוק החוץ-בנקאי
בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: כמה מנוטלי המשכנתאות מנסים לקבל הצעת מחיר נמוכה יותר?