גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

מס רכוש

מס רכוש נגבה בעבר בגין קרקעות פנויות שפחות מ-30% מזכויות הבנייה שלהן נוצלו. תיקון 45 לחוק מס שבח, שתחולתו מ-1.1.2000, קבע מס רכוש בשיעור אפס והביא לביטול גבייתו.

פורסם בתאריך: 23.06.2009, 12:00 מאת:

מס רכוש נגבה בעבר כמעין "מס גולגולת", בגין קרקעות פנויות שפחות מ-30% מזכויות הבנייה שלהן נוצלו. המס הוטל לפי שווי המקרקעין, וללא קשר ליכולת להפיק ממנה הכנסה. מס שבח ספג ביקורת רבה משום שהוטל גם על קרקעות שאין אפשרות תכנונית לנצלן. ביום 14.4.99 נתקבל בכנסת תיקון 45 לחוק מס שבח שתחולתו מיום 1.1.2000. להלן עיקרי התיקון: מס רכוש - במסגרת תיקון זה נקבע מס רכוש בשיעור אפס, המביא הלכה למעשה לביטול גבייתו. מס מכירה - כמקור תחליפי להכנסות המדינה ממיסים קבע התיקון מס זה, המוטל על שווי המכירה בעת מכירת זכות במקרקעין, או עשיית פעולה באיגוד מקרקעין (מס שבוטל מאוחר יותר בכל הקשור למכירת דירות מגורים). כמקור תחליפי נוסף להכנסות המדינה ממיסים הוגדלו שיעורי מס הרכישה על דירות מגורים.

עוד כתבות

שי אהרונוביץ', מנהל רשות המסים / צילום: איל יצהר (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)

רשות המסים רוצה למכור לכם ביטוח לתכולת דירה. איך זה יכול להיות?

בשבועות האחרונים החלו לצוץ בטלוויזיה, ברדיו ובעיתונות פרסומות של "חברת ביטוח" חדשה ומפתיעה - רשות המסים, המציעה לאזרחי ישראל לרכוש "ביטוח על חפצים ביתיים בפני נזקי מלחמה" • למה צריך את זה, מה זה כולל ואיך זה עובד? • גלובס עושה סדר

מארגני פסטיבל שבוטל ב"צוק איתן" לא יפוצו: איך זה ישפיע על עסקים שנפגעים במלחמה?

ביהמ"ש העליון קבע כי עסק הממוקם בתל אביב, שקיים פעילות עסקית באשקלון במהלך מבצע "צוק איתן", לא יהיה זכאי לפיצויים • בהחלטה נקבעו הגדרות משמעותיות גם למלחמת "חרבות ברזל"

ביתו של פ' בבארי, שנהרס כליל / צילום: תמונה פרטית

הבית שלך בבארי נשרף כליל? זה הפיצוי המביך שתקבל מהמדינה

עשרות אלפי תושבים טרם חזרו לבתיהם ומתקשים לתכנן את עתידם נוכח פיצויים זעומים ממס רכוש, שמשאירים אותם כמעט חסרי כל • במקביל נערמות בעיות חינוך ורווחה ולא ברור מתי תתכנס הוועדה שאמורה לסייע למפונים • ראש עיריית קרית שמונה: "אנחנו תקועים לבעלי המלונות כמו עצם בגרון"

האם מס רכוש חוזר ומה עם מס הרכישה למשקיעים? / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מסי הנדל"ן שבמחלוקת: האם מס רכוש חוזר, ומה עם מס הרכישה למשקיעים?

חלק מיוזמות המיסוי הממשלתיות שנכללו בתוכנית הדיור הממשלתית נקברו עם קידומה, והחלק אחר לא קודם עד כה • זאת עקב התנגדויות מהדרג הפוליטי ותחושה בדרג המקצועי, שבתקופה שבה השוק מצוי בשפל - אין טעם להטיל גזירות חדשות • גלובס בדק את מצבם של ארבע יוזמות שיש להן השפעה חזקה על משקיעי הנדל"ן

הריסת איצטדיון וסרמיל בבאר שבע. נטייה פופולרית לאטיות / צילום: יח''צ

מס הנדל"ן הכי דרמטי חוזר. האם לממשלה יהיה אומץ ללכת עד הסוף?

בשקט בשקט מקודמת חזרתו של מס רכוש על מקרקעין לא בנויים לחיינו, לא רק לשם מילוי הבור הגדול בקופת המדינה, אלא גם להגברת השליטה על קצב הבנייה • המצב שבו יזמים לא משלמים שקל מס על מגרש דוחף אותם לחכות עם ההיתרים ביד. מה יש להם למהר

בתי עסק סגורים. המדינה העבירה 2.5 מיליארד שקלים לעסקים שנפגעו / צילום: כדיה לוי

הפיצויים על נזקי המלחמה: המדינה שילמה 2.5 מיליארד שקל לעסקים שנפגעו

תוך 3 שבועות הוגשו 184 אלף תביעות פיצויים עבור נזק עקיף כתוצאה מהמלחמה • למעלה מ-70 אלף תביעות אושרו, כ-5,000 נדחו, והשאר בשלבי טיפול שונים • למרות מגמת ההתאוששות במשק, מתווה הפיצוי יכלול גם את חודש דצמבר

בית בקיבוץ כפר עזה לאחר מתקפת ארגון הטרור חמאס / צילום: Reuters, RONEN ZVULUN

הולך ומתגבש: קיבוץ חולית ישוכן ברביבים וניר עוז בקריית גת

הפתרונות למפוני עוטף עזה מתחילים להתגבש למעשים בפועל – אך נכון לעכשיו מדובר בסיכום עקרוני ולא בהחלטה סופית • ההערכות הן כי שלב הביניים בקהילות המארחות ייארך חודשים

עסקים סגורים ברמת גן, בעקבות המלחמה / צילום: טלי בוגדנובסקי

החל מעוד עשרה ימים: כך תגישו בקשה לסיוע מהמדינה, וכמה תקבלו?

המתווה שאושר בכנסת כולל מענק המשכיות עסקית לעסקים בכל רחבי הארץ, וכן שורת הקלות במתווה החל"ת • בדקנו לאיזה פיצוי יהיו זכאים בעלי עסקים שונים ועצמאים לפי הקריטריונים שהוצבו • עו"ד רו"ח רחלי גוז-לביא: "המתווה טוב למעסיקים עם הוצאות רבות, אך לא טוב לאובדן הכנסות"

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ', דוברות הכנסת

מענקים והקלות בחל"ת: הממשלה אישרה את מתווה הפיצוי לעסקים בעקבות המלחמה

המתווה כולל מענק המשכיות עסקית לעסקים בכל רחבי הארץ וכן שורת הקלות במתווה החל"ת • המתווה כפוף לאישור הכנסת ויובא לאישורה בימים הקרובים

מבנה שנפגע באשקלון מירי רקטות / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

נזק לרכוש או ביטול חופשה? מה שכדאי לדעת על ביטוחים ופיצויים

המלחמה הובילה לנזק רב לרכוש פרטי, מבנים וכלי רכב • גלובס עושה סדר כדי להקל על קבלת הפיצוי

מלכודת מס הרכישה למשקיעים

ברכישת דירה על הנייר קיים חריג בחוק מיסוי מקרקעין המאפשר לדחות את תשלום מס הרכישה לתקופה של עד שנה לאחר מועד קבלת החזקה בדירה בפועל • תנאי השוק הופכים את האפשרות הזאת ללא משתלמת

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: Reuters, Menahem Kahana

הקופה הקטנה שתסייע לסמוטריץ' לבטל את המסים על חד-פעמי ושתייה ממותקת

שר האוצר השתמש בסמכות שבידיו כדי למנוע העברת 2.25 מיליארד שקל לקרן הפיצויים • הסכום יאפשר לו לממש את הסכמים קואליציוניים מול יהדות התורה וש"ס • בינתיים, סמוטריץ' מאריך כהונה לבכירי האוצר שמתקרבים לסיום קדנציה על מנת לסייע בהעברת התקציב, ורותם למשימה גם את המנכ"ל העוזב

סוללת כיפת ברזל סמוך לאשקלון / צילום: Associated Press, Ariel Schalit

נזקי הלחימה בישראל: 57 פגיעות במבנים, 69 פגיעות ברכבים

הנפגעת העיקרית מבין הערים הייתה אשקלון עם 66 פגיעות רכוש • העיר השנייה ברשימה הייתה שדרות עם 40 פגיעות בסה"כ • מדובר בנתונים ראשוניים בלבד

חסימת צמתים בעוטף עזה, יום שישי האחרון / צילום: Associated Press, Ariel Schalit

טווח הפיצויים לתושבי העוטף שלא הגיעו לעבודה הורחב ל-40 קילומטר

בפגישת משרד האוצר הוחלט שממבצע למבצע טווח הרקטות מהצד הפלסטיני מתרחב ודורש סיוע גם ליישובים מרוחקים יותר, שעדיין סובלים מהפגזות מכיוון עזה • שר האוצר ליברמן: "כל אלה שלא הצליחו להגיע למקום העבודה יקבלו פיצוי מלא"

מבצע עלות השחר: אילו עסקים זכאים לפיצויים?

עדיין לא ברור האם יינתן סיוע לכל העסקים שעלולים להיפגע כלכלית מתרחיש של התמשכות מבצע עלות השחר • מה כולל הפיצוי ואיך מבקשים אותו? גלובס עושה סדר

השרים זאב אלקין, אביגדור ליברמן ואיילת שקד, בהצגת תוכנית הדיור הממשלתית / צילום: יוסי זמיר

כך הומר העונש לבעלי הקרקעות הלא-בנויות בתמרוץ וההקלות לבעלי הווילות גדלו

סעיפים מסוימים בתוכנית הדיור הממשלתית עברו שינויים משמעותיים זמן קצר לפני אישורה • בין היתר, מס רכוש הוחלף בהטבה, במסגרתה יורד מס השבח על קרקעות, מה שאמור לגרום לבעלי הקרקעות המשותפים להאיץ את הבנייה • גם היטל ההשבחה על בעלי וילות שיקימו בהן יחידות דיור נוספות יופחת

פגיעת רקטה בבניין באשקלון / צילום: דוברות מד"א

אשקלון במוקד: 5,830 תביעות נזק הוגשו למס רכוש בעקבות מבצע שומר החומות

כמעט 6,000 תביעות נזק הוגשו למס רכוש בעקבות מבצע "שומר החומות" - מדובר ב-1,600 תביעות יותר מהתביעות שהוגשו בתום "צוק איתן" • באשקלון התקבלו התביעות הרבות ביותר בגין פגיעות טילים, ובמוקד חיפה של רשות המסים התקבלו 194 תביעות בשל הוונדליזם שנעשה במהלך המהומות

שר האוצר ישראל כ"ץ / צילום: דני שם טוב, דוברות הכנסת

פיצוי על נזקי המלחמה העקיפים - רק לעסקים בטווח של עד 40 ק"מ מעזה

שר האוצר ומנהל רשות המסים סיכמו על מתווה הפיצוי בגין נזקים עקיפים עקב מבצע "שומר החומות" • ההערכות הן כי הנזקים לעסקים בדרום ובמרכז הארץ מגיעים לכ-1.2 מיליארד שקל, אך עסקים במרכז לא יהיו זכאים לפיצוי בגינם עפ"י המתווה של האוצר ורשות המסים

מנכ"ל מד"א אלי בין בזירת פגיעת הרקטה בבניין באשקלון / צילום: תיעוד מבצעי מד"א

הנזק המצטבר לעסקים בעקבות מבצע "שומר החומות" - כ-1.2 מיליארד שקל

האומדן מבוסס על נתוני התאחדות התעשיינים ועלות יום עבודה, מהם עולה כי כ-35% מהעובדים בדרום וכ-10% מהעובדים במרכז נעדרו מעבודתם בשל איום הטילים • נשיא התאחדות התעשיינים, ד"ר רון תומר: "הממשלה צריכה לדאוג למתווה פיצוי קבוע לעסקים שנפגעו בעקבות הלחימה; זו אינה העת לבירוקרטיה וסחבת"

חנויות סגורות בקניון איילון בשל ההסלמה הביטחונית / צילום: בר - אל

גורמים באוצר: לא לתת פיצויים לעסקים מעבר לקו ה-40 ק"מ מעזה

הנזק העקיף - שלא נגרם ישירות מרקטה - יעמוד במוקד המאבק של עסקים שנאלצו להפסיק לפעול עקב המשבר או המהומות בערים המעורבות • גורם באוצר: "יש פה שאלה עקרונית - האם ההפגנות הן חלק מהלחימה?"