למנהל הסדר החוב של קבוצת חנן מור, הוגשה על ידי חברת הבנייה דמרי הצעה לרכישת המגרש בצפון תל אביב • המחיר בהצעה נמוך בכ-400 מיליון שקל מזה שחנן מור שילמה עליו במקור
בדיקת התוצאות הכספיות של מספר יזמיות בנייה למגורים בישראל מלמדת: בעוד שהיקף המכירות שלהן צנח מתחילת השנה ביותר מ־60%, המחיר הממוצע לדירה שנמכרה טיפס בשליש • מנכ"ל צמח המרמן: "הירידה בהיקף המכירות היא משהו שכולם חווים כיום בעקבות העלייה המתמשכת בגובה הריבית"
התקררות שוק הנדל"ן מורגשת בהאטת המכירות של חברות הבנייה למגורים • המשנה למנכ"ל דמרי: "הביקושים כיום הם בעיקר באזורי הפריפריה, שבהם אנשים מסוגלים לקנות דירות" • מנכ"ל אזורים: "כשעליות הריבית ייפסקו והרוכשים יחזרו, הם עלולים לפגוש היצעים נמוכים מתמיד"
מדדי הנדל"ן של ת"א השלימו ירידה של עשרות אחוזים בשנה האחרונה • בראש היורדות היום: מניות קבוצת חג'ג', אזורים וישראל קנדה
מדמרי ויוחננוף ועד שפיר ופרשקובסקי: רבות מהחברות הנסחרות בת"א מעסיקות את בני המשפחה השולטת בתפקידי ניהול • למרות הביקורת על תנאי העסקתם המפנקים והטבות חריגות, מדד החברות המשפחתיות דווקא מניב ביצועים טובים מאז הושק, ובבורסה טוענים כי "חברות משפחתיות נמצאות תחת זכוכית מגדלת"
שורה של חברות נדל"ן פוגשות את הטלטלה הנוכחית בשוק המט"ח אחרי שנה שבה המניות נחתכו בחדות ונפגעו ממשבר עולמי בשווקים ומעליות הריבית החדות • כעת, כשהן מתמודדות עם חובות כבדים וחוסר אמון מצד משקיעים, היחלשות השקל יוצרת בעיה חדשה • האם אחת החברות לא תצליח לעמוד בהחזרי החובות?
את הירידות בבורסה בשבועות האחרונים הובילו מניות הנדל"ן, גם של חברות הנדל"ן המניב וגם של חברות הייזום • אבל אם מסתכלים שלוש שנים אחורה, הן עדיין רשמו תשואות מרשימות, ויש בסיס חזק של ביקושים, גם במגורים וגם במשרדים
ברשות התחרות ערכו שימוע לדביר יצחקי, בעלי חברת י.דביר יזמות ובנייה, שלאחריו ובאופן חריג, על אף שלא נמצאו נגדו ראיות חדשות, סעיפי האישום נגדו דווקא הוחמרו • סנגורים בכירים: התנהלות לא הוגנת ולא ראויה
נתוני המכירות שפרסמו דמרי, אזורים, רוטשטיין ופרשקובסקי לשנה החולפת מלמדים על גאות חסרת תקדים בעסקי החברות - שמניותיהן הניבו למשקיעים תשואה של מאות אחוזים • אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנחנו חווים ביקושי שיא שלא ראינו כמותם זה שנים רבות, ולהערכתנו המגמה תימשך גם בשנים הקרובות"
שנת שיא לחברות הנדל"ן י.ח דמרי ואזורים: הראשונה מכרה ב-2021 953 דירות ברחבי הארץ - תמורת כ-2 מיליארד שקל, גידול של 50% בתמורה לעומת השנה שקדמה לה • אזורים מכרה 1,164 דירות, כשהמחיר ליחידה עלה בשיעור דו-ספרתי בהשוואה ל-2020
הרקע להליך המשפטי הוא החשדות נגד בעל השליטה יגאל דמרי במסגרת פרשת תיאום המכרז של "מחיר למשתכן" בנתיבות - שנחשפו בגלובס
מהצילום המפוקפק של תיבת ההצעות ועד לשיחות החשודות בוואטסאפ ובטלפון: שלב אחר שלב, כך נטען שדמרי תיאם לכאורה את התמודדות החברה שבבעלותו, י.ח דמרי, במכרז של רשות מקרקעי ישראל
בהסכם שנחתם לפני עשור התחייבה ענקית הנדל"ן לספק תוספת ממוצעת של 45 מ"ר לשטח הדירות, אולם לפני שנה חזרה בה • כעת הדיירים מבקשים לבטל את ההסכם • דמרי: "פועלים לשינוי התב"ע כדי לקבל תוספת זכויות לדיירים"
עליית מחירי הנדל"ן לא צפויה להיפסק בעתיד הנראה לעין, כך מסכימים גורמים בענף, ובהם יגאל דמרי, שזינוק של 150% במניית החברה שלו מאז פרוץ הקורונה הפך אותו לקבלן העשיר בישראל • "אם היה אפשר, כבר לפני שנה הייתי סוגר את משרדי המכירות לכמה חודשים כדי לחכות שהמחירים יעלו"
רשות התחרות זימנה לשימוע לפני הגשת כתב אישום את הקבלן יגאל דמרי, וכן את עומרי כהן וחברת י.ח דמרי, בחשד שתיאמו ביניהם את התמודדותם במכרזי מחיר למשתכן בנתיבות • י.ח דמרי בתגובה: "אנו סמוכים ובטוחים כי לא נפל כל פגם בהתנהלותה של החברה"
קצב המכירות רק גובר: מתחילת יולי ובפחות מחודשיים מכרה חברת הבנייה של יגאל דמרי כ-120 דירות נוספות • החברה הכפילה את שוויה בשנה האחרונה ל-4 מיליארד שקל
לאחר השלמת העסקה תחזיק י.ח דמרי ב-70% ממתחם בהיקף של 4 דונם, ושותפתה Ray TLV תחזיק בכ-30% מהמתחם
החברה תקדם עם העירייה פרויקט בהיקף של כ-4,500 דירות • שי ליפמן, ווליו בייס: "מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי הכי גדול שנחתם עד היום בפריפריה - הממשלה החדשה צריכה לתמוך בפרויקטים כאלה, כדי לענות על הביקושים הגואים לדירות"
דמרי דיווחה על קפיצה של 85% ברווח הנקי ברבעון הראשון • החברה מכרה ברבעון 173 יחידות דיור במחיר ממוצע של 2.01 מיליון שקל לדירה, לעומת 145 יח"ד במחיר ממוצע של כ-1.41 מיליון שקל לדירה ברבעון המקביל אשתקד
לצד הרווחים הגדלים מעסקי הבנייה, יזם הנדל"ן הוותיק פועל לגיוון עסקיו, ושמו נקשר לאחרונה ללא מעט עסקאות רכישה של חברות בקשיים