גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אשקלון

עוד כתבות

בנייני מגורים בטירת הכרמל / צילום: שלומי יוסף

בין טירת הכרמל לאשקלון: הערים שעלולות לצאת מתוכנית מחיר למשתכן

הפשרה הממשלתית במסגרתה תוכנית "מחיר מטרה" תוחל רק בערים בהן מחירי הדירות יוגבלו לעד 20 אלף שקל למ"ר, צפויה לייתר אותה בעיני רוב הציבור ולהביא להגדלת משקל המשקיעים מקרב הרוכשים ממרכז הארץ • בדיקה שנערכה בגלובס על בסיס נתונים מרשות המסים מגלה אילו ערים נמצאות בסיכון לנשור מהתוכנית

פרויקט ''דמרי ימה'' באשקלון / צילום: סטודיו סקיי פרו רז רוגובסקי

דירת נופש באשקלון נמכרה במחיר מפתיע

דירת 5 חדרים בקומה ה־20, בפרויקט חדש שמוקם מעל למרינה באשקלון, נרכשה ע"י משפחה מארה"ב כדירת נופש • הפרויקט כולל שלושה מגדלים בני 24 קומות, והאכלוס צפוי בפברואר בשנה הבאה

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

מתחת למחיר השוק: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בלי ממ"ד באשקלון?

בשכונת נאות אשקלון נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 74 מ"ר עם מרפסת תמורת 1.18 מיליון שקל • "מחיר השיווק ההתחלתי שלה עמד על 1.25 מיליון שקל. בגלל הצורך של המוכרת לעמוד בתשלומים לקבלן, היא נאלצה להתפשר במחיר" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

מזח הפחם, תחנת אורות רבין בחדרה. הזינוק במחירי הפחם היה אמור לייקר את תעריף החשמל / צילום: Shutterstock

בלעדי חברת החשמל חיפשה מקורות הכנסה עתידיים. זה מה שהיא מצאה

לקראת הפסקת השימוש בפחם להפקת חשמל עד 2026, חברת החשמל מתכננת להמיר את מזחיה סמוך לתחנות הכוח בחדרה ואשקלון לנמלים • היוזמה צפויה לעורר התנגדויות רבות בענף

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

ממשקיע למשקיע: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים באשקלון?

דירת 4 חדרים בשכונת בן גוריון באשקלון, בשטח של כ־80 מ"ר, נמכרה במיליון שקל • לדברי המתווך, "מדובר במחיר שוק. אבל אשקלון בצמיחה, והיסטורית רואים שאחרי מלחמות - המחירים כאן עולים" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

קניון רמת אביב / צילום: גלית חתן

כישלון הפעילות של חברת מליסרון באונליין

10 חודשים אחרי השקת "רמת אביב Online Mall" - פעילות האונליין של קניון רמת אביב, חברת מליסרון סוגרת את הפעילות • המרכז הרפואי איכילוב השיק את קרן "מומנטום" להחזרת רופאים מצטיינים מחו"ל, ליאור סושרד נכנס לקרן הון סיכון, והשף מושיק רוט משתף פעולה עם נספרסו • אירועים ומינויים

באר שבע / צילום: Shutterstock

10% מהדירות שמכרו המשקיעים ב־2024 נמכרו בהפסד ריאלי

האזור שרשם את השיעור הגבוה ביותר של מכירות בהפסד הוא הדרום, שבו כמעט רבע מהדירות שנמכרו ע"י המשקיעים, הניבו להם הפסד הון ריאלי - כך לפי סקירה של הכלכלן הראשי באוצר • אילו ערים במרכז הובילו את ההפסדים למשקיעים?

אשקלון. פער משמעותי בין השכונות / צילום: Shutterstock

בשכונת עיר היין המחירים גבוהים יותר, ואילו באגמים יש ביקוש גדול לשכירות

שכונת אגמים שבדרום אשקלון ותיקה יותר, והתכנון שלה מיושן ביחס לעיר היין הצעירה • אלא שהבנייה באגמים כבר הסתיימה, בעוד שבעיר היין היא צפויה להמשיך עוד כשני עשורים, ולכן הביקוש לשכירות בה נמוך יותר

מימין: ליאת שוב, צחי ארצי, תומר גלאם, שמוליק רופא ואיתן יוחננוף / צילום: קרן רפאלי

ריט 1 משקיעה 300 מיליון שקל בפרויקט חדש באשקלון

הפרויקט, בהובלת היו"ר דרור גד והמנכ"ל שמוליק רופא, ישתרע על פני כ-50 אלף מ"ר במבנה בן חמש קומות • המוזיאון הנייד זומו יגיע החודש לתחנה העשירית שלו - חדר האוכל הישן של קיבוץ ברור חיל • וגם: שני מינויים חדשים • אירועים ומינויים

באר שבע. תשואה של 3% על דירות ארבעה חדרים / צילום: Shutterstock

האם דירות ארבעה חדרים הן השקעה משתלמת?

דירות שלושה חדרים היו במשך שנים היעד המבוקש למשקיעים, משום שהציעו תשואה גבוהה יחסית על ההשקעה • אבל הפערים בתשואות מצטמצמים, וטעמי הקהל משתנים: "רמת הדיור עלתה, והמוצר שמכונה 'דירה' ב־2024 הוא לא אותו מוצר שהיה ב־2010"

איור: shutterstock, אנימציה: טלי בוגדנובסקי

מספר התושבים יוכפל, הבנייה תתגבר, ומה יקרה למחירים: חמש ערים שצפויות לשנות את פניהן

קריית אתא צפויה לגדול פי שניים, אופקים תגיע כמעט עד ל־100 אלף איש ובאשקלון יחצו את רף 200 אלף התושבים • אלו הערים שיגדלו משמעותית בשנים הקרובות, והתהליכים כבר נראים בשטח

דורון נמרוד ורמי בסירטמן מנכ''לים משותפים בקבוצת רם אדרת / צילום: שירה קהלני מזרחי

"באחיסמך בלוד התחלנו לשווק דירות ב־3.15 מיליון שקל ואחרי שנתיים וחצי משווקים ב־4.45 מיליון"

אחרי שהנפיקו שתי סדרות אג"ח, המנכ"לים המשותפים של חברת רם אדרת, רמי בסירטמן ודורון נמרוד, מתחילים לחשוב על הנפקה • בראיון לגלובס הם מספרים על הפרויקטים שהביאו לזינוק במכירות החברה השנה, ועל האזורים שממשיכים למשוך רוכשים: כרמי גת ואשקלון

אשקלון / צילום: איל יצהר

11.5 אלף דירות חדשות, כ־10 ק"מ מעזה: אושרה תוכנית "דרום מזרח אשקלון"

פוטנציאל תוספת התושבים בתוכנית הוא כמעט 37 אלף איש, יותר מחמישית מאוכלוסייתה של אשקלון כיום •וגם: אושר תקציב מיגון ליישובי חבל תקומה ובלוד אושרה תוכנית שתחליף את תמ"א 38 • חדשות השבוע בנדל"ן 

ועדת החוקה 18.6.24- החוק לבחירת רבני ערים / צילום: נועם מושקוביץ', דוברות הכנסת

הדיון על חוק הרבנים: ראש עיריית אשקלון - "חקיקה מטומטמת. נרצחו לי אנשים בעיר"

הבוקר מתקיים דיון בחוק השנוי במחלוקת אך חברי הכנסת של הליכוד מסרבים לתמוך • הלחץ מצד ש"ס ובעיקר יושב ראש המפלגה אריה דרעי הוא כבד ביותר והוא מאיים בפירוק הממשלה • בהיעדר רוב לקואליציה: ההצבעה על חוק הרבנים לא תתקיים היום

כרמי גת, קריית גת / צילום: אלה מאירוביץ

דירה ב-1.6 מיליון שקל: זו שיאנית המחירים בדרום

אחרי החודשים הראשונים למלחמה, שוק הדירות בדרום מתגאה בהתאוששות מרשימה, אך בעיקר בדירות חדשות • דירות ללא ממ"ד שמוצעות למכירה מבוקשות פחות, בעיקר ע"י משקיעים ואנשים שמחפשים למצוא דירות במחירים נמוכים במיוחד

בנייה חדשה באשקלון / צילום: איל יצהר

דלת מול דלת, שתי דירות זהות ופער של מיליון שקל במחיר

השוואה שערך גלובס בין המחירים המסובסדים של דירות המוגרלות במסגרת "דירה בהנחה" לבין דירות זהות שנמכרות במחירי השוק מצביעה על פערים אדירים • המגמה בולטת במיוחד באזור הדרום, שם ניתנות הנחות חריגות אשר עשויות להגיע לשיעורים של 50% ואף יותר

מרינה אשדוד (מימין) מול מרינה אשקלון / צילומים: Shutterstock

מחירי הדירות במרינות באשדוד ובאשקלון מזנקים: "קו שני לים זה מספרים אחרים לגמרי"

המחירים לדירות בבניינים שסביב המרינות של אשדוד רושמים שיאים חדשים • באשקלון הם עדיין נמוכים יותר, אבל גבוהים מהמחירים בשאר אזורי העיר • כך משפיעים הפרויקטים החדשים על המחירים של הדירות על קו החוף

מנות איקוניות של המטבח הרומני המסורתי ב''הניצחון של חני'' / צילום: יח''צ

בעידן הטיקטוק, החמארה הזו היא ניצחון גדול

חני מ"הניצחון של חני" באשקלון איבדה את אחיה, שנרצח רגע אחרי המתקפה בעוטף • לחמארה הרומנית השמחה שלה הוכנסה מנה לזכרו

תוכנית בת גלים / הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות

1,300 דירות במקום בסיס חיל הים בחיפה

תוכנית 'בת גלים' להקמת שכונה חדשה אושרה בוועדה המחוזית חיפה • הרשויות שיכולות לקבל תמיכה מהרשות להתחדשות עירונית • וגם: מאות יחידות דיור חדשות בגליל המערבי • חדשות הנדל"ן

צילומים: בת אל זיתוני, 3DIVISION עיבוד: טלי בוגדנובסקי

איפה באזור המרכז אפשר לקנות דירת 5 חדרים בשלושה מיליון שקל?

כשמחיר דירה ממוצעת כבר מתקרב ל־2 מיליון שקל, יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ, ברמות מחיר שונות, בדירות חדשות וגם יד שנייה • אמנם משקל העסקאות בפריפריה עולה בהדרגה וכך גם מחיריהן, אבל נראה שעדיין אפשר למצוא שם דירות באיכות גבוהה יותר במחיר נמוך יותר • חלק ראשון