גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אזורים

אזורים חברה להשקעות בפתוח ובבניין בע"מ עוסקת בבניית פרויקטים למגורים, בנדל"ן מניב ושולטת בשיכון ופיתוח ולגנא הולדינגס.

אזורים חברה להשקעות בפתוח ובבניין בע"מ הוקמה בשנת 1964. בשנת 1995 רכשה את חברת שיכון ופיתוח. בספטמבר 2006 נרכשה אזורים על ידי בוימלגרין קפיטל מידי קבוצת אי.די.בי פתוח. החברה עוסקת בפרוייקטים לבנייה למגורים - יזום פרוייקטים, רכישת מתחמי קרקע, תיכנונם פיתוחם ומכירת דירות, בעיקר באמצעות החברות הבנות: אזורים בנין(1965) ושיכון ופיתוח לישראל בע"מ (שופ), בנדל"ן מניב - רכישת נדל"ן מסחרי וקרקעות למטרות פיתוח והשקעה לטווח ארוך, לרבות מבנים מסחריים ומלונות דירות ובפעילות בחו"ל - ייזום פרויקטים לבניה ורכישת נדל"ן מסחרי, בעיקר במרכז ובמזרח אירופה וכן באנגליה. הפעילות נעשית באמצעות חברות בנות. יו"ר ישעיהו בוימלרגין והמנכ"ל מתי דב.

עוד כתבות

שכונת קריית משה ברחובות / צילום: איל יצהר

פינוי בינוי ברחובות: 65 מ"ר תוספת לכל דירה ומענק כספי של 100 אלף שקל

במרינה בהרצליה ייבנה מלון יוקרה שיכלול 365 חדרים שבו שותף גם הכוכב ההוליוודי לאונרדו דיקפריו • במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת קריית משה ברחובות, יהרסו 40 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 224 דירות חדשות • שכונה חדשה בבאר שבע תכלול 840 יחידות דיור שיוקמו ב-11 מבני מגורים • חדשות הנדל"ן

מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב / צילום: מצגת החברה

המגדל שהשיל 40 מיליון שקל: ההאטה בענף הנדל"ן מגיעה לדוחות

הריבית הגבוהה, מלחמת חרבות ברזל, המיתון הכלכלי העולמי והמשבר בסקטור השכירות ארוכת הטווח העמידו את ענף הנדל"ן בפני אתגרים משמעותיים בשנה האחרונה • ההשלכות של המשברים משתקפות כבר בדוחות של חברות הנדל"ן הציבוריות

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות • מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

החברה שביטלה עסקת רכישת דירות ב־97 מיליון שקל והשיא של רפאל

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם • והפעם: רפאל מסכמת שנה עם שיא בהכנסות ובצבר ההזמנות, הרווח של מיטרוניקס בירידה ומשק אנרגיה עברה לרווח של 1.6 מיליון שקל בזכות פרויקט יכיני, אזורים Living ביטלה רכישת 48 דירות בפרויקט בבני ברק וחברת הביטוח איילון עברה לרווח • מדור חדש

פרויקט ''אזורים שוהם'' / הדמיה: אתר החברה

בלעדי אזורים איחרה במסירת 400 דירות בשוהם, הרוכשים יפוצו בכ-20 מיליון שקל

תביעה ייצוגית הוגשה נגד החברה לאחר שאיחרה במסירת מאות דירות בפרויקט "אזורים שוהם" בתקופת הקורונה, וסירבה לשלם פיצוי • חלק מהדירות נמסרו באיחור של שנה • לפי ההסכם, שטרם אושר ע"י בית המשפט, הפיצוי לדירה יהיה בגובה עשרות אלפי שקלים

בנייה בישראל / צילום: Shutterstock

בתוך חודש וחצי: אכלוס פרויקט אזורים בראשל"צ נדחה בשנית

עוד בטרם פרצה המלחמה, חברת אזורים עדכנה את רוכשי הדירות בפרויקט על דחייה, והצפי החדש לאכלוס עבר לחודש אפריל 2024 • כעת נשלח עדכון נוסף מהחברה לדיירים העתידיים, לפיו אין בשלב זה כל צפי לאכלוס, וגם הפיצוי נותר בסימן שאלה

פרויקט מחיר למשתכן של דונה בשכונת מורשת במודיעין / צילום: חברת דונה

"לא ניתן להגיד: 'שלום, זה בקשר לדירה'": איך השפיעה המלחמה על העסקאות של נדל"ן למגורים

המלחמה תפסה את ענף הנדל"ן, במצב קשה שרק הורע מאז • אלא שיש חברות שכבר רואות איך לצאת מהמשבר

פרויקט למגורים של דמרי באשדוד / הדמיה: מצגת החברה

צללנו לדוחות של ארבע חברות בנייה וגילינו ירידה במכירת הדירות החדשות. ומה קרה למחירים?

התקררות שוק הנדל"ן מורגשת בהאטת המכירות של חברות הבנייה למגורים • המשנה למנכ"ל דמרי: "הביקושים כיום הם בעיקר באזורי הפריפריה, שבהם אנשים מסוגלים לקנות דירות" • מנכ"ל אזורים: "כשעליות הריבית ייפסקו והרוכשים יחזרו, הם עלולים לפגוש היצעים נמוכים מתמיד"

מניות הנדל''ן יורדות / צילום: אילוסטרציה: shutterstock

העלאת הריבית המסתמנת הפילה את מניות הנדל"ן בבורסה

מדדי הנדל"ן של ת"א השלימו ירידה של עשרות אחוזים בשנה האחרונה • בראש היורדות היום: מניות קבוצת חג'ג', אזורים וישראל קנדה

ערן ענבים, מנכ''ל אזורים Living / צילום: ליאור גרונדמן

הריבית ממשיכה להכות: אזורים Living מציגה הפסדי שערוך של כ־250 מיליון שקל ב-3 פרויקטי דיור להשכרה

מדובר בשני פרויקטים בלוד ואחד בירושלים, שבהם זכתה החברה במסגרת מכרזי "דירה להשכיר" בתוך כחצי שנה • בעקבות כך פרעה החברה 160 מיליון שקל מהלוואותיה

מניות הנדל''ן נפגעות בגדול מהפיחות בערך השקל ומעליית הריבית / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

חברות הנדל"ן הממונפות הן הראשונות שנפגעות מהריבית והיחלשות השקל

שורה של חברות נדל"ן פוגשות את הטלטלה הנוכחית בשוק המט"ח אחרי שנה שבה המניות נחתכו בחדות ונפגעו ממשבר עולמי בשווקים ומעליות הריבית החדות • כעת, כשהן מתמודדות עם חובות כבדים וחוסר אמון מצד משקיעים, היחלשות השקל יוצרת בעיה חדשה • האם אחת החברות לא תצליח לעמוד בהחזרי החובות?

טירוף מחירי הנדל''ן ב-2022 / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

חברת אזורים כמשל: הגרף שמתאר את הסחרור בנדל"ן

הטירוף בשוק הדיור: המחיר הממוצע לדירה שמכרה חברת אזורים אשתקד עמד על כ-2.5 מיליון שקל - גבוה ב-30% כמעט לעומת הממוצע ב-2018, ויותר מכפול לעומת המחיר בשנה שבה רכש הרשי פרידמן את השליטה בחברה

פרויקט דפנה–ארלוזורוב (מתחם 504) בתל אביב / הדמיה: קיקה ברא''ז אדריכלים ומתכנני ערים

בלעדי תחרות על דיירים ומלחמת התשה על התמורה: למה חברות הענק בורחות מהתחדשות עירונית בת"א

דיירים שמנסים להשיג תמורה גדולה יותר עבור הסכמה לפינוי, וחברות מתחרות שמפתות דיירים לצאת מההסכם ולהעדיף אותן • מבדיקת גלובס עולה כי תחום ההתחדשות העירונית, שהופך במקרים רבים ללא-כדאי, הוביל את שתי החברות לוויתור על 402 דירות פוטנציאליות במתחם דפנה-ארלוזורוב

פרויקט אזורים שהם / הדמיה: אתר החברה

מסירת הדירות מתעכבת ב-8 חודשים, אך אזורים מסרבת לפצות מאות רוכשים

מאות רוכשים היו אמורים לקבל את דירותיהם בדצמבר 2021, אך בינתיים חברת הנדל"ן דוחה שוב ושוב את מועד המסירה, מסרבת לשלם פיצויים, ומשאירה את הרוכשים חסרי אונים • אזורים בתגובה: "מצרים על המצב ועושים מאמצים למסור את הדירות בהקדם"

במחוז תל אביב יש לפחות כ-3,000 דירות שמחכות לאכלוס / צילום: שלומי יוסף

מחסור בהיצע? אלפי דירות בתל אביב, ברמת גן ובגבעתיים ממתינות לטופס 4 כבר חצי שנה

במחוז תל אביב ישנן לפחות כ-3,000 דירות שעומדות ריקות וממתינות, ולפי נתוני התאחדות הקבלנים, העיכוב הממוצע בין 2017 ל-2021 עמד על קרוב לחצי שנה - "כחמישית ממשך זמן הבנייה עצמו" • המעכבים הגדולים: חברת החשמל, כבאות והצלה והרשויות המקומיות

רון אבידן, מנכ״ל אזורים / צילום: איל יצהר

מנכ"ל אזורים: "אין בשורה בתוכנית הדיור. הבעיה העיקרית נמצאת בצד ההיצע, ושם הטיפול הוא מינורי"

רון אבידן אמר את הדברים בפאנל "השקעה בנדל"ן בזמן משבר ואינפלציה" בכנס "עושים שוק" של גלובס • תומר גרינשפון, דיסקונט: "מרגישים פחות תנועה, אבל קשה לנחש אם הביקושים ירדו לטווח הארוך" • השידור החי הועבר באתר גלובס, בפייסבוק ובלינקדאין

הנפילות במניות נדל”ן

הנפילות האחרונות במניות הנדל"ן: תגובת יתר של השוק או תיקון מוצדק?

את הירידות בבורסה בשבועות האחרונים הובילו מניות הנדל"ן, גם של חברות הנדל"ן המניב וגם של חברות הייזום • אבל אם מסתכלים שלוש שנים אחורה, הן עדיין רשמו תשואות מרשימות, ויש בסיס חזק של ביקושים, גם במגורים וגם במשרדים

דורון כהן, מנכ''ל נכסים ובניין / צילום: תמר מצפי

נכסים ובניין השלימה את מכירת בית נכסים בת"א לדלק נכסים ולאזורים

מדובר בקרקע בשטח של כ-3.87 דונם ברח' המסגר 41-43 בת"א, עליה בנוי בניין משרדים מניב בן חמש קומות • בכוונת דלק נכסים ואזורים, לפעול לאישור תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה למקרקעין, אשר תגדיל את זכויות הבניה בקרקע ותאפשר הקמת מגדל בן כ-40 קומות

פרויקט אזורים שהם / הדמיה: אתר החברה

בית המשפט יכריע: האם אזורים תשלם פיצוי לכ-400 רוכשי דירות על 4 חודשי איחור במסירה?

בקשה לתביעה ייצוגית נגד חברת אזורים הוגשה למחוזי, לאחר שהחברה סירבה לפצות רוכשים על איחור במסירת דירות • התובעים טוענים כי ענף הבנייה הוחרג מהגבלות הקורונה, ולכן המגפה אינה סיבה מספקת לאיחור • אזורים: "הגם שענף הבנייה הוגדר כחיוני, הוא חווה פגיעה קשה"

ערן ענבים, מנכ״ל אזורים Living / צילום: איל יצהר

המחירים מאמירים גם במכרזי "דירה להשכיר": אזורים LIVING תשלם 175 מיליון שקל במכרז בלוד

מדובר במכרז לבניית 244 יחידות דיור לשכירות ארוכת־טווח בתוכנית "הרובע הבינלאומי" בלוד • שלוש הצעות הוגשו במכרז – כולן מעל לרף 130 מיליון שקל • השומה נקבעה על 22 מיליון שקל בלבד