עמיר שאלתיאל, יו"ר ומייסד קבוצת אלדר העוסקת בשיווק נדל"ן וביזמות, סבור כי הקורונה החזירה את העדפות המגורים של הישראלים לאחור: "כבר ראינו מגמה של שכירות לטווח ארוך, ואז באה הקורונה ונתנה לזה סטירת לחי מצלצלת. חוזרים לבעלות על דירות"
25% סבורים כי הרשויות המקומיות מעכבות פרויקטים, ו-10% נקבו באי-היתכנות כלכלית כגורם מעכב מוביל ■ 42% מעדיפים לקדם פרויקט במסגרת הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש במקומו, בעוד רק 25% מעדיפים להישאר בדירות הקיימות ולקבל תוספת בנייה וקומות
על-פי היוזמה החדשה, סטודנטים יקבלו הסכמי מימון מיוחדים שיאפשרו להם לרכוש דירה חדשה בפרויקט יאפא בדרום יפו, על גבול בת-ים ■ כמה עולה דירת 2 חדרים בפרויקט? מיליון שקל
נכון להיום ההשקעה בשיווק נדל"ן באמצעות הדיגיטל מגיעה לכ-50% מתקציב הפרסום של פרויקט, אך התעשייה מתחילה להבין את יתרונותיו הרבים של השיווק הדיגיטלי, בוודאי בתהליך ארוך כמו רכישת דירה ■ מה קורה לשיטות הפרסום המסורתיות?
מועדון הלקוחות You מקבוצת אלון רבוע כחול חתם על שת"פ עם אלדר שיווק המשווקת דירות יד ראשונה, במטרה להעניק ללקוחות You הנחות ברכישת דירות
על פי מחקר של אלדר שיווק, משפרי דיור יתרחקו 17 ק"מ בלבד מביתם הקודם, ובמגזר הדתי יתרחקו גם 50 ק"מ מביתם הקודם במידה וימצאו מגורים ליד מוסדות חינוך דתיים
רשת מלונות היוקרה "W" תקים מלון ראשון בישראל ■ הפרויקט שיוקם ביפו העתיקה, על חורבות בית-החולים הצרפתי מהמאה ה-19, יכלול 125 חדרי מלון לצד 38 דירות מגורים
ד"ר מיקי ורדי,שותף מייסד ומנהל השקעות ראשי בקרן ריאליטי התייחס לנתוני המשכנתאות שפירסם בנק ישראל ■ אוהד דנוס:"הנתונים מראים על ה'אמון' שרוחש הציבור בישראל להצהרות מנהיגיו"
ארנון פרידמן, מנכ"ל חברת אשדר מגיב לאזהרת בנק ישראל מפני "בועת נדל"ן" וטוען כי הצהרה זו קיצונית מדי ■ "אין התנפלות של רוכשים על דירות, אבל בהחלט הרוכשים שמעוניינים וצריכים דירות ירדו בחודשים האחרונים מהגדר וחזרו לשוק"
מדד יד ראשונה של גלובס ואלדר: הירידה מהגדר בחודשים האחרונים מאופיינת גם בקיצור זמן ההתלבטות וביקוש לדירות קטנות וזולות (יחסית)
רוכשי הדירות כבר לא מתנפלים על משרדי הקבלנים ■ ב-3 החודשים האחרונים זמן סגירת העסקאות עלה ל-31 יום בממוצע ארצי, לעומת 27 יום בתקופה המקבילה אשתקד ■ הזוגות הצעירים מהווים רק 20% מסך הרוכשים
נתונים מ-45 אתרים בארץ מגלים את השינויים בתמהיל הקונים: משקיעים זרים שמצילים את נתניה, משפרי דיור שאין להם הרבה ברירה וזוגות צעירים שממתינים בסבלנות
מחקר שסקר מחירי דירות בכ-20 ערים בארץ, מצביע על עליית מחירים בחציון הראשון של השנה, לעומת השנה שעברה ■ בת"א עלו המחירים בכ-10.5%; ביבנה זינקו בכ-20%
חגיגת הנדל"ן הגיעה להוד-השרון רק לפני שנתיים, מציאות שניקזה אליה את פליטי ערי השרון המתייקרות ■ השנה זינקו בה המחירים ב-18%, אבל עדיין יש בה הזדמנויות
מנתוני אלדר שיווק עולה כי 31% מרוכשי הדירות החדשות בינואר-מארס היו זוגות צעירים, לעומת 16% בסוף 2010
אלדר שיווק: ברבעון הראשון של 2011 לקח יותר זמן לסגור עסקאות בשוק המגורים, אבל זרם הביקושים הקשיח ביסס את המשך עליית המחירים במרבית האזורים ■ באף פרויקט לא נרשמו ירידות מחירים ■ 80% מהדירות שנמכרו היו בנות 4-5 חדרים ■ מלאי הדירות הקטנות אוזל
נתוני אלדר שיווק: מחירי הדירות באזורי הביקוש ממשיכים לטפס לאיטם - אך בחודש דצמבר הורגשה התמתנות בעלייה ■ מכירות דירות 5 חדרים השתוו לדירות 4 חדרים
מדד גלובס-אלדר: עליות המחירים הנמשכות מוציאות מהשוק יותר ויותר צעירים ומשפרי הדיור, אולם במקומם נכנסים משקיעים ששומרים ואף מעלים את רמות הביקושים ואת המחירים
עמיר שאלתיאל, בעל השליטה באלדר שיווק, הוא עוד נציג נדל"ני בפרויקט 40 עד 40 - הצעירים המבטיחים של עולם העסקים הישראלי ■ וגם רונן שטרית, בעלי אנגלו-סכסון: "הזינוקים האדירים בדירות בשנתיים האחרונות הם תיקון לירידות מ-1997; המחירים לא מאד גבוהים"
מדד גלובס-אלדר: 59% מכלל רוכשי הדירות בישראל ביולי-אוגוסט היו משפרי דיור, 23% משקיעים, ו-18% זוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה - עלייה משמעותית מתחילת השנה