גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הותמ"ל

הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור

עוד כתבות

בניין שקרס ברחוב סרלין 38 בחולון, שנת 2021 / צילום: עיריית חולון

תסתכלו על חולון: האסונות מחוללים שינוי לפרק זמן מאוד קצר

חברות ההתחדשות העירונית בונות על זה שביום שאחרי המלחמה, הענף יקבל תנופה של ממש • אלא שעם כל הרצון והכוונות, יש פה שלל גורמים שמעכבים את ההתקדמות, והסיפור של חולון מדגים בדיוק למה זה לא עומד ללכת כל כך בקלות

הפגיעה בבת ים ממתקפת הטילים האיראנית / צילום: ap, Ariel Schalit

75 מבנים נפגעו מהטיל בבת ים; 20 מהם מיועדים להריסה

מנהל מינהל התכנון הודיע כי הותמ"ל תקצה לתכנון חדש ומהיר של כ-120 דונם באזור הפגיעה של הטיל האיראני בבת ים • כמו כן, מקודם שינויי חקיקה שיאפשרו תכנון מהיר של מבנים שנהרסו מפגיעות טילים

אתר בנייה / צילום: Shutterstock

לאחר ההתנגדות החריפה לתיקון לחוק: חוק הוותמ"ל בדרך להארכה בשנה

על רקע ההחלטה שלא לקדם בינתיים בוועדת השרים לענייני חקיקה את התיקון המשמעותי לחוק, שעורר התנגדויות רבות, ובין היתר הופך את עבודת הוועדה לקבועה, פורסמה טיוטה שמאריכה את תוקף החוק הקיים עד קיץ 2026

השטח המיועד במכרז ברחוב איינשטיין בת''א / צילום: איל יצהר

הפתעה בוועדת השרים: סמכויות ועדת התכנון הממשלתית לא אושרו

ועדת השרים התכנסה לאשר את סמכויות הוותמ"ל, ועדת העל העוקפת את ועדות התכנון, אולם התנגדות עזה בעיקר של ראשי ערים הצליחה לדחות את ההחלטה • גלובס עושה סדר

יריב לוין, שר המשפטים ויו''ר ועדת השרים לענייני חקיקה / צילום: נועם מושקוביץ'/דוברות הכנסת

התנגדות השלטון המקומי השפיעה? אישור תיקון חוק הוותמ"ל יידחה

לגלובס נודע כי שר המשפטים יריב לוין קרא למשרד הפנים לקיים הידברות עם כלל הגורמים המעורבים – ובינתיים אישור החוק יידחה • התיקון, המרחיב את סמכויות הוועדה, זכה להתנגדויות רבות, כולל מצד משרדי ממשלה

בנייה של שכונה חדשה באור יהודה. הוותמ''ל מקדמת כרגע שלוש תוכניות נוספות בעיר / צילום: איל יצהר

17 אלף יח"ד בגלילות ועוד אלפי דירות באזור חדרה: איך ייראו השכונות החדשות שקמות

בדיקת גלובס מעלה כי בימים אלו מקדמת הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים 18 תוכניות שכבר עברו את השלב הראשוני, על פני יותר מ־16 אלף דונם • זאת לאחר שב־2024 אישרה הוועדה תוכניות לכ־66 אלף יח"ד • בקרוב היא צפויה לקבל סמכויות נוספות, העשויות להעצים את כוחה אף עוד יותר

מפעל לבנים בתל אביב, שנות ה־40 / צילום: הנס פין

גם אחרי 77 שנים, ישראל לא מצליחה להיפטר מהחלטות המנדט הבריטי

אף שעברו 77 שנה מהכרזת המדינה, עולם התכנון הישראלי עדיין מעוצב מהחלטות שהתקבלו בתקופת האנגלים ואפילו בימי הטורקים • תחום החקיקה בנדל"ן כבר מושפע פחות, אך בנושאים מסוימים דווקא השינוי הוביל לחוסר בהירות

הותמ''ל לא הביאה להורדת מחירי הדיור / צילום: Shutterstock

145 התנגדויות הוגשו נגד הפיכת ועדת התכנון שבמחלוקת למעמד קבוע

לטענת המתנגדים, הותמ"ל נכשלה בהורדת מחירי הדירות, הגדילה את עודף הדירות המתוכננות, פגעה בשטחים חקלאיים ופתוחים

ינקי קוינט, מנכ''ל רמ''י / צילום: שלומי יוסף

רמ"י שיווקה מספר שיא של יח"ד. אז למה ההכנסות שלה נמוכות?

רשות מקרקעי ישראל שיווקה כ־113 אלף יחידות דיור ב־2024, אך למרות המספר הגדול – ההערכות הן שההכנסות שלה יסתכמו ב־22 מיליארד שקל, לעומת כ־31 מיליארד ב־2023 • מוסדות התכנון אישרו לראשונה יותר מ־200 אלף יח"ד בשנה אחת

התחדשות עירונית בגבעתיים / צילום: טלי בוגדנובסקי

השיקול הכלכלי נדחק לשוליים: העליון משנה את הכללים בהתחדשות עירונית

בפסק דין שפורסם לאחרונה קבע ביהמ"ש העליון כי שיקולים כלכליים אינם צריכים להוביל את התכנון לפרויקטים של התחדשות עירונית, וכי תקן השמאי שבודק את היתכנות הפרויקטים אינו מחייב

קריית ים / צילום: Shutterstock

בג"ץ איפשר לותמ"ל בקריית ים להמשיך לקדם תוכנית שהיזם טוען כי אינה כלכלית

שופטי בג"ץ ביטלו החלטה של בית המשפט המחוזי בחיפה, ואישרו בפועל את תוכנית הותמ"ל להתחדשות עירונית בקריית ים • בפסק הדין נקבע כי היתכנות כלכלית של תוכנית להתחדשות עירונית יש לבדוק בשלבי הוצאת היתרי הבנייה, ולא בעת אישורה

מתחם האלף, ראשון לציון / צילום: איל יצהר

מנגנון ההקלות נגמר: אלה הבניינים שהצליחו להתחמק מהגזירה החדשה

בעוד שבועיים תסתיים שנת 2024, ורמ"י מתכננת בליץ שיווקים, שכולל סגירת 55 מכרזים ברחבי הארץ • שר הפנים האריך מתן הקלות למבנים בני 8 שנים ומעלה •  בקריית מלאכי התקבל היתר ראשון לפרויקט פינוי בינוי • חדשות השבוע בנדל"ן 

תכנית ''שדרות דרום'' של משרד הבינוי והשיכון / הדמיה: משרד דרמן ורבקל

בעקבות אישור התוכנית: 5,000 דירות חדשות ייבנו בעיר שדרות

הוותמ"ל אישרה את תוכנית "שדרות דרום" שבמסגרתה ייבנו אלפי יחידות דיור ויורחב אזור התעשייה של העיר • כ־1,200 יח"ד שווקו במכרז מחיר מטרה בקריית עקרון תמורת כ־460 מיליון שקל • הפניקס ליווי בנייה תממן פרויקט פינוי בינוי של אקרו בהיקף של כמיליארד שקל • חדשות השבוע בנדל"ן

הקרקע בהרצליה שנמכרה לקרן ריאליטי / צילום: צחי קיבנשטיין

10 מיליארד שקל בתור התחלה: העסקה שמשקפת את פוטנציאל השווי העצום של הקרקעות בצפון הרצליה

הרכישה הראשונה של הקרן החמישית של ריאליטי משקפת מחיר של כ־4.6 מיליון שקל לדונם – בקרקע המיועדת לפיתוח משמעותי במיוחד • מדובר בתמחור נמוך ביחס לשוק, אך גם הוא משקף לקרקע שווי פוטנציאלי גבוה

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בלעדי 6,000 דירות בפריפריה: זו התוכנית עליה צפויה הממשלה להכריז מחר

"מכפיל הדירות" במתחם בקריית שמונה נמוך למדי, כ־4.5 דירות חדשות על כל דירה קיימת, ומתאפשר במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית למתחמים באזורי סיכון לרעידות אדמה • המתחמים בקריית שמונה ובטבריה - הראשונים של הוותמ"ל בהתחדשות עירונית

התוכנית להקמת הרובע העירוני החדש ביקנעם / הדמיה: ארי כהן ומיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים

תוכנית ענק ביקנעם: אושרו 3,300 יח"ד חדשות

הוותמ"ל הפקידה תוכנית להקמת רובע עירוני חדש ביקנעם, על שטח של כ-660 דונם • 682 יח"ד בשכונת הרקפות בבאר שבע שווקו בהצלחה, במכרז שפורסם במסגרת "מחיר מטרה" - ההצעות משקפות פחות מ־40 אלף שקל בממוצע על קרקע לכל יח"ד • מעל 600 התנגדויות נרשמו לתוכנית להקמת שכונת ענק בבנימינה • חדשות השבוע בנדל"ן

בית שמש / צילום: Shutterstock

הצלחה למכרזי רשות מקרקעי ישראל במסלול מחיר מטרה בבית שמש ובבני עי"ש

בבית שמש שווקו בהצלחה 2,718 יחידות דיור, מתוך 3438 יחידות דיור בסך הכול, ובבני עי"ש כל 974 יחידות הדיור שווקו בהצלחה • הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד תכנית מתאר לקיבוץ גליל ים • בשבוע שעבר אישרה הוותמ"ל להפקדה תוכנית להקמת רובע מגורים חדש בעיר נתיבות • חדשות הנדל"ן 

הדמיית התוכנית בקרית ים / הדמיה: עמוס ברנדייס אדריכלות

המחוזי מעכב פינוי־בינוי בשל היעדר כדאיות כלכלית

תוכנית הוותמ"ל לפינוי־בינוי בקריית ים כבר אושרה למתן תוקף, אולם באחד המתחמים אין כדאיות כלכלית, והתוכנית עוכבה עד להסדרת העניין • מינהל התכנון: "בוחנים לערער לבית המשפט העליון"

כוחות צה''ל בשדרות / צילום: Associated Press, Ohad Zwigenberg

2 ק"מ מעזה: תוכנית לכ־5,000 דירות מקודמת בשדרות. האם יהיה לה ביקוש?

פרויקט לשכונת מגורים במערב שדרות, שכולל בניינים רבי־קומות ומרחבים למוסדות חינוך, יובא השבוע לדיון ראשון בדרך לאישור הוותמ"ל • הבנייה מתוכננת לאזור הקרוב ביותר לרצועת עזה אך בשוק הנדל"ן ובעיר דווקא אופטימיים: "הבנייה תעצים את תחושת הביטחון"

שכונת קריית משה ברחובות / צילום: איל יצהר

פינוי בינוי ברחובות: 65 מ"ר תוספת לכל דירה ומענק כספי של 100 אלף שקל

במרינה בהרצליה ייבנה מלון יוקרה שיכלול 365 חדרים שבו שותף גם הכוכב ההוליוודי לאונרדו דיקפריו • במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת קריית משה ברחובות, יהרסו 40 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 224 דירות חדשות • שכונה חדשה בבאר שבע תכלול 840 יחידות דיור שיוקמו ב-11 מבני מגורים • חדשות הנדל"ן